Ta rozległa działka, przekraczająca 28 000 metrów kwadratowych, znajduje się w Riviera del Sol w prowincji Málaga, około dwóch kilometrów od wybrzeża. Obszar ten jest częścią Costa del Sol i charakteryzuje się miejskim otoczeniem z rozwiniętą infrastrukturą. Działka posiada pozwolenie na budowę (klasyfikacja AIS 2) i oferuje możliwości rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Położenie na wysokości około 131 m n.p.m. zapewnia widoki na morze.
W porównaniu do pobliskich projektów w Mijas i Fuengirola, takich jak Arosa czy Waterfall Residences, ta działka jest znacznie większa i wymaga większego zaangażowania kapitałowego. Arosa to gotowe osiedle, podczas gdy jest to projekt inwestycyjny. Lokalizacja w Riviera del Sol jest bardziej centralna niż głębiej w interiors, ale oferuje więcej przestrzeni niż gęste tereny nadmorskie. Konkurencyjne projekty, takie jak Astra Homes, są tańsze, ale to gotowe mieszkania. Ta działka jest interesująca dla dewelopera.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Riviera del Sol, miejskiej okolicy niedaleko wybrzeża. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, oddalona jest o około 2 km. Obszar jest dobrze wyposażony w usługi: sklep spożywczy znajduje się 1,2 km dalej, a apteka 1,6 km. Najbliższe lotnisko to Málaga-Costa del Sol, w odległości około 26–27 km.
Nieruchomość jest odpowiednia dla dużego projektu deweloperskiego. Położenie na zboczu i bliskość pól golfowych (3 pola w promieniu 3 km) sprzyja budowie osiedla mieszkaniowego. Około 131 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki. Obszar jest dobrze skomunikowany, ale samochód jest przydatny.
Działka jest gotowa do budowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę z intensywnością 0,40 m²/m², co daje około 11 346 m² powierzchni zabudowy. Można wybudować maksymalnie 81 mieszkań. Wysokość budynków jest ograniczona do parteru i jednego piętra (PB + 1). Istnieją rygory dotyczące odległości od granic działki.
Działka nie posiada gotowej infrastruktury mieszkaniowej i wymaga pełnego procesu budowlanego. Nachylenie terenu w stronę morza wynosi około 6,6%, co wymaga uwagi przy projektowaniu dróg. Duża powierzchnia działki wiąże się z kosztami utrzymania terenu niezabudowanego.
Ten projekt jest odpowiedni dla firmy deweloperskiej lub inwestora poszukującego dużej działki na ustabilizowanym obszarze. Jest to atrakcyjne dla dewelopera budującego dla klientów zainteresowanych golfem lub życiem nad morzem. Dobra infrastruktura wspiera sprzedaż, ale projekt wymaga doświadczenia.
Jakość dotyczy parametrów urbanistycznych. Plan miejscowy narzuca minimalną szerokość fasady (10 m) i ograniczenia w grupowaniu budynków. Maksymalna wysokołość to dwie kondygnacje (PB + 1). Duża powierzchnia pozwala na zaprojektowanie atrakcyjnej przestrzeni wspólnej.
Cena działki wynosi 7 374 000 euro. Jest to duża inwestycja przeznaczona dla deweloperów. Cena obejmuje ziemię z pozwoleniem na budowę do 81 mieszkań. Ostateczny koszt budowy zależy od przyjętego projektu.
Riviera del Sol to aktywna, międzynarodowa okolica z 32 lokalnymi świętami rocznie. Oferuje połączenie wakacji i życia codziennego. Rano można zrobić zakupy w pobliskim sklepie (1,2 km), a po południu grać w golfa na polach takich jak Cabopino (3,1 km). Na plażę Calahonda jest około 2 km. W okolicy jest 35 restauracji, co tworzy tętniącą życiem atmosferę. Miejska infrastruktura zapewnia wygodę, ale samochód jest zalecany.
Okolica oferuje szeroki wachlarz zajęć. Plaże i pola golfowe są centralnymi punktami. W pobliżu znajdują się ośrodki sportowe, takie jak Finca Naundrup. Dla rodzin dostępnych jest 15 szkół podstawowych i 10 średnich. Międzynarodowa szkoła English International College znajduje się 7,7 km dalej. Opieka zdrowotna jest łatwo dostępna: szpital w odległości 10 km, dwa centra zdrowia.
Mapa pokazuje duży rozmiar działki (28 365 m²) i jej położenie na zboczu wzgórza. Widoki na morze są możliwe. Na mapie widać odległość do plaży i pobliskich pól golfowych. Nachylenie terenu jest istotne.
Riviera del Sol znajduje się między Mijas a Marbellą, będąc częścią szerszej Costa del Sol. Jest oddalona o około 30 minut jazdy od Málagi i Marbelli. Lokalizacja jest centralna: wystarczająco daleko od zgiełku wielkiego miasta, ale blisko usług.
Lokalizacja jest strategiczna. Lotnisko w Máladze jest oddalone o 26–27 km. Do plaży jest krótka trasa (2 km). Dla golfistów dostępne są trzy pola w promieniu 3 km. Dworzec kolejowy w Fuengirola (8,8 km) zapewnia połączenie z innymi miastami. Samochód jest zalecany.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla Costa del Sol: słoneczny przez większość roku. Średnia temperatura waha się od 12 do 25°C. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3881. Działka znajduje się na wysokości 131 m n.p.m., co zapewnia lekki chłodek i widoki na okoliczne wzgórza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże są blisko i posiadają certyfikat Blue Flag. Playa de Calahonda to popularny cel. Golf jest jedną z głównych atrakcji, z trzema polami w pobliżu (Par 3, Cabopino, El Soto). Okolica oferuje także wiele ośrodków sportowych i restauracji.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol znajduje się między Mijas a Marbellą, będąc częścią szerszej Costa del Sol. Jest oddalona o około 30 minut jazdy od Málagi i Marbelli. Lokalizacja jest centralna: wystarczająco daleko od zgiełku wielkiego miasta, ale blisko usług.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 10 mm |
| Październik | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL176651
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości, wyspecjalizowanym w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża, pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i mieszkalności, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
