Ce terrain à bâtir de 28 365 m² est situé à Riviera del Sol, Málaga. Avec une hauteur autorisée de deux étages (RDC + 1) et un coefficient de constructibilité de 0,40 m²/m², le terrain est zoné pour un développement résidentiel (AIS 2). Le site se trouve à environ 131 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Comparé à des projets comme Arosa ou Waterfall Residences, ceci est une opportunité foncière pour promoteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Riviera del Sol, une banlieue de la municipalité de Mijas. La localisation est surélevée par rapport à la côte. L'autoroute A-7 offre un accès direct.
L'urbanisme autorise une occupation maximale de 35 %. Les réglementations imposent une distance minimale de 7 mètres entre les groupes de bâtiments.
Le terrain est classé 'prêt à construire'. Le développement doit respecter la réglementation 'AIS 2'.
Ce projet concerne uniquement un terrain, sans bâtiments existants. Pas d'accès direct à la plage (2,0 km). La hauteur de construction est limitée.
Convient aux promoteurs cherchant du terrain constructible dans un quartier établi. Pas pour les acheteurs privés d'une seule maison.
Comme il s'agit d'un achat de terrain, la qualité de la finition dépendra du futur promoteur. Les règles d'urbanisme garantissent certaines distances.
Le prix demandé est de 7 374 000 €. C'est une opportunité pour des promoteurs immobiliers.
Riviera del Sol est une zone résidentielle pratique. L'environnement convient à ceux qui apprécient la proximité des terrains de golf comme Cabopino, tout en restant connectés aux grandes villes.
L'environnement offre des commodités pratiques (supermarché, pharmacie) à courte distance. L'offre de golf domine les loisirs.
La carte montre l'emplacement surélevé et les zones résidentielles environnantes.
Situé centralement entre Fuengirola et Marbella. Une banlieue résidentielle bien connectée.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 131 m assure une légère brise. Le climat est doux et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est à 2 km. Les loisirs se concentrent sur le golf et les ports voisins.
Source: OpenStreetMap
Situé centralement entre Fuengirola et Marbella. Une banlieue résidentielle bien connectée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL176651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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