Denne boligtomten i Riviera del Sol i provinsen Málaga tilbyr en utviklingsmulighet på en overflate på 28 365 m². Eiendommen ligger på kort avstand i fuglefluktlinje fra kysten, spesifikt ca. 2 km fra strendene i Calahonda. Det urbane miljøet kjennetegnes av tjenester i nærheten og en AIS 2-klassifisering som tillater en utnyttelsesgrad på 0,40 m²/m². Posisjonen i en høyde på 131 meter over havet garanterer panoramautsikt over havet og det omkringliggende miljøet. Sonen betjenes av ulik infrastruktur, inkludert golfbaner og sportsanlegg.
Ved sammenligning av denne tomt på 28 365 m² med andre muligheter i regionen, fremstår størrelsen på tomten som sjelden i allerede urbaniserte soner som Riviera del Sol. Mens prosjekter som Arosa i Mijas starter fra €490 000 for ferdigbygde boligenheter, krever denne investeringen en betydelig startkapital for kjøp av tomt og bygg. Det tilbyr imidlertid full kontroll over designfasen og fortjenestemarginer sammenlignet med komplette prosjekter som Waterfall Residences i Fuengirola. Beliggenheten i Riviera del Sol tilbyr et kompromiss mellom de høyere prisene i Marbella Øst og den urbane tettheten i Fuengirola. Nærheten til fasiliteter som English International College (7,7 km) legger til en spesifikk verdi for familier.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i Riviera del Sol, et urbanisert område som tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og privatliv. Nærheten til Calahonda og kysten påvirker eiendommens strategiske verdi. Ettersom den ligger ca. 2 km fra havet i fuglefluktlinje, forblir posisjonen tilstrekkelig høy til å nyte åpne utsikter. Det omkringliggende området er tett befolket, men tomtens størrelse gjør det mulig å skape et eget miljø.
Ved å utvikle denne tomten er det mulig å imøtekomme etterspørselen etter boliger som tilbyr både store utendørsarealer takket være arealstørrelsen og nærhet til daglige fasiliteter. Den byplanmessige konfigurasjonen tillater konstruksjon av boligenheter fordelt på maksimalt to etasjer (PB + 1). Denne typen utvikling er egnet for dem som søker bekvemmeligheten ved å ha rekreative og kommersielle fasiliteter på kort avstand, samtidig som de opprettholder en bolig med spesifikke karakteristika.
Med en AIS 2-klassifisering er tomten klar for oppføring i henhold til gjeldende byplanmessige parametere. En maksimalt overdekket overflate på ca. 11 346 m² er planlagt. Forskriftene spesifiserer en minsteavstand til grensen på 3 meter og en minstefasade på 10 meter for hver enhet. Maksimal høyde er begrenset til bakkeplan pluss en etasje (PB + 1), noe som påvirker tettheten og horisonten til det fremtidige komplekset.
Utviklingsprosjektet må overholde begrensningene for tetthet og høyde strengt. Det er ikke tillatt å bygge høyere enn PB + 1, noe som utelukker oppføring av tårn eller høye strukturer. I tillegg kan tomtens helning mot havet på ca. 6,6% kreve spesifikke grunnarbeider eller terrassering for å maksimere utsikten og brukbarheten av de utendørs arealene.
Denne muligheten er relevant for en investor eller entreprenør som har til hensikt å utvikle et boligprosjekt i et konsolidert område på Costa del Sol. Tomtstørrelsen og de byplanmessige parametrene muliggjør planlegging av et middels stort samfunn. Det er også egnet for den som søker en beliggenhet som tilbyr kombinasjonen av nærhet til havet og tilgang til sports- og rekreasjonsfasiliteter som golfbanene i Cabopino og El Soto som ligger noen kilometer unna. Det er ikke egnet for den som søker en landbrukseiendom eller for den som ønsker å oppføre en enebolig på hele tomten, gitt den krevede minimitetthet.
Siden dette er en rå tomt, vil finishkvaliteten avhenge helt av det godkjente utviklingsprosjektet. Tomten har for tiden ingen strukturer og tilbyr dermed et rent arkitektonisk lerret. De byplanmessige reglene krever en minstefasade på 10 meter og spesifikke avstander mellom byggene, noe som vil garantere en viss volum og privatliv mellom de fremtidige enhetene. Den endelige kvaliteten vil avhenge av de valgte materialene for utendørsarealer og fellesarealer som må oppfylle spanske energiforskrifter.
Startprisen for denne tomten er satt til €7 374 000. Dette beløpet plasserer eiendommen i segmentet eiendomsinvesteringer på høyt nivå. Med en total overflate på over 28 000 m² reflekterer prisen per kvadratmeter byggepotensialet. Tilleggskostnader knyttet til kjøp og byggstillatelser er ikke inkludert i listeprisen og må vurderes separat. Den endelige investeringsverdien vil avhenge av byggekostnadene og typen enheter som reises.
Å bo i Riviera del Sol i dette området innebærer å operere i et modent middelhavs miljø. En typisk dag kan begynne med naturlig lys som oversvømmer eiendommen gitt eksponeringen og høyden. Til tross for nærheten til kysten (ca. 2 km) tilbyr høyden på 131 meter en oppfattelse av friskere luft og mindre hindret utsikt. For transport sikrer tilstedeværelsen av mange kollektivtrafikklinjer i nærheten enkel bevegelighet til Fuengirola eller Marbella, selv om bruk av bil fortsatt er den mest praktiske metoden for å nå flyplassen som ligger 26 km unna. Om kvelden definerer kystens belysning og nærheten til golfbaner og sportsmarinaer rytmen i et aktivt men ikke kaotisk boligområde.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av en sterk tilstedeværelse av fasiliteter. På mindre enn 2 km avstand finnes et bredt utvalg av restauranter (35 enheter), kafeer (11) og banktjenester (4), noe som indikerer et levende og kommersielt aktivt område. Tilgang til helsefasiliteter sikres av to helsesentre og flere apotek på kort rekkevidde. Når det gjelder sport, tilbyr nærheten til klubber som Finca Naundrup og tre golfbaner innen 3 km kontinuerlige rekreative muligheter. Tettheten av boliger og fasiliteter antyder et dynamisk nabolag, egnet for den som søker sosial integrering og enkel tilgang til forbruksvarer.
Kartet viser tomtens beliggenhet i Riviera del Sol og fremhever avstanden til kysten og høyden. Man bemerker nærheten til golfbaner og de viktigste kommunikasjonsveiene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol inntar en sentral posisjon på Costa del Sol Occidental og fungerer som et bindeledd mellom Fuengirola og Marbella. Denne plasseringen muliggjør utnyttelse av tjenestene i de to større byene uten å være midt i sentrumene deres. Sammenlignet med andre prosjekter lenger vest mot Marbella, opprettholder denne sonen noe mer overkommelige priser og en håndterbar trafikk. Tilgangen til AP-7 motorveien, noen minutter unna, er avgjørende for tilkobling til resten av regionen og andre kystbyer.
Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå kysten på noen minutter med bil. Strendene i Calahonda ligger ca. 2 km unna i fuglefluktlinje. For internasjonale reiser kan Malaga flyplass nås via AP-7 motorveien på ca. 25-30 minutter (26 km i fuglefluktlinje). Fuengirola-stasjonen, det viktigste jernbaneknutepunktet i området, ligger 8,8 km unna og forbinder med Málaga. I dagliglivet er det 50 kollektivtrafikkstopper i nærheten, noe som letter transport uten bil for grunnleggende tjenester som supermarkeder på 1,2 km.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette området er definert av en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,9°C med over 3 800 soltimer per år. Plasseringen 131 meter over havet tilbyr bedre naturlig ventilasjon enn umiddelbart ved kysten. Tomtens helning mot havet (6,6%) fremmer drenering av regnvann og soleksponering. Det naturlige scenariet er tørr middelhavsvegetasjon, integrert med det vedlikeholdte grønne fra nærliggende golfbaner. Utnyttelsen av utendørsarealer er mulig i ca. 4 måneder per år for badeaktiviteter og nesten hele året for overbygde og oppvarmede områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er et sentralt element i det lokale livet, med den nærmeste stranden, Playa de Calahonda - Riviera, 2,0 km unna i fuglefluktlinje. Dette kyststykket betjenes av badeanlegg og har en god frekvens. Golfentusiaster har tilgang til tre baner innen en radius på 3,2 km, inkludert Par 3 Course og Cabopino Golf. For sjøfart ligger havnen i Puerto Cabopino 3,6 km unna og tilbyr båtplasser og restauranter ved havet. Kombinasjonen av disse fasilitetene gjør området ideelt for den som utøver vannsport eller presisjonssport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL176651
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID