Bu iki yatak odalı sıra ev, Fuengirola ile La Cala de Mijas arasında iç kesimde yer alan Mijas Golf'teki Puebla Aida sitesinde bulunuyor. 1986 yılında inşa edilen ve anahtar teslim sunulan gayrimenkul, iki kat boyunca 107 m² ölçümüne sahip ve sabit istenen fiyatı 449.000 € olarak belirlenmiş. Ev; iki banyo, jakuzili güney cepheli bir teras, özel bir avlu ve yıl boyu açık olan ortak havuzlara erişim içeriyor. Site, Endülüs köyü tarzında düzenlenmiş olup Mijas Golf sahaları çevresini oluşturuyor. Çevre konut kullanımına uygun ve sessiz; günlük olanaklar yürüme mesafesinde mevcut.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, batı Costa del Sol üzerinde Fuengirola ile La Cala de Mijas arasında yer alan konut bölgesi Mijas Golf'ta konumlanıyor. Site, golf sahalarına komşu; restoranlar, bir mini market ve beş yıldızlı bir otel yürüme mesafesinde. Fuengirola yönünde otobüs bağlantıları mevcut ve Málaga Havalimanı'na araçla ulaşılabiliyor. Çevre, kıyı-şehir dokusundan ziyade yeşil ve düşük yoğunluklu bir yapıda.
Plan, iki ila üç kişilik bir hane için uygun: efendisi yatak odasında ebeveyn banyosu bulunan iki yatak odası, şömineli bir salon ve açık hava yemekleri için güney cepheli bir teras. Tüm odalarda sıcak/soğuk klima mevcut ve gömme dolaplar depolama sağlıyor. Bir depo odası ile mevcut tesisat ve elektrik donanımına sahip eski misafir WC bağlantısı, üçüncü bir banyonun yeniden tesisi imkânını sunuyor.
Bu bir sıfır konut değil. Sıra ev 1986 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olduğu belirtiliyor; anahtar teslim statüsü, satın alım sonrasında doğrudan taşınılabileceği anlamına geliyor. Üst kattaki her iki banyo da tamamen yenilenmiş. Dört on yılı aşkın süre önce tesis edilen sistemlerin periyodik bakımı dahil, bu yaştaki bir gayrimenkul için bakım beklentilerinde yapı tarihlerinin göz önünde bulundurulması gerekiyor.
Gayrimenkulde özel havuz, özel otopark yeri veya garaj bulunmuyor; parkuma dışarıdaki cadde üzerinde ücretsiz olarak yapılıyor. Özel bahçe yok ve arsa ayrı olarak tapuya kayıtlı değil. İki yatak odası ve 107 m² yaşam alanıyla ev, fiyat segmentine göre görece kompakt. Yürüme mesafesi dışındaki olanaklar genellikle araç veya otobüs gerektiriyor, çünkü bölge şehirden ziyade konut karakteri taşıyor.
Ref: VL007052
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Az bakım gerektiren bir ikinci ev arayan bir çift; iki yatak odalı planı, ortak havuzları ve terası yeterli bulacak, kompakt kat planı ziyaretler arasında temizlik ve bakımı yönetilebilir kılacak. Kıyı cephesinden ziyade sessiz bir çevreyi öncelik veren alıcılar, en yakın komşuların sahil kaldırımları değil fairway'ler olduğu bir golf kenarı siteye değer verebilir. Ayrıca bir ya da iki kişi için kalıcı bir üs olarak da işlev görebilir; özellikle her iki mevsim için şömine ve klima isteyenler ile yıl boyu açık bir açık hava havuzu seçeneğini takdir edenler için. Eski misafir WC'deki mevcut tesisat, ara sıra misafir ağırlayan hanelere esneklik katıyor. Üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler, özel havuz ya da belirlenmiş bir otopark yeri gerektiren alıcılar ya da günlük yaşamı tamamen yürüyerek ya da toplu taşımayla yürütmek isteyenler için uyum daha az belirgin. En yakın tam kentsel olanak üssü Fuengirola'da ve otobüs bağlantısı kullanışlı ama şehir içi servis kadar sık değil. İşlerinin çoğu için araç kullanmaya alışkın bir hane konumu kullanılabilir bulacaktır; alışkın olmayan ise sınırlayıcı bulabilir. Fiyatı metrekare başına sıkı bir şekilde sıfır konutlarla karşılaştıran alıcılar, 1986 yapı tarihini yenilenmiş üst katla birlikte tartmalı.
Son kat kalitesi, orijinal 1986 yapımı ile daha yakın tarihli yenilemenin bir karışımını yansıtıyor. Üst kat tamamen yenilenmiş; her iki banyo da duş alacak şekilde güncellenmiş, görsellerde çağdaş sıhhi tesisatlı modern bir banyo görülüyor. Efendisi yatak odası ebeveyn banyosu düzeni içeriyor ve her iki yatak odasında da gömme dolaplar var; bu, odaların kendisinden alan kaplamadan kullanılabilir depolama ekliyor. Yaşam alanlarındaki zeminler mermer; bu, dönemin daha yüksek standartlı İspanyol yapımına özgü bir malzeme ve yazın serin kalıyor, bölgenin aylık ortalama 12 ila 27°C sıcaklıklarıyla uyumlu bir özellik. Pencereler çift camlı; bu, 1980'ler yapılıarda yaygın orijinal tek cama kıyasla hem ısıl hem akustik konforu iyileştiriyor. İklim kontrolü her iki yönü kapsıyor: tüm odalarda sıcak/soğuk klima, kış akşamları için salon şöminesiyle destekleniyor. Teras, özelliklerin en ayırt edici unsuru. Güney cepheli ve jakuzili olan teras, yerel iklime göre yılın büyük bölümünde kullanılabilir yaşam alanını genişletiyor ve açık hava yemek masası için alan sunuyor. Özel 9 m²'lik avlu, giriş katında ikinci bir açık alan ekliyor. Mutfağın bol depolamalı, tam donanımlı olduğu belirtiliyor. Gayrimenkul kısmen eşyalı satılıyor; bu, hızlıca kullanmayı planlayan alıcılar için başlangıç maliyetini azaltıyor. Bu yaştaki her evde olduğu gibi alıcılar genellikle tesisat, elektrik ve çatının durumunu doğrulamak için teknik bir ekspertiz yaptırıyor; iki banyonun yenilenmiş olması, bu odaların kısa vadede en az ilgi gerektirecek odalar olma ihtimalinin yüksek olduğu anlamına geliyor.
İstenen fiyat, bu mevcut ev için 449.000 € olarak sabitlenmiş; bu, bir proje için fiyat listesi başlangıç noktası değil. Fiyat; batı Costa del Sol üzerinde golf komşusu bir konumu, iki yatak odalı ve iki banyolu 107 m²'lik 1986 yapımı sıra evi, yenilenmiş üst katı, jakuzili güney cepheli terası ve ortak havuz erişimini yansıtıyor. Bölgenin genelindeki sıfır konut projeleriyle karşılaştırıldığında, benzer metrekareler için genellikse yaklaşık 205.000 € ile 321.000 € arası başlangıç fiyatları sunuluyor, bu gayrimenkul, köklü site ortamı ve Mijas Golf sahalarına hemen komşu konumuyla ilişkili bir prim taşıyor. Evin anahtar teslim olması nedeniyle ulaşılabilirlik anında sağlanıyor.
Puebla Aida'daki günlük yaşam, yeşillik ve golf çevresinde kurulmuş düşük yoğunluklu bir konut sitesinin ritmini izliyor. Mimari bir Endülüs köyünden esinlenmiş: küçük meydanlar, limon ağaçlarıyla çevrili ara sokaklar ve badanalı beyaz yapılar. Bu, sakin bir çevre ve sınırlı geçiş trafiği anlamına geliyor; en yüksek düzenli sesler genellikle yollardan değil, golf sahalarından ve site havuzlarından geliyor. Ev, iki kat üzerine düzenlenmiş. Giriş katında şömineli salon, mutfak ve jakuzili güney cepheli terasa geçiş ile birlikte 9 m² özel bir avlu, küçük bir depo ve tesisat ile elektrik altyapısı yerinde korunduğundan misafir WC'ye geri dönüştürülebilecek bir dolap bulunuyor. Üst katta iki yatak odası ve iki yenilenmiş banyo var; efendisi yatak odası ebeveyn banyosu ve çevreye bakan özel bir balkon sunuyor. Doğal ışık iki yönden giriyor; bu, özellikle daha kısa geçen kış günlerinde pratikte fark yaratıyor. Günlük işler küçük ölçekli: iki restoran, bir mini market ve yeme-içme ve bar olanaklarıyla beş yıldızlı Hotel La Zambra yürüme mesafesinde. Bunun ötesindeki her şey için, süpermarketler, sağlık hizmetleri, büyük alışveriş, en yakın merkezler otobüsle ya da kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen Fuengirola ve La Cala de Mijas. Çocuk havuzu dahil site havuzları yıl boyu açık, dolayısıyla açık havada yüzme yaz sezonuyla sınırlı değil. Sıra evin hemen dışındaki cadde parkuması ücretsiz; bu, varışları ve yüklemeleri kolaylaştırıyor, ancak garantili bir yer bulunmuyor.
Mijas Golf, bir şehir merkezinden ziyade golf sahalarıyla tanımlanan bir konut bölgesi. Çevreyi Puebla Aida sitesi, komşu yerleşimler, fairway'ler ve yeşil koridorlar oluşturuyor. Bu, sessiz ve düşük yoğunluklu bir günlük ortam yaratıyor: geniş bölgedeki olanak yoğunluğu yüksek, veri seti 2 km içinde 337 restoran, 131 kafe, 119 eczane ve 62 banka kaydediyor, ancak bunlar sitenin içinde değil, kıyı şeridi boyunca kümeleniyor. Fiili yürüme mesafesi içindeki pratik öneri iki restoran, bir mini market ve Hotel La Zambra. Mini market ölçeğini aşan günlük market alışverişi için bölge sakinlerinin çoğu Fuengirola ya da La Cala de Mijas'a araçla gidiyor. Geniş bölgedeki sağlık altyapısı 2 km yarıçapında iki sağlık merkezini; eğitim arzı ise 15 ilkokul ve 10 ortaokul kapsıyor, ancak okul servisleri genellikle araç varsayar. Bölge düşük rakımda, çevre kıyı ovasında deniz seviyesinden yaklaşık 13 m yukarıda, bu nedenle arazi hafif ve site içinde yürüyüş kolay. Toplu taşıma, Fuengirola yönündeki otobüs bağlantılarından oluşuyor; geniş Málaga bölgesine ait veri seti yedi hat ve 50 durak kaydediyor, ancak gayrimenkulün spesifik servis sıklığı yerinde doğrulanmalı. Pratikte Mijas Golf'teki hanelerin çoğu birincil ulaşım aracı olarak araba kullanıyor; alışveriş, plajlar ve eğlence için Fuengirola'ya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılıyor.
Harita, Fuengirola ile La Cala de Mijas arasındaki Mijas Golf'teki Puebla Aida sitesindeki sıra evi gösterir. Golf sahaları yakın çevreyi oluşturur; kıyı şeridi ve plajları ise doğuda kısa bir sürüş mesafesindedir. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzun olacaktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Golf, batı Costa del Sol'un ortasında, Fuengirola ile La Cala de Mijas arasında ve seyahat açısından Málaga şehri ile Marbella'ya (kuş uçuşu 47 km) kabaca eşit mesafede bir konum işgal eder. Bu, gayrimenkulü tüm kıyıyı keşfetmek için bir üs haline getirir: Marbella'nın olanakları batıda, Málaga'nın kültürel ve kentsel imkânları doğudadır; 90 km mesafedeki Granada ise daha uzun ama yapılabilir bir günübirlik gezidir. Konum, denize sıfır olmayı sakin ve yeşil bir çevreye tercih eder, bölgenin bu segmentinde yaygın bir takas olan bu durumda, golf kenarındaki siteler, deniz kıyısındaki trafikten kaçacak kadar içeride, ama denize kısa bir sürüş mesafesinde yer alır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; yol mesafeleri daha uzundur. Çevre bölgedeki plajlar arasında 1,5 km mesafede Playa de San Andrés ve 2,9 km mesafede Playa de la Misericordia yer alır; Playa de los Baños del Carmen ise 4,1 km uzaklıktadır. Veri setindeki golf tesisleri arasında 7,9 km mesafede Club de Golf Málaga Parador, 9,2 km mesafede Club de Golf de Guadalhorce ve 10,7 km mesafede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bulunur; gayrimenkul tanımında belirtildiği gibi Mijas Golf sahalarının kendisi siteye doğrudan komşudur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 7 km mesafededir ve kaynak metinde arabayla hızla ulaşılabilir olarak tanımlanır. Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 103 km uzaklıktadır. Listelenen demiryolu bağlantıları, 0,2 km mesafede Málaga María Zambrano ve El Perchel, doğrudan Mijas Golf çevresinden çok daha geniş Málaga bölgesine aittir; bu nedenle pratik bir tren seçeneği için önce şehre ya da Fuengirola'daki Cercanías hattına ulaşmak gerekir. Bölgedeki büyük şehirler arasında Málaga'nın yanı sıra 47 km mesafede Marbella ve 90 km mesafede Granada yer alır; her ikisi de arabayla gerçekçi günübirlik gezi hedefleridir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,9°C olduğunu, aylık ortalamaların en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 27°C'ye kadar değiştiğini göstermektedir. Sakinler için bu, ısıtma ihtiyacının düşük olduğu anlamına gelir, şömine ve sıcak hava üflemeli klima ılıman kışı karşılar, yazın en sıcak günlerini ise sıcak/soğuk klima giderir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu beş ay olarak kaydedilmiştir; ancak Puebla Aida'daki ortak havuzlar yıl boyunca açıktır ve açık havada yüzme imkânını denizin doğal sezonunun ötesine taşır. Yaklaşık 13 metrelik rakım, arazinin düz ila hafif eğimli olduğu ve site içinde önemli bir tırmanış gerektirmediği anlamına gelir. Kıyının içerisinde, yoğun yapılaşma yerine golf yeşilleriyle çevrili konumu yeşil bir görsel ortam sunar. Bölgedeki güneşlenme saatleri terasın yıl boyu kullanımını destekler; bu, güney cepheli, jakuzili terası yılın büyük bölümünde açık oturma odası işlevi gören bir konut için önemlidir. Yağış serin aylarda yoğunlaşır ve yaz aylarındaki açık hava rutinlerini büyük ölçüde kesintiye uğratmaz.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas Golf çevresindeki rekreasyon golf üzerine kuruludur: sitenin en yakın komşusu Mijas Golf sahalarıdır ve veri seti, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dahil olmak üzere 7,9 ila 10,7 km kuş uçuşu mesafede başka seçenekler listeler. Bir golfçü için kısa bir yarıçap içindeki bu saha yoğunluğu, konumun belirleyici rekreasyon özelliğidir. Plajlar kıyı şeridi boyunca uzanır; Playa de San Andrés 1,5 km ve Playa de la Misericordia 2,9 km kuş uçuşu mesafededir; her ikisine de siteden kısa bir araç yolculuğu gerekir. Daha geniş veri setindeki marinlar arasında 1,2 km mesafede IGY Málaga Marina ve 1,6 km mesafede Marina Real Club Mediterráneo yer alır; bunlar da yine Málaga bölgesine atıfta bulunur. Yakındaki spor tesisleri arasında 0,4 km mesafede Centro Wellness ve 0,7 km mesafede Dreams Nova Fitness Club bulunur ve kapalı antrenman seçeneklerini karşılar. Dışarıda yemek için yürüme mesafesindeki iki restoran ve Hotel La Zambra günlük ihtiyaçları karşılar; daha geniş kıyı şeridi ise Fuengirola'da bölgenin plaj barları, restoranları ve eğlence olanaklarının tamamını sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Bölgedeki güncel sıfır konut arzıyla karşılaştırıldığında bu gayrimenkul, golf kenarı pazarının yerleşik konut segmentinde yer alır. Bölgesel olarak listelenen karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) bulunur. Bunlar genellikle daireler olan yeni yapıların fiyat listesindeki giriş noktalarıdır ve 107 m²'lik ikinci el bir sıra evin sabit 449.000 €'luk fiyatıyla doğrudan karşılaştırma, başlık rakamlarının ötesine bakmayı gerektirir. Alıcı burada ödediği bedel karşılığında konum özgüllüğü elde eder: doğrudan Mijas Golf sahalarına komşu bir konum, köy tarzı mimarili düşük yoğunluklu bir site, yıl boyu açık ortak havuzlar ve çocuk havuzu, daha düşük fiyat noktalarındaki yeni daire projelerinin genellikle bir araya getiremediği özellikler. Jakuzili teras, özel avlu ve yenilenmiş üst kat pratik değer katar; kısmen eşyalı ve anahtar teslim durum, herhangi bir projeden satın alımdan daha erken yerleşim imkânı demektir. Takaslar da aynı derecede somut. Yeni yapılar modern yapım standartları, garantiler ve genellikle daha iyi enerji performansı sunar; oysa bu 1986 gayrimenkulü, alıcının daha eski bir yapısal temeli kabul etmesini gerektirir, bunu kısmen çift cam, klima ve banyo renovasyonları hafifletir. 205.000 € ile 321.000 € aralığındaki yeni daireler ayrıca otopark yeri ve daha düşük aidat yükümlülükleri içerebilir. Mijas bölgesinin kendi içinde Lantana Residencial aynı belediyede belirgin biçimde daha düşük bir giriş fiyatındadır; dolayısıyla buradaki prim, metrekareden çok golf komşuluğu, site karakteri ve hemen taşınmaya hazır olma konusudur. Bölgesel olarak Fuengirola ile Marbella arasındaki batı Costa del Sol, daha geniş veri seti alanında yılda yaklaşık 3.800 konut işlemiyle desteklenen, daha likit ikinci el pazarlarından biri olmaya devam etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID