Atalaya De Mojácar rappresenta un appartamento ben posizionato nella zona costiera di Mojacar, Almería. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge del Mediterraneo e offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e la vicinanza al mare. La sua collocazione a 423 metri sul livello del mare garantisce v panoramiche sul mare e sulla circostante area costiera. Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento di 88 m² è adatto per coloro che cercano una residenza secondaria o principale nella regione di Almería.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Mojacar, a breve distanza dalle spiagge e dalle strutture locali. La posizione a 423 metri sul livello del mare offre una vista privilegiata sul Mediterraneo mantenendo comunque l'accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di una terrazza privata e l'aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre i due parcheggi sotterranei e la cantina offrono soluzioni di stoccaggio pratiche.
L'edificio è stato completato e presenta finiture moderne e funzionali. La proprietà si trova al piano terra, con accesso diretto alla terrazza privata e alle aree comuni. Le infrastrutture sono già state collaudate, inclusi gli impianti di riscaldamento e raffrescamento che garantiscono comfort climatico in tutte le stagioni.
La proprietà non offre una piscina privata ma solo l'accesso alle aree comuni con piscina. La posizione a 423 metri sul livello del mare rende necessaria l'auto per raggiungere alcune zone della costa, anche se i servizi essenziali sono accessibili a piedi. Non sono disponibili ulteriori spazi esterni oltre alla terrazza privata.
Ref: VL304472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria nel sud della Spagna con un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. È particolarmente indicata per piccole famiglie o coppie che desiderano uno spazio sufficiente per sé stessi e per eventuali ospiti, grazie alle tre camere da letto. La presenza di una camera che può essere utilizzata come ufficio o sala da pranzo la rende versatile per coloro che lavorano in remoto o che necessitano di uno spazio multifunzionale. L'aria condizionata e i ventilatori a soffitto in tutte le stanze garantiscono comfort durante i mesi più caldi, rendendola abitabile durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture moderne e di buona qualità, come evidenziano gli ambienti descritti nella documentazione. L'area giorno openspace con grandi vetrate che si aprono sulla terrazza privata crea un'atmosfera luminosa e ariosa, massimizzando l'ingresso di luce naturale e sfruttando la vista mare. Queste caratteristiche indicate nella descrizione suggeriscono un'attenzione al design contemporaneo e alla funzionalità degli spazi. La cucina è stata progettata con elettrodomestici di qualità, ampio piano di lavoro e una barra per la colazione che si apre sul soggiorno, creando uno spazio convivente e pratico. I bagni presentano finiture moderne con attrezzature di qualità e ottimizzazione dello spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €292.000, che riflette la sua posizione nella costa di Almería e le caratteristiche offerte. Considerando la superficie di 88 m² e la terrazza privata di 126 m², il prezzo corrisponde a circa €3.318 al metro quadro di superficie abitabile, un valore in linea con le proprietà simili nella zona di Mojacar. I costi ricorrenti da considerare includono €159,93 al mese per le spese condominiali, €490 all'anno per l'IMU (imposta municipale sulla proprietà) e €205,60 all'anno per i rifiuti.
Atalaya De Mojácar funziona come una residenza che combina la comodità urbana con l'accesso alla vita costiera. Il quartiere circostante è abbastanza vivace, con numerosi ristoranti, caffetterie e negozi a breve distanza a piedi. La vicinanza alla farmacia (31 metri) e al supermercato (223 metri) semplifica la gestione delle necessità quotidiane, mentre la presenza di diverse spiagge a circa 2,3 km offre opportunità ricreative regolari. La quotidianità in questa posizione è caratterizzata da un ritmo moderato, tipico delle località costiere spagnole. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia per il caffè, seguita da eventuali commissioni nel centro di Mojacar Playa. Il pomeriggio può essere trascorso sulla terrazza privata, godendo del sole mediterraneo e della vista mare, o relaxing a bordo piscina nelle aree comuni.
La vita quotidiana nell'area di Mojacar offre un equilibrio tra relax costiero e disponibilità di servizi. L'appartamento si trova in una posizione che permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e strutture essenziali, rendendo la gestione delle necessità quotidiane semplice e diretta. La presenza di 30 ristoranti e 17 caffetterie entro un raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica varia e vivace nella zona. La mobilità locale è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, che permettono spostamenti anche senza l'uso dell'automobile. La stazione ferroviaria di Los Tres Amigos, a soli 2,6 km, offre un'opzione per spostamenti più ampi nella regione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento Atalaya De Mojácar nella costa di Almería. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge del Mediterraneo e ai servizi urbani, nonché la posizione elevata a 423 metri sul livello del mare che offre v panoramiche sul mare. L'indicazione delle diverse spiagge nelle vicinanze e delle strutture ricreative come i campi da golf aiuta a comprendere l'offerta turistica e residenziale della zona.
Mojácar è situata nel sud-est della provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia, confinante con il Mar Mediterraneo. La cittadina si trova a circa 90 km dal capoluogo di provincia, Almería, e rappresenta un importante centro turistico della costa. La zona è caratterizzata da un doppio nucleo abitativo: il villaggio originale situato in posizione elevata e l'area turistica costiera di Mojacar Playa. Questa posizione offre un buon punto di partenza per esplorare altre località della costa di Almería, come Garrucha a circa 10 km e Vera a circa 15 km.
La posizione dell'appartamento offre un buon accesso a diverse tipologie di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, si trovano a circa 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata. Le spiagge della zona hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag, indicando la qualità delle acque e dei servizi. Per quanto riguarda il golf, il campo da golf più vicino è Cortijo Grande a 7,0 km, mentre altri campi come Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km) offrono alternative per gli appassionati di questo sport.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Mojacar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua di 18.1°C crea condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno, con valori che variano tra i 13°C e i 27°C durante le diverse stagioni. I 3.885 ore di sole all'anno assicurano una buona esposizione solare per gran parte dell'anno, un elemento che influenza positivamente il benessere e le attività all'aperto. La posizione a 423 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più temperato rispetto alle zone immediatamente a livello del mare, con serate più fresche soprattutto durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojacar offre diverse opzioni balneari di qualità, con diverse spiagge che hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag. Le spiagge più vicine alla proprietà includono Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, tutte a una distanza di circa 2,3-2,5 km. Queste distanze permettono di raggiungere il mare facilmente in pochi minuti in auto o con una breve pedalata. La zona conta ben 24 spiagge con riconoscimento Blue Flag, un indicatore della qualità delle acque, dei servizi e della gestione ambientale delle coste locali. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il campo più vicino a Cortijo Grande a soli 7,0 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar è situata nel sud-est della provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia, confinante con il Mar Mediterraneo. La cittadina si trova a circa 90 km dal capoluogo di provincia, Almería, e rappresenta un importante centro turistico della costa. La zona è caratterizzata da un doppio nucleo abitativo: il villaggio originale situato in posizione elevata e l'area turistica costiera di Mojacar Playa. Questa posizione offre un buon punto di partenza per esplorare altre località della costa di Almería, come Garrucha a circa 10 km e Vera a circa 15 km.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
La zona di Mojacar si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua autenticità e la combinazione unica tra ambiente montano e costiero. A differenza di località più urbanizzate come Marbella o Estepona, Mojacar ha mantenuto un carattere più tradizionale, con il suo villaggio bianco arroccato sulla collina che contrasta con l'area turistica costiera più moderna. Rispetto a località simili nella provincia di Almería, come Roquetas de Mar o Aguadulce, Mojacar offre un ambiente più raccolto e meno massificato, pur mantenendo una buona offerta di servizi e strutture. La presenza di numerose spiagge con riconoscimento Blue Flag (24 in totale) posiziona la zona come una delle migliori della provincia per la qualità delle acque e dei servizi balneari.
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