Цей таунхаус з двома спальнями розташований у комплексі Puebla Aida в Mijas Golf, у глибині материка між Фуенхіролою та Ла-Кала-де-Міхас. Збудований у 1986 році та пропонується готовим до заселення, нерухомість має загальну площу 107 м² на двох поверхах і фіксовану заявлену ціну €449 000. Будинок включає дві ванні кімнати, орієнтовану на південь терасу з джакузі, приватний внутрішній дворик та доступ до спільних басейнів, які відкриті цілий рік. Комплекс спроєктований у стилі андалузького села, а поля для гольфу Mijas Golf є його найближчим оточенням. Локація житлова і тиха, з повсякденними зручностями у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в районі Mijas Golf, житловій зоні між Фуенхіролою та Ла-Кала-де-Міхас на західному Коста-дель-Соль. Комплекс межує з полями для гольфу, а ресторани, міні-маркет і п’ятизірковий готель знаходяться у пішій доступності. Автобусні маршрути курсують до Фуенхіроли, а до аеропорту Малаги можна дістатися на автомобілі. Локація зелена і малоповерхова, а не міська прибережна.
Планування підходить для родини з двох-трьох осіб: дві спальні з ванною кімнатою при спальні в господарській, вітальня з каміном та орієнтована на південь тераса для їжі на відкритому повітрі. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням охоплює всі кімнати, а вбудовані шафи забезпечують місце для зберігання. Комора та колишній гостевий туалет з наявною сантехнікою й електрикою дозволяють відновити третю ванну кімнату.
Це не новобудова. Таунхаус було завершено в 1986 році, він описується як такий, що перебуває в хорошому стані, а статус «готовий до заселення» означає, що його можна зайняти одразу після купівлі. Обидві ванні кімнати на верхньому поверсі повністю відреновані. Рік будівництва слід враховувати в очікуваннях щодо обслуговування нерухомості такого віку, включно з періодичним доглядом за системами, встановленими понад чотири десятиліття тому.
Нерухомість не має приватного басейну, приватного паркомісця чи гаража; паркування на вулиці ззовні безкоштовне. Приватного саду немає, і земельна ділянка не виділена окремо. З двома спальнями та житловою площею 107 м² будинок відносно компактний для свого цінового сегмента. Зручності за межами пішої доступності зазвичай вимагають автомобіля або автобуса, оскільки район житловий, а не міський.
Ref: VL007052
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Пара, яка шукає друге житло з мінімальним доглядом, знайде планування з двома спальнями, спільні басейни та терасу достатніми, а компактне планування полегшує прибирання й догляд між візитами. Покупці, які ставлять спокійне оточення вище прибережної першої лінії, можуть оцінити комплекс біля гольфу, де найближчими сусідами є фервеї, а не пляжні променади. Він також може слугувати постійною базою для однієї-двох осіб, особливо для тих, хто хоче мати камін та кондиціонер для обох сезонів і цінує можливість цілорічного басейну на відкритому повітрі. Наявна сантехніка в колишньому гостевому туалеті додає гнучкості для родин, які час від часу приймають гостей. Менш очевидним вибір є для родин, яким потрібно три чи більше спалень, покупців, яким потрібен приватний басейн або виділене паркомісце, або тих, хто хоче повністю обходитися пішки чи громадським транспортом. Найближча повноцінна міська інфраструктура знаходиться у Фуенхіролі, а автобусне сполучення практичне, але не таке часте, як міське. Родина, яка комфортно користується автомобілем для більшості справ, знайде локацію зручною; та, що не користується, може вважати її обмежувальною. Покупцям, які порівнюють суто за ціною за квадратний метр із новобудовами, також варто зіставити дату будівництва 1986 року з відренбованим верхнім поверхом.
Рівень оздоблення поєднує оригінальне будівництво 1986 року та давнішу реконструкцію. Верхній поверх повністю відренований, обидві ванні кімнати оновлені з душовими; на зображеннях, сучасна ванна кімната з модерними сантехнічними приладами. Господарська спальня має власну ванну кімнату, а обидві спальні, вбудовані шафи, що додає корисного місця для зберігання, не займаючи площу самих кімнат. Підлога в житлових приміщеннях, мармур, матеріал, типовий для іспанського будівництва вищого стандарту того періоду, який залишається прохолодним влітку, властивість, узгоджена із середніми місячними температурами регіону від 12 до 27°C. Вікна з подвійним склінням, що покращує як термічний, так і акустичний комфорт порівняно з одинарним склінням, типовим для будівництва 1980-х. Контроль клімату працює в обох напрямках: кондиціонер з обігрівом та охолодженням у всіх кімнатах, доповнений каміном у вітальні для зимових вечорів. Тераса, найвиразніший елемент специфікації. Орієнтована на південь і обладнана джакузі, вона розширює корисний житловий простір більшу частину року з огляду на місцевий клімат і надає місце для обіднього столу на відкритому повітрі. Приватний дворик 9 м² додає другу зовнішню зону на вхідному поверсі. Кухня описується як повністю обладнана з достатнім місцем для зберігання. Нерухомість продається частково з меблями, що зменшує початкові витрати покупців, які планують швидко її використовувати. Як і з будь-яким житлом такого віку, покупці зазвичай замовляють технічне обстеження, щоб перевірити стан сантехніки, електрики та даху, а статус реконструкції двох ванних кімнат означає, що ці приміщення, ймовірно, потребуватимуть найменшої уваги в короткостроковій перспективі.
Заявлена ціна фіксована, €449 000 за цей наявний будинок; це не стартова ціна з прайс-листа забудовника. Ціна відображає локацію біля поля для гольфу на західному Коста-дель-Соль, таунхаус 1986 року загальною площею 107 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, відренований верхній поверх, орієнтовану на південь терасу з джакузі та доступ до спільного басейну. Порівняно з новобудовами ширшого регіону, які зазвичай стартують приблизно від €205 000 до €321 000 за порівнянні розміри, ця нерухомість має надбавку, пов’язану зі сформованим житловим комплексом і безпосереднім розташуванням біля полів Mijas Golf. Доступність негайна, оскільки будинок готовий до заселення.
Повсякденне життя в Puebla Aida підпорядковане ритму малоповерхового житлового комплексу, збудованого навколо зелені та гольфу. Архітектура створена за зразком андалузького села: маленькі площі, провулки, засаджені лимонними деревами, та вибілені об’єми. Для мешканця це означає спокійне оточення з обмеженим транзитним рухом, де найгучнішими регулярними звуками зазвичай є звуки з полів для гольфу та спільних басейнів, а не доріг. Сам будинок розташований на двох поверхах. На вхідному поверсі, вітальня з каміном, кухня та вихід на орієнтовану на південь терасу з джакузі, а також приватний дворик 9 м², невелика комора та шафка, яку можна повернути до статусу гостевого туалету, оскільки сантехніка та електрика збережені. Нагорі, дві спальні та дві відреновані ванні кімнати, причому господарська спальня має власну ванну кімнату та приватний балкон з видом на околиці. Природне світло потрапляє з двох напрямків, що на практиці має значення в коротші зимові дні. Побутові справи тут невеликі: два ресторани, міні-маркет і п’ятизірковий готель Hotel La Zambra зі своїми рестораном та баром знаходяться у пішій доступності. Для всього іншого, супермаркетів, охорони здоров’я, великих покупок, найближчими центрами є Фуенхірола та Ла-Кала-де-Міхас, до яких можна дістатися автобусом або короткою поїздкою на авто. Спільні басейни, включно з дитячим, відкриті цілий рік, тож плавання на відкритому повітрі не обмежене літнім сезоном. Паркування на вулиці безпосередньо біля таунхауса безкоштовне, що спрощує приїзд і розвантаження, хоча окреме місце не гарантоване.
Mijas Golf, це житлова зона, визначена полями для гольфу, а не містом. Найближче оточення складається з комплексу Puebla Aida, сусідніх житлових комплексів, фервеїв і зелених коридорів. Це створює тихе, малощільне повсякденне середовище: щільність зручностей у ширшому районі висока, база даних фіксує 337 ресторанів, 131 кафе, 119 аптек і 62 банків у межах 2 км, але вони групуються вздовж прибережної смуги, а не всередині самого комплексу. У реальній пішій доступності практична пропозиція, два ресторани, міні-маркет і готель Hotel La Zambra. Для щоденних продуктів понад масштаб міні-маркету більшість мешканців їздять до Фуенхіроли чи Ла-Кала-де-Міхас. Медична інфраструктура ширшого району включає два медичні центри в межах радіуса 2 км, а освітня пропозиція охоплює 15 початкових і 10 середніх шкіл, хоча поїздки до шкіл зазвичай передбачають автомобіль. Район розташований на низькій висоті, приблизно 13 м над рівнем моря на навколишній прибережній рівнині, тому рельєф пологий, а прогулянки в межах комплексу легкі. Громадський транспорт складається з автобусних сполучень до Фуенхіроли; за базою даних ширшого району Малаги зафіксовано сім маршрутів і 50 зупинок, але конкретну частоту обслуговування біля нерухомості варто перевірити на місці. На практиці більшість домогосподарств у Mijas Golf використовують автомобіль як основний транспорт, а до Фуенхіроли можна дістатися короткою поїздкою для покупок, пляжів і розваг.
На карті показано таунхаус у комплексі Puebla Aida на Mijas Golf, між Фуенхіролою та Ла-Кала-де-Міхас. Поля для гольфу формують безпосереднє оточення, а прибережна смуга з її пляжами, на короткій відстані автомобілем на схід. Наведені відстані є прямими; дорожні відстані будуть довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas Golf займає серединне положення на західній Коста-дель-Соль, між Фуенхіролою та Ла-Кала-де-Міхас і приблизно однаково віддалене за часом у дорозі автомобілем від міста Малага та Марбельї (47 км за прямою лінією). Це робить нерухомість базою для дослідження всього узбережжя: пропозиції Марбельї лежать на заході, культурні та міські зручності Малаги, на сході, а Гранада на відстані 90 км за прямою лінією є тривалішою, але здійсненною одноденною поїздкою. Локація жертвує безпосередньою близькістю до моря заради тихого зеленого оточення, типовий компроміс у цьому сегменті регіону, де комплекси біля гольфу розташовані достатньо в глибині, щоб уникнути руху на набережній, залишаючись на короткій відстані автомобілем від моря.
Наведені нижче відстані є прямими (за прямою лінією); дорожні відстані є довшими. До пляжів ширшої території належать Playa de San Andrés на відстані 1,5 км та Playa de la Misericordia на 2,9 км за прямою лінією, а також Playa de los Baños del Carmen на 4,1 км. Поля для гольфу в наборі даних включають Club de Golf Málaga Parador на відстані 7,9 км, Club de Golf de Guadalhorce на 9,2 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 10,7 км; поля Mijas Golf безпосередньо межують із закритим житловим комплексом, як зазначено в описі нерухомості. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 7 км за прямою лінією і, згідно з вихідним текстом, швидко досяжний на автомобілі. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться приблизно за 103 км. Зазначені залізничні сполучення, Málaga María Zambrano на відстані 0,2 км та El Perchel, стосуються ширшої території Малаги, а не безпосереднього оточення Mijas Golf, тому практичний залізничний варіант потребує спочатку дістатися до міста або до лінії Cercanías у Фуенхіролі. До більших міст регіону належать сама Малага, Марбелья на відстані 47 км та Гранада на 90 км за прямою лінією, що робить обидва міста реальними напрямками для одноденної поїздки на автомобілі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середню річну температуру 18,9°C, із середньомісячними показниками від 12°C у найхолодніші місяці до 27°C влітку. Для мешканців це означає, що потреби в опаленні є помірними, камін та кондиціонер з обігрівом перекривають м'яку зиму, тоді як комбінація кондиціонера з обігрівом та охолодженням справляється з літніми піками. Пляжний сезон зафіксовано на п'ять місяців із температурою моря 20°C або вище, хоча спільні басейни в Puebla Aida працюють цілий рік, продовжуючи можливість плавання під відкритим небом понад природний морський сезон. Висота приблизно 13 м над рівнем моря означає, що рельєф є рівним або злегка похилим, і в межах комплексу немає потреби долати значні підйоми. Розташування в глибині від узбережжя, в оточенні гольфових полів, а не щільної забудови, забезпечує зелене візуальне середовище. Кількість сонячних годин у регіоні підтримує користування терасою цілий рік, що є доречним для житла, тераса якого з орієнтацією на південь і з джакузі слугує вітальнею під відкритим небом більшу частину року. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, завдяки чому літній активний відпочинок на свіжому повітрі майже не переривається.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відпочинок навколо Mijas Golf базується на гольфі: найближчим сусідом комплексу є поля Mijas Golf, а в наборі даних зазначено додаткові варіанти на відстані від 7,9 до 10,7 км за прямою лінією, включно з Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Для гольфіста така концентрація полів у межах невеликого радіуса є визначальною рекреаційною характеристикою локації. Пляжі розташовані вздовж прибережної смуги: Playa de San Andrés, 1,5 км, а Playa de la Misericordia, 2,9 км за прямою лінією; обидва потребують короткої поїздки на автомобілі від комплексу. Яхтові пристані у ширшому наборі даних включають IGY Málaga Marina на відстані 1,2 км та Marina Real Club Mediterráneo на 1,6 км за прямою лінією, знову ж таки з посиланням на територію Малаги. Спортивні об'єкти поблизу включають Centro Wellness на відстані 0,4 км та Dreams Nova Fitness Club на 0,7 км за прямою лінією, що покриває варіанти тренувань у приміщенні. Щодо харчування поза домом, два ресторани та готель Hotel La Zambra у пішій доступності задовольняють повсякденні потреби, а ширша прибережна смуга пропонує повний спектр пляжних барів, ресторанів та розваг у Фуенхіролі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
На тлі поточної пропозиції новобудов у регіоні ця нерухомість займає сегмент усталеного житла на ринку біля гольфу. Схожі новобудови, зазначені в регіоні, включають Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €321 000). Це стартові ціни за прайс-листами для нового будівництва, зазвичай квартир, і пряме порівняння з вторинним таунхаусом площею 107 м² за фіксованою ціною €449 000 вимагає погляду глибше за поверхневі цифри. За що покупець платить тут, це конкретика локації: позиція, що безпосередньо межує з полями Mijas Golf, усередині малоповерхового комплексу з сільською за стилем архітектурою, спільними басейнами, що працюють цілий рік, та дитячим басейном, характеристики, які проекти нових квартир у нижчих цінових межах зазвичай не поєднують. Тераса з джакузі, приватний дворик та відреставрований верхній поверх додають практичної цінності, а статус частково мебльованого та готового до заселення житла означає раніше заселення, ніж будь-яка покупка на етапі будівництва. Компроміси є настільки ж конкретними. Новобудови пропонують сучасні будівельні стандарти, гарантії та зазвичай кращі енергетичні показники, тоді як ця нерухомість 1986 року вимагає від покупця прийняття старішої конструктивної основи, частково пом'якшеного подвійним склінням, кондиціонером та реставрацією ванних кімнат. Нові квартири в діапазоні €205 000–€321 000 також можуть включати паркомісця та нижчі внески на утримання. У межах самої території Міхасу Lantana Residencial розташована в тому ж муніципалітеті зі значно нижчою стартовою ціною, тому премія тут є питанням близькості до гольфу, характеру комплексу та негайної доступності, а не площі. У регіональному вимірі західна Коста-дель-Соль між Фуенхіролою та Марбельою залишається одним із ліквідніших ринків вторинного житла, підтримуваним приблизно 3 800 угод із житлом на рік у межах ширшої території набору даних.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID