Tento radový dom s dvomi spálňami sa nachádza v komplexe Puebla Aida v Mijas Golf, vo vnútrozemí medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Postavený v roku 1986 a ponúkaný pripravený na nasťahovanie, nehnuteľnosť meria 107 m² na dvoch podlažiach a má pevnú požadovanú cenu 449 000 €. Dom obsahuje dve kúpeľne, terasu orientovanú na juh s jacuzzi, súkromný dvor a prístup do celoročne otvorených spoločných bazénov. Komplex je rozvrhnutý v štýle andalúzskej dediny, pričom jeho bezprostredným okolím sú golfové ihriská Mijas Golf. Prostredie je rezidenčné a tiché, s bežnými službami v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Mijas Golf, rezidenčnej zóne medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas na západnej Costa del Sol. Komplex susedí s golfovými ihriskami, v pešej dostupnosti sú reštaurácie, mini-market a päťhviezdičkový hotel. Autobusové spojenie smeruje do Fuengiroly a letisko Málaga je dostupné autom. Prostredie je zelené a riedke, skôr než pobrežne-mestské.
Rozvrhnutie vyhovuje domácnosti dvoch až troch osôb: dve spálne s vlastnou kúpeľňou pri hlavnej spálni, obývacia izba s krbom a južne orientovaná terasa na vonkajšie stolovanie. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) pokrýva všetky miestnosti a zabudované skrine poskytujú úložný priestor. Komora a pôvodné pripojenie hosťovského WC s existujúcim vodoinštaláciou a elektrinou umožňujú obnoviť tretiu kúpeľňu.
Nie je to novostavba. Radový dom bol dokončený v roku 1986 a je opisovaný ako v dobrom stave, pričom status pripravené na nasťahovanie znamená, že ho možno obsadiť bezprostredne po kúpe. Obidve kúpeľne na poschodí boli kompletne zrenovované. Dátum výstavby by sa mal zohľadniť v očakávaniach údržby pri nehnuteľnosti tohto veku, vrátane pravidelnej údržby systémov inštalovaných pred viac než štyrmi desaťročiami.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto ani garáž; parkovanie na ulici vonku je bezplatné. Súkromnú záhradu neobsahuje a pozemok nie je individuálne vedený. S dvoma spálňami a 107 m² obytnnej plochy je dom pre svoju cenovú segment pomerne kompaktný. Služby mimo pešej dostupnosti vo všeobecnosti vyžadujú auto alebo autobus, pretože oblasť je rezidenčná, nie mestská.
Ref: VL007052
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár hľadajúci bezúdržbové druhé bývanie nájde rozvrhnutie s dvoma spálňami, spoločné bazény a terasu dostatočné, pričom kompaktný pôdorys udržuje upratovanie a údržbu medzi návštevami v medziach. Kupujúci uprednostňujúci pokojné okolie pred pobrežnou polohou môžu oceňovať komunitu pri golfovom ihrisku, kde sú najbližšími susedmi fairwaye, a nie pobrežné promenády. Môže fungovať aj ako trvalé sídlo pre jednu alebo dve osoby, najmä pre tých, ktorí chcú krb a klimatizáciu pre obe sezóny a oceňujú možnosť celoročne otvoreného vonkajšieho bazéna. Existujúca vodoinštalácia v bývalom hosťovskom WC pridáva flexibilitu pre domácnosti, ktoré občas hostia hostí. Menej zrejmá je zhoda pre rodiny potrebujúce tri alebo viac spální, kupujúcich, ktorí vyžadujú súkromný bazén alebo vyhradené parkovacie miesto, alebo tých, ktorí chcú zvládať každodenný život výhradne pešo alebo hromadnou dopravou. Najbližšia plná mestská základňa služieb je vo Fuengiroli a autobusové spojenie je praktické, no nie také časté ako mestská doprava. Domácnosť, ktorá pohodlne používa auto na väčšinu pochôdzok, nájde lokalitu fungujúcu; tá, ktorá nie, ju môže považovať za obmedzujúcu. Kupujúci, ktorí porovnávajú prísne cenu za meter štvorcový oproti novostavbám, by mali zvážiť aj dátum výstavby 1986 vo vzťahu k zrenovovanému hornému podlažiu.
Úroveň dokončenia odráža mix pôvodnej stavby z roku 1986 a novšej rekonštrukcie. Horné podlažie bolo kompletne zrenovované, pričom obe kúpeľne boli aktualizované o sprchy; fotografie ukazujú modernú kúpeľňu so súčasným sanitárnym vybavením. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu a obe spálne majú zabudované skrine, čo pridáva použiteľné úložné priestory bez odberania podlahovej plochy samotným izbám. Podlahy v obývacích priestoroch sú z mramoru, materiálu typického pre vyšší štandard španielskej výstavby tohto obdobia, ktorý zostáva v lete chladný, vlastnosť v súlade s priemernými mesačnými teplotami regiónu 12 až 27 °C. Okná sú dvojité zasklené, čo zlepšuje tepelný aj akustický komfort v porovnaní s pôvodným jednoduchým zasklením bežným v stavbách z 80. rokov. Klimatizácia pokrýva obe obdobia: klimatizácia s chladením a kúrením vo všetkých miestnostiach, doplnená krbom v obývacej izbe na zimné večery. Terasa je najvýraznejším prvkom špecifikácie. Orientovaná na juh a vybavená jacuzzi, rozširuje použiteľný obytný priestor po väčšinu roka vzhľadom na miestne podnebie a poskytuje miesto pre vonkajší jedálenský stôl. Súkromný 9 m² dvor pridáva druhý vonkajší priestor na vstupnom podlaží. Kuchyňa je opisovaná ako plne vybavená s dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo znižuje počiatočné náklady pre kupujúcich, ktorí plánujú ju rýchlo využívať. Ako pri každom dome tohto veku, kupujúci zvyčajne objednávajú technický prieskum na overenie stavu vodoinštalácie, elektriny a strechy a rekonštrukčný status oboch kúpeľní znamená, že tieto miestnosti budú v krátkodobom horizonte pravdepodobne vyžadovať najmenej pozornosti.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 449 000 € za túto existujúcu nehnuteľnosť; nejde o vstupný bod cenovej ponuky nového projektu. Cena odráža lokalitu pri golfovom ihrisku na západnej Costa del Sol, radový dom z roku 1986 s rozlohou 107 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, zrenovované horné podlažie, južne orientovanú terasu s jacuzzi a prístup do spoločného bazéna. V porovnaní s novostavbami v širšom regióne, ktoré pre porovnateľné veľkosti zvyčajne začínajú približne od 205 000 do 321 000 €, táto nehnuteľnosť nesie prémiovú hodnotu spojenú so zavedeným komunitným prostredím a bezprostrednou polohou pri golfových ihriskách Mijas Golf. Dostupnosť je okamžitá, pretože dom je pripravený na nasťahovanie.
Každodenný život v Puebla Aida sleduje rytmus riedkeho rezidenčného komunitného prostredia postaveného okolo zelene a golfu. Architektúra je inšpirovaná andalúzskou dedinou: malé námestia, uličky vysadené citrónovníkmi a bielené objemy. Pre obyvateľa to znamená pokojné okolie s obmedzenou tranzitnou dopravou, kde najhlučnejšie bežné zvuky pochádzajú skôr z golfových ihrísk a komunitných bazénov než z ciest. Samotný dom je rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Na vstupnom podlaží je obývacia izba s krbom, kuchyňa a prístup na južne orientovanú terasu s jacuzzi, plus 9 m² súkromný dvor, malá komora a skriňa, ktorú možno vrátiť na hosťovské WC, keďže vodoinštalácia a elektrina zostávajú na mieste. Hore sú dve spálne a dve zrenovované kúpeľne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromný balkón s výhľadom na okolie. Prirodzené svetlo vniká z dvoch strán, čo v praxi urobí rozdiel počas kratších zimných dní. Nákupy a pochôdzky sú malého rozsahu: dve reštaurácie, mini-market a päťhviezdičkový Hotel La Zambra s gastronomickými a barovými zariadeniami sú v pešej dostupnosti. Na všetko nad rámec toho, supermarkety, zdravotníctvo, väčšie nákupy, sú najbližšími centrami Fuengirola a La Cala de Mijas, dostupné autobusom alebo krátkou jazdou autom. Komunitné bazény, vrátane detského, sú otvorené celoročne, takže plávanie vo vonku nie je obmedzené len na letnú sezónu. Parkovanie na ulici priamo pred domom je bezplatné, čo zjednodušuje príjazdy a nakladanie, hoci žiadne vyhradené miesto nie je zaručené.
Mijas Golf je rezidenčná zóna definovaná golfovými ihriskami, nie mestským centrom. Bezprostredné okolie tvorí komunita Puebla Aida, susedné urbanizácie, fairwaye a zelené koridory. To vytvára pokojné, riedke každodenné prostredie: hustota služieb v širšej oblasti je vysoká, dataset zaznamenáva 337 reštaurácií, 131 kaviarní, 119 lekární a 62 bánk v okruhu 2 km, no tie sa sústreďujú pozdĺž pobrežného pásu, nie vo vnútri samotnej komunity. V rámci skutočnej pešej dostupnosti je praktická ponuka dve reštaurácie, mini-market a Hotel La Zambra. Na denné nákupy nad rámec mini-marketu väčšina obyvateľov jazdí autom do Fuengirolly alebo La Cala de Mijas. Zdravotnícka infraštruktúra v širšej oblasti zahŕňa dve zdravotné strediská v okruhu 2 km a vzdelávacia ponuka pokrýva 15 základných a 10 stredných škôl, hoci dopravu detí do školy zvyčajne predpokladá auto. Oblasť leží v nízkej nadmorskej výške, približne 13 m nad hladinou mora v okolitej pobrežnej nížine, takže terén je mierny a chôdza v komunte je ľahká. Verejná doprava pozostáva z autobusových spojení smerom do Fuengirolly; dataset pre širšiu oblasť Málagy zaznamenáva sedem liniek a 50 zastávok, konkrétnu frekvenciu spojov pri nehnuteľnosti by však mal kupujúci overiť na mieste. V praxi väčšina domácností v Mijas Golf používa auto ako hlavný dopravný prostriedok, pričom Fuengirola je dostupná krátkou jazdou na nákupy, pláže a zábavu.
Mapa zobrazuje radový dom v komplexe Puebla Aida v Mijas Golf, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Golfové ihriská tvoria bezprostredné okolie, pričom pobrežný pás s jeho plážami je krátku jazdu na východ. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušné; po ceste budú vzdialenosti dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Golf zaberá stredovú polohu na západnej Costa del Sol, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas, približne rovnako vzdialené z hľadiska cestovania od mesta Málaga a Marbellly (47 km vzdušne). To z nehnuteľnosti robí základňu na objavovanie celého pobrežia: ponuka Marbellly leží na západ, kultúrne a mestské vybavenie Málagy na východ a Granada vo vzdialenosti 90 km vzdušne je dlhší, ale uskutočniteľný jednodňový výlet. Lokalita vymieňa bezprostrednú blízkosť pláže za pokojné zelené okolie, bežný kompromis v tomto segmente regiónu, kde komunity pri golfových ihriskách ležia len dosť vo vnútrozemí na to, aby unikli promenádovej doprave, a zároveň zostávajú v krátkej jazde autom od mora.
Uvedené vzdialenosti sú vzdušné (v priamke); po ceste sú vzdialenosti dlhšie. Pláže v širšom okolí zahŕňajú Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,5 km a Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 2,9 km vzdušne, pričom Playa de los Baños del Carmen je vzdialená 4,1 km. Golfové zariadenia v datasete zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 7,9 km, Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 9,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 10,7 km; samotné golfové ihriská Mijas Golf susedia priamo s komplexom, ako je uvedené v popise nehnuteľnosti. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) leží približne 7 km vzdušne a v zdrojovom texte je opisované ako rýchlo dostupné autom. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 103 km. Uvedené železničné spojenia, Málaga María Zambrano vo vzdialenosti 0,2 km a El Perchel, sa vzťahujú na širšiu oblasť Málagy, nie na bezprostredné okolie Mijas Golf, takže praktická vlaková doprava vyžaduje najprv cestu do mesta alebo na linku Cercanías vo Fuengirole. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú samotnú Málagu, Marbellu vo vzdialenosti 47 km a Granadu vo vzdialenosti 90 km vzdušne, vďaka čomu sú obe reálne destinácie na jednodňový výlet autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,9 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v najchladnejších mesiacoch do 27 °C v lete. Pre obyvateľov to znamená skromné potreby vykurovania, krb a klimatizácia s ohrevom pokrývajú miernu zimu, zatiaľ čo kombinácia klimatizácie (chladenie a kúrenie) zvláda letné vrcholy. Plavecká sezóna je zaznamenaná na päť mesiacov s teplotou mora 20 °C alebo vyššou, hoci spoločné bazény v Puebla Aida sú otvorené celoročne, čím sa vonkajšie plávanie predlžuje nad rámec prirodzenej sezóny mora. Nadmorská výška približne 13 m nad morom znamená, že terén je rovinatý až mierne zvlnený a v rámci komplexu nie sú potrebné žiadne výraznejšie stúpania. Poloha vo vnútrozemí za pobrežím, obklopená golfovými trávnymi plochami rather než hustou zástavbou, poskytuje zelené vizuálne prostredie. Slnečné hodiny v regióne podporujú celoročné využívanie terasy, čo je relevantné pre dom, ktorého južne orientovaná terasa s jacuzzi funguje po väčšinu roka ako vonkajšia obývacia izba. Zrážky sú sústredené v chladnejších mesiacoch, takže letné vonkajšie aktivity zostávajú zväčša nenarušené.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreácia okolo Mijas Golf stojí na golfe: najbližším susedom komplexu sú golfové ihriská Mijas Golf a dataset uvádza ďalšie možnosti vo vzdialenosti 7,9 až 10,7 km vzdušne, vrátane Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pre golfistu je táto koncentrácia ihrísk v krátkom okruhu určujúcou rekreačnou charakteristikou lokality. Pláže sa nachádzajú pozdĺž pobrežného pásu, pričom Playa de San Andrés je vzdialená 1,5 km a Playa de la Misericordia 2,9 km vzdušne; obe vyžadujú krátku jazdu autom z komplexu. Maríny v širšom datasete zahŕňajú IGY Málaga Marina vo vzdialenosti 1,2 km a Marina Real Club Mediterráneo vo vzdialenosti 1,6 km vzdušne, opäť s odkazom na oblasť Málagy. Športové zariadenia v blízkosti zahŕňajú Centro Wellness vo vzdialenosti 0,4 km a Dreams Nova Fitness Club vo vzdialenosti 0,7 km vzdušne, čím pokrývajú možnosti tréningu v interiéri. Pre stravovanie mimo domova zvládajú dve reštaurácie a Hotel La Zambra v pešej dostupnosti každodenné príležitosti, pričom širší pobrežný pás ponúka celé spektrum regionálnych plážových barov, reštaurácií a zábavy vo Fuengirole.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
V porovnaní so súčasnou ponukou novostavieb v regióne táto nehnuteľnosť obsadzuje segment etablovaných domov na trhu pri golfových ihriskách. Porovnateľné novostavby uvedené regionálne zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €). Sú to vstupné ceny z cenníka pre novú výstavbu, zvyčajne apartmány, a priame porovnanie so 107 m² radovým domom z druhej ruky za pevných 449 000 € si vyžaduje pohľad za rámec prvotných čísel. Za čo tu kupujúci platí, je špecificita lokality: poloha priamo susediaca s golfovými ihriskami Mijas Golf, v rámci komplexu s nízkou hustotou zástavby, architektúrou v štýle dediny, celoročnými spoločnými bazénmi a detským bazénom, vlastnosti, ktoré projekty novostavieb apartmánov v nižších cenových hladinách zvyčajne nekombinujú. Terasa s jacuzzi, súkromný patio a zrenovované horné poschodie pridávajú praktickú hodnotu a čiastočne zariadený, na nasťahovanie pripravený stav znamená skoršie nasťahovanie než pri akejkoľvek kúpe z projektu. Kompromisy sú rovnako konkrétne. Novostavby ponúkajú moderné stavebné štandardy, záruky a zvyčajne lepšiu energetickú účinnosť, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť z roku 1986 vyžaduje, aby kupujúci akceptoval staršiu konštrukčnú základňu, čiastočne zmiernenú dvojitým zasklením, klimatizáciou a renováciami kúpeľní. Nové apartmány v rozpätí 205 000 – 321 000 € môžu navyše zahŕňať parkovacie miesta a nižšie komunitné záväzky. V rámci samotnej oblasti Mijas leží Lantana Residencial v tej istej municipalite za výrazne nižšiu vstupnú cenu, takže prémia tu je otázkou priľahlosti golfu, charakteru komunity a okamžitej dostupnosti, nie rozlohy. Regionálne zostáva západná Costa del Sol medzi Fuengirolou a Marbellou jedným z likvidnejších trhov s nehnuteľnosťami z druhej ruky, podporeným približne 3 800 transakciami s bývaním ročne v širšej oblasti datasetu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID