Ово је грађевинско земљиште површине 28.365 м² на Ривијери дел Сол, у близини Малаге, намењено за изградњу стамбеног комплекса. Пројекат предвиђа могућност изградње до 81 стамбене јединице, са максималном висином до две етаже (приземље + 1 спрат). Земљиште се налази на надморској висини од 135 метара и нуди потенцијал за изградњу са грађевинском дозволом од 0.40 м²/м², што резултира укупном грађевинском површином од 11.346 м².
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena, ово грађевинско земљиште представља другачију врсту инвестиционе прилике. Док наведени пројекти нуде готове станове у распону цена од 320.000 до 598.000 евра, ова парцела је намењена за развој већег стамбеног насеља. Цена од 7.374.000 евра одражава обим земљишта и потенцијал за изградњу до 81 стана, што је значајно другачији инвестициони модел. У односу на готове станове, ова локација нуди могућност креирања пројекта од нуле, прилагођеног тржишним трендовима на Коста дел Сол. Урбани положај Ривијере дел Сол, са директним приступом садржајима и одличном комуникацијом, чини је конкурентном у односу на локације у Естепони или Беналмадени, посебно за инвеститоре са дугорочном визијом развоја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено у урбаном окружењу Ривијере дел Сол, са кључним садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале и одлична повезаност са главним градским центрима и аеродромом чине га стратешки позиционираним за развој стамбеног насеља.
Ова локација је погодна за развој вишепородичних станова намењених како за стални боравак, тако и за туристичке сврхе. Потенцијални станари ће имати користи од лаког приступа плажама, спортским садржајима и широком спектру услуга.
Ово је грађевинска парцела са јасно дефинисаним грађевинским параметрима, укључујући максималну спратност (ПБ+1) и висину. Тренутно је у фази припреме за градњу, са могућношћу реализације око 81 стамбене јединице.
Пројекат не нуди постојеће стамбене објекте, већ искључиво грађевинско земљиште. Максимална висина објеката је ограничена на приземље и један спрат, а максимална заузетост парцеле је 35%. Постоје и захтеви за минималном фасадом и размаком између објеката.
Ова инвестиција је намењена развијачима некретнина или стратешким инвеститорима који желе да искористе потенцијал изградње стамбеног насеља на атрактивној локацији. Идеалан је за пројекте који циљају на средњу и високу класу станова, са фокусом на близину плажа и градских садржаја. Инвеститор треба да има визију за развој до 81 јединице, у складу са грађевинским параметрима парцеле. Погодно је за оне који траже пројекат са добром транспортном повезаношћу, посебно близином аеродрома Малага (26 км), и могућношћу изградње објеката са погледом на море, узимајући у обзир нагиб терена ка обали.
Као грађевинско земљиште, ова парцела не подразумева детаље о завршним радовима. Међутим, постојећи грађевински прописи налажу одређене стандарде, као што је дозвољена висина (ПБ+1) и минимални размак од границе парцеле (3 метра), што указује на планирање простора са фокусом на приватности и функционалности. Будућа изградња ће подлегати актуелним грађевинским кодовима и стандардима енергетске ефикасности који важе у Шпанији.
Цена овог грађевинског земљишта износи 7.374.000 евра. Будући да се ради о парцели намењеној за развој, ова цена представља инвестицију у потенцијал за изградњу до 81 стамбене јединице. Грађевинска дозвољена површина је 11.346 м², а максимална висина објеката је приземље плус један спрат. Постојећи услови градње, попут минималне површине парцеле (500 м²) и размака од 3 метра од границе парцеле, дефинишу оквир за будући развој.
Ривијера дел Сол представља динамично урбано насеље са приступом широком спектру садржаја. Близина плажа, попут Плаје де Калахонда (2.1 км), али и ресторана (24 у радијусу од 2 км), апотека и спортских центара, обезбеђује висок квалитет свакодневног живота. Надморска висина од 135 метара пружа пријатну климу и потенцијалне погледе. Инфраструктура укључује више од 50 аутобуских стајалишта, што олакшава кретање и без аутомобила, иако је он препоручљив за потпуну слободу истраживања региона. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3.881 сунчаних сати годишње чине је атрактивном локацијом током целе године.
Живот у Ривијери дел Сол нуди комбинацију урбаног комфора и близине природе. Са око 24 ресторана, 4 апотеке и 3 банке на пешачкој удаљености, дневне потрепштине су лако доступне. Близина спортских центара као што су Finca Naundrup и Club del Sol (1.2 км) подржава активни начин живота. Локација је такође добро повезана са већим градовима попут Фуенхироле (8.7 км) путем јавног превоза, са 4 доступне линије и 50 стајалишта у близини. Ово окружење пружа обиље садржаја за становнике, од образовања (15 основних и 10 средњих школа у близини) до здравствене заштите (2 здравствена центра).
Ово грађевинско земљиште налази се на стратешкој локацији у Ривијери дел Сол, близу обале и са добром транспортном повезаношћу. Интерактивна мапа приказује његову близину кључним тачкама као што су плаже, аеродром, голф терени и градски садржаји, илуструјући потенцијал за развој стамбеног насеља.
Ривијера дел Сол је део ширег региона Малаге, смештена између приморских градова попут Фуенхироле (8.7 км) и Ла Кала де Мијас (2.9 км). Њен положај на око 26 км од аеродрома Малага је стратешки значајан за међународну доступност. Близина голф терена и плажа позиционира је као део популарне Коста дел Сол, познате по својим туристичким и рекреативним садржајима.
Локација је изузетно добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 26 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаје де Калахонда - Ривијера, удаљене су 2.1 км, са благо стрмим нагибом од 6.4% ка обали. У близини се налазе и голф терени, укључујући Par 3 Course (3.0 км) и Cabopino Golf (3.1 км). Супермаркет је удаљен 1.2 км, а апотека 1.6 км, док је болница на 10 км. На 2.0 км постоји и ЕВ пуњач.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ривијери дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3.881 сунчаним сатом годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 4 месеца са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 135 метара пружа пријатнију температуру током летњих месеци и потенцијално шире погледе. Подручје има благи нагиб ка мору, што може допринети природној дренажи и потенцијалним погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди обиље рекреативних могућности. Најближи плажни предели, као што су Плаја де Калахонда - Ривијера (2.1 км), познати су по својим обалским погодностима. У близини се налазе и бројни спортски центри (Finca Naundrup, Club del Sol на 1.2 км) и голф терени (Par 3 Course, Cabopino Golf). Лука Пуерто Кабопино је удаљена 3.7 км, нудећи могућности за поморство. Такође, постоји 2131 хотелски кревет у близини, што указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол је део ширег региона Малаге, смештена између приморских градова попут Фуенхироле (8.7 км) и Ла Кала де Мијас (2.9 км). Њен положај на око 26 км од аеродрома Малага је стратешки значајан за међународну доступност. Близина голф терена и плажа позиционира је као део популарне Коста дел Сол, познате по својим туристичким и рекреативним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL176651
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
