关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马丽娜德拉托雷高尔夫度假村内，与莫哈卡尔海岸线保持约2.3公里的距离。项目坐落在城市环境中，周边生活设施齐全，超市仅223米，药房31米，提供便利的日常生活条件。项目位置高于海平面423米，享有部分地中海景观，同时与度假村内的高尔夫球场相邻。
该公寓布局满足基础居住需求，包含两间双人卧室和一间浴室，配备嵌入式衣柜提供充足的储物空间。开放式客厅与餐厅相连，配有吊扇增加舒适度。单独的厨房区域可通过玻璃门通向后露台，提供额外的储物或洗衣空间。私人露台区域适合户外休息或娱乐活动，满足休闲生活的基本需求。
该项目建筑状态为"已完工"，属于现房交付类型。公寓位于地面层，通过私人楼梯进入，结构完整且已配备必要设施。建筑包含社区泳池等共享设施，全部基础设施如供水、电力和通讯系统已安装并可使用。地下停车位也已完工，为业主提供专用停车空间，特别是在繁忙的夏季旅游季节尤为实用。
该项目不提供私人泳池，仅有社区共享泳池设施。浴室仅有一间，可能不适合大家庭或多人同时使用。物业位于高尔夫度假村内，可能受到高尔夫活动相关限制。距离最近的医院约30公里，医疗便利性有限。公寓位于423米海拔处，可能对行动不便者造成一定挑战。距离主要机场较远，最近的阿利坎特-埃尔切机场直线距离约176公里。
这套公寓特别适合寻求在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家，尤其是那些欣赏地中海气候和海滨生活的人士。对于计划部分时间在西班牙度过的人士，这里的气候条件(年平均温度18.1°C，每年3885小时日照)提供了理想的环境。对于投资型买家，该物业位于旅游热点莫哈卡尔，该地区拥有21家酒店和5376张床位，表明了强劲的租赁市场潜力。物业靠近海滩(2.3公里)和高尔夫设施(7公里内有Cortijo Grande高尔夫俱乐部)，这些都是吸引度假者的关键因素。对于寻求永久居所的小家庭或退休人士，该公寓提供了实用的两室布局和必要的生活设施。周边的教育资源(1所小学，1所中学)和医疗设施(1个健康中心)为长期居住者提供了基础保障。
该公寓的内部装修体现了实用的地中海风格，注重功能性与舒适性。客厅与餐厅区域采用开放式布局，天花板装有吊扇，增强了空气流通并在炎热季节提供舒适感。两个卧室均配备了嵌入式衣柜，优化了空间利用率并提供了充足的储物解决方案。浴室采用全瓷砖设计，配有浴缸和头顶淋浴设施，以及梳妆台和镜子，体现了实用且耐用的装修理念。厨房采用实用的走廊式设计，虽然没有详细说明高端电器，但其布局足够满足日常烹饪需求。公寓的亮点是其户外空间，前露台部分有遮盖设计，在夏季提供遮阴区域，同时允许居住者欣赏远处的地中海景观。后露台通过厨房区的玻璃门进入，为储物、洗衣或额外的座位空间提供了多功能区域。
该公寓的起售价为174,995欧元，包含57平方米的居住面积和101平方米的土地面积。这一价格反映了该地区公寓型房产的市场定位，特别是考虑到其位于高尔夫度假村内以及接近海岸的优势。物业价格包含完整的家具和基本设施，如空调和私人露台，减少了额外投资需求。年度房产税(IBI)约为222.82欧元，垃圾处理费为205.60欧元，这些持续的持有成本在西班牙地中海沿岸地区属于中等水平。考虑到该物业已完工且可立即入住，买家无需承担建设期风险或等待时间。
在莫哈卡尔的这套公寓为居住者提供了平衡的度假与日常生活体验。早晨，可以在前露台上享用咖啡，欣赏部分地中海景观。白天，社区泳池为休闲娱乐提供了便利选择，而附近的超市(223米)和药房(31米)满足了日常购物需求。对于高尔夫爱好者，度假村内的球场提供了休闲运动的机会。居住在这里，日常节奏既放松又有序。步行可达的咖啡馆和餐厅(2公里范围内有17家)为社交聚会提供了场所，而城市的便利设施则确保了生活需求的满足。在夏季，地下停车位解决了停车难题，让居住者可以轻松前往约2.3公里外的海滩区域，如Playa del Descargador或Playa de Vista de los Ángeles。公寓的布局适合不同生活方式的使用。对于寻求第二套住房的业主，这里提供了假期放松的场所；对于长期居住者，周边设施和交通连接(4条公交线，50个站点)确保了日常生活的便利性。
该公寓的周边环境融合了便利设施与休闲选择的平衡组合。日常生活所需的购物设施触手可及，最近的超市仅223米，药房31米，银行5家，满足基本生活需求。餐饮选择丰富，2公里范围内有30家餐厅和17家咖啡馆，为社交活动和外出就餐提供了多样选择。交通方面，该地区有4条公共交通线路和50个公交站点，最近的公交站Los Tres Amigos距离2.6公里。虽然基础设施完善，但由于距离较远的机场(最近的阿利坎特机场约176公里)和主要医院(30公里)，拥有私家车会显著提高出行便利性。教育设施方面，该区域内有1所小学和1所中学，适合有学龄子女的家庭。医疗资源包括1个健康中心，可处理基本医疗需求，但专科医疗服务需要前往阿尔梅里亚市(64公里)。
该地图展示了马丽娜德拉托雷高尔夫度假村在莫哈卡尔地区的位置。公寓位于度假村内，距海岸约2.3公里，高于海平面423米。地图标注了附近的设施，包括超市、药房、餐厅和海滩。三个主要海滩(Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral)均位于2.3-2.5公里范围内，而Cortijo Grande高尔夫俱乐部位于7公里处，显示了该区域的便利设施和休闲选择。
该公寓位于阿尔梅里亚省东南部的莫哈卡尔市，处于西班牙安达卢西亚地区的地中海沿岸。莫哈卡尔本身是一个分为两个部分的自治市：传统的历史山区村庄和较新的海滨度假区Mojacar Playa。该项目位于Mojacar Playa区域，与海岸线保持约2.3公里的距离。从区域位置看，莫哈卡尔距离阿尔梅里亚省首府阿尔梅里亚约90公里，距离卡塔赫纳(穆尔西亚地区)约92公里。这种位置使莫哈卡尔成为一个相对安静的度假胜地，同时仍能便利地到达更大城市提供的服务和设施。
该公寓距海岸约2.3公里，可到达Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral等蓝旗海滩。这些海滩提供了典型的地中海海滨体验，适合游泳和日光浴，尤其是在长达4个月的游泳季节(水温≥20°C)内。最近的城镇中心莫哈卡尔位于内陆约90公里处，是一座传统的白色山村。较大的城市如阿尔梅里亚(64公里，199,237人口)提供更广泛的购物、文化和服务设施。高尔夫设施包括7公里处的Cortijo Grande高尔夫俱乐部，13公里处的Desert Springs Golf Club，以及27公里处的Aguilón高尔夫。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.1°C，冬季平均低温约13°C，夏季平均高温约27°C。这种温和的气候使该地区全年宜居，特别适合寻求阳光和温暖天气的国际买家。该地区每年约有3885小时的日照，远高于许多欧洲地区，提供了充足的阳光以支持户外活动和太阳能利用。海拔423米的位置有助于缓解夏季的极端高温，同时提供更好的视野和空气流通。游泳季节持续约4个月，当地中海水温达到或超过20°C时，非常适合海滩活动和水上运动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近有几个蓝旗认证的海滩，包括Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral，均位于约2.3-2.5公里范围内。这些海滩以其水质、环境管理和安全设施而闻名，提供了高质量的游泳和日光浴体验。阿尔梅里亚省共有24个蓝旗海滩，表明该地区对海岸环境保护的承诺和高质量的海滩设施。高尔夫爱好者可以受益于附近的多个高尔夫球场，包括7公里处的Cortijo Grande高尔夫俱乐部，13公里处的Desert Springs Golf Club，以及27公里处的Aguilón高尔夫。这些设施提供不同挑战水平的高尔夫体验，适合从初学者到专业玩家的各种技能水平。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于阿尔梅里亚省东南部的莫哈卡尔市，处于西班牙安达卢西亚地区的地中海沿岸。莫哈卡尔本身是一个分为两个部分的自治市：传统的历史山区村庄和较新的海滨度假区Mojacar Playa。该项目位于Mojacar Playa区域，与海岸线保持约2.3公里的距离。从区域位置看，莫哈卡尔距离阿尔梅里亚省首府阿尔梅里亚约90公里，距离卡塔赫纳(穆尔西亚地区)约92公里。这种位置使莫哈卡尔成为一个相对安静的度假胜地，同时仍能便利地到达更大城市提供的服务和设施。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL976036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿尔梅里亚省其他沿海地区相比，莫哈卡尔提供了独特的生活平衡。该地区比更西边的Costa del Sol地区发展较少，保留了更多的真实性，同时仍提供必要的基础设施和休闲设施。与阿尔梅里亚市周边的旅游热点相比，莫哈卡尔保持了更悠闲的节奏，吸引那些寻求安静而非夜生活的买家。在价格方面，莫哈卡尔的房产通常比更知名的马尔贝亚地区更具性价比，同时提供类似的地中海气候和海滩便利。与穆尔西亚地区相比，莫哈卡尔受益于更高的海拔位置，在夏季提供更凉爽的温度，同时仍然保持接近海岸的便利。马丽娜德拉托雷高尔夫度假村内的房产通常比莫哈卡尔山区传统房屋更现代，且维护要求更低。与纯粹的海洋front物业相比，这些公寓提供了更好的价值和较低的保险成本，同时仍然提供海景和接近海滩的便利。
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