A Mijas Golf elnevezésű projekt egy 15 négyzetméteres, felújított parkolóhelyet kínál Málaga városközpontjának sűrűn beépített részén. Bár a neve másra utalhat, a lokációs adatok az El Perchel és María Zambrano környékét jelölik meg, ami a város közlekedési csomópontja. Az ingatlan kész állapotúnak van feltüntetve, földalatti elhelyezkedéssel, és 2026-ra várható az átadása. Ez a funkcionális tér elsősorban járművek biztonságos tárolására vagy eszközök raktározására szolgál, elzárva a város zajától és forgalmától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Málaga városának központi zónájában helyezkedik el, közvetlen közelében a nagysebességű és regionális vasútállomásoknak. Ez a stratégiai pont a városi infrastruktúra szívében található, ahol a történelmi városrész és a modern városnegyedek találkoznak. A környék jellemzően városi, magas épületsűrűséggel és intenzív közlekedéssel.
Mivel ez egy parkolóhely, a lakóigények itt a mobilitásra és a tárolásra korlátozódnak. Nem nyújt lakhelyet, fürdőszobát vagy konyhát, így kizárólag kiegészítő funkciót tölt be. Megoldást kínál azok számára, akiknek rendszeres szüksége van biztonságos parkolóhelyre a városban, de lakásukban nem biztosított ez a lehetőség.
A projekt építészeti szempontból kész állapotú, frissen felújított belső terekkel rendelkezik. Az átadás tervezett ideje 2026, ami adminisztratív határidőt jelenthet, de fizikailag a hely jelenleg is elérhető és használatra kész. A szerkezet földalatti, modern garázskörnyezetben.
Az ingatlan nem rendelkezik lakóterülettel, így ott tartózkodni tilos és lehetetlen. Nincsenek ablakok a természetes fény érdekében, és nincsenek víz- vagy villany bekötések a lakossági használatra. A közös terek korlátozottak a parkoló szintjére, nincsenek kerti vagy medence élmények.
Ref: VL909256
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt akkor passzol, ha a tulajdonosnak van egy lakása Málaga belvárosában, amelyhez nem tartozik garázs, és a közterületi parkolás nehézkes vagy költséges. Megfelelő megoldás olyan vállalkozások számára is, akiknek a központban van irodájuk, és kollégáik vagy ügyfeleik részére biztosítanának parkolási lehetőséget. Azoknak a befektetőknek is megfelel, akik alacsonabb kockázattal és belépési küszöbbel szeretnének ingatlant vásárolni egy frekventált helyszínen, hosszú távú bérbeadásra számítva. Ha valaki rendszeresen jár a városba, és nem akar minden alkalommal parkolódíjat fizetni vagy keresni a helyet, ez a saját hely kiszámíthatóságot nyújt. Azoknak is ajánlott, akiknek szükségük van extra tárolóhelyre, mivel a garázsok biztonságosabbak, mint az utcai tárolók.
A parkolóhely frissen felújított állapotban van, a burkolat modern és könnyen tartható. A szerkezet betonból készült, földalatti elhelyezkedéssel, ami védelmet biztosít az időjárás viszontagságaiival, a napsütéssel és a széllökésekkel szemben. A megvilágítás mesterséges, és a biztonsági rendszerek a garázs szabványainak megfelelően működnek. Az anyaghasználat tartó és funkcionális, az esztétikai elemek a praktikumot szolgálják. A felújítás során a burkolatot és a festést újították fel, így az ingatlan tiszta és jó állapotú. Mivel ez egy funkcionális tér, nincsenek lakossági luxusfelszerelések, de a technikai állapot kielégíti a járművek biztonságos tárolásának igényét.
A parkolóhely ára 12 000 eurótól indul, amely összeg az ÁFát nem tartalmazza. Ez a kategória egy belvárosi, földalatti parkolóhely reális piaci árát tükrözi Málaga sűrűn lakott övezetében. Az elérhetőség korlátozott lehet a kereslet miatt, mivel a városközpontban a parkolás mindig is kritikus kérdés volt. A tartós befektetés vagy a saját használat költségei versenyképesek a külső bérelt parkolóhelyekéhez képest.
Ez a hely a városi lét központjában található, ahol a ritmus a mobilitás és a hatékonyság. A környék a Málaga életének szíve: reggelenként a helyiek sietnek a közeli állomásokra, napközben pedig az üzleti negyed és az üzletek töltik meg a tereket. A parkolóhely ebben a káoszban egy fix pontot jelent, ahol a jármű biztonságban van. A közvetlen környezetben, 73 méteren belül található a szupermarket, és 211 méterre a gyógyszertár, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi gyalogosan is. A közelben lévő kávézók és éttermek lehetőséget adnak a gyors találkozókra. Bár a parkolóhely maga csendes és védett, a környezet vibráló és nyüzsgő, az igazi városi élményt nyújtva azoknak, akik szeretik a pezsgést. A Malagueta strand rövid sétával vagy egy villamosúttal elérhető, így a munka után a tengerparti pihenés is könnyen elérhető. Ez a funkcionális tér megfelelő bázisa azoknak, akik a városban dolgoznak vagy élnek, és értékelik a központi elhelyezkedés praktikumát.
A környezet a Málaga életének legsűrűbb része, ahol a városi infrastruktúra a legteljesebb. Az El Perchel pályaudvar 0 méterre, a María Zambrano állomás pedig 200 méterre található, ami kiváló regionális és nemzetközi vasúti összeköttetést biztosít. A városközpont gyalog is áthalható, számos üzlet, szolgáltató és szórakozóhely található a közelben. A kórház 642 méterre, a legközelebbi strand pedig 1,3 kilométerre fekszik, így a napi ellátás és a kikapcsolódás is könnyen megoldható. A környék nem nyújt csendet vagy természetközeli légkört, ez egy igazi metropolisz központ.
A térkép a Málaga városközpontjában lévő elhelyezkedést szemlélteti, kiemelve a közeli vasúti pályaudvarokat és a tengerpart közelségét. A sűrű beépítettség és a fő közlekedési útvonalak jól láthatóak, megmutatva a projekt stratégiai pozícióját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány szívében, a tartományi székhelyen helyezkedik el. Ez a pozíció központi kiindulópontot jelent az egész Costa del Sol felfedezéséhez. Marbella 47 kilométerre, míg Granada 90 kilométerre található. A városközponi helyszín miatt a regionális autópályák gyorsan elérhetők, így nyugodtan lehet kirándulni a környező hegyekbe vagy a tengerparti üdülőhelyekre anélkül, hogy a városi forgalmat sokáig kellene szenvedni.
A projekt elhelyezkedése rendkívül kedvező a közlekedés szempontjából. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 kilométerre található, autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A legközelebbi strandok, a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés, 1,3 és 1,8 kilométerre helyezkednek el. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, a Guadalhorce klub pedig 9,4 kilométerre van. A tömegközlekedés sűrű, 7 vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közelben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a hőmérséklet pedig 12 és 27°C között ingadozik. Évi mintegy 3000 napsütéses órával számolni lehet, ami kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a tengerparti szellő enyhíti a nyári hőséget. A közvetlen környezet a városi beépítettség miatt zöldövezetektől mentes, de a közeli parkok és a tengerpart biztosítják a természet kapcsolatát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakasz a híres Playa de la Malagueta, amely 1,3 kilométerre található. Ez a strand városi karakterű, homokos, és számos szolgáltatással rendelkezik. Kicsit messzebb, de még gyalog elérhető a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A területen található a Kék Zászló minősítésű strandok. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli fitneszklubok és a jógastúdiók, míg a golf szerelmesei a 8 kilométerre lévő Málaga Parador golfpályán gyakorolhatnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány szívében, a tartományi székhelyen helyezkedik el. Ez a pozíció központi kiindulópontot jelent az egész Costa del Sol felfedezéséhez. Marbella 47 kilométerre, míg Granada 90 kilométerre található. A városközponi helyszín miatt a regionális autópályák gyorsan elérhetők, így nyugodtan lehet kirándulni a környező hegyekbe vagy a tengerparti üdülőhelyekre anélkül, hogy a városi forgalmat sokáig kellene szenvedni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
A Mijas Golf parkolóhely elhelyezkedése és funkciója alapvetően különbözik a környékbeli, lakhatásra szánt projektektől. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Residencial Mijasban elsősorban lakóingatlanok, apartmanok eladása zajlik 200 000 és 270 000 euró közötti árakon, addig ez a projekt egy tiszta funkcionális befektetés a város szívében. A lakóparkok gyakran medencékkel, kertekkel és közösségi terekkel csábítanak, és a csendesebb külvárosi vagy tengerparti életstílust képviselik. Ezzel szemben a jelenlegi elemzés tárgya, a 15 négyzetméteres parkolóhely, a városi infrastruktúrához és a sűrűn beépített környezethez igazodik. A 12 000 eurós ár tükrözi a funkció korlátozottságát, de a városközponti helyszín magas hozzáadott értékét. Ez a típusú ingatlan nem a lifestyle projektekkel versenyez, hanem azoknak a tulajdonosoknak kínál megoldást, akiknek a központi helyszín vagy a mobilitás a prioritás. A hasonló parkolóhelyek piaca Málaga belvárosában stabil, mivel a parkolás mindig is kritikus kérdés volt itt. A külvárosi projektekhez képest itt a belső érték a helyiségen belüli biztonság és a közelség, nem pedig a panorámás kilátás vagy a közösségi létesítmények.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID