Dette rækkehus med to soveværelser ligger i boligområdet Puebla Aida på Mijas Golf, i baglandet mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Bygget i 1986 og tilbydes indflytningsklar. Boligen er på 107 m² fordelt på to etager og har en fast udbudspris på 449.000 €. Hjemmet inkluderer to badeværelser, en sydvendt terrasse med jacuzzi, en privat patio samt adgang til fælles pools, der er åbne hele året. Boligområdet er anlagt i stil med en andalusisk landsby, med Mijas Golfs baner som nærmeste omgivelser. Området er boligmæssigt og roligt, med daglige faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i området Mijas Golf, en boligzone mellem Fuengirola og La Cala de Mijas på den vestlige Costa del Sol. Boligområdet grænser op til golfbanerne, med restauranter, en minishop og et femstjernet hotel inden for gåafstand. Busforbindelser kører mod Fuengirola, og Málaga Lufthavn kan nås med bil. Omgivelserne er grønne og lavt bebyggede frem for kystbyprægede.
Indretningen passer til en husstand på to til tre personer: to soveværelser med eget badeværelse i soveværelset på hovedetagen, en stue med pejs og en sydvendt terrasse til udendørs spisning. Aircondition (varme/køling) dækker alle rum, og indbyggede skabe giver opbevaringsplads. Et depotrum og en tidligere gæstetoilet-forbindelse med eksisterende VVS og el giver mulighed for at genetablere et tredje badeværelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset blev færdiggjort i 1986 og beskrives som værende i god stand, og status som indflytningsklar betyder, at det kan overtages direkte efter køb. Begge badeværelser på overetagen er gennemrenoveret. Byggeåret bør indregnes i vedligeholdelsesforventningerne for en bolig af denne alder, herunder periodisk vedligehold af installationer, der er mere end fjerds år gamle.
Boligen inkluderer ikke privat pool, privat parkeringsplads eller garage; parkering er gratis på gaden udenfor. Der er ingen privat have, og grunden er ikke selvstændigt matrikuleret. Med to soveværelser og 107 m² boligareal er hjemmet relativt kompakt for sit prissegment. Faciliteter uden for gåafstand kræver generelt bil eller bus, da området er boligmæssigt frem for bymæssigt.
Ref: VL007052
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus, vil finde indretningen med to soveværelser, fælles pools og terrasse tilstrækkelig, hvor den kompakte grundplan holder rengøring og vedligehold overskueligt mellem besøgene. Købere, der prioriterer rolige omgivelser frem for kystfront, kan sætte pris på et boligområde ved golfbanen, hvor de nærmeste naboer er fairways frem for strandpromenader. Den kan også fungere som fast base for en eller to personer, især dem, der ønsker pejs og aircondition til begge sæsoner, og som værdsætter muligheden for en udendørs pool hele året. Den eksisterende VVS i det tidligere gæstetoilet giver fleksibilitet for husstande, der lejlighedsvis har gæster på besøg. Passer mindre oplagt for familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, købere, der kræver privat pool eller dedikeret parkeringsplads, eller dem, der ønsker at klare dagligdagen helt til fods eller med offentlig transport. Den nærmeste fulde bymæssige facilitetsbase ligger i Fuengirola, og busforbindelsen er praktisk, men ikke så hyppig som bybetjening. En husstand, der er tryg ved at bruge bil til de fleste ærinder, vil finde beliggenheden brugbar; en husstand, der ikke er, kan finde den begrænsende. Købere, der sammenligner strengt på pris pr. kvadratmeter mod nybyggeri, bør også afveje byggåret 1986 mod den renoverede overetage.
Finishniveauet afspejler en blanding af den oprindelige konstruktion fra 1986 og en nyere renovering. Overetagen er gennemrenoveret, og begge badeværelser er opdateret med brusere; billederne viser et moderne badeværelse med nutidige sanitetsinstallationer. Soveværelset på hovedetagen inkluderer eget badeværelse, og begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket giver brugbar opbevaring uden at tage gulvplads fra selve rummene. Gulve i opholdsrummene er af marmor, et materiale, der er typisk for spansk højstandardbyggeri fra denne periode, og som holder sig køligt om sommeren, en egenskab, der stemmer overens med regionens gennemsnitlige månedstemperaturer på 12 til 27°C. Vinduerne er termoruder, hvilket forbedrer både termisk og akustisk komfort i forhold til de enkeltruder, der var almindelige i byggeri fra 1980'erne. Klimastyringen dækker begge retninger: varme og kold aircondition i alle rum, suppleret af en pejs i stuen til vinteraftener. Terrassen er det mest markante element i specifikationerne. Sydvendt og udstyret med jacuzzi udvider den den brugbare boligareal det meste af året givet det lokale klima og giver plads til et udendørs spisebord. Den private patio på 9 m² tilføjer et andet udendørs område på entreeniveau. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret med rigelig opbevaring. Boligen sælges delvist møbleret, hvilket reducerer de indledende udgifter for købere, der har til hensigt at bruge den hurtigt. Som med enhver bolig af denne alder giver købere typisk en tilstandsrapport i opdrag for at verificere tilstanden af VVS, el og tag, og renoveringsstatus for de to badeværelser betyder, at netop disse rum sandsynligvis kræver mindst opmærksomhed på kort sigt.
Udbudsprisen er fastsat til 449.000 € for denne brugte bolig; det er ikke en pris fra-et projekt. Prisen afspejler en beliggenhed ved golfbanen på den vestlige Costa del Sol, et rækkehus fra 1986 på 107 m² med to soveværelser og to badeværelser, en renoveret overetage, en sydvendt terrasse med jacuzzi og adgang til fælles pool. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, som typisk starter fra cirka 205.000 til 321.000 € for sammenlignelige størrelser, har denne bolig en merpris, der hænger sammen med det etablerede boligområde og den umiddelbare placering ved siden af Mijas Golfs baner. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagliglivet i Puebla Aida følger rytmen i et lavt bebygget boligområde, der er bygget op omkring grønne omgivelser og golf. Arkitekturen er modelleret efter en andalusisk landsby: små pladser, gyder beplantet med citrustræer og kalkhvide bygningsvolumener. For en beboer betyder det rolige omgivelser med begrænset gennemkørende trafik, hvor de højeste regelmæssige lyde typisk kommer fra golfbanerne og boligområdets pools frem for veje. Selve boligen er fordelt på to etager. Entréeplanet rummer stuen med pejs, køkkenet og adgang til den syvendte terrasse med jacuzzi samt en privat patio på 9 m², et lille depotrum og et skab, der kan ændres tilbage til gæstetoilet, da VVS og el stadig er på plads. På overetagen ligger de to soveværelser og to renoverede badeværelser, hvor soveværelset på hovedetagen har eget badeværelse og en privat altan med udsigt over omgivelserne. Dagslys kommer fra to retninger, hvilket betyder noget i praksis under de kortere vinterdage. Ærinder er småskalerede: to restauranter, en minishop og femstjernede Hotel La Zambra med sine spise- og barfaciliteter ligger inden for gåafstand. For alt ud over det, supermarkeder, sundhedsvæsen, større indkøb, er Fuengirola og La Cala de Mijas de nærmeste knudepunkter, som kan nås med bus eller en kort køretur. Boligområdets pools, herunder en til børn, er åbne hele året, så udendørs svømning er ikke begrænset til sommersæsonen. Gade parkering direkte foran rækkehuset er gratis, hvilket forenkler ankomst og læsning, selvom ingen dedikeret plads er garanteret.
Mijas Golf er en boligzone, der defineres af sine golfbaner frem for af et bycentrum. De nærmeste omgivelser består af boligområdet Puebla Aida, naboområder, fairways og grønne korridorer. Det giver et roligt, lavt bebygget dagligt miljø: facilitetstætheden i det bredere område er høj, datasættet registrerer 337 restauranter, 131 caféer, 119 apoteker og 62 banker inden for 2 km, men disse samler sig langs kyststrippen frem for inde i selve boligområdet. Inden for faktisk gåafstand er det praktiske udbud to restauranter, en minishop og Hotel La Zambra. Til dagligvarer ud over minishop-niveau kører de fleste beboere til Fuengirola eller La Cala de Mijas. Sundhedsinfrastrukturen i det bredere område inkluderer to lægehuse inden for 2 km-radius, og udbuddet af uddannelse dækker 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, selvom skolekørsel generelt forudsætter bil. Området ligger i lav højde, omkring 13 m over havets overflade i den omgivende kystslette, så terrænet er let, og gang inde i boligområdet er ukompliceret. Offentlig transport består af busforbindelser mod Fuengirola; datasættet for det bredere Málaga-område registrerer syv linjer og 50 stop, men boligens specifikke frekvens bør verificeres på stedet. I praksis bruger de fleste husstande på Mijas Golf bilen som deres primære transportmiddel, og Fuengirola kan nås på en kort køretur til indkøb, strande og underholdning.
Kortet viser rækkehuset i Puebla Aida-området ved Mijas Golf, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Golfbanerne udgør de nærmeste omgivelser, med kyststrippen og dens strande en kort køretur mod øst. Viste afstande er fugleflugtslinjer; køreafstande bliver længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas og nogenlunde lige langt i rejsetid fra Málaga by og Marbella (47 km i fugleflugt). Det gør boligen til en base for at udforske hele kysten: Marbellas udbud ligger mod vest, Málagas kulturelle og bymæssige faciliteter mod øst, og Granada på 90 km i fugleflugt er en længere men mulig endagsudflugt. Beliggenheden bytter umiddelbar strandnærhed for rolige, grønne omgivelser, en almindelig afvejning i denne del af regionen, hvor boligområder ved golfbanen ligger lige langt nok inde i landet til at undgå promenadetrafikken, men stadig kun en kort køretur fra havet.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer; køreafstande er længere. Strande i det bredere område omfatter Playa de San Andrés på 1,5 km og Playa de la Misericordia på 2,9 km i fugleflugt, samt Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km. Golfanlæg i datasættet omfatter Club de Golf Málaga Parador på 7,9 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,2 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 10,7 km; selve Mijas Golf-banerne grænser direkte op til boligområdet, som det fremgår af boligbeskrivelsen. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 7 km i fugleflugt og beskrives i kildeteksten som hurtigt at nå med bil. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 103 km væk. De anførte jernbaneforbindelser, Málaga María Zambrano på 0,2 km og El Perchel, vedrører det bredere Málaga-område frem for den umiddelbare Mijas Golf-området, så den praktiske togmulighed kræver først en rejse ind til byen eller til Fuengirolas Cercanías-linje. Større byer i regionen omfatter selve Málaga, Marbella på 47 km og Granada på 90 km i fugleflugt, hvilket gør begge til realistiske endagsudflugter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren. For beboerne betyder det beskedne varmebehov, pejsen og airconditionens varmefunktion dækker den milde vinter, mens kombinationen af aircondition med varme og køling håndterer sommerens spidser. Badesæsonen er registreret til fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, men fællespoolerne i Puebla Aida er åbne hele året, hvilket forlænger udendørs svømning ud over havets naturlige sæson. Højden på ca. 13 m over havets overflade betyder, at terrænet er fladt til svagt skrånende, uden betydelige bakkeklatringer inden for området. Beliggenheden inde i landet bag kysten, omgivet af golfgrønne frem for tæt bebyggelse, giver et grønt visuelt miljø. Solskinstimerne i regionen understøtter brug af terrassen hele året, hvilket er relevant for en bolig, hvis syvendte terrasse med jacuzzi fungerer som et udendørs opholdsrum størstedelen af året. Nedbøren falder især i de køligere måneder, så sommerens udendørs rutiner stort set forbliver uafbrudte.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidslivet omkring Mijas Golf er forankret i golf: boligområdets nærmeste nabo er Mijas Golf-banerne, og datasættet anfører yderligere muligheder på 7,9 til 10,7 km i fugleflugt, herunder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. For en golfspiller er denne koncentration af baner inden for en kort radius områdets definerende fritidskendetegn. Strandene ligger langs kyststrippen, med Playa de San Andrés 1,5 km og Playa de la Misericordia 2,9 km i fugleflugt; begge kræver en kort køretur fra området. Lystbådehavne i det bredere datasæt omfatter IGY Málaga Marina på 1,2 km og Marina Real Club Mediterráneo på 1,6 km i fugleflugt, igen med reference til Málaga-området. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Centro Wellness på 0,4 km og Dreams Nova Fitness Club på 0,7 km i fugleflugt, hvilket dækker indendørs træningsmuligheder. Til udskiftning klarer de to restauranter og Hotel La Zambra inden for gåafstand de daglige lejligheder, mens den bredere kyststribe tilbyder regionens fulde udvalg af strandbarer, restauranter og underholdning i Fuengirola.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Set i forhold til det nuværende udbud af nybyggeri i regionen ligger denne bolig i segmentet for etablerede boliger på golfmarkedet. Sammenlignelige nybyggerier, der er registreret regionalt, omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Dette er prislistens indgangspunkter for nybyggeri, typisk lejligheder, og direkte sammenligning med et brugt rækkehus på 107 m² til en fast pris på 449.000 € kræver et blik ud over overskriftstallene. Det, køberen betaler for her, er beliggenhedens specificitet: en position direkte op til Mijas Golf-banerne, inde i et lavt bebygget område med landsbyagtig arkitektur, fællespooler hele året og en børnepool, træk som nybyggerprojekter med lejligheder i de lavere prisklasser generelt ikke kombinerer. Terrassen med jacuzzi, den private patio og den renoverede overetage tilføjer praktisk værdi, og den delvist møblerede, indflytningsklare status betyder tidligere indflytning end ved ethvert køb fra tegning. Afvejningerne er lige så konkrete. Nybyggeri tilbyder moderne bygningsstandarder, garantier og typisk bedre energipræstation, mens denne bolig fra 1986 kræver, at køberen accepterer et ældre strukturgrundlag, delvis afbødet af dobbeltglas, aircondition og badeværelsrenoveringerne. Nye lejligheder i intervallet 205.000–321.000 € kan desuden indeholde parkeringspladser og lavere fællesudgifter. Inden for selve Mijas-området ligger Lantana Residencial i samme kommune med et markant lavere indgangspunkt, så præmien her handler om golfnærhed, områdets karakter og umiddelbar tilgængelighed frem for størrelse. Regionalt set forbliver den vestlige Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella et af de mere likvide markeder for brugte boliger, understøttet af ca. 3.800 boligtransaktioner om året i det bredere datasætområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID