Šī divu guļamistabu rindu māja atrodas Puebla Aida ciematā Mijas Golf, iekšzemē starp Fuengirola un La Cala de Mijas. Uzbūvēta 1986. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai, īpašums ir 107 m² liels divos stāvos ar fiksētu pieprasīto cenu 449 000 EUR apmērā. Mājoklī ir divas vannas istabas, uz dienvidiem vērsta terase ar džakuzi, privāts pagalms un pieeja koplietošanas baseiniem, kas atvērti visu gadu. Ciems izkārtots andalūziešu ciematiņa stilā, un Mijas Golf laukumi ir tā tiešā apkārtnē. Vide ir dzīvojama un klusa, ikdienas ērtības pieejamas gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Mijas Golf zonā, dzīvojamā apkaime starp Fuengirola un La Cala de Mijas Kostas del Solas rietumu daļā. Ciemats robežojas ar golfa laukumiem, un gājiena attālumā ir restorāni, mini veikals un pieczievažu viesnīca. Autobusu maršruti ved uz Fuengirola, un Málagas lidostu var sasniegt ar auto. Vide ir zaļa un zema blīvuma, nevis piekrastes pilsētvide.
Plānojums piemērots divu līdz trīs cilvēku mājsaimniecībai: divas guļamistabas ar vannas istabu pie galvenās guļamistabas, viesistaba ar kamīnu un uz dienvidiem vērsta terase ēšanai brīvā dabā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina visas telpas, un iebūvētie skapji dod glabāšanas vietu. Noliktavas telpa un bijušais viesa tualešu savienojums ar esošajiem santehnikas un elektroinstalācijas risinājumiem ļauj atjaunot trešo vannas istabu.
Šī nav jaunbūve. Rindu māja pabeigta 1986. gadā un ir aprakstīta kā labā stāvoklī; gatavs apdzīvošanai statuss nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Abas vannas istabas augšējā stāvā ir pilnībā renovētas. Būvniecības gadu ir jāņem vērā, vērtējot uzturēšanas prasības šāda vecuma īpašumam, tostarp periodisku četrdesmit gadu laikā uzstādīto sistēmu apkopi.
Īpašumā nav privāta baseina, privātas autostāvvietas vai garāžas; autostāvvieta ārā uz ielas ir bez maksas. Nav privāta dārza, un zemesgabals nav nodots atsevišķi. Ar divām guļamistabām un 107 m² dzīvojamās platības mājoklis ir salīdzinoši kompakts šai cenu segmentam. Ērtības ārpus gājiena attāluma parasti prasa auto vai autobusu, jo teritorija ir dzīvojama, nevis pilsētiska.
Ref: VL007052
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē otrās mājas bez lielām apsaimniekošanas rūpēm, atradīs, ka divu guļamistabu plānojums, koplietošanas baseini un terase ir pietiekami, un kompaktais plānojums atvieglo uzkopšanu un uzturēšanu starp viesojumiem. Pircēji, kas priekšroku dod klusai videi nevis piekrastes pirmajai līnijai, var novērtēt ciematu pie golfa laukuma, kur tuvākie kaimiņi ir fairway, nevis pludmales promenādes. Tas var darboties arī kā pastāvīga dzīvesvieta vienam vai diviem cilvēkiem, īpaši tiem, kas vēlas kamīnu un gaisa kondicionieri abām sezonām un novērtē iespēju izmantot baseinu visu gadu. Esošā santehnika bijušajā viesa tualetē pievieno elastību mājsaimniecībām, kas laiku pa laikam uzņem viesus. Piemērotība ir mazāk acīmredzama ģimenēm, kurām vajag trīs vai vairāk guļamistabu, pircējiem, kuriem nepieciešams privāts baseins vai norādīta autostāvvieta, vai tiem, kas vēlas ikdienu vadīt tikai kājām vai ar sabiedrisko transportu. Tuvākā pilnā pilsētas infrastruktūra ir Fuengirola, un autobusu savienojums ir praktisks, bet ne tik biežs kā pilsētā. Mājsaimniecība, kas ir ar mieru lielākoties izmantot auto, atradīs atrašanās vietu piemērotu; tāda, kas nav, varētojust to ierobežojošu. Pircējiem, kas stingri salīdzina cenu uz kvadrātmetru ar jaunbūvēm, būtu jāizvērtē arī 1986. gada būvniecības datums pret renovēto augšējo stāvu.
Apdares līmenis atspoguļo 1986. gada oriģinālās būvniecības un nesenākas renovācijas sajaukumu. Augšējais stāvs ir pilnībā renovēts, abas vannas istabas atjauninātas ar dušām; attēlos redzama moderna vannas istaba ar mūsdienīgiem santehnikas izstrādājumiem. Galvenajā guļamistabā ir vannas istaba pie guļamistabas, un abās guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas pievieno lietojamu glabāšanas vietu, neaizņemot grīdas platību pašās telpās. Grīdas dzīvojamās telpās ir marmora, materiāls, kas raksturīgs augstāka standarta Spānijas būvniecībai šajā periodā un kas vasarā paliek vēss, īpašība, kas sader ar reģiona vidējām mēneša temperatūrām no 12 līdz 27°C. Logi ir ar stiklojumu ar diviem stikliem, kas uzlabo termisko un akustisko komfortu salīdzinājumā ar viena stikla logiem, kas bija izplatīti 1980. gadu būvēs. Klimata kontrole aptver abus virzienus: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visās telpās, papildus kamīns viesistabā ziemas vakariem. Terase ir izcelšanas vērta specifikācijas sastāvdaļa. Vērsta uz dienvidiem un aprīkota ar džakuzi, tā paplašina lietojamo dzīves telpu lielāko gada daļu, ņemot vērā vietējo klimatu, un dod vietu āra ēdamgaldam. Privātais 9 m² pagalms pievieno otro āra zonu ieejas stāvā. Virtuve ir aprakstīta kā pilnībā aprīkota ar plašu glabāšanas vietu. Īpašums tiek pārdots daļēji mēbelēts, kas samazina sākotnējos izdevumus pircējiem, kas vēlas to lietot ātri. Tāpat kā ar jebkuru šāda vecuma mājokli, pircēji parasti pasūta tehnisko apsekojumu, lai pārbaudītu santehnikas, elektroinstalācijas un jumta stāvokli, un abu vannas istabu renovātais statuss nozīmē, ka šīs telpas tuvākajā laikā, visticamāk, prasīs vismaz uzmanības.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 449 000 EUR par šo esošo mājokli; tā nav cenu saraksta sākumpunkts kādā projektā. Cena atspoguļo atrašanās vietu blakus golfa laukumam Kostas del Solas rietumu daļā, 1986. gadā celta rindu māja ar 107 m², divām guļamistabām un divām vannas istabām, renovētu augšējo stāvu, uz dienvidiem vērstu terasi ar džakuzi un pieeju koplietošanas baseiniem. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, kuri parasti sākas aptuveni no 205 000 līdz 321 000 EUR par salīdzināmiem izmēriem, šis īpašums nes prēmiju, kas saistīta ar izveidoto ciemata vidi un atrašanos tieši blakus Mijas Golf laukumiem. Pieejamība ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena Puebla Aida iet pēc zema blīvuma dzīvojama ciemata ritma, kas veidots ap zaļumu un golfu. Arhitektūra veidota pēc andalūziešu ciemata parauga: mazie laukumi, alejas ar citronkokiem un balinātas ēkas. Iedzīvotājam tas nozīmē klusāku vidi ar ierobežotu tranzīta satiksmi, kur skaļākie ikdienas trokšņi parasti nāk no golfa laukumiem un ciemata baseiniem, nevis no ceļiem. Pats mājoklis izkārtots divos stāvos. Ieejas stāvā ir viesistaba ar kamīnu, virtuve un pieeja uz dienvidiem vērstaiai terasei ar džakuzi, kā arī 9 m² privāts pagalms, maza noliktavas telpa un skapis, ko var pārveidot atpakaļ par viesa tualeti, jo santehnika un elektroinstalācija ir saglabāta. Augšā ir divas guļamistabas un divas renovētas vannas istabas, galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas un privāts balkons ar skatu uz apkārtni. Dabiskā gaisma ieplūst no divām pusēm, kas praksē ir svarīgi īsākajās ziemas dienās. Ikdienas darīšanas ir neliela mēroga: divi restorāni, mini veikals un pieczievažu viesnīca Hotel La Zambra ar ēdināšanas un bāra iespējām ir gājiena attālumā. Viss pārējais, lielveikali, veselības aprūpe, lielākie iepirkšanās centri, atrodas Fuengirola un La Cala de Mijas, kas ir tuvākie centri, sasniedzami ar autobusu vai īsu braucienu ar auto. Ciemata baseini, tostarp viens bērniem, ir atvērti visu gadu, tāpēc peldēšana ārā nav ierobežota tikai ar vasaras sezonu. Autostāvvieta uz ielas tieši pie mājas ir bez maksas, kas atvieglo ierašanos un iekraušanu, taču īpaša vieta nav garantēta.
Mijas Golf ir dzīvojama zona, ko definē golfa laukumi, nevis pilsētas centrs. Tuvākā apkārtne sastāv no Puebla Aida ciemata, kaimiņu urbanizācijām, fairway un zaļajiem koridoriem. Tas rada klusu, zema blīvuma ikdienas vidi: infrastruktūras blīvums plašākā apkārtnē ir augsts, datu kopā reģistrēti 337 restorāni, 131 kafejnīca, 119 aptiekas un 62 bankas 2 km rādiusā, , taču tās atrodas piekrastes joslā, nevis pašā ciematā. Faktiskajā gājiena attālumā praktiskais piedāvājums ir divi restorāni, mini veikals un Hotel La Zambra. Ikdienas pārtikas iepirkumiem pāri mini veikala mērogam lielākā daļa iedzīvotāju brauc uz Fuengirola vai La Cala de Mijas. Veselības aprūpes infrastruktūra plašākā apkārtnē ietver divus veselības centrus 2 km rādiusā, un izglītības piedāvājums aptver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, taču braucieni uz skolu parasti pieņem auto. Teritorija atrodas zemos augstumā, aptuveni 13 m virs jūras līmeņa piekrastes līdzenumā, , tāpēc reljefs ir lēzens un staigāšana ciematā ir viegla. Sabiedriskais transports sastāv no autobusu savienojumiem uz Fuengirola; plašākās Málagas apkārtnes datos reģistrētas septiņas līnijas un 50 pieturas, taču īpašuma apkalpošanas biežumu vajadzētu pārbaudīt klātienē. Praksē lielākā daļa Mijas Golf mājsaimniecību kā galveno pārvietošanās līdzekli izmanto auto, un Fuengirola ir sasniedzama īsā braucienā ar auto iepirkšanās, pludmales un izklaides vajadzībām.
Karte rāda rindu māju Puebla Aida ciematā Mijas Golf, starp Fuengirolu un La Cala de Mijas. Golfa laukumi veido tiešo apkārtni, bet krasta josla ar pludmalēm atrodas īsā brauciena attālumā austrumos. Parādītie attālumi ir tiešā līnijā; attālumi pa ceļiem būs garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Golf ieņem viduspunkta pozīciju rietumu Costa del Sol, starp Fuengirolu un La Cala de Mijas, un aptuveni vienādā brauciena attālumā no Málaga pilsētas un Marbella (47 km tiešā līnijā). Tas padara īpašumu par bāzi visas krasta izpētei: Marbella piedāvājums atrodas rietumos, Málaga kultūras un pilsētas ērtības austrumos, bet Granada 90 km attālumā tiešā līnijā ir garāks, tomēr iespējams vienas dienas brauciens. Atrašanās vieta upurē tūlītēju tuvumu pludmalei apmaiņā pret klusu, zaļu apkārtni, izplatīts kompromiss šajā reģiona segmentā, kur ciemati pie golfa laukumiem atrodas tieši tik tālu iekšzemē, lai izbēgtu no promenādes satiksmes, saglabājot īsu braucienu līdz jūrai.
Zemāk norādītie attālumi ir tiešā līnijā (kā kraujas lido); attālumi pa ceļiem ir garāki. Pludmales tuvākajā apkārtnē ietver Playa de San Andrés 1,5 km attālumā un Playa de la Misericordia 2,9 km attālumā tiešā līnijā, kā arī Playa de los Baños del Carmen 4,1 km attālumā. Datu kopā iekļautie golfa objekti ir Club de Golf Málaga Parador 7,9 km attālumā, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km attālumā un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km attālumā; paši Mijas Golf laukumi tieši robežojas ar ciematu, kā norādīts īpašuma aprakstā. Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 7 km attālumā tiešā līnijā, un avota tekstā tā aprakstīta kā ātri sasniedzama ar auto. Gibraltāra lidosta (GIB) ir aptuveni 103 km attālumā. Uzskaitītie dzelzceļa savienojumi, Málaga María Zambrano 0,2 km attālumā un El Perchel, attiecas uz plašāko Málaga apkārtni, nevis uz pašu Mijas Golf vietu, tāpēc praktiskam dzelzceļa variantam vispirms jānokļūst pilsētā vai Fuengirolas Cercanías līnijā. Lielākie reģiona pilsoņi ir Málaga pati, Marbella 47 km attālumā un Granada 90 km attālumā tiešā līnijā, padarot abus par reāliem vienas dienas brauciena mērķiem ar auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 27°C vasarā. Iedzīvotājiem tas nozīmē pieticīgas apkures vajadzības, kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi sedz maigo ziemu, savukārt gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu tiek galā ar vasaras karstumu. Peldēšanās sezona ir piecus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, tomēr Puebla Aida koplietošanas baseini ir atvērti visu gadu, paplašinot peldēšanos ārpus jūras dabiskās sezonas. Aptuveni 13 m augstums virs jūras līmeņa nozīmē līdzenu vai viļņotu reljefu, un ciemata iekšienē nav jākāpj nozīmīgos kalnos. Atrašanās vieta iekšzemē no krasta, apņemta ar golfa zaļumiem, nevis blīvu apbūvi, nodrošina zaļu vizuālo vidi. Saules stundu daudzums reģionā atbalsta terases izmantošanu visu gadu, kas ir svarīgi mājoklim, kura uz dienvidiem vērstā terase ar džakuzi lielu daļu gada kalpo kā āra viesistaba. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, vasaras āra dzīvi lielā mērā netraucējot.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūta ap Mijas Golf balstās uz golfu: ciemata tuvākais kaimiņš ir Mijas Golf laukumi, un datu kopa uzskaita papildu variantus 7,9 līdz 10,7 km attālumā tiešā līnijā, tostarp Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Golfa spēlētājam šāds laukumu koncentrējums īsā rādiusā ir noteicošā šīs vietas atpūtas iezīme. Pludmales atrodas pie krasta joslas, ar Playa de San Andrés 1,5 km un Playa de la Misericordia 2,9 km attālumā tiešā līnijā; abas prasa īsu braucienu ar auto no ciemata. Jahtu ostas plašākajā datu kopā ietver IGY Málaga Marina 1,2 km attālumā un Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km attālumā tiešā līnijā, atkal attiecinot uz Málaga apkārtni. Sporta objekti tuvumā ietver Centro Wellness 0,4 km attālumā un Dreams Nova Fitness Club 0,7 km attālumā tiešā līnijā, nodrošinot telpiskā trenēšanās variantus. Ēšanai ārpus mājām divi restorāni un Hotel La Zambra gājiena attālumā apmierina ikdienas vajadzības, savukārt plašākā krasta josla piedāvā pilnu reģiona pludmales bāru, restorānu un izklaides klāstu Fuengirolā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Salīdzinājumā ar pašreizējo jaunbūves piedāvājumu reģionā šis īpašums ieņem nostiprinātā mājokļa segmentu tirgū pie golfa laukumiem. Salīdzināmi reģionā uzskaitīti jaunie projekti ietver Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 EUR). Tie ir cenu lapās norādīti jaunbūves ieejas punkti, parasti dzīvokļi, un tiešu salīdzinājumu ar 107 m² lietotu rindu māju par fiksētu 449 000 EUR cena prasa skatīties tālāk par virsrakstu skaitļiem. Par ko pircējs šeit maksā, ir atrašanās vietas konkrētība: pozīcija tieši pie Mijas Golf laukumiem, ciematā ar zemu blīvumu un ciema stila arhitektūru, visu gadu atvērtiem koplietošanas baseiniem un bērnu baseinu, iezīmes, kuras jaunbūvēto dzīvokļu projekti zemākos cenu punktos parasti neapvieno. Terase ar džakuzi, privātais pagalms un renovētais augšējais stāvs pievieno praktisku vērtību, bet daļēji mēbelētais stāvoklis un gatavība apdzīvošanai nozīmē agrāku ievākšanos nekā jebkurš iegādes piedāvājums būvniecības stadijā. Arī trūkumi ir tikpat konkrēti. Jaunbūves piedāvā mūsdienīgus būvniecības standartus, garantijas un parasti labāku energoefektivitāti, turpretī šis 1986. gada īpašums prasa, lai pircēts pieņemtu vecāku struktūras bāzi, daļēji mazinātu ar dubultajiem stikliem, gaisa kondicionieriem un vannas istabu renovāciju. Jaunie dzīvokļi 205 000–321 000 EUR diapazonā var iekļaut arī autostāvvietas un mazākus apsaimniekošanas pienākumus. Mijas apkārtnē Lantana Residencial atrodas tajā pašā pašvaldībā ar ievērojami zemāku ieejas punktu, padarot prēmiju šeit par jautājumu par tuvību golfa laukumam, ciemata raksturu un tūlītēju pieejamību, nevis izmēru. Reģionālā līmenī rietumu Costa del Sol starp Fuengirolu un Marbella paliek viens no aktīvākajiem lietoto mājokļu tirgiem, ko atbalsta aptuveni 3800 mājokļu darījumu gadā plašākajā datu kopas teritorijā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID