Situato a Riviera del Sol, Málaga, questo appartamento di 84 m² con due camere da letto e due bagni si trova in una complessa residenziale popolare. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. L'appartamento gode di una posizione privilegiata vicino alla costa con accesso a diverse spiagge entro 1 km. La struttura è dotata di terrazza privata, due piscine comunitarie, palestra attrezzata e parcheggio sotterraneo. La zona offre numerose comodità a brevissima distanza, tra cui supermercati, ristoranti e servizi essenziali.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Riviera del Sol offre un equilibrio tra prezzo e accessibilità. Ad Aquamar in Torre del Mar, i prezzi partono da €269.950, ma la posizione è più lontana dai principali centri turistici della Costa del Sol occidentale. A Lantana Residencial a Mijas, i prezzi sono più contenuti a partire da €205.000, ma la distanza dalla costa è maggiore. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, offre una posizione più occidentale, con conseguenti diverse caratteristiche climatiche e di accessibilità. Riviera del Sol si distingue per la combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi a portata di mano e relative vicinanze a località prestigiose come Marbella, mantenendo prezzi più contenuti rispetto alle zone più esclusive. La presenza di numerose scuole e servizi sanitari la rende anche più adatta a residenze permanenti rispetto ad aree più prettamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un ambiente urbano con diretto accesso alle spiagge di Calahonda. La struttura si trova a soli 393 metri dalla Playa de Calahonda - Riviera e a 146 metri dal supermercato più vicino. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi quotidiani. L'aeroporto di Malaga è accessibile a 27 km di distanza. L'ubicazione in un'area residenziale consolidata offre un equilibrio tra comodità e accessibilità alle infrastrutture costiere.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative base con due camere da letto spaziose e due bagni completi, uno adiacente alla camera master. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, con una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata che aumentano la funzionalità pratica. La presenza di armadi a muro offre soluzioni di stoccaggio integrate. Il design orientato a est e sud-est garantisce luce naturale durante le ore mattutine, creando ambienti confortevoli per la vita quotidiana.
L'appartamento è già completato e pronto per essere occupato, non è in fase di costruzione. Lo stato di finitura è eccellente con climatizzazione installata sia per il raffreddamento che per il riscaldamento. La struttura è dotata di ascensore per un facile accesso al piano. Gli spazi comuni sono già operativi con due piscine e una palestra completamente attrezzata. L'immobile è pronto per un immediato utilizzo come residenza principale, seconda casa o investimento a reddito.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a piscine comunitarie. Non è una proprietà isolata, ma parte di una complessa residenziale con spazi condivisi. L'appartamento non si trova direttamente sulla spiaggia, ma a circa 400 metri di distanza con un dislivello del 6.4%. Non include giardini privati o aree esterne esclusive oltre alla terrazza coperta. La proprietà non presenta viste panoramiche sul mare, ma principalmente viste urbane e stradali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda casa in una posizione accessibile sia per vacanze che per potenziali affitti a breve termine. La possibilità di effettuare affitti turistici la rende interessante per chi cerca un investimento immobiliare con rendimento. La presenza di due camere da letto la rende adatta anche per piccole famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti. Per coloro che apprezzano un ambiente urbano con servizi a portata di mano senza necessitare di un'auto per le necessità quotidiane, questa posizione offre praticità. La vicinanza a campi da golf e a strutture sportive la rende particolarmente adatta a chi ama attività ricreative all'aperto.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore con materiali selezionati per durabilità e funzionalità. Le superfici della cucina sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e piani di lavoro resistenti. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari moderni, garantendo sia estetica che praticità. L'installazione di un sistema di climatizzazione completo per riscaldamento e raffreddamento assicura comfort durante tutto l'anno. Gli armadi a molo sono costruiti con materiali resistenti e finiture curate che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La terrazza coperta è realizzata con materiali appropriati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo un spazio esterno utilizzabile in diverse stagioni.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €295.000 per 84 m² di superficie abitabile, che equivale a circa €3.512 al metro quadro. Questo posizionamento di prezzo è competitivo rispetto ad appartamenti simili nella stessa area. La proprietà include due posti auto sotterranei e una cantina, elementi che aggiungono valore all'offerta complessiva. Considerando le finiture di alta qualità e i servizi comuni inclusi, il prezzo riflette le caratteristiche del mercato immobiliare locale. Variazioni di prezzo potrebbero applicarsi in base alla specifica unità scelta all'interno della complessa residenziale.
Riviera del Sol offre un ambiente dinamico dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di Calahonda, facilmente raggiungibile a piedi nonostante la lieve pendenza. La vicinanza di supermercati e negozi permette di gestire facilmente le necessità quotidiane senza spostamenti in auto. Il Centro Commerciale Los Olivos, a soli 10 minuti a piedi, offre numerose opzioni per lo shopping e il tempo libero. I pomeriggi possono essere trascorsi in piscina o nella palestra comunitaria prima di esplorare i numerosi ristoranti e caffè della zona. La sera, l'atmosfera si anima con una selezione di locali e opzioni di intrattenimento accessibili a breve distanza.
L'ambiente circostante offre un'infrastruttura ben sviluppata con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Entro 2 km dalla proprietà si trovano 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche, 7 caffè e uno studio dentistico, garantendo completezza nei servizi quotidiani. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona dispone di 15 scuole primarie e 10 secondarie, mentre l'assistenza sanitaria è assicurata da 2 centri medici e un ospedale a 10 km. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti. La presenza di 10 hotel e 2.131 posti letto indica una zona turisticamente sviluppata, con conseguenti servizi e attività commerciali orientati sia ai residenti che ai visitatori.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge di Calahonda e al Centro Commerciale Los Olivos. L'area è ben collegata alla rete stradale principale che collega Mijas con Marbella. La disposizione delle strade e i percorsi pedonali facilitano l'accesso a piedi ai servizi principali, evidenziando l'adeguatezza della location per una vita senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra Mijas a nord e Marbella a est. Questa ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alle aree più sviluppate della costa e una posizione relativamente tranquilla. A circa 27 km da Malaga e dal suo aeroporto internazionale, la zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a località come Fuengirola (8,7 km) e La Cala de Mijas (2,9 km) permette di accedere facilmente a una più ampia gamma di servizi e opportunità di svago, senza dover affrontare i livelli di congestione e i prezzi più elevati delle zone più esclusive della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, è raggiungibile a circa 400 metri, mentre altre spiagge della zona si trovano a meno di 1 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga è posizionato a 27 km, circa 25-30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente accessibili: Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a soli 146 metri, una farmacia a 155 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola, a 8,7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C, oscillando tra 12°C in inverno e 25°C in estate. Con 3.881 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a 135 metri sopra il livello del mare, con una pendenza del 6.4% verso la spiaggia, che offre leggera ventilazione naturale e viste privilegiate sull'ambiente circostante. Questo microclima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con la più vicina a soli 393 metri. Le spiagge di Calahonda sono ben attrezzate e rappresentano il punto focale per la vita balneare estiva. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 5 km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club e El Soto Golf. Le strutture sportive sono numerose, con centri come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 1,2 km di distanza, che offrono varie attività ricreative. La presenza di 2.131 posti letto in hotel nella zona indica un'infrastruttura turistica sviluppata, con conseguente disponibilità di servizi e attività ricreative sia per residenti che per visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra Mijas a nord e Marbella a est. Questa ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alle aree più sviluppate della costa e una posizione relativamente tranquilla. A circa 27 km da Malaga e dal suo aeroporto internazionale, la zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a località come Fuengirola (8,7 km) e La Cala de Mijas (2,9 km) permette di accedere facilmente a una più ampia gamma di servizi e opportunità di svago, senza dover affrontare i livelli di congestione e i prezzi più elevati delle zone più esclusive della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL105924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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