Deze geschakelde woning met twee slaapkamers ligt in de urbanisatie Puebla Aida in Mijas Golf, landinwaarts tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Gebouwd in 1986 en sleutelklaar aangeboden, beslaat de woning 107 m² over twee verdiepingen en heeft een vaste vraagprijs van €449.000. De woning omvat twee badkamers, een op het zuiden gericht terras met jacuzzi, een privé-patio en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden die het hele jaar door geopend zijn. De urbanisatie is opgezet in de stijl van een Andalusisch dorp, met de golfbanen van Mijas Golf als directe omgeving. De ligging is residentieel en rustig, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de omgeving Mijas Golf, een residentieel gebied tussen Fuengirola en La Cala de Mijas aan de westelijke Costa del Sol. De urbanisatie grenst aan de golfbanen, met restaurants, een minimarkt en een vijfsterrenhotel op loopafstand. Er rijden bussen richting Fuengirola en de luchthaven van Málaga is per auto bereikbaar. De omgeving is groen en kleinschalig rather dan kust-stedelijk.
De indeling is geschikt voor een huishouden van twee tot drie personen: twee slaapkamers met een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, een woonkamer met open haard en een op het zuiden gericht terras om buiten te dineren. Airconditioning (warm/koud) is aanwezig in alle kamers en ingebouwde kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Een berging en een voormalige gast-WC-aansluiting met bestaande leidingen en elektriciteit maken het mogelijk een derde badkamer te herstellen.
Dit is geen nieuwbouw. De geschakelde woning werd voltooid in 1986 en wordt omschreven als in goede staat, waarbij de sleutelklaar-status betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. Beide badkamers boven zijn volledig gerenoveerd. De bouwdatum meenemen in het onderhoud dat mag worden verwacht bij een woning van deze leeftijd, inclusief periodiek onderhoud van installaties die ruim veertig jaar geleden zijn aangelegd.
De woning heeft geen privézwembad, geen eigen parkeerplaats en geen garage; parkeren is gratis op straat buiten. Er is geen privétuin en het perceel is niet afzonderlijk geregistreerd. Met twee slaapkamers en 107 m² woonoppervlakte is de woning relatief compact voor zijn prijscategorie. Voorzieningen buiten loopafstand vereisen doorgaans een auto of bus, aangezien de omgeving residentieel is in plaats van stedelijk.
Ref: VL007052
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat zoekt naar een onderhoudsvrije tweede woning vindt de indeling met twee slaapkamers, de gemeenschappelijke zwembaden en het terras voldoende, waarbij de compacte plattegrond schoonmaak en onderhoud tussen bezoeken beheersbaar houdt. Kopers die rust belangrijker vinden dan een ligging aan de kust kunnen een urbanisatie aan de golf waarderen, waar de dichtstbijzijnde buren fairways zijn in plaats van boulevards aan het strand. De woning kan ook dienen als vaste verblijfsplaats voor één of twee personen, met name voor wie een open haard en airconditioning wil voor beide seizoenen en de optie van een het hele jaar door bruikbaar buitenzwembad op prijs stelt. De bestaande leidingen in de voormalige gast-WC bieden flexibiliteit voor huishoudens die af en toe gasten ontvangen. De fit is minder voor de hand liggend voor gezinnen die drie of meer slaapkamers nodig hebben, kopers die een privézwembad of een eigen parkeerplaats willen, of zij die het dagelijks leven volledig te voet of met het openbaar vervoer willen regelen. De dichtstbijzijnde volledige stedelijke voorzieningenbasis ligt in Fuengirola, en de busverbinding is praktisch, maar niet zo frequent als stedelijk vervoer. Een huishouden dat een auto gebruikt voor de meeste boodschappen vindt de locatie werkbaar; een huishouden dat dat niet doet, kan deze beperkend ervaren. Kopers die strikt vergelijken op prijs per vierkante meter met nieuwbouw doen er ook goed aan de bouwdatum van 1986 af te wegen tegen de gerenoveerde bovenverdieping.
Het afwerkingsniveau weerspiegelt een mix van oorspronkelijke bouw uit 1986 en recentere renovatie. De bovenverdieping is volledig gerenoveerd, waarbij beide badkamers zijn voorzien van douches; de foto's tonen een moderne badkamer met hedendaagse sanitair. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite oplossing en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat bruikbare bergruimte toevoegt zonder vloerruimte van de kamers zelf in te nemen. De vloeren in de woonruimtes zijn van marmer, een materiaal dat typerend is voor Spaanse bouw van hogere standaard uit deze periode en dat koel blijft in de zomer, een eigenschap die past bij de gemiddelde maandtemperaturen van 12 tot 27°C in de regio. De ramen zijn dubbelglas, wat zowel het thermische als het akoestische comfort verbetert ten opzichte van de oorspronkelijke enkelglas die gebruikelijk was in bouw uit de jaren tachtig. Klimaatbeheersing werkt in beide richtingen: airconditioning (warm/koud) in alle kamers, aangevuld met een open haard in de woonkamer voor winteravonden. Het terras is het meest onderscheidende element van de specificatie. Op het zuiden gericht en voorzien van een jacuzzi vergroot het de bruikbare woonruimte gedurende het grootste deel van het jaar gezien het lokale klimaat, en biedt het ruimte voor een eettafel buiten. De privé-patio van 9 m² voegt op de begane grond een tweede buitenruimte toe. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust met voldoende bergruimte. De woning wordt deels gemeubileerd verkocht, wat de initiële investering verlaagt voor kopers die de woning snel willen gebruiken. Zoals bij elke woning van deze leeftijd laten kopers doorgaans een technisch onderzoek uitvoeren om de staat van leidingen, elektriciteit en dak te verifiëren, en de renovatiestatus van de twee badkamers betekent dat die kamers op korte termijn waarschijnlijk de minste aandacht nodig hebben.
De vraagprijs staat vast op €449.000 voor deze bestaande bouw; het betreft geen instapprijs uit een prijslijst van een project. De prijs weerspiegelt een ligging aan de golf aan de westelijke Costa del Sol, een geschakelde woning uit 1986 van 107 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, een gerenoveerde bovenverdieping, een op het zuiden gericht terras met jacuzzi en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, die doorgaans starten vanaf circa €205.000 tot €321.000 voor vergelijkbare oppervlakten, heeft deze woning een meerprijs die samenhangt met de gevestigde urbanisatie en de directe ligging naast de golfbanen van Mijas Golf. De woning is direct beschikbaar, aangezien deze sleutelklaar is.
Het dagelijks leven in Puebla Aida volgt het ritme van een kleinschalige residentiële urbanisatie die is opgebouwd rond groen en golf. De architectuur is gemodelleerd naar een Andalusisch dorp: kleine pleinen, steegjes met citroenbomen en witgekalkte volumes. Voor een bewoner betekent dit een rustige omgeving met weinig doorgaand verkeer, waar de luidste geluiden doorgaans afkomstig zijn van de golfbanen en de gemeenschappelijke zwembaden in plaats van van wegen. De woning zelf is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat de woonkamer met open haard, de keuken en toegang tot het op het zuiden gerichte terras met jacuzzi, plus een privé-patio van 9 m², een kleine berging en een kast die teruggebouwd kan worden tot gast-WC omdat de leidingen en elektriciteit nog aanwezig zijn. Boven bevinden zich de twee slaapkamers en twee gerenoveerde badkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer en een eigen balkon met uitzicht op de omgeving heeft. Natuurlijk licht valt binnen vanuit twee richtingen, wat in de praktijk uitmaakt tijdens de kortere winterdagen. Boodschappen zijn kleinschalig: twee restaurants, een minimarkt en het vijfsterrenhotel La Zambra met zijn eet- en barfaciliteiten liggen op loopafstand. Voor alles daarvoorbij, supermarkten, gezondheidszorg, grotere winkels, zijn Fuengirola en La Cala de Mijas de dichtstbijzijnde centra, bereikbaar per bus of met een korte rit. De gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een kinderbad, zijn het hele jaar door geopend, zodat buiten zwemmen niet beperkt blijft tot het zomerseizoen. Straatparkeren direct voor de woning is gratis, wat aankomst en in- en uitladen vereenvoudigt, hoewel geen vaste plek is gegarandeerd.
Mijas Golf is een residentieel gebied dat wordt bepaald door zijn golfbanen in plaats van door een dorpscentrum. De directe omgeving bestaat uit de urbanisatie Puebla Aida, aangrenzende urbanisaties, fairways en groene corridors. Dit levert een rustige, kleinschalige dagelijkse leefomgeving op: de voorzieningsdichtheid in de bredere omgeving is hoog, de dataset vermeldt 337 restaurants, 131 cafés, 119 apotheken en 62 banken binnen 2 km, maar deze clusteren zich langs de kuststrook in plaats van binnen de urbanisatie zelf. Binnen werkelijke loopafstand omvat het praktische aanbod twee restaurants, een minimarkt en hotel La Zambra. Voor dagelijkse boodschappen boven minimarktschaal rijden de meeste bewoners naar Fuengirola of La Cala de Mijas. De gezondheidszorginfrastructuur in de bredere omgeving omvat twee medische centra binnen de straal van 2 km, en het onderwijsaanbod beslaat 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, hoewel schoolritten doorgaans een auto veronderstellen. Het gebied ligt op lage hoogte, circa 13 m boven zeeniveau in de omringende kustvlakte, waardoor het terrein glooiend is en wandelen binnen de urbanisatie eenvoudig. Het openbaar vervoer bestaat uit busverbindingen richting Fuengirola; de dataset voor de bredere regio Málaga vermeldt zeven lijnen en 50 haltes, maar de specifieke frequentie bij de woning dient ter plaatse te worden gecontroleerd. In de praktijk gebruiken de meeste huishoudens in Mijas Golf een auto als belangrijkste vervoermiddel, waarbij Fuengirola met een korte rit bereikbaar is voor winkelen, stranden en uitgaan.
De kaart toont de geschakelde woning in de urbanisatie Puebla Aida bij Mijas Golf, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De golfbanen vormen de directe omgeving, met de kuststrook en zijn stranden op een korte rit naar het oosten. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas en in reistijd ongeveer gelijk ver van de stad Málaga en Marbella (47 km hemelsbreed). Daarmee is de woning een uitvalsbbasis om de hele kust te verkennen: het aanbod van Marbella ligt in het westen, de culturele en stedelijke voorzieningen van Málaga in het oosten, en Granada op 90 km hemelsbreed is een langer maar haalbaar dagtripdoel. De locatie ruilt directe strandnabijheid in voor rustige, groene omgeving, een gebruikelijke afweging in dit segment van de regio, waar urbanisaties langs de golfbaan net ver genoeg landinwaarts liggen om het verkeer van de boulevard te ontlopen, terwijl de zee op korte rijafstand blijft.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbrede afstanden; afstanden over de weg zijn langer. Stranden in de bredere omgeving zijn Playa de San Andrés op 1,5 km en Playa de la Misericordia op 2,9 km hemelsbreed, en Playa de los Baños del Carmen op 4,1 km. Golfvoorzieningen in de dataset zijn Club de Golf Málaga Parador op 7,9 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,2 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 10,7 km; de banen van Mijas Golf zelf grenzen rechtstreeks aan de urbanisatie, zoals vermeld in de beschrijving van de woning. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 7 km hemelsbreed en wordt in de brontekst omschreven als snel per auto bereikbaar. Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 103 km. De vermelde treinverbindingen, Málaga María Zambrano op 0,2 km en El Perchel, betreffen het bredere gebied van Málaga en niet de directe omgeving van Mijas Golf, zodat de praktische treinoptie eerst een reis naar de stad of de Cercanías-lijn van Fuengirola vereist. Grotere steden in de regio zijn Málaga zelf, Marbella op 47 km en Granada op 90 km hemelsbreed, wat beide tot realistische dagtripbestemmingen per auto maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Voor bewoners betekent dit dat de verwarmingsbehoefte bescheiden is, de open haard en de warme airconditioning dekken de milde winter, terwijl de combinatie van airconditioning (warm/koud) de zomerpieken aankan. Het zwemseizoen bedraagt volgens de gegevens vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, hoewel de gemeenschappelijke zwembaden van Puebla Aida het hele jaar door open zijn, waardoor buiten zwemmen langer mogelijk is dan het natuurlijke seizoen van de zee. De ligging op circa 13 m boven zeeniveau betekent dat het terrein vlak tot licht glooiend is en er binnen de urbanisatie geen noemenswaardige hoogteverschillen hoeven te worden overwonnen. De ligging landinwaarts van de kust, omringd door golfgreens in plaats van dichte bebouwing, zorgt voor een groene leefomgeving. Het aantal zonuren in de regio ondersteunt het hele jaar door gebruik van het terras, wat relevant is voor een woning waarvan het op het zuiden gerichte terras met jacuzzi een groot deel van het jaar functioneert als buitenwoonkamer. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor buitenactiviteiten in de zomer grotendeels ononderbroken doorgaan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie rond Mijas Golf draait om golf: de dichtstbijzijnde buur van de urbanisatie zijn de banen van Mijas Golf, en de dataset vermeldt verdere opties op 7,9 tot 10,7 km hemelsbreed, waaronder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Voor een golfer is deze concentratie aan banen binnen een kleine straal de bepalende recreatieve eigenschap van de locatie. Stranden liggen langs de kuststrook, met Playa de San Andrés op 1,5 km en Playa de la Misericordia op 2,9 km hemelsbreed; beide vereisen een korte rit vanuit de urbanisatie. Jachthavens in de bredere dataset zijn IGY Málaga Marina op 1,2 km en Marina Real Club Mediterráneo op 1,6 km hemelsbreed, eveneelijk met betrekking tot het gebied van Málaga. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder meer Centro Wellness op 0,4 km en Dreams Nova Fitness Club op 0,7 km hemelsbreed, wat binnenTrainen mogelijk maakt. Voor uit eten gaan dekken de twee restaurants en Hotel La Zambra op loopafstand de alledaagse gelegenheden, terwijl de bredere kuststrook het volledige aanbod aan strandtenten, restaurants en entertainment van de regio in Fuengirola biedt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod in de regio bevindt deze woning zich in het segment van bestaande bouw van de markt rond golfbanen. Vergelijkbare regionaal vermelde nieuwbouwprojecten zijn Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000). Dit zijn instapprijzen uit prijslijsten voor nieuwbouw, doorgaans appartementen, en een directe vergelijking met een geschakelde woning van 107 m² in bestaande bouw tegen een vaste prijs van € 449.000 vraagt om meer dan alleen naar de koppen te kijken. Wat de koper hier betaalt, is locatiespecificiteit: een positie die rechtstreeks grenst aan de banen van Mijas Golf, binnen een kleinschalige urbanisatie met dorpachtige architectuur, het hele jaar geopende gemeenschappelijke zwembaden en een kinderzwembad, kenmerken die nieuwbouwappartementenprojecten in de lagere prijsklassen doorgaans niet combineren. Het terras met jacuzzi, de privétuin-patio en de gerenoveerde bovenverdieping voegen praktische waarde toe, en de gedeeltelijk gemeubileerde, sleutelklare status betekent eerder bewoning dan bij een aankoop op tekening. De afwegingen zijn even concreet. Nieuwbouw biedt moderne bouwnormen, garanties en doorgaans betere energieprestaties, terwijl deze woning uit 1986 van de koper vraagt een oudere constructieve basis te accepteren, gedeeltelijk gemitigeerd door dubbel glas, airconditioning en de badkamerrenovaties. Nieuwe appartementen in de prijsklasse van € 205.000 tot € 321.000 bevatten bovendien vaak parkeerplaatsen en lagere gemeenschapsverplichtingen. Binnen de gemeente Mijas zelf zit Lantana Residencial in dezelfde gemeente tegen een opvallend lager instapniveau, waardoor de meerprijs hier een kwestie is van nabijheid van de golfbaan, het karakter van de urbanisatie en directe beschikbaarheid in plaats van grootte. Regionaal gezien blijft de westelijke Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella een van de vlottere markten voor bestaande bouw, gesteund door circa 3.800 woningtransacties per jaar in het bredere datasetgebied.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID