立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は市街地に近い立地にあり、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が集中しています。公共交通機関へのアクセスも良好で、主要な鉄道駅までの距離が短いため、車を持たない移動も可能です。周辺環境は都市化されており、生活インフラが整備されたエリアです。
この物件は、居住スペースではなく、安全な駐車場や追加の保管スペースを必要とするニーズに対応します。地域にすでに居住しており、車両の保管場所や季節ごとの用品を収納する場所を求める所有者にとって機能的なソリューションとなります。また、物件は地下または覆いのあるスペースを提供します。
物件は既存の建物であり、現在は「改修済み」の状態にあります。引き渡し時期は2026年を予定していますが、内装および構造に関する改修作業はすでに完了しています。これにより、即時的な利用が可能な状態にあります。
このプロジェクトは居住用住宅ではないため、キッチン、バスルーム、寝るためのスペースは含まれていません。また、テラスや専用の庭園などの居住者向けアメニティも提供されていません。投資対象または補助的な収納スペースとしての利用に限定されます。
Ref: VL909256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、すでにこの地域に不動産を所有しており、安全な駐車場や追加の収納スペースを不足している状況に適しています。また、季節的に地域を訪れる際に車を保管する場所を必要とする所有者や、都市部での車両維持のコストを抑えたい投資家にも関連性があります。自宅近くに確保された専用スペースを通じて、日常生活における利便性を向上させたいケースに対応します。
物件は最近改修されており、コンクリート構造の床と壁を特徴としています。地下駐車場としての機能性を重視した設計となっており、照明やセキュリティシステムも現代基準に合わせて更新されています。仕上げは実用的で耐久性のある素材が使用されており、車両や物品を保護する環境を整えています。装飾的な要素よりも、機能性と安全性が優先されています。
価格設定は駐車スペースとして12,000ユーロ（消費税別）からとなっており、ストレージユニットやガレージボックスなど、異なるタイプのオプションが用意されています。予算や必要な広さに応じて選択が可能です。価格は区画の位置や広さによって変動する場合があります。
この場所は、主に車両の安全な確保と物品の保管という実用的な目的で使用されます。地下駐車場またはガレージボックスとしての機能が中心であり、日常生活の基盤となる居住空間ではありません。周辺には多数の飲食店や商業施設があり、都市部の活動的な雰囲気の中に位置しています。日常的には、通勤や買い物の後の車の停め場、あるいはレジャー用品の保管庫として利用されるシナリオが想定されます。
周辺環境は高度に都市化されており、73メートル圏内にスーパーマーケット、211メートル圏内に薬局があるなど、生活に必要なサービスが近距離にあります。また、642メートルには病院が位置し、緊急時のアクセスも確保されています。鉄道駅も徒歩圏内（0.4km以内）にあり、マラガ市中心部やその他の地域への移動が容易です。飲食店やカフェも密集しており、都市生活の利便性が高いエリアです。
地図上でこの物件は、マラガ市街地の南側、鉄道駅El Perchelおよび María Zambranoの近くにプロットされています。周囲は商業施設および住宅地が混在するエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ市の中心部から南西に位置し、マラガ（579,076人）の都市部に組み込まれています。マルベージャまでは47キロメートル、グラナダまでは90キロメートルの距離です。アンダルシア地方の主要な交通網の結節点に近く、地域全体へのアクセス拠点としての特性を持ちます。
主要なビーチ（Playa de la Malagueta）まで1.3キロメートル、マラガ空港まで7.9キロメートルの距離にあります。最寄りのゴルフコースは約8キロメートル離れています。公共交通機関は非常に充実しており、7つの路線と50のバス停が周辺にあります。徒歩や自転車での移動が可能な範囲に多くの施設が集積しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は年平均気温18.9度、年間の日照時間は約3,888時間に達し、温暖な地中海性気候です。年間5ヶ月間は水温が20度を超えるため、海洋活動が可能です。標高は13メートルと低く、海風の影響を受けやすい立地にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはPlaya de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaなどのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツに適しています。ただし、物件は都市部に位置するため、ビーチまでは車または公共交通機関での移動が必要です。周辺にはフィットネスクラブやスポーツセンターもあり、レクリエーション施設へのアクセスは良好です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ市の中心部から南西に位置し、マラガ（579,076人）の都市部に組み込まれています。マルベージャまでは47キロメートル、グラナダまでは90キロメートルの距離です。アンダルシア地方の主要な交通網の結節点に近く、地域全体へのアクセス拠点としての特性を持ちます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
この物件は、居住用物件であるAquamar（Torre del Mar、269,950ユーロから）やLantana Residencial（Mijas、205,000ユーロから）とは異なり、居住スペースを提供しない点で大きな区別があります。これらの比較対象が高い初期投資と居住ライフスタイルを提供するのに対し、本プロジェクトは低価格帯（12,000ユーロから）で補助的なスペースを提供することに特化しています。Etherna Homes 2（Estepona）のような住宅開発と比較すると、本物件は生活拠点そのものではなく、都市部における利便性の高いインフラ（駐車場）の確保というニーズに応えるものです。投資リスクや維持管理の面でも、居住用物件とは異なる特性を持ちます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID