شقة أنيقة بغرفتين نومتين مع إطلالات على البحر ورخصة إيجار سياحي سارية في موقع رئيسي في منطقة ميخاس كوستا. تقع الشقة في مجتمع سكني هادئ ومحافظ على جودته في منطقة ميخاس كوستا، وتجمع بين الراحة والخصوصية وموقع مثالي، مما يجعلها مناسبة كإقامة دائمة أو منزل عطلة أو فرصة استثمارية. تتميز الشقة بإطلالات رائعة على البحر والمناطق الخضراء من تراسها الخاص المواجه للجنوب الغربي.
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار في ريفيرا ديل سول قيمة جيدة بالنسبة لموقعه ومميزاته. فمثلاً، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة تتطلب سيارة للتنقل اليومي. يتميز هذا العقار في ريفيرا ديل سول بقربه من الشواطئ والمتاجر والمرافق الطبية، بالإضافة إلى وجود رخصة إيجار سياحي سارية، مما يزيد من قيمته الاستثمارية مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفيرا ديل سول، مالقة، على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ والمرافق الحضرية. المنطقة محاطة بمساحات خضراء وتوفر إطلالات على البحر، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعلها موقعاً مثالياً للمعيشة اليومية.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة عطلات. تتميز بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للراحة. يوفر التراس الخاص مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء المعتدلة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح بالقرب من البحر.
تم بناء المشروع في عام 2005 واكتمل في نفس العام، مما يعني أن المبنى مستقر وجاهز للسكن فوراً. تتمدد الشقة بحالة ممتازة مع صيانة جيدة للمبنى والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق، مما يوفر راحة فورية للمالكين الجدد دون الحاجة لانتظار أعمال البناء أو التجديدات.
لا توفر الشقة مساحة إضافية للتوسع المستقبلي بسبب محدودية مساحتها البالغة 84 متر مربع. كما أن موقعها على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر يتطلب صعوداً بسيطاً للوصول إلى الشاطئ، وقد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة. لا يوجد موقف سيارات مخصص خارج المبنى، فقط موقف تحت الأرض.
هذه الشقة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجار للسياح في منطقة سياحية مشهورة. كما أنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات في إسبانيا يمكن استخدامها أيضاً كإقامة دائمة. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيقدرون المساحة المناسبة للعمل والراحة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس معظم أيام السنة. المتقاعدون الذين يخططون للعيش في بيئة مشمسة بالقرب من البحر والمرافق الصحية سيجدون هذا العقار مناسباً. كما أنها خيار جيد للأشخاص الذين يزورون المنطقة بانتظام ويريدون تجنب تكاليف الفنادق طويلة الأمد.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة تتضمن أرضيات خشبية في الغرف وبلاط في المناطق الرطبة مثل المطبخ والحمامات. تم تزويد المطبخ بأجهزة حديثة تشمل فرن وميكروويف وغسالة صحون وغسالة ملابس وثلاجة. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بالكامل مع صنابير حديثة ودش. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث يوفر تبريداً وتدفئة، مما يضمن راحة الموسمية. التراس الخارجي مصمم لمقاومة الظروف الجوية المتوسطية مع مواد متينة. تم بناء المبنى بمعايير بناء إسبانية مع عزل حراري جيد لضمان كفاءة الطاقة.
تبلغ سعر هذه الشقة 329,995 يورو، مع مساحة 84 متر مربع، مما يعني حوالي 3,930 يورو للمتر المربع. هذا السعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع تضمين موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. وجود رخصة إيجار سياحي سارية يزيد من القيمة الاستثمارية للعقار، حيث يسمح بتحقيق دخل إضافي من خلال تأجيره للسياح. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على المواقع الدقيقة والإطلالات، وهذا العقار يعتبر مناسباً من حيث التكلفة بالنسبة لموقعه ومميزاته.
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب لزيارة أحد الشواطئ القريبة سيراً على الأقدام أو بالسيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو ممارسة الرياضة في النادي الرياضي المجاور. في المساء، تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة لتناول العشاء في الخارج. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة مناطق الجولف القريبة أو القيام برحلات إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وفويغيرولا. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تقع الشقة في بيئة حضرية مريحة بالقرب من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد متجر كبير على بعد 146 متراً فقط، وصيدلية على بعد 155 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام. توجد 24 مطعماً و7 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان ومستشفى على بعد 10 كيلومترات. للأطفال، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. سهولة الوصول إلى المواصلات العامة مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف بالقرب من المجتمع السكني.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة ريفيرا ديل سول، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر المسافات الدقيقة إلى الشواطئ القريبة والمدن المجاورة ونوادي الجولف، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي المتميز للعقار ضمن المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي فويغيرولا وماربيلا على ساحل البحر المتوسط. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات غرب فويغيرولا وحوالي 15 كيلومتراً شرق ماربيلا، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى كلا المدينتين السياحيتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالمناطق الساحلية الهادئة، مما يجعله موقعاً مرغوباً في المنطقة.
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أقربها هو بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا على بعد 393 متراً، تليه بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار على بعد 791 متراً. تقع مدينة فويغيرولا على بعد حوالي 9 كيلومترات، وماربيلا على مسافة أبعد بقليل. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 27 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. لمحبي الجولف، يوجد نادي كابوبينو للجولف على بعد 3.2 كيلومتر، ونادي إل تشابارال للجولف على بعد 4.5 كيلومتر، ونادي إل سوتو للجولف على بعد 4.6 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، بعضها يحمل علم الشاطئ الأزرق الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى السباحة والاسترخاء على الشاطئ، يمكن لمحبي الرياضات المائية ممارسة أنشطة مثل الإبحار وركوب الأمواج. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة تشمل كابوبينو وإل تشابارال وإل سوتو. توجد أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل نادي فينكا نوندروب ونادي كلوب ديل سول ونادي لا سييستا للجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي فويغيرولا وماربيلا على ساحل البحر المتوسط. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات غرب فويغيرولا وحوالي 15 كيلومتراً شرق ماربيلا، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى كلا المدينتين السياحيتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالمناطق الساحلية الهادئة، مما يجعله موقعاً مرغوباً في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL161086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID