Ten dom szeregowy z dwiema sypialniami znajduje się w osiedlu Puebla Aida na terenie Mijas Golf, w głębi lądu między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Zbudowany w 1986 roku i oferowany jako gotowy do zamieszkania, ma powierzchnię całkowitą 107 m² na dwóch poziomach, a jego cena ofertowa jest stała i wynosi 449 000 €. Dom obejmuje dwie łazienki, taras o ekspozycji południowej z jacuzzi, prywatny patio oraz dostęp do całorocznych basenów wspólnych. Osiedle zostało zaprojektowane w stylu andaluzyjskiej wioski, a jego najbliższym otoczeniem są pola golfowe Mijas Golf. Okolica jest mieszkalna i spokojna, a podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Mijas Golf, strefie mieszkaniowej między Fuengirolą a La Cala de Mijas, na zachodniej Costa del Sol. Osiedle graniczy z polami golfowymi, a w odległości spaceru znajdują się restauracje, minimarket i pięciogwiazdkowy hotel. Połączenia autobusowe kursują w kierunku Fuengiroli, a do lotniska w Maladze można dojechać samochodem. Okolica jest zielona i o niskiej zabudowie, a nie miejsko-nadmorska.
Rozkład odpowiada gospodarstwu dwu- lub trzyosobowemu: dwie sypialnie z łazienką przy sypialni głównej, salon z kominkiem oraz taras o ekspozycji południowej, idealny do posiłków na świeżym powietrzu. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje wszystkie pomieszczenia, a zabudowane szafy zapewniają przestrzeń storageową. Schowek oraz dawne podłączenie toalety dla gości z istniejącą instalacją wodno-kanalizacyjną i elektryczną pozwalają na przywrócenie trzeciej łazienki.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom szeregowy oddano do użytku w 1986 roku i opisywany jest jako będący w dobrym stanie, a status gotowy do zamieszkania oznacza możliwość wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie. Obie łazienki na piętrze zostały w pełni wyremontowane. Warto uwzględnić wiek budynku w oczekiwaniach dotyczących konserwacji, włącznie z okresowym serwisowaniem instalacji zamontowanych ponad cztery dekady temu.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnego miejsca parkingowego ani garażu; parkowanie na ulicy przed domem jest bezpłatne. Nie ma prywatnego ogrodu, a działka nie jest wydzielona indywidualnie. Przy dwóch sypialniach i 107 m² powierzchni mieszkalnej dom jest dość kompaktowy jak na swój przedział cenowy. Udogodnienia poza zasięgiem spaceru zazwyczaj wymagają samochodu lub autobusu, ponieważ okolica jest mieszkaniowa, a nie miejska.
Ref: VL007052
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Para szukająca drugiego domu wymagającego niewielkiej pielęgnacji uzna, że układ z dwiema sypialniami, baseny wspólne i taras w zupełności wystarczą, a kompaktowy rozkład ułatwia sprzątanie i utrzymanie między pobytami. Kupujący stawiający spokojne otoczenie nad bezpośrednie sąsiedztwo plaży docenią wspólnotę położoną przy polu golfowym, gdzie najbliższymi sąsiadami są fairwaye, a nie promenady nadmorskie. Dom sprawdzi się również jako stała baza dla jednej lub dwóch osób, zwłaszcza tych, którzy chcą mieć kominek i klimatyzację na obie pory roku oraz cenią opcję całorocznego basenu na zewnątrz. Istniejąca instalacja w dawnej toalecie dla gości daje elastyczność gospodarstwom, które od czasu do czasu przyjmują gości. Dopasowanie jest mniej oczywiste dla rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni, kupujących wymagających prywatnego basenu lub wyznaczonego miejsca parkingowego, a także osób chcących załatwiać codzienne sprawy wyłącznie pieszo lub komunikacją publiczną. Najbliższa pełna baza miejskich udogodnień znajduje się w Fuengiroli, a połączenie autobusowe jest praktyczne, lecz nie tak częste jak w mieście. Gospodarstwo, które bez problemu korzysta z samochodu do większości spraw, uzna lokalizację za wygodną; takie, które tego nie akceptuje, może uznać ją za ograniczającą. Kupujący porównujący wyłącznie cenę za metr kwadratowy z nowymi budowami powinni również zważyć datę budowy z 1986 roku względem wyremontowanego piętra.
Poziom wykończenia odzwierciedla połączenie oryginalnej konstrukcji z 1986 roku i niedawnego remontu. Piętro zostało w pełni wyremontowane, obie łazienki zmodernizowano o prysznice; zdjęcia pokazują nowoczesną łazienkę ze współczesną armaturą. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni, a obie sypialnie dysponują zabudowanymi szafami, co dodaje praktyczną przestrzeń storageową bez zabierania powierzchni samych pokoi. Podłogi w części dziennej wykonane są z marmuru, materiału typowego dla hiszpańskich budownictwa wyższego standardu tego okresu, który pozostaje chłodny latem, cecha spójna ze średnimi miesięcznymi temperaturami regionu wynoszącymi od 12 do 27°C. Okna są przeszklone podwójnie, co poprawia komfort termiczny i akustyczny względem pojedynczego szklenia powszechnego w budynkach z lat 80. Sterowanie klimatem działa w obu kierunkach: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach, uzupełniona kominkiem w salonie na zimowe wieczory. Taras jest najbardziej charakterystycznym elementem specyfikacji. O ekspozycji południowej i wyposażony w jacuzzi, wydłuża użyteczną przestrzeń życiową przez większość roku przy lokalnym klimacie i mieści stół do posiłków na zewnątrz. Prywatny 9-metrowy patio dodaje drugą strefę zewnętrzną na parterze. Kuchnia opisywana jest jako w pełni wyposażona, z dużą ilością miejsca do przechowywania. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana, co zmniejsza początkowe wydatki kupujących planujących szybkie użytkowanie. Jak w każdym domu w tym wieku, kupujący zazwyczaj zamawiają ekspertyzę techniczną, aby zweryfikować stan instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i dachu, a status remontu obu łazienek oznacza, że te pomieszczenia będą w krótkim terminie wymagały najmniej uwagi.
Cena ofertowa dla tej istniejącej nieruchomości jest stała i wynosi 449 000 €; nie jest to cena startowa z cennika dewelopera. Cena odzwierciedla lokalizację przy polu golfowym na zachodniej Costa del Sol, dom szeregowy z 1986 roku o powierzchni 107 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, wyremontowane piętro, taras o ekspozycji południowej z jacuzzi oraz dostęp do wspólnego basenu. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, które dla porównywalnych metraży zaczynają się zazwyczaj od około 205 000 do 321 000 €, ta nieruchomość niesie premię związaną z ukształtowanym charakterem osiedla i bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych Mijas Golf. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w Puebla Aida podporządkowane jest rytmowi kameralnego osiedla mieszkaniowego zbudowanego wokół zieleni i golfa. Architektura wzorowana jest na andaluzyjskiej wiosce: niewielkie placyki, uliczki obsadzone drzewkami cytrynowymi i bielone budynki. Dla mieszkańca oznacza to spokojne otoczenie z ograniczonym ruchem tranzytowym, gdzie najgłośniejsze regularne dźwięki pochodzą raczej z pól golfowych i basenów wspólnoty niż z dróg. Sam dom rozłożony jest na dwóch poziomach. Na parterze znajdują się salon z kominkiem, kuchnia oraz wyjście na taras o ekspozycji południowej z jacuzzi, a także 9-metrowy prywatny patio, niewielki schowek i szafa, którą można przywrócić do funkcji toalety dla gości, ponieważ instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne pozostały na miejscu. Na piętrze są dwie sypialnie i dwie wyremontowane łazienki, przy czym sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni oraz prywatny balkon z widokiem na okolicę. Światło dzienne wpada z dwóch stron, co ma praktyczne znaczenie w krótsze zimowe dni. Zakupy i codzienne sprawy mają tu kameralną skalę: w odległości spaceru znajdują się dwie restauracje, minimarket oraz pięciogwiazdkowy Hotel La Zambra ze swoimi restauracjami i barami. Na wszystko ponadto, supermarkety, opiekę zdrowotną, większe zakupy, najbliższymi centrami są Fuengirola i La Cala de Mijas, dostępne autobusem lub krótkim przejazdem samochodem. Baseny wspólnotowe, w tym jeden dla dzieci, są czynne cały rok, więc pływanie na zewnątrz nie ogranicza się do sezonu letniego. Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed domem jest bezpłatne, co ułatwia przyjazdy i załadunek, choć nie ma gwarancji dedykowanego miejsca.
Mijas Golf to strefa mieszkaniowa definiowana przez pola golfowe, a nie przez centrum miasta. Bezpośrednie otoczenie tworzą osiedle Puebla Aida, sąsiednie urbanizacje, fairwaye i zielone korytarze. Tworzy to spokojne, kameralne codzienne środowisko: gęstość udogodnień w szerszej okolicy jest wysoka, zbiór danych odnotowuje 337 restauracji, 131 kawiarni, 119 aptek i 62 banki w promieniu 2 km, ale koncentrują się one wzdłuż pasa nadmorskiego, a nie w samej wspólnotcie. W realnym zasięgu spaceru oferta praktyczna obejmuje dwie restauracje, minimarket i Hotel La Zambra. Po codzienne zakupy wykraczające poza skalę minimarketu większość mieszkańców jeździ do Fuengiroli lub La Cala de Mijas. Infrastruktura zdrowotna w szerszej okolicy obejmuje dwie przychodnie w promieniu 2 km, a oferta edukacyjna liczy 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, choć dowóz do szkół zazwyczaj zakłada samochód. Okolica leży na niskiej wysokości, około 13 m n.p.m. na otaczającej równinie nadmorskiej, więc teren jest łagodny, a spacery po osiedlu łatwe. Transport publiczny stanowią połączenia autobusowe w kierunku Fuengiroli; zbiór danych dla szerszego obszaru Málagi odnotowuje siedem linii i 50 przystanków, jednak rzeczywistą częstotliwość obsługi tej konkretnej nieruchomości należy zweryfikować na miejscu. W praktyce większość gospodarstw w Mijas Golf używa samochodu jako podstawowego środka transportu, a do Fuengiroli można dojechać krótkim transem samochodem na zakupy, plażę i rozrywkę.
Mapa pokazuje dom szeregowy w osiedlu Puebla Aida w Mijas Golf, między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Bezpośrednie otoczenie tworzą pola golfowe, a pas wybrzeża z plażami znajduje się krótkim przejazdem na wschód. Widoczne odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe będą dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Golf zajmuje pozycję pośrednią na zachodniej Costa del Sol, między Fuengirolą a La Cala de Mijas i mniej więcej równo (pod względem czasu podróży) od miasta Málaga i Marbelli (47 km w linii prostej). To czyni nieruchomość bazą wypadową do zwiedzania całego wybrzeża: oferta Marbelli leży na zachód, kulturalne i miejskie atrakcje Málagi na wschód, a Granada (90 km w linii prostej) to dłuższa, ale wykonalna wycieczka jednodniowa. Lokalizacja zamienia bezpośrednią bliskość plaży na spokojne, zielone otoczenie, typowy kompromis w tym segmencie regionu, gdzie osiedla przy polach golfowych leżą wystarczająco w głębi lądu, by uciec od ruchu promenadowego, pozostając jednocześnie w krótkim przejeździe od morza.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej (jak leci wrona); odległości drogowe są dłuższe. Do plaż w szerszej okolicy należą Playa de San Andrés w odległości 1,5 km oraz Playa de la Misericordia w odległości 2,9 km w linii prostej, a także Playa de los Baños del Carmen w odległości 4,1 km. Do obiektów golfowych w zbiorze danych zaliczają się Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km); same pola Mijas Golf bezpośrednio przylegają do osiedla, co odnotowano w opisie nieruchomości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 7 km w linii prostej i w tekście źródłowym opisywane jest jako szybko dostępne samochodem. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o około 103 km. Wymienione połączenia kolejowe, Málaga María Zambrano (0,2 km) i El Perchel, odnoszą się do szerszego obszaru Málagi, a nie do samej okolicy Mijas Golf, więc w praktyce podróż pociągiem wymaga najpierw dojazdu do miasta lub do linii Cercanías w Fuengiroli. Większe miasta w regionie to sama Málaga, Marbella (47 km) i Granada (90 km w linii prostej), co czyni oba miejsca realnymi celami jednodniowych wycieczek samochodem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem. Dla mieszkańców oznaga to umiarkowane potrzeby grzewcze, kominek i klimatyzacja z funkcją grzania pokrywają łagodną zimę, a połączenie klimatyzacji grzewczo-chłodzącej radzi sobie z letnimi upałami. Sezon kąpielowy odnotowano na pięć miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą, choć wspólne baseny w Puebla Aida są otwarte cały rok, wydłużając pływanie na świeżym powietrzu poza naturalny sezon morski. Wysokość około 13 m n.p.m. oznacza teren płaski lub łagodnie pofałdowany, bez konieczności pokonywania istotnych wzniesień na terenie osiedla. Położenie nieco w głębi lądu, otoczone golfowymi zielonymi zamiast gęstej zabudowy, zapewnia zielone otoczenie wizualne. Liczba godzin nasłonecznienia w regionie pozwala na korzystanie z tarasu przez cały rok, co ma znaczenie dla domu, którego południowy taras z jacuzzi pełni funkcję salonu na świeżym powietrzu przez większość roku. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu letnie aktywności na zewnątrz pozostają w dużej mierze nieprzerwane.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreację wokół Mijas Golf wyznacza golf: najbliższym sąsiadem osiedla są pola Mijas Golf, a w zbiorze danych wymieniono kolejne opcje w odległości 7,9–10,7 km w linii prostej, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Dla golfisty ta koncentracja pól w krótkim promieniu to definiująca cecha rekreacyjna lokalizacji. Plaże leżą wzdłuż pasa wybrzeża: Playa de San Andrés 1,5 km i Playa de la Misericordia 2,9 km w linii prostej; obie wymagają krótkiego przejazdu od osiedla. Marina w szerszym zbiorze danych to IGY Málaga Marina (1,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km w linii prostej), ponownie z odniesieniem do obszaru Málagi. Obiekty sportowe w pobliżu obejmują Centro Wellness (0,4 km) i Dreams Nova Fitness Club (0,7 km w linii prostej), co zapewnia opcje treningu w pomieszczeniach. Jeśli chodzi o jedzenie na mieście, dwie restauracje i Hotel La Zambra w odległości spaceru obsługują codzienne okazje, a szerszy pas wybrzeża oferuje pełen regionu wybór beach barów, restauracji i rozrywek w Fuengiroli.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Na tle obecnej podaży nowych inwestycji w regionie ta nieruchomość reprezentuje segment domów istniejących na rynku przy polach golfowych. Porównywalne nowe inwestycje wymienione regionalnie to Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €). Są to cenowe punkty wejścia dla nowej zabudowy, zwykle apartamentów, a bezpośrednie porównanie z 107-metrowym domem szeregowym z rynku wtórnego za stałą cenę 449 000 € wymaga spojrzenia poza samą cenę z cennika. Za co płaci tu kupujący, to specyfika lokalizacji: pozycja bezpośrednio przylegająca do pól Mijas Golf, wewnątrz niskogęstego osiedla z architekturą w stylu wioskowym, całorocznymi basenami wspólnymi i basenem dla dzieci, cechy, których nowe projekty apartamentowe w niższych cenach zazwyczaj nie łączą. Taras z jacuzzi, prywatne patio i wyremontowane piętro dodają praktycznej wartości, a status częściowo umeblowanego, gotowego do zamieszkania domu oznacza wcześniejsze wprowadzenie się niż przy zakupie na etapie budowy. Kompromisy są równie konkretne. Nowe budynki oferują nowoczesne standardy budowlane, gwarancje i zwykle lepsze parametry energetyczne, podczas gdy ta nieruchomość z 1986 roku wymaga od kupującego akceptacji starszej konstrukcji, częściowo zrekompensowanej podwójnymi szybami, klimatyzacją i remontem łazienek. Nowe apartamenty w przedziale 205 000–321 000 € mogą też obejmować miejsca parkingowe i niższe zobowiązania wspólnotowe. W samej okolicy Mijas Lantana Residencial leży w tej samej gminie przy wyraźnie niższym progu cenowym, więc premia cenowa wynika tu z sąsiedztwa golfowego, charakteru osiedla i natychmiastowej dostępności, a nie metrażu. Regionalnie zachodnia Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą pozostaje jednym z bardziej płynnych rynków wtórnych, wspomaganym około 3800 transakcjami mieszkaniowymi rocznie w szerszym obszarze zbioru danych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID