Apartamento de dois quartos localizado em Riviera del Sol, Málaga, com 84m² de área habitável e vista para o mar. O imóvel, concluído em 2005, dispõe de duas casas de banho, terraço privado com orientação sudoeste e estacionamento subterrâneo privado. Situado a 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera, a propriedade oferece acesso a amenidades urbanas a pé e a várias opções de golfe a curta distância.
Comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol apresenta uma posição competitiva no mercado. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, este imóvel está posicionado num segmento superior a €329.995, refletindo suas características diferenciadoras. Em comparação com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a localização em Riviera del Sol oferece melhor equilíbrio entre acesso a praias, urbanização e preços competitivos. A diferença fundamental reside na licença de aluguer turístico válida, característica cada vez mais rara e valiosa na província de Málaga devido às recentes restrições regulatórias. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais baixos, frequentemente carecem desta vantagem comercial crucial ou da mesma proximidade a múltiplas opções de golfe e praias de bandeira azul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Riviera del Sol, uma zona urbana bem estabelecida na Costa del Sol. A localização oferece proximidade direta à costa e acesso a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços. A altitude de 135m acima do nível do mar proporciona vistas amplas enquanto mantém a conveniência de uma área desenvolvida com infraestrutura completa.
Com 84m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende a necessidades residenciais funcionais para residência permanente ou como segunda habitação. A disposição inclui um quarto principal com casa de banho privativa e um segundo quarto com roupeiros embutidos, adequado para famílias ou utilização como espaço de trabalho remoto.
Concluído em 2005, o edifício representa construção consolidada comprovada pelo tempo. O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, com recentes instalações de ar condicionado quente/frio e cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade. A conclusão anterior a 2007 isenta o imóvel de certos requisitos energéticos mais recentes.
O apartamento não dispõe de jardim privado, dependendo do espaço do terraço para áreas exteriores. Não possui acesso direto à piscina privada, utilizando apenas as áreas comunitárias. A inclinação de 6.4% até à praia pode limitar a mobilidade para pessoas com dificuldades de locomoção. O estacionamento é exclusivamente subterrâneo, sem alternativas ao nível da rua.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de rendimento através do aluguer sazonal. Investidores que desejam um imóvel com licença turístico vigente na Costa del Sol encontrarão valor na possibilidade imediata de exploração comercial. Também se adequa a pequenas famílias ou casais que buscam uma residência permanente com amenidades a pé e acesso a praias. Para profissionais remotos, o espaço permite a criação de um ambiente de trabalho com vistas para o mar e proximidade a serviços essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a áreas mais dinâmicas como Marbella e Fuengirola, a curta distância de carro.
A cozinha semiaberta apresenta equipamentos de qualidade recentes, incluindo forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico/combinado e facilities para café. As casas de banho foram projetadas com banheira com duche na suite e duche na casa de banho de apoio. O apartamento beneficia de ar condicionado quente/frio recentemente instalado, permitindo controlo térmico durante todo o ano. Os materiais de construção seguem padrões mediterrânicos, com predominância de cerâmica nas zonas húmidas e revestimentos adequados ao clima local. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas.
O apartamento está disponível a partir de €329.995, valor posicionado acima da média de apartamentos similares na zona, refletindo características específicas como vistas marítimas, licença de aluguer turístico válida e estacionamento privado incluído. O preço representa €3.928 por metro quadrado, situando-se dentro dos parâmetros habituais para imóveis de dois quartos com vistas e localização privilegiada em Riviera del Sol. A inclusão de uma licença turística atualizada pode representar um diferencial no potencial de retorno do investimento.
Riviera del Sol oferece um ambiente residencial equilibrado entre conveniência urbana e lazer costeiro. O dia a dia permite deslocamentos a pé para supermercados, farmácias e cafés, reduzindo a dependência automóvel. A proximidade às praias possibilita caminhadas matinais ou tardias ao longo da costa, enquanto as diversas piscinas comunitárias e zonas de sol oferecem alternativas para recreação sem sair do complexo. A vida noturna concentra-se nos restaurantes locais, com opção para deslocamento a centros maiores como La Cala de Mijas para entretenimento mais diversificado. A comunidade mantém atividade durante todo o ano, com intensificação sazonal típica das zonas costeiras mediterrânicas.
O entorno do apartamento proporciona acesso a pé a supermercado (146m), farmácia (155m) e diversos restaurantes (24 num raio de 2km). A infraestrutura de saúde inclui dois centros de saúde e um hospital a 10km. A área oferece 15 escolas básicas e 10 secundárias, facilitando a instalação de famílias. As opções de transporte incluem quatro linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, enquanto o acesso rodoviário permite deslocações eficientes a Fuengirola (8.7km) e Málaga. A estação de comboios mais próxima situa-se em Fuengirola, a 8.7km, conectando a toda a costa malagueña.
O mapa demonstra a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a proximidade à costa e às principais vias de acesso. A zona apresenta desenvolvimento urbano consolidado com áreas verdes intercaladas, oferecendo um equilíbrio entre infraestrutura e espaços de recreação. A malha viável permite deslocações eficientes tanto a pé como por transporte motorizado, com destaque para a ligação direta à AP-7 para deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Fuengirola e Marbella, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. A 8.7km de Fuengirola e aproximadamente 15km de Marbella, a localização oferece acesso a serviços e entretenimento diversificado sem a necessidade de residir nesses centros mais movimentados. A La Cala de Mijas, a 2.9km, proporciona um centro urbano alternativo com caráter mais local. Esta posição intermédia permite desfrutar de tranquilidade mantendo acessibilidade às zonas mais dinâmicas da Costa del Sol, incluindo o acesso a 3.800 transações imobiliárias na área, indicando um mercado ativo e estabelecido.
As praias mais próximas encontram-se a curtas distâncias: Playa de Calahonda - Riviera (393m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791m) e Playa de Calahonda (1.0km). Para entusiastas de golfe, os campos de Cabopino (3.2km), El Chaparral Golf Club (4.5km) e El Soto Golf (4.6km) oferecem alternativas a minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27km, aproximadamente 25 minutos de carro, proporcionando excelentes conexões internacionais. As marinas de Puerto Cabopino (3.7km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2km) completam as opções de recreação náutica na área.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.881 horas de sol anuais, Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C. A altitude de 135m acima do nível do mar contribui para microclima mais ameno em comparação com zonas mais baixas da costa. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação de 6.4% até à praia influencia a paisagem, criando vistas elevadas sobre a costa. A temperatura média anual de 17.9°C permite atividades exteriores durante todo o ano, especialmente aproveitadas nas áreas comuns e terraço privado do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem Playa de Calahonda - Riviera, Rocas del Mar e Calahonda, todas a menos de 1km de distância. Estas praias oferecem areais adequados para banho e passeios marítimos. A opção de recreação inclui três campos de golfe num raio de 5km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club e El Soto Golf. As instalações desportivas próximas compreendem centros como Finca Naundrup (1.2km), Club del Sol (1.2km) e La Siesta Golf Club (1.4km). O complexo residencial dispõe de duas piscinas grandes, uma infantil e um ginásio comunitário completamente equipado, complementando as opções de lazer sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Fuengirola e Marbella, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. A 8.7km de Fuengirola e aproximadamente 15km de Marbella, a localização oferece acesso a serviços e entretenimento diversificado sem a necessidade de residir nesses centros mais movimentados. A La Cala de Mijas, a 2.9km, proporciona um centro urbano alternativo com caráter mais local. Esta posição intermédia permite desfrutar de tranquilidade mantendo acessibilidade às zonas mais dinâmicas da Costa del Sol, incluindo o acesso a 3.800 transações imobiliárias na área, indicando um mercado ativo e estabelecido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL161086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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