To stanovanje z dvema spalnicama, ki se nahaja v naselju Riviera del Sol v provinci Málaga, predstavlja primer stanovanjskega prostora v dokončani fazi gradnje. Z 84 m² bivalne površine, dvema kopalnicama in teraso ponuja funkcno zasnovo. Objekt dovoljuje kratkoročni najem, kar vpliva na potencialno uporabo. Lega na nadmorski višini 135 metrov zagotavlja pogled na urbano okolje, hkrati pa je bližina trgov in storitev omogoča dnevno funkcionalnost.
Primerjava z drugimi projekti kaže razlike v ponudbi. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 € in je v različni geografski regiji, vzhodneje od Malage, z drugačnim pritokom turistov. Lantana Residencial v Mijas zahteva začetno vlaganje od 205.000 €, kar odraža lahko različno velikost enot ali oddaljenost od morja. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri 259.000 € in predstavlja novo gradnjo na zahodnem delu obale, kjer so tudi druge razmere razvoja. Ta projekt v Riviera del Sol z vrednostjo od 295.000 € ponuja ravnotežje med dokončano stanovanjsko enoto, neposredno bližino obstoječe infrastrukture in dostopnostjo do golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v urbani del obalnega območja Riviera del Sol. Nahaja se v bližini komercialnega centra Los Olivos in območja s številnimi restavracijami. Oddaljenost od morja v zračni črti je približno 400 metrov, zaradi višinske razlike pa je pot do plaže strma. Povezava s cestno infrastrukturo omogoča hitrost dostop do obalne avtoceste A-7.
Stanovanje ustreza potrebam po stalnem bivanju ali občasnem bivanju. Prisotnost dveh ločenih spalnic omogoča namestitev družine ali gostov. Zasebna podzemna garaža in shramba rešujeta vprašanja shranjevanja. Komunalni bazeni in fitnes dodajo možnosti za rekreativno rabo neposredno v naselju.
Objekt je v fazi dokončane gradnje. To pomeni, da so bila vsa gradbena dela zaključena in je stanovanje takoj primerno za naselitev. Tehnična namestitev, kot so klimatska naprava in dvigalo, je že operativna. Nobena nadaljnja gradbena dejavnost ne bo vplivala na uporabnike.
Stanovanje ne ponuja razgleda na morje zaradi nadmorske višine in urbanizacije. Oddaljenost od letališča zahteva avtomobil ali javni prevoz. Zona ni primerna za tiste, ki iščejo izolacijo ali tiho podeželsko okolje, saj gre za gost poseljen urbani prostor. Dostop do plaže zahteva premagovanje strme poti.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stanovanjski prostor v urbani obalni coni. Primerna je za tiste, ki potrebujejo enostaven dostop do številnih lokalnih storitev in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Izbira je smiselna za investitorje, ki načrtujejo donose od kratkoročnega najema, saj bivalni kompleks to dovoljuje. Tudi pari v pokojništvu, ki iščejo okolje z drugimi prebivalci in bližino zdravstvenih storitev, bodo našli zadovoljstvo v tej lokaciji. Zaradi bližine golf igrišč je projekt zanimiv tudi za ljubitelje tega športa.
Objekt je opremljen s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar je potrebno za nadzor mikroklimate. Kuhinja je opremljena z napravami, v stanovanju pa so vgrajene omare za shranjevanje. Uporabljeni materiali ustrezajo standardnim gradbenim zahtevam v regiji. Komunalne površine, kot so bazeni in telovadnica, vzdržuje skrbnik. Prisotnost dvigala povečuje dostopnost, lastniški del pa vključuje pokrito teraso, ki omogoča uporabo zunanjega prostora v različnih vremenskih razmerah. Električne in vodovodne instalacije so v skladu s predpisi.
Cena za to stanovanje se začna pri 295.000 evrih. Ta znesek odraža velikost 84 m², lokacijo v razvitem naselju in dodatne storitve, kot so parkirišče in shramba. Primerjava z drugimi projekti na Costa del Sol pokaže, da je cena v razmjerju s standardom opremljenosti. Prisotnost dvigala in podzemne garaže prispeva k vrednosti. Tržna razpoložljivost v tej cenovni kategoriji na tem območju je dinamična.
Dnevno življenje v tem okolju poteka v urbanem ritmu. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo peš v bližnje pekarn ali supermarkete, ki so oddaljeni manj kot 200 metrov. Popoldne lahko porabijo za rekreacijo v enem od dveh skupnih bazenov ali v fitnesu, ki je del kompleksa. Zaradi dovoljenja za kratkoročni najem se sosedstvo spreminja, vendar ostaja osnovna infrastruktura ustrezna za stalne prebivalce. Večerni hodiji do restavracij v Los Olivosu so pogosta rutina. Lega na višini zagotavlja prezračevanje, zlasti zaradi vzhodne orientacije terase, kar je pomembno v poletnih mesecih. Tišina v kompleksu je odvisna od zasedenosti sosedov.
Okolje je dobro opremljeno z infrastrukturo. V krogu dveh kilometrov je 24 restavracij, 4 lekarn in več bank. Šolski sistem je dostopen z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širši regiji, kar nakazuje na veliko število družin v regiji. Zdravstveno varstvo je zagotovljeno preko dveh zdravstvenih centrov in bolnišnice na 10 km oddaljenosti. Javni prevoz je razvit, z 50 postajalicami v bližini, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Bližina športnih centrov, kot so Finca Naundrup in Club del Sol, podpira aktivni življenjski slog.
Zemljevid prikazuje lego projekta v okviru Riviera del Sol, ki poteka vzdolž obalne črte A-7. Vidna je razdalja do morja in bližina golf igrišč Cabopino in El Soto. Označena je tudi lokacija komercialnega centra Los Olivos kot ključna točka za oskrbo.
Riviera del Sol je locirana med Fuengirolo in Marbello. To strategična pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. Fuengirola je oddaljena približno 8,7 km in ponuja obsežnejše trgovske in administrativne storitve. Marbella je zahodneje in dostopna preko obalne avtoceste. Ta lega omogoča prebivalcev manjše, vendar popolno samozadostne skupnosti znotraj večjega urbanih pasov obale.
Letalska povezava je zagotovljena preko mednarodnega letališča Malaga, ki je oddaljeno 27 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo tri igrišča v radiju 5 km: Cabopino, El Chaparral in El Soto. V bližini sta tudi dva pristanišča, Puerto Cabopino in Puerto Deportivo de Fuengirola, ki ponujata marine in dodatne zabavne vsebine. Do najbližjih plaž, Playa de Calahonda, je približno 400 metrov v zračni črti, vendar zaradi nadmorske višine 135 m in 6,4 % naklona zahteva nekaj časa hoje.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Letno je 3881 sončnih ur, kar omogoča življenje na prostem. Obdobje kopanja traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 135 metrov in naklon terena proti morju vplivata na doživetje prostora, saj zagotavljajo pogled in pretočnost zraka. Lokalne praznike, ki jih je letno 32, prispevajo k kulturnemu ritmu regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Calahonda, ki so znane po peščenih pasovih. Status Modre zastave (Blue Flag), če ga imajo, kaže na kakovost vode in storitev. Za rekreacijo so poleg morja na voljo tudi golf igrišča, kot so Cabopino Golf Club, ki je le 3,2 km stran. Športni centri v okolici nudijo različne aktivnosti, od fitnesa do tenisa. Prisotnost štirih javnih prevoznih linij olajša dostop do teh točk tudi tistim brez vozila.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol je locirana med Fuengirolo in Marbello. To strategična pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. Fuengirola je oddaljena približno 8,7 km in ponuja obsežnejše trgovske in administrativne storitve. Marbella je zahodneje in dostopna preko obalne avtoceste. Ta lega omogoča prebivalcev manjše, vendar popolno samozadostne skupnosti znotraj večjega urbanih pasov obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL105924
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID