Această casă înșiruită cu două dormitoare se află în comunitatea Puebla Aida din Mijas Golf, la interior, între Fuengirola și La Cala de Mijas. Construită în 1986 și oferită gata de mutare, proprietatea are o suprafață construită de 107 m² pe două niveluri și un preț cerut fix de 449.000 €. Locuința include două băi, o terasă orientată spre sud cu jacuzzi, un patio privat și acces la piscine comune deschise tot anul. Comunitatea este organizată în stilul unui sat andaluz, cu terenurile de golf Mijas Golf ca împrejmuire imediată. Zona este rezidențială și liniștită, cu facilități cotidiene disponibile la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Mijas Golf, o zonă rezidențială între Fuengirola și La Cala de Mijas, în vestul Costa del Sol. Comunitatea se învecinează cu terenurile de golf, iar restaurantele, un mini-market și un hotel de cinci stele sunt la distanță de mers pe jos. Autobuzele asigură legături spre Fuengirola, iar aeroportul Málaga este accesibil cu mașina. Zona este verde și cu densitate scăzută, nu una urbană de coastă.
Amplasamentul se potrivește pentru o gospodărie de două-trei persoane: două dormitoare cu baie proprie în dormitorul principal, un living cu șemineu și o terasă orientată spre sud pentru mese în aer liber. Aerul condiționat (cald/rece) acoperă toate camerele, iar dulapurile integrate oferă spațiu de depozitare. O debara și o veche racord pentru grup sanitar pentru oaspeți, cu instalațiile sanitare și electrice existente, permit reamenajarea unei a trei băi.
Aceasta nu este o construcție nouă. Casa înșiruită a fost finalizată în 1986 și este descrisă ca fiind în stare bună, statutul de gata de mutare însemnând că poate fi locuită direct după cumpărare. Ambele băi de la etaj au fost complet renovate. Vârsta construcției trebuie luată în calcul la așteptările privind întreținerea unei proprietăți de această vârstă, inclusiv întreținerea periodică a instalațiilor montate acum peste patru decenii.
Proprietatea nu include piscină privată, loc de parcare privat sau garaj; parcarea este gratuită pe strada din față. Nu există grădină privată, iar terenul nu este individualizat în registru. Cu două dormitoare și 107 m² de suprafață locuibilă, locuința este relativ compactă pentru segmentul său de preț. Facilitățile dincolo de distanța de mers pe jos necesită, în general, mașină sau autobuz, zona fiind rezidențială, nu urbană.
Ref: VL007052
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde mai multor situații recunoscuibile. Un cuplu care caută o a doua locuință cu întreținere redusă va considera că cele două dormitoare, piscinele comune și terasa sunt suficiente, planșeul compact menținând curățenia și întreținerea la un nivel gestionabil între vizite. Cumpărătorii care prioritizează liniștea în loc de poziția pe coastă pot aprecia o comunitate alături de terenul de golf, unde cei mai apropiați vecini sunt fairway-urile, nu faleza de plajă. Poate funcționa și ca reședință permanentă pentru una sau două persoane, în special pentru cei care doresc șemineu și aer condiționat pentru ambele sezoane și apreciază opțiunea unei piscine în aer liber disponibile tot anul. Instalațiile sanitare existente în fostul grup sanitar pentru oaspeți adaugă flexibilitate pentru gospodăriile care primesc ocazional musafiri. Potrivirea este mai puțin evidentă pentru familiile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, pentru cumpărătorii care cer piscină privată sau loc de parcare dedicat, sau pentru cei care vor să își gestioneze viața de zi cu zi exclusiv pe jos sau cu transport public. Cea mai apropiată bază urbană completă de facilități se află în Fuengirola, iar legătura cu autobuzul este practică, dar nu la fel de frecventă ca serviciile urbane. O gospodărie confortabilă cu folosirea mașinii pentru majoritatea sarcinilor va găsi locația funcțională; una care nu este s-ar putea să o găsească limitativă. Cumpărătorii care compară strict prețul pe metru pătrat cu construcțiile noi ar trebui, de asemenea, să cântărească data construcției din 1986 raportat la etajul superior renovat.
Nivelul finisajelor reflectă un amestec între construcția originală din 1986 și renovări mai recente. Etajul superior a fost complet renovat, ambele băi fiind actualizate cu dușuri; imaginile arată o baie modernă cu obiecte sanitare contemporane. Dormitorul principal include o baie proprie, iar ambele dormitoare au dulapuri integrate, ceea ce adaugă spațiu de depozitare util fără a reduce suprafața camerelor. Pardoselile din zonele de zi sunt din marmură, un material tipic construcțiilor spaniole de standard superior din acea perioadă, care rămâne răcoros vara, un atribut în concordanță cu temperaturile medii lunare ale regiunii, de 12 până la 27 °C. Ferestrele sunt cu geam dublu, ceea ce îmbunătățește confortul termic și acustic față de geamul simplu original, comun în construcțiile anilor 1980. Climatizarea acoperă ambele direcții: aer condiționat cald și rece în toate camerele, completat de un șemineu în living pentru serile de iarnă. Terasa este elementul cel mai distinctiv al specificației. Orientată spre sud și echipată cu jacuzzi, extinde spațiul locuibil utilizabil pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere clima locală, și oferă spațiu pentru o masă de dining în aer liber. Patio-ul privat de 9 m² adaugă o a doua zonă exterioară la nivelul de intrare. Bucătăria este descrisă ca complet echipată, cu spațiu amplu de depozitare. Proprietatea se vinde parțial mobilată, ceea ce reduce cheltuielile inițiale pentru cumpărătorii care intenționează să o folosească rapid. Ca în cazul oricărei locuințe de această vârstă, cumpărătorii comandă de obicei o expertiză tehnică pentru a verifica starea instalațiilor sanitare, electrice și a acoperișului, iar starea de renovare a celor două băi înseamnă că acele camere vor necesita probabil cea mai mică atenție pe termen scurt.
Prețul cerut este fix, de 449.000 € pentru această locuință existentă; nu este un preț de la pentru un ansamblu rezidențial. Prețul reflectă o locație adiacentă terenului de golf în vestul Costa del Sol, o casă înșiruită din 1986 de 107 m² cu două dormitoare și două băi, un etaj superior renovat, o terasă orientată spre sud cu jacuzzi și acces la piscină comună. Comparativ cu proiectele de construcții noi din regiunea mai largă, care încep de obicei de la aproximativ 205.000 € până la 321.000 € pentru dimensiuni comparabile, această proprietate include un premium asociat comunității stabile și poziției imediat lângă terenurile de golf Mijas Golf. Disponibilitatea este imediată, locuința fiind gata de mutare.
Viața de zi cu zi în Puebla Aida urmează ritmul unei comunități rezidențiale cu densitate scăzută, construite în jurul verdeaței și golfului. Arhitectura este modelată după un sat andaluz: piețe mici, alei plantate cu portocali și volume albite. Pentru un rezident, aceasta se traduce în împrejurimi liniștite, cu trafic de tranzit limitat, unde cele mai puternice sunete regulate vin de pe terenurile de golf și de la piscinele comunitare, nu de pe drumuri. Locuința în sine este distribuită pe două niveluri. Nivelul de la intrare adăpostește livingul cu șemineu, bucătăria și accesul la terasa orientată spre sud cu jacuzzi, plus un patio privat de 9 m², o debara mică și un spațiu care poate fi reconvertit în grup sanitar pentru oaspeți, deoarece instalațiile sanitare și electrice sunt păstrate. La etaj se află cele două dormitoare și două băi renovate, dormitorul principal având baie proprie și un balcon privat cu vedere spre împrejurimi. Lumina naturală intră din două direcții, ceea ce contează în practică în zilele mai scurte de iarnă. Cumpărăturile sunt la scară mică: două restaurante, un mini-market și hotelul de cinci stele Hotel La Zambra cu facilitățile sale de restaurare și bar sunt la distanță de mers pe jos. Pentru orice altceva, supermarketuri, servicii medicale, cumpărături mai ample, Fuengirola și La Cala de Mijas sunt cele mai apropiate centre, accesibile cu autobuzul sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Piscinele comunitare, inclusiv una pentru copii, sunt deschise tot anul, astfel încât înotul în aer liber nu se limitează la sezonul de vară. Parcarea pe strada chiar în fața casei este gratuită, ceea ce simplifică sosirile și încărcările, deși niciun loc dedicat nu este garantat.
Mijas Golf este o zonă rezidențială definită de terenurile sale de golf, nu de un centru urban. Împrejurimile imediate constau din comunitatea Puebla Aida, urbanizări vecine, fairway-uri și coridoare verzi. Aceasta produce un mediu cotidian liniștit, cu densitate scăzută: densitatea facilităților în zona mai largă este mare, setul de date înregistrează 337 de restaurante, 131 de cafenele, 119 farmacii și 62 de bănci în raion de 2 km, dar acestea se grupează de-a lungul fâșiei de coastă, nu în interiorul comunității. În raza reală de mers pe jos, oferta practică este de două restaurante, un mini-market și Hotel La Zambra. Pentru cumpărăturile zilnice dincolo de scara unui mini-market, majoritatea rezidenților merg cu mașina la Fuengirola sau La Cala de Mijas. Infrastructura medicală din zona mai largă include două centre medicale în raza de 2 km, iar oferta educațională cuprinde 15 școli primare și 10 școli gimnaziale, deși deplasarea spre școli presupune, în general, mașină. Zona se află la altitudine mică, aproximativ 13 m deasupra nivelului mării în câmpia costieră din jur, astfel încât terenul este blând, iar mersul pe jos în interiorul comunității este ușor. Transportul public constă în legături de autobuz spre Fuengirola; setul de date pentru zona mai largă Málaga înregistrează șapte linii și 50 de stații, dar frecvența exactă a serviciului proprietății trebuie verificată personal. În practică, majoritatea gospodăriilor din Mijas Golf folosesc mașina ca mijloc principal de transport, Fuengirola fiind accesibil într-o scurtă deplasare cu mașina pentru cumpărături, plaje și divertisment.
Harta arată casa înșiruită în comunitatea Puebla Aida din Mijas Golf, între Fuengirola și La Cala de Mijas. Terenurile de golf formează împrejurimile imediate, iar fâșia costieră cu plajele sale se află la o scurtă distanță cu mașina spre est. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Golf ocupă o poziție intermediară pe partea de vest a coastei Costa del Sol, între Fuengirola și La Cala de Mijas și aproximativ echidistantă, în termeni de deplasare, de orașul Málaga și Marbella (47 km în linie dreaptă). Acest lucru plasează proprietatea ca bază pentru explorarea întregii coaste: oferta Marbellei se află la vest, facilitățile culturale și urbane din Málaga la est, iar Granada la 90 km în linie dreaptă este o excursie de o zi mai lungă, dar fezabilă. Locația sacrifică proximitatea imediată de plajă în favoarea unui cadru liniștit și verde, un compromis obișnuit în acest segment al regiunii, unde comunitățile de pe lângă terenurile de golf sunt situate suficient de departe de coastă pentru a scăpa de traficul de pe promenadă, rămânând totuși la o scurtă distanță de mers cu mașina de mare.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă (ca zboară corbul); distanțele rutiere sunt mai lungi. Plajele din zona mai largă includ Playa de San Andrés la 1,5 km și Playa de la Misericordia la 2,9 km în linie dreaptă, iar Playa de los Baños del Carmen la 4,1 km. Facilitățile de golf din setul de date includ Club de Golf Málaga Parador la 7,9 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,2 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 10,7 km; terenurile de golf Mijas Golf însele se învecinează direct cu complexul rezidențial, așa cum se menționează în descrierea proprietății. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă și este descris în textul sursă ca fiind rapid accesibil cu mașina. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 103 km. Conexiunile feroviare enumerate, Málaga María Zambrano la 0,2 km și El Perchel, se referă la zona mai largă a orașului Málaga, nu la zona imediată Mijas Golf, astfel încât opțiunea feroviară practică presupune mai întâi deplasarea în oraș sau spre linia Cercanías din Fuengirola. Orașele mai mari din regiune includ Málaga, Marbella la 47 km și Granada la 90 km în linie dreaptă, ambele fiind destinații realiste pentru excursii de o zi cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 27°C vara. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă nevoi moderate de încălzire, șemineul și aerul condiționat cald acoperă iarna blândă, în timp ce combinația de aer condiționat cald și rece gestionează vârfurile de vară. Sezonul de înot este înregistrat la cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, deși piscinele comune de la Puebla Aida sunt deschise tot anul, prelungind înotul în aer liber dincolo de sezonul natural al mării. Altitudinea de aproximativ 13 m deasupra nivelului mării face ca terenul să fie plat sau ușor înclinat, fără urcări semnificative în interiorul complexului. Poziționarea în interiorul față de coastă, înconjurată de gazonul terenurilor de golf în loc de construcții dense, oferă un mediu vizual verde. Orele de însorire din regiune susțin utilizarea terasei pe tot parcursul anului, ceea ce este relevant pentru o locuință a cărei terasă orientată spre sud cu jacuzzi funcționează ca living în aer liber pentru o mare parte a anului. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai reci, menținând rutinele de vară în aer liber în mare parte neîntrerupte.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în jurul Mijas Golf are ca punct central golful: cel mai apropiat vecin al comunității este terenurile Mijas Golf, iar setul de date include opțiuni suplimentare la 7,9–10,7 km în linie dreaptă, printre care Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pentru un pasionat de golf, această concentrare de terenuri de golf într-o rază scurtă este caracteristica recreativă definitorie a locației. Plajele se află de-a lungul fâșiei costiere, cu Playa de San Andrés la 1,5 km și Playa de la Misericordia la 2,9 km în linie dreaptă; ambele necesită o scurtă deplasare cu mașina din complex. Porturile de agrement din setul de date mai larg includ IGY Málaga Marina la 1,2 km și Marina Real Club Mediterráneo la 1,6 km în linie dreaptă, din nou raportate la zona Málaga. Facilitățile sportive din apropiere includ Centro Wellness la 0,4 km și Dreams Nova Fitness Club la 0,7 km în linie dreaptă, acoperind opțiunile de antrenament în interior. Pentru ieșirile la restaurant, cele două restaurante și Hotel La Zambra aflate la distanță de mers pe jos acoperă ocaziile de zi cu zi, iar fâșia costieră mai largă oferă întreaga gamă de baruri de plajă, restaurante și divertisment din regiune în Fuengirola.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Raportat la oferta actuală de construcții noi din regiune, această proprietate se situează în segmentul locuințelor consacrate de pe piața de lângă terenurile de golf. Ansamblurile rezidențiale noi comparabile enumerate regional includ Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €). Acestea sunt prețuri de intrare din liste de prețuri pentru construcții noi, de obicei apartamente, iar comparația directă cu o casă înșiruită second-hand de 107 m² la un preț fix de 449.000 € necesită să privim dincolo de cifrele de titlu. Ceea ce plătește cumpărătorul aici este specificitatea locației: o poziție direct învecinată cu terenurile Mijas Golf, în interiorul unei comunități cu densitate redusă, cu arhitectură în stil de sat, piscine comune deschise tot anul și o piscină pentru copii, caracteristici pe care proiectele de apartamente noi la prețurile mai mici, în general, nu le combină. Terasa cu jacuzzi, patio privat și etajul superior renovat adaugă valoare practică, iar starea de locuință parțial mobilată și gata de mutare permite o ocupare mai devreme decât orice achiziție în faza de proiect. Compromisurile sunt la fel de concrete. Construcțiile noi oferă standarde moderne de construcție, garanții și, de obicei, performanță energetică mai bună, în timp ce această proprietate din 1986 presupune ca cumpărătorul să accepte o bază structurală mai veche, atenuată parțial de geamurile duble, aerul condiționat și renovarea băilor. Apartamentele noi în intervalul 205.000–321.000 € pot include și locuri de parcare și obligații de întreținere mai mici. În zona Mijas, Lantana Residencial se află în aceeași municipalitate la un punct de intrare semnificativ mai mic, ceea ce face ca premiumul de aici să fie o chestiune de adiacență la golf, caracterul comunității și disponibilitatea imediată, mai degrabă decât dimensiunea. La nivel regional, vestul coastei Costa del Sol între Fuengirola și Marbella rămâne una dintre piețele second-hand mai lichide, susținută de aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în zona mai largă a setului de date.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID