Tämä laaja, yli 28 000 neliömetrin kokoinen tontti sijaitsee Riviera del Solin alueella Málagan maakunnassa, noin kahden kilometrin päässä rannasta. Alue on osa Costa del Solin rantakaistuetta ja tunnettaan urbaanista ympäristöstään, jossa palvelut ovat lähellä. Tonti on rakennusluvittava (AIS 2 -luokitus), ja se tarjoaa mahdollisuuden kehittää alueelle asuinrakentamista. Korkeusasema on noin 131 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarjoaa merinäköaloja alueella.
Vertailtuna läheisiin Mijasin ja Fuengirolan projekteihin, kuten Arosaan tai Waterfall Residencesiin, tämä tontti on huomattavasti suurempi ja vaatii enemmän investointeja. Arosa on valmis asuinalue, kun taas tämä on kehityshanke. Sijainti Riviera del Solissa on keskeisempi kuin syvemmällä sisämaassa, mutta tarjoaa enemmän tilaa kuin tiiviit ranta-alueet. Kilpailevat projektit kuten Astra Homes ovat edullisempia, mutta ne ovat valmiita asuntoja. Tämä tontti on kiinnostava rakennusliikkeelle, joka haluaa luoda oman yhteisön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Riviera del Solissa, joka on kaupunkimainen asuinalue lähellä rannikkoa. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on noin kahden kilometrin päässä. Alue on palveluiltaan kattava: lähikauppa on 1,2 km:n etäisyydellä ja apteekki 1,6 km:n päässä. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol, noin 26–27 km:n päässä.
Tontti soveltuu hankkeelle, joka vaatii suurta kokoa ja etäisyyttä vilkkaimmista keskustoista. Maisemallinen sijainti ja lähellä olevat golfkentät (3 km:n säteellä kolme kenttää) tukevat asuinrakentamista. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, mutta auto on käytännöllinen väline pidempiin matkoihin.
Kyseessä on valmis rakennuslupa omaava tontti. Asemakaava mahdollistaa enintään 0,40 m²/m² rakennusoikeuden, mikä tarkoittaa noin 11 346 m² kerrosalaa. Maksimissaan alueelle voi rakentaa 81 asuntoa. Rakennusoikeus on porrastettu: korkeus voi olla maanpinta plus yksi kerros (PB + 1). Tontille on asetettu erillisiä rajoituksia, kuten 3 metrin etäisyys tontin rajasta.
Tontilla ei ole valmiita asuintiloja, vaan se vaatii täydellisen rakennusprojektin. Tontin pinta-ala ja korkeusasema (131 m) tarkoittavat, että rantaan nousee noin 6,6 %:n kaltevuus, mikä on huomioitava kulkureittejä suunniteltaessa. Tontti on suuri, mikä voi asettaa vaatimuksia maisemoinnille ja ylläpidolle.
Tämä hanke sopii rakennusliikkeelle tai sijoittajalle, joka etsii suurta tonttia vakiintuneelta alueelta. Se on otollinen kehittäjälle, joka haluaa rakentaa golf- tai rantalomakohteesta kiinnostuneille asiakkaille. Alueen hyvä infrastruktuuri ja palvelut tukevat asuntokauppaa, mutta hanke vaatii kokemusta rakennusprojekteista.
Koska kyseessä on tontti, laadunmääritykset koskevat rakenteellisia rajoitteita. Asemakaava määrää muun muassa julkisivun vähimmäisleveyden (10 m) ja ryhmittelyrajoitukset. Rakennusalan korkeus on rajoitettu kahteen kerrokseen (PB + 1), mikä vaikuttaa rakennusten massoitteluun. Tontin suuri koko mahdollistaa viihtyisän ympäristön suunnittelun.
Tontin hinta on 7 374 000 euroa. Tämä suuri investointi on tarkoitettu suurmittakaavaista kehityshanketta varten. Hintaan sisältyy rakennusoikeus, joka mahdollistaa jopa 81 asunnon rakentamisen. Kokonaisinvestointi sisältää maan ostamisen, mutta lopulliset rakennuskustannukset määräytyvät toteutussuunnitelman mukaan.
Riviera del Sol on aktiivinen ja kansainvälinen alue, jossa on 32 paikallista juhlaa vuodessa. Se tarjoaa yhdistelmän rantalomaa ja arkea. Aamulla voi käydä ostoksissa lähikaupassa (1,2 km) ja päivällä harrastaa golfia läheisillä kentillä, kuten Cabopinolla (3,1 km). Rannalle, Calahondaan, on matkaa noin 2 km. Alueella on runsaasti ravintoloita (35 kpl 2 km:n säteellä), mikä luo vilkasta ilmapiiriä. Urbaani ympäristö tarkoittaa, että palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä, mutta oma auto on suositeltava liikkumiseen.
Lähialue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Rannat ja golfkentät ovat keskiössä. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia, kuten Finca Naundrup ja Club del Sol. Lapsiperheille on tarjolla useita kouluja: 15 alakoulua ja 10 lukiota lähistöllä. Kansainvälinen koulu, English International College, on noin 7,7 km:n päässä. Terveyspalvelut ovat kattavat: lähin sairaala on 10 km:n päässä ja terveyskeskuksia on kaksi.
Kartta näyttää tontin suuren koon (28 365 m²) ja sen sijainnin mäen rinteellä. Merinäköalat ovat mahdollisia. Kartalta näkyy myös etäisyys rannalle ja lähimmille golfkentille. Kaltevuus on huomioitava.
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin ja Marbellan välissä, osa laajempaa Costa del Sol -kokonaisuutta. Se on noin 30 minuutin ajomatkan päässä Málagan kaupungista ja Marbellasta. Sijainti on keskeinen: se on tarpeeksi kaukana suurkaupungin hälystä, mutta tarpeeksi lähellä palveluita.
Sijainti on strateginen. Málagan lentokenttä on noin 26–27 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Rannalle on lyhyt matka (2 km). Golfin harrastajille on tarjolla kolme kenttää 3 km:n säteellä. Fuengirolan rautatieasema on noin 8,8 km:n päässä, mikä tarjoaa yhteyden rannikkokaupunkeihin. Auto on suositeltava, mutta peruspalvelut ovat kävelymatkalla.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinkoista lähes vuoden ympäri. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12–25 asteen välillä. Uimakautta on neljä kuukautta, jolloin vesi on vähintään 20°C. Aurinkotunteja kertyy vuodessa noin 3881. Tontti sijaitsee 131 metrin korkeudessa, mikä tarjoaa viileyttä ja näkymiä ympäröivään kukkulamaisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, ja ne ovat Blue Flag -standardin mukaisia. Playa de Calahonda on suosittu kohde. Golf on yksi alueen vetonauloista, ja tontilta on matka kolmeen eri golfkenttään (Par 3, Cabopino, El Soto) alle 3,5 km:n päässä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia ja ravintoloita.
Lähde: OpenStreetMap
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin ja Marbellan välissä, osa laajempaa Costa del Sol -kokonaisuutta. Se on noin 30 minuutin ajomatkan päässä Málagan kaupungista ja Marbellasta. Sijainti on keskeinen: se on tarpeeksi kaukana suurkaupungin hälystä, mutta tarpeeksi lähellä palveluita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 69 mm |
Jyrkkä
Ref: VL176651
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
