Dieses 28.365 m² große Bauland befindet sich in Riviera del Sol, Málaga, und bietet Potenzial für bis zu 81 Wohneinheiten. Mit einer允许ten Gebäudehöhe von zwei Stockwerken (EG + 1) und einer Baudichte von 0,40 m²/m² ist das Grundstück für Wohnbebauung (AIS 2) ausgewiesen. Das Gelände liegt etwa 131 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen Höhenunterschied zur Küste. Das Grundstück ist baureif.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa oder Waterfall Residences bietet dies eine reine Bodeninvestition. Der Preis spiegelt das Entwicklungspotenzial wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Riviera del Sol, einem Wohngebiet der Gemeinde Mijas. Die Lage ist erhöht gegenüber der Küste. Die A-7 Autobahn verbindet die Region direkt mit Marbella und Málaga.
Die Stadtplanung erlaubt eine maximale Bebauung von 35%, was viel Platz für Gemeinschaftsflächen lässt. Die Vorschriften sehen einen Mindestabstand von 7 Metern zwischen Gebäudegruppen und eine Mindestfassadenbreite von 10 Metern vor.
Das Grundstück ist als 'baureif' klassifiziert. Die Entwicklung muss den 'AIS 2' Regularien folgen, was die baulichen Möglichkeiten definiert.
Es handelt sich um einen Landkauf ohne Gebäude. Kein direkter Strandzugang (2,0 km Entfernung). Die maximale Gebäudehöhe ist auf zwei Stockwerke begrenzt.
Geeignet für Entwickler, die Bauland in etablierter Lage suchen. Nicht für Privatkäufer, die nur ein Haus bauen wollen.
Da es sich um Grundstückhandel handelt, ist die Qualität der zukünftigen Bausubstanz noch nicht definiert. Die Bebauungsregeln garantieren jedoch gewisse Abstandsflächen.
Der Kaufpreis beträgt €7.374.000. Dies ist ein Investitionsobjekt für Projektentwickler. Die Bodenkosten pro Einheit liegen bei ca. €91.000 bei maximaler Ausnutzung.
Riviera del Sol ist eine funktionelle Wohngegend. Die Umgebung eignet sich für Personen, die die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino schätzen, aber auch die Anbindung an die größeren Städte Fuengirola und Marbella wünschen. Die Infrastruktur ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt.
Die Umgebung bietet praktische Annehmlichkeiten (Supermarkt, Apotheke) in kurzer Distanz. Das Golfangebot dominiert die Freizeitinfrastruktur.
Die Karte zeigt die Höhenlage und die umgebenden Wohngebiete und Golfplätze.
Zentral zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Ein Wohnvorort mit guter Anbindung.
Anbindung über lokale Straßen zur A-7. Flughafen Málaga ist 26 km entfernt. Ein Auto ist empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 131 m sorgt für Belüftung. Das Klima ist mild mit viel Sonnenschein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist 2 km entfernt. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Golf und nahegelegene Marinas.
Quelle: OpenStreetMap
Zentral zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Ein Wohnvorort mit guter Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL176651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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