Проект представляет собой парковочное место в городской зоне Малаги. Объект расположен в закрытом подземном гараже жилого комплекса и имеет площадь 15 м². Инфраструктура предполагает постоянный доступ и безопасность хранения транспортного средства. Местоположение характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью общественного транспорта и пешеходной доступностью до основных городских сервисов, включая железнодорожный вокзал и торговые объекты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части города Малага, в непосредственной близости к транспортному узлу Эль-Перчель. Район отличается высокой плотностью населения и смешанным типом застройки, включающим жилые многоквартирные дома, коммерческие помещения и офисные здания. Территория является частью урбанизированной прибрежной зоны.
Данное решение ориентировано на потребность в гарантированном и безопасном месте для хранения автомобиля в условиях дефицита уличных парковок. Функциональная ценность заключается в защите транспортного средства от атмосферных осадков, перегрева и угона. Это отвечает потребности жителей города или владельцев недвижимости в наличии фиксированной точки парковки.
Статус объекта указан как готовый (Gereed), с проведенной полной ренострукцией и обновлением внутренних помещений. Техническое состояние помещения соответствует стандартам для эксплуатируемых гаражных комплексов, включая маркировку мест и освещение. Ориентировочная дата окончания работ по проекту обозначена как 2026 год, что может относиться к масштабным работам по благоустройству территории комплекса.
Объект не предоставляет возможностей для проживания, ночевки или хранения крупногабаритных вещей, выходящих за пределы габаритов одного транспортного средства. Отсутствуют санитарные узлы, кухонные зоны или системы жизнеобеспечения, характерные для жилых помещений. Парковочное место не предполагает использования в качестве мастерской или склада с целью коммерческой деятельности.
Ref: VL909256
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Приобретение уместно для владельцев квартир в соседних зданиях, не имеющих собственной парковки по условиям договора аренды или покупки. Это также подходит для инвесторов, желающих получить актив с низкой стоимостью владения и стабильным спросом на аренду среди местных жителей. Для тех, кто часто использует аэропорт (расстояние 7,9 км), это может служить отправной точкой для поездок, учитывая близость к выездам на национальные трассы. Владельцам, которые пользуются автомобилем эпизодически, но ценят возможность быстрого доступа к машине в центре города.
Помещение выполнено из промышленных материалов, устойчивых к механическому износу и воздействию агрессивной среды. Пол и стены обработаны бетонными смесями или специальными красками для гаражных помещений. Согласно информации, проведена ренострукция, что подразумевает обновление разметки, освещения и систем доступа. Техническое состояние позволяет размещать автомобили стандартных габаритов. Отделка утилитарна, без декоративных элементов, и направлена на долговечность эксплуатации в условиях повышенной влажности и наличия технических жидкостей.
Стоимость парковочного места составляет 12 000 евро без учета НДС. Эта цена соответствует рыночному уровню для нежилых помещений в центральных районах Малаги с учетом высокой востребованности парковочных пространств. Стоимость входа в инвестицию является относительно низкой по сравнению с жилой недвижимостью, что делает объект доступным для приобретения. Вариативность цен на рынке зависит от глубины расположения, ширины машино-места и наличия дополнительных функций, но данное предложение представляет базовый вариант хранения.
Локация характеризуется интенсивным городским ритмом жизни. Использование парковочного места здесь связано с необходимостью надежной точки хранения автомобиля в районе с высоким трафиком и ограничениями на уличную парковку. Окружающая среда сформирована городской инфраструктурой: множество кафе, магазинов и офисных зданий создают оживленную атмосферу в дневное время. Близость к железнодорожной станции Эль-Перчель (по данным 0,0 км) означает, что автомобиль может использоваться для поездок «до станции» или выездов за пределы центра, где общественный транспорт менее удобен. Парковка в подземном уровне защищает от прямых солнечных лучей, что актуально в условиях высоких температур летом. Для владельца это означает отсутствие необходимости искать свободное место на улице и возврат к машине в чистом состоянии.
Окружающая среда представляет собой урбанистический ландшафт с высокой концентрацией услуг. В радиусе 2 км расположены сотни ресторанов, аптек и магазинов, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневных нужд. Наличие 10 отелей и 2131 гостиничного места указывает на туристический поток, особенно в пляжные сезоны. Близость к центру города (0 км до Малаги) и портовым сооружениям создает деловую и культурную активность вокруг. Инфраструктура включает два центра здравоохранения и множество образовательных учреждений, что подтверждает статус района как места с высокой плотностью постоянного населения.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Малаги. Визуально прослеживается близость к железнодорожным путям и станции El Perchel, а также к портовым сооружениям и набережной. Окружение представлено плотной сетью улиц с высокой концентрацией зданий коммерческого и жилого назначения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в центральной части провинции Малага, являясь частью столичного района. Позиционирование на карте показывает, что объект находится на стыке исторического центра и западных пригородов. Это позволяет быстро добираться как до деловой части города, так и до выездов на национальные трассы N-340 и A-7, связывающие Малагу с Марбельей и международным аэропортом.
Транспортная доступность является ключевым преимуществом. Железнодорожная станция El Perchel находится в пешей доступности, что обеспечивает прямое сообщение с аэропортом AGP и другими городами провинции. Автомобильные выезды позволяют быстро добраться до прибрежной трассы A-7. Пляжи Малаги, такие как La Malagueta, находятся в 1,3 км, что позволяет добираться до них пешком за 15, 20 минут. Супермаркеты и аптечные пункты расположены в радиусе 73, 211 м, что решает бытовые вопросы без использования транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 18,9°C и более чем 3000 солнечными часами в год. Высота над уровнем моря составляет 13 метров. Подземное расположение парковки сглаживает температурные колебания: летом температура внутри ниже уличной, что благоприятно для сохранности автомобиля. Зимы мягкие, без заморозков. Высокое количество солнечных дней увеличивает ультрафиолетовую нагрузку на улице, внутри гаража автомобиль защищен от выгорания салона и лакокрасочного покрытия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés, расположены в пределах 1,3, 1,8 км и имеют статус «Голубой флаг», что подтверждает высокое качество воды и сервиса. Для любителей активного отдыха в радиусе 8, 11 км находятся гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Спортивная инфраструктура района включает фитнес-центры (Dreams Nova Fitness Club) и шахматный клуб, находящиеся в пешей доступности. Парковочное место служит удобной точкой для хранения спортивного инвентаря или автомобиля перед поездкой к морю.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в центральной части провинции Малага, являясь частью столичного района. Позиционирование на карте показывает, что объект находится на стыке исторического центра и западных пригородов. Это позволяет быстро добираться как до деловой части города, так и до выездов на национальные трассы N-340 и A-7, связывающие Малагу с Марбельей и международным аэропортом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
По сравнению с парковочными местами в пригородных зонах, такими как Михас или Эстепона, данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр, обусловленную центральной локацией. В пригородах парковка часто включается в стоимость жилья или стоит дешевле, но отсутствие места для машины в центре Малаги является более критичной проблемой из-за платных зон (ORA) и ограниченного пространства. Объект в центре города представляет большую ликвидность благодаря постоянному спросу на аренду парковок со стороны жителей и работников делового района. В отличие от проектов на первой линии моря, где преобладает сезонный спрос, здесь сохраняется постоянная потребность в хранении транспорта в течение всего года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID