Dvojizbový byt s pozemkom na pobreží Costa del Sol v oblasti Málaga ponúka funkčné bývanie s výhľadom na more. Projekt sa nachádza v Riviera del Sol, v urbanej oblasti s dostupnými službami v pešej vzdialenosti. Byt má rozlohu 84 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vybavený balkón orientovaný na juhozápad ponúka súkromný priestor pre oddych a výhľad na more. Ukončený v roku 2005, projekt predstavuje stabilnú nehnuteľnosť s platnou turistickou licenciou na prenájom.
Pri porovnaní Riviera del Sol s ostatnými projektmi v regióne sú zrejmé rozdiely v cenovej úrovni, lokalite a vybavení. Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, čo je o cca 20% menej ako aktuálna ponuka. Lantana Residencial v Mijas začína ešte nižšie na €205,000, ale ponúka menšie jednotky. Etherna Homes 2 v Estepona začínajú na €259,000, čo je opäť nižšia cenová hladina, ale s rizikami spojenými s novostavbami. Riviera del Sol odráža svoju cenu najmä vďaka stabilnej pozícii, rovnej sezónnej návštevnosti a existujúcej infraštruktúre. Okrem toho, projekt sa nachádza v tradičnejších oblastiach Costa del Sol s dlhoročnou tradíciou cestovného ruchu, na rozdiel od novšie rozvíjajúcich sa oblastí. Z pohľadu dostupnosti služieb a vybavenosti si Riviera del Sol zachováva rovnováhu medzi mestským a prímorským charakterom, čo nie je vždy samozrejmé pri novších rezidenčných projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Riviera del Sol, čo je mestská časť Málagy pri pobreží Costa del Sol. V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je vzdialená len 393 metrov. Projekt obklopujú mestské vybavenosti vrátane supermarketu (146 m) a lekárenské služby (155 m). V okolí sa nachádza rozvinutá infraštruktúra s dostupnou mestskou dopravou. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k plážam a mestskými službami.
Byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Dve spálňe s vlastnými šatníkovými skriňami zabezpečujú dostatočný úložný priestor. Dve kúpeľne, jedna v rámci hlavnej spálne, zvyšujú komfort pre rodiny alebo hosťujúcich. Polkrytá terasa orientovaná na juhozápad poskytuje priestor pre oddych s využitím denného svetla. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi pre každodenné použitie, vrátane umývačky riadu a práčky.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o už ukončenú a osvedčenú výstavbu. Nehnuteľnosť nepredstavuje novú výstavbu, ale dlhodobo fungujúci bytový komplex so stabilnými štruktúrami. Všetky konštrukčné prvky sú už zabehnuté a overené časom, čím sa minimalizuje riziko spojené s novostavbami. Komunita bola ustanovená počas rokov fungovania, s jasnými pravidlami pre správu a údržbu spoločných priestorov.
Tento projekt neposkytuje luxusné prvky ako bazén priamo v jednotke alebo súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť je umiestnená vo vysokej nadmorskej výške (135 m), čo znamená, že prístup k pláži je poznačený stúpaním so sklonom 6,4%. V okolí sa nenachádza priame metrové spojenie ani vyhradené parkovanie pre hosťov. Nehnuteľnosť sa nepredáva ako štandardná ponuka pre náročné investície s garantovaným výnosom, ale ako stabilné bývanie v prosperujúcej oblasti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby hľadajúce stabilné druhotné bývanie v Španielsku s využitím počas celého roka. Ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá chce tráviť čas medzi mestským a pobrežným životom. Vďaka platnej turistickej licencii je atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú možnosť generovania príjmov z krátkodobých prenájmov v zavedenej oblasti. Pre dôchodcov, ktorí chcú mať celoročné bývanie s prístupom k službám a zdravotníckej starostlivosti v blízkosti. Taktiež vhodná pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí využijú vybavenie vrátane rýchleho internetu a blízkosť letiska (27 km) pre potreby cestovania.
Kvalitatívne spracovanie tejto nehnuteľnosti je zrejmé z použitých materiálov a vybavenia. Výbava kuchyne zahŕňa kvalitné spotrebiace ako rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, kombinovaná chladnička/mraznička a kávovar. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami, vrátane vane so sprchovacím panelom v hlavnej kúpeľni a samostatnej sprchovacej kabíny vedľajšej kúpeľne. Okenné a dverové konštrukcie sú dimenzované tak, aby zabezpečili primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu. V nedávnej dobe bolo nainštalované klimatizačné zariadenie s funkcíou vykurovania a chladenia. Podlahy sú riešené s dôrazom na praktickosť a ľahkú údržbu.
Cena bytu je stanovená na €329,995, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a veľkosť nehnuteľnosti. Pri porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento projekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Rozdiel v cene odráža výhody existujúcej hotovej výstavby, uznávanú polohu v Riviera del Sol a platnú turistickú licenciu, ktorá zvyšuje potenciál pre nájomné výnosy. Cena zahŕňa podzemné parkovanie a úložný priestor.
Táto lokalita sa vyznačuje vyváženou kombináciou mestského života a prístupu k pobrežiu. Obyvatelia môžu začať deň s kávou na balkóne s výhľadom na more, potom v pešej vzdialenosti navštíviť supermarket pre čerstvé potraviny. Popoludní sa môžu rozhodnúť pre oddych na jednej z blízkych pláží alebo využiť komunitné bazény. Večer je možné vybrať si z 24 reštaurácií v okolí pre miestnu alebo medzinárodnú kuchyňu. Prístup k mestskému centru zaisťuje možnosť nákupov a kultúrneho života bez nutnosti cestovať autom. Obec má dostupnú zdravotnú starostlivosť vrátane lekárň a zdravotných stredísk. Životný štýl tu kombinuje pohodlie mestského bývania s výhodami pobrežného života.
Okolie nehnuteľnosti poskytuje komplexné služby pre každodenný život. V pešej vzdialenosti (146 m) sa nachádza supermarket, zdravotné strediská sú dostupné do 10 km. Mestská doprava je zabezpečená 4 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pre športové vyžitie sú k dispozícii športcentrá vo vzdialenosti do 1,4 km. Vzdelávacie zariadenia pre rodiny s deťmi sú dobre zastúpené, s 15 základnými a 10 strednými školami v regióne. Cestovná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom železničnej stanice Fuengirola (8,7 km) a letiska Málaga-Costa del Sol (27 km). Mestská štruktúra umožňuje pohodlný život bez nevyhnutnosti automobilu pre bežné denné potreby.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte pobrežnej oblasti Costa del Sol. Riviera del Sol je situovaná v oblasti Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou. Z mapy je zrejmá blízkosť k moru a dostupnosť k mestským centram. Zároveň vidíme sieť ciest, ktoré zaisťujú jednoduchú dostupnosť projektu z hlavných trás. Vyznačené sú tiež kľúčové body záujmu vrátane golfových ihrísk, pláží a letiska. Poloha projektu je označená presným geografickým bodom s možnosťou orientácie podľa okolitých ulíc a štruktúry osídlenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi veľkomestami Fuengirola (8,7 km) a Marbella (východným smerom). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službam a zariadeniam týchto miest pri zachovaní miernagg mestského charakteru. Vzhľadom na svoju polohu v oblasti Mijas Costa predstavuje prechodnú zónu medzi rušnejším centrom Fuengirola a exkluzívnejšími oblasťami východne od Marbella. Lokalita je súčasťou vyvinutej urbanizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a vnútrozemským cestám. Pozícia umožňuje využívanie výhod oboch smerov, prístup k mestským službám i k prírodným a rekreačným oblastiam.
Vzdialenosti k kľúčovým službám a atrakciám sú priaznivo riešené. Najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza v priamej vzdialenosti 393 metrov od nehnuteľnosti. Lekáreň je dostupná po 155 metroch, supermarket po 146 metroch. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Najbližšie veľkomesto Fuengirola je vzdialené 8,7 km. Dostupnosť týchto lokalít je zabezpečená verejnou dopravou i súkromnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto oblasti sú charakteristické pre stredomorské pobrežie s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 881, čo zaisťuje hojnosť slnečného svetla. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 135 metrov poskytuje mierny efekt na teplotné rozdiely a priaznivo ovplyvňuje výhľady. Blízkosť mora reguluje teplotné výkyvy. Lokalita prijíma približne 32 lokálnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Riviera del Sol poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam. Playa de Calahonda - Riviera vzdialená 393 metrov, Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km). Pre športové vyžitie sú v regióne tri golfové ihriská: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Športové centrum Finca Naundrup sa nachádza vo vzdialenosti 1,2 km, Club del Sol v 1,2 km a La Siesta Golf Club v 1,4 km. Jachtové prístavy Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) poskytujú možnosti pre vodné športy. Okrem toho je k dispozícii 24 reštaurácií v okruhu 2 km, čo zaisťuje bohaté možnosti pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi veľkomestami Fuengirola (8,7 km) a Marbella (východným smerom). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službam a zariadeniam týchto miest pri zachovaní miernagg mestského charakteru. Vzhľadom na svoju polohu v oblasti Mijas Costa predstavuje prechodnú zónu medzi rušnejším centrom Fuengirola a exkluzívnejšími oblasťami východne od Marbella. Lokalita je súčasťou vyvinutej urbanizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a vnútrozemským cestám. Pozícia umožňuje využívanie výhod oboch smerov, prístup k mestským službám i k prírodným a rekreačným oblastiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL161086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID