Situado em Riviera del Sol, Málaga, este apartamento de dois quartos completamente construído oferece uma solução habitacional prática numa área residencial bem estabelecida. Com 84 metros quadrados de área útil, a propriedade beneficia de uma localização estratégica perto de amenidades essenciais e da linha costeira mediterrânica. O apartamento dispõe de duas casas de banho, um terraço privado e acesso a instalações comunitárias incluindo piscinas e ginásio. O ambiente urbano proporciona conveniência sem sacrificar o estilo de vida costeiro que define esta parte do sul de Espanha.
Quando comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Propostas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais baixos, mas geralmente com localizações menos centrais ou sem a mesma gama de serviços no entorno. Por outro lado, Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) competem no mesmo patamar de preço, mas diferem significativamente em termos de ambiente local e acessibilidade a infraestruturas. Riviera del Sol beneficia da sua posição consolidada como área residencial estabelecida, em contraste com zonas mais recentes em desenvolvimento que ainda estão a criar a sua identidade e redes de serviços. A densidade de amenities dentro de 2 km - incluindo 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos - supera a oferecida por muitos empreendimentos mais recentes, refletindo décadas de desenvolvimento planeado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado numa área urbanizada de Riviera del Sol com acesso direto a amenidades locais. A localização proporciona uma conexão equilibrada entre conforto residencial e conveniência comercial. Situado a 135 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece posicionamento elevado mantendo proximidade com a costa e serviços essenciais dentro da estrutura comunitária desta vizinhança estabelecida.
Esta configuração de dois quartos atende necessidades habitacionais práticas para residência permanente ou uso sazonal. O layout de 84 metros quadrados提供 espaço funcional para vida diária com áreas definidas para descanso, atividades e preparação de refeições. A inclusão de duas casas de banho suporta a praticidade doméstica, enquanto o terraço privado estende o espaço de vida para exterior, atendendo ao desejo por áreas ao ar livre típico de residências mediterrânicas.
Como construção concluída, este apartamento representa uma opção habitacional imediatamente disponível sem períodos de espera associados a novos desenvolvimentos. O edifício dispõe de acesso por elevador e foi finalizado para um padrão categorizado como "excelente" em avaliações de condição. A propriedade inclui comodidades contemporâneas como ar condicionado e roupeiros embutidos, refletindo conclusão recente de acordo com padrões construtivos atuais e expectativas de estilo de vida.
A propriedade não oferece espaço de jardim privado, pois as áreas exteriores são comunitárias. O apartamento não inclui vistas marítimas devido à sua orientação urbana. A localização a 135 metros de altitude com uma inclinação de 6,4% em direção à praia apresenta algum declive para pessoas com considerações de mobilidade. A propriedade não possui instalações de piscina privativa, pois as comodidades de natação são partilhadas dentro do complexo comunitário.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na região costeira sul de Espanha, oferecendo dimensões práticas para vida part-time. A permissão para arrendamentos de férias de curto prazo torna-o particularmente relevante para compradores que consideram oportunidades de investimento juntamente com uso pessoal. A configuração de dois quartos acomoda famílias pequenas ou aqueles que esperam visitantes regulares, enquanto o tamanho gerenciável garante que a manutenção permaneça prática durante períodos de ausência. Para profissionais que trabalham remotamente, a infraestrutura confiável incluindo conectividade internet, proximidade a escolas internacionais e comunidade expatriada estabelecida criam condições adequadas para estadias prolongadas durante todo o ano.
A qualidade de construção do apartamento é evidenciada pela sua classificação de condição "excelente", refletindo atenção tanto aos detalhes estruturais como estéticos. Os espaços de vida apresentam interiores brilhantes e arejados alcançados através de posicionamento cuidadoso de janelas que maximiza a luz natural mantendo a eficiência energética. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos modernos e soluções de armazenamento práticas, complementada por uma lavandaria separada que melhora a funcionalidade doméstica sem comprometer as áreas de vida. Os sistemas de controlo climático incluem ar condicionado abrangente com capacidades de aquecimento e refrigeração, abordando requisitos de conforto durante todo o ano típicos de climas mediterrânicos. Os sanitários e acabamentos demonstram padrões contemporâneos com acessórios eficientes em água e materiais de superfície duráveis projetados para uso regular em contexto residencial ou de arrendamento.
Com preços a partir de €295.000, este apartamento representa o segmento médio-alto dentro do mercado imobiliário de Riviera del Sol. O custo reflete o estado concluído, disponibilidade imediata e inclusão de características como estacionamento subterrâneo e área de arrumação. Na região da Costa del Sol, propriedades comparáveis variam significativamente com base na localização exata, qualidade de vistas e proximidade a amenidades premium. Quando posicionado contra alternativas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta oferta situa-se na faixa média-superior.
A vida diária neste apartamento em Riviera del Sol gira em torno da conveniência e acessibilidade. A proximidade de áreas comerciais significa que compras rotineiras podem ser feitas a pé, com supermercados a apenas 146 metros de distância. As rotinas matinais podem incluir café no terraço privado, seguido de visitas a cafés locais ou ao Centro Comercial Los Olivos para necessidades diárias. A orientação a leste e sudeste garante que a luz solar natural preenche os espaços de vida, criando um início brilhante para o dia. As tardes podem ser passadas nas piscinas comunitárias ou ginásio,提供 opções recreativas sem sair de casa. Para os que gostam de golfe, vários campos estão a curta distância de carro, oferecendo oportunidades desportivas regulares.
O ambiente envolvente de Riviera del Sol combina conveniência urbana com proximidade costeira, criando um contexto de vida prático. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés, suportando necessidades diárias sem viagens significativas. A infraestrutura comercial indica uma comunidade durante todo o ano em vez de um destino turístico sazonal, com disponibilidade consistente de serviços durante todo o ano. As instalações educacionais incluem 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades, tornando a área adequada para famílias com crianças. As necessidades de saúde são abordadas através de 2 centros de saúde locais, com uma instalação hospitalar completa localizada a 10 quilómetros para requisitos mais especializados. As opções de transporte incluem 4 linhas de autocarro público com 50 paragens,提供 conexões com áreas circundantes.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. A propriedade está situada a 135 metros acima do nível do mar, com as praias mais próximas a menos de 1 quilómetro e campos de golfe a cerca de 3-4 quilómetros de distância. A rede de transportes públicos e a conexão a autoestradas principais estão claramente visíveis, demonstrando a acessibilidade da localização dentro da região da Costa del Sol.
Riviera del Sol ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, situada aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola ao longo da Costa del Sol. Esta localização proporciona aos residentes acesso a ambos estes centros urbanos estabelecidos mantendo um carácter residencial distinto separado das suas atividades turísticas mais intensivas. A área desenvolveu-se como uma comunidade predominantemente residencial com serviços de apoio comercial, contrastando com a orientação de luxo de alta gama de Marbella a sudoeste e a atmosfera espanhola mais tradicional de Fuengirola a nordeste.
O acesso à praia começa com Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros, com opções costeiras adicionais incluindo Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 metros) e Playa de Calahonda (1,0 quilómetro). Estas praias mediterrânicas oferecem várias oportunidades recreativas a pé, embora a inclinação de 6,4% deva ser notada para pessoas com considerações de mobilidade. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km) todos a curta distância de carro. A conexão aeroportuária através de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 27 quilómetros garante acessibilidade a viagens internacionais, aproximadamente 25 minutos de carro em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Riviera del Sol exemplifica as condições mediterrânicas esperadas do sul de Espanha, com temperaturas anuais médias de 17,9°C e variações sazonais entre 12-25°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar cria temperaturas ligeiramente moderadas em comparação com locais imediatamente à beira-mar, mantendo ainda o calor característico da região. A exposição solar é significativa, com 3.881 horas de sol registadas anualmente, suportando atividades ao ar livre e criando vantagens de luz natural para a propriedade. A época de banhos estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro, permitindo visitas regulares à praia e recreação aquática. A área experimenta 32 feriados locais anualmente, refletindo o calendário cultural da Andaluzia e proporcionando celebrações comunitárias periódicas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades de recreação costeira centram-se nas praias próximas de Calahonda, com Playa de Calahonda - Riviera (393 metros) servindo como opção mais próxima. Estas praias oferecem as amenidades padrão esperadas de áreas costeiras mediterrânicas bem mantidas, embora o estatuto específico de Bandeira Azul exija verificação através das autoridades ambientais locais. A proximidade permite visitas regulares à praia como parte de rotinas diárias ou semanais. As instalações de golfe representam um ativo recreativo significativo, com quatro campos dentro de 5 quilómetros: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club, El Soto Golf e Par 3 Course. Esta concentração de oportunidades de golfe de qualidade aborda a forte procura por tais instalações na região da Costa del Sol, atendendo tanto a residentes como a entusiastas visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, situada aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola ao longo da Costa del Sol. Esta localização proporciona aos residentes acesso a ambos estes centros urbanos estabelecidos mantendo um carácter residencial distinto separado das suas atividades turísticas mais intensivas. A área desenvolveu-se como uma comunidade predominantemente residencial com serviços de apoio comercial, contrastando com a orientação de luxo de alta gama de Marbella a sudoeste e a atmosfera espanhola mais tradicional de Fuengirola a nordeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL105924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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