דירה בת שני חדרי שינה באזור ריביירה דל סול, מאלגה, עם שטח של 84 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, כולל מרכזים מסחריים. הבניין כולל שני בריכות שחייה ציבוריות וחדר כושר מאובזר. הדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון, ומותרת להשכרה לחופשות קצרות טווח.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. באקוומרין בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-€269,950 אך המיקום רחוק יותר מהים והתשתיות התיירותיות פחות מפותחות. לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€205,000, אך במחיר זה בדרך כלל מדובר ביחידות קטנות יותר או במיקומים פחות מרכזיים. אית'רנה הומס 2 באסטפונה, עם מחירים מ-€259,000, מציעה תשתית דומה אך ללא הקרבה הישירה למספר רב של מתקני ספורט וחופים. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום איכותי, והאופציה להשכרה לתיירים - היבה שאינה תמיד זמינה בפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, שכונה מגורים קרובה לחוף הים. המיקום מציע גישה לחופים רבים במרחק הליכה קצר ומגוון מתקנים עירוניים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים ומסחר, עם קרבה למרכזי קניות ומסעדות.
הדירה עונה על צרכי מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף לבילוי ואירוח. המטבח המאובזר וחדר הכביסה הנפרד מספקים פונקציונליות לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל המתקנים הקהילתיים, כולל הבריכות וחדר הכושר, פעילים וזמינים לשימוש הדיירים. הנכס נמכר עם מפתחות להעברה מיידית לבעלים החדש.
הפרויקט אינו כולל נוף לים ישיר או גישה פרטית לחוף. הדירה אינה כוללת מרפסת גג או גינה פרטית. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז או אבטחה 24/7. גודל הדירה מוגבל לשני חדרי שינה בלבד.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים קבוע או נכס להשכרה לתיירים. עקב האישור להשכרה לחופשות קצרות, היא מהווה הזדמנות השקעה פוטנציאלית. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים גישה רגלית למתקנים ושירותים בסיסיים ללא צורך ברכב לצרכים יומיים. עבור גמלאים או אנשים שעובדים מרחוק, הסביבה השקטה יחד עם הנוחות העירונית מציעה איזון נח. הדירה גם מתאימה לאנשים המעוניינים בבילויים בחוף ופעילויות גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף.
הדירה מסופקת במצב מצוין עם פרטים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומכשירי חשמל מובנים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון מיטוב של המרחב. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן לשימוש במשך כל השנה. במתחם הקהילתי, שתי בריכות השחייה וחדר הכושר מתוחזקים ברמה גבוהה. המעלית בבניין מאפשרת נגישות קלה לכל הקומות, והחניה התת-קרקעית מספקת אבטחה והגנה מפני תנאי מזג אוויר.
המחיר ההתחלתי לדירה עומד על €295,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגודל והמתקנים הקהילתיים הכלולים. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה חודשיים לתחזוקת המתחם והמתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב בקרבה לים ובאיכות המתקנים.
ריביירה דל סול מציעה אורח חיים מעורב של מגורים ותיירות באזור הקוסטה דל סול. היום-יום באזור מתאפיין בקרבה לכל הצרכים הבסיסיים - חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. החופים הקרובים מאפשרים פעילות ימית ובילויים בקיץ, בעוד החודשים הקרים יותר מתאימים לטיולים בטבע וביקורים במתקנים המקומיים. האזור פעיל לאורך כל השנה אך חווה עלייה בתיירות בעונת הקיץ, דבר שמשנה את האווירה הכללית. קהילת הדיירים מגוונת, כולל תושבים קבועים ובעלי נכסים להשכרה.
האזור סביב ריביירה דל סול מציע תשתיות מפותחות למגורים נוחים. מרכזי הקניות כמו לוס אוליבוס נמצאים במרחק 10 דקות הליכה, ומציעים מגוון חנויות, ברים ומסעדות. בריאות וחינוך זמינים בקרבה, עם מספר בתי ספר ומרכזי בריאות באזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנת הרכבת בפואנחירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ.
המפה ממחישה את מיקום הפרויקט בריביירה דל סול, עם גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ותשתיות עירוניות. הקרבה לנמל קבופינו ולמגרשי הגולף המקומיים בולטת במפה, ומדגישה את הפוטנציאל לנופש ופעילות פנאי באזור.
ריביירה דל סול ממוקמת בין פואנחירולה למיחאס, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין פנאי בחוף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול המוכרת, המושך תיירים ותושבים בינלאומיים. בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה או מרבייה, ריביירה דל סול מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על גישה לכל השירותים הנדרשים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (393 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים בקרבת מקום: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). העיר הקרובה היא פואנחירולה במרחק של כ-9 ק"מ, המציעה מתקנים עירוניים נוספים כמו בתי חולים ותחנות רכבת.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,881 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-25 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, דבר המספק נוף עירוני ואווריריות. ימי השמש הרבים תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה קלהונדה הפופולרית. החופים באזור מתאימים לפעילויות מים ובילוי בשמש. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה נוחה למספר מגרשים: קבופינו גולף, אל צ'פרל גולף קלאב ואל סוטו גולף - כל אחד מהם נמצא במרחק של פחות מ-5 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. הנמלים הקרובים, פוארטו קבופינו ופוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, מציעים אווירה ימית ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין פואנחירולה למיחאס, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין פנאי בחוף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול המוכרת, המושך תיירים ותושבים בינלאומיים. בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה או מרבייה, ריביירה דל סול מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על גישה לכל השירותים הנדרשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL105924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID