Cet appartement de trois chambres situé à Mojácar, dans la province d'Almería, offre une surface habitable de 88 m² avec un terrain de 126 m². La propriété se trouve dans une communauté urbaine à proximité de la côte méditerranéenne. Le projet, déjà achevé, bénéficie d'une double piscine (intérieure chauffée et extérieure) ainsi que d'un espace extérieur privé. Mojácar, village blanc perché à 423 mètres d'altitude, se distingue par son architecture traditionnelle et sa double identité entre le village historique et la zone touristique côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Mojácar, municipalité du sud-est de la province d'Almería en Andalousie. La propriété se trouve à proximité immédiate des services urbains essentiels, avec une pharmacie à seulement 31 mètres et un supermarché à 223 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités et atmosphère de village blanc andalou, tout en étant relativement proche des plages méditerranéennes.
La disposition de l'appartement répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'espace de vie ouvert, la terrasse privée et la climatisation réversible assurent un confort thermique tout au long de l'année. Les espaces de rangement supplémentaires et la place de parking souterraine répondent aux exigences fonctionnelles du quotidien. La terrasse offre un espace extérieur utilisable pour les repas et la détente.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate, éliminant les délais d'attente associés aux constructions en cours. L'état d'achèvement permet une installation sans travaux supplémentaires. La construction suit les normes contemporaines avec des équipements modernes comme la climatisation réversible et l'accès par ascenseur. La livraison est effective sans délai, ce qui représente un avantage pour ceux cherchant une installation rapide.
L'appartement ne propose pas de jardin privé individuel, seulement une terrasse, ce qui peut limiter les possibilités d'aménagement extérieur pour certains résidents. La hauteur du village (423 mètres) implique une certaine pente dans les rues, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement nécessite une voiture pour accéder facilement à l'aéroport le plus proche, situé à environ 176 km. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage.
Ref: VL304472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans les contraintes d'un achat sur plan. L'achèvement immédiat permet une installation rapide, ce qui répond aux besoins de ceux qui souhaitent jouir rapidement de leur investissement. Pour les familles désireuses de passer des vacances prolongées, la configuration à trois chambres offre suffisamment d'espace pour accueillir des invités ou des enfants. Les retraités apprécieront l'accès à pied aux commerces essentiels et la présence d'une pharmacie à proximité immédiate, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les travailleurs à distance bénéficieront de la possibilité d'aménager l'une des chambres en espace bureau, comme l'a fait l'actuel propriétaire. La présence de deux piscines, dont une intérieure chauffée, rend la propriété attractive pour une utilisation hors saison estivale, prolongeant ainsi la période d'occupation potentielle.
La propriété présente une finition contemporaine avec des équipements modernes. La climatisation réversible assure un contrôle thermique efficace tout au long de l'année, un élément essentiel dans le climat d'Almería. Les salles de bain ont été rénovées avec des équipements modernes et des espaces de rangement fonctionnels. La terrasse bénéficie de stores rétractables, permettant une modularité d'utilisation selon les conditions météorologiques et les besoins d'intimité. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. L'appartement comprend des ventilateurs de plafond à télécommande dans les chambres et le salon, améliorant le confort thermique sans dépendre exclusivement de la climatisation. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'équipements de qualité et d'un comptoir de petit-déjeuner, favorisant une vie sociale. La construction suit les standards réglementaires actuels avec une bonne isolation thermique, visible notamment à travers les grandes portes vitrées qui laissent entrer la lumière tout en maintenant une température intérieure stable.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 292 000 €, incluant un appartement de trois chambres avec terrasse privée, place de parking et espace de rangement. Ce positionnement tarifaire correspond aux valeurs du marché local pour des propriétés similaires à Mojácar. À ce coût s'ajoutent les charges mensuelles de copropriété de 159,93 € couvrant l'entretien des équipements communs, ainsi que les taxes annuelles comme l'IBI (490 €) et la taxe d'enlèvement des déchets (205,60 €). La variabilité de prix dans ce secteur dépend principalement de l'exposition aux vues, de l'état d'entretien et de la proximité exacte par rapport aux points d'intérêt comme la plage ou le centre-ville.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique, alliant commodités urbaines et charme villageois. Les matins peuvent commencer par une promenade jusqu'à la pharmacie voisine ou le supermarché pour les courses quotidiennes, tous accessibles à pied en quelques minutes. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace pour déjeuner à l'extérieur ou se détendre à l'abri des stores rétractables. En soirée, la proximité des restaurants permet de sortir facilement sans déplacement complexe. Les piscines communautaires, intérieure et extérieure, offrent des options de loisirs toute l'année, particulièrement appréciées pendant les mois plus frais. La double orientation des pièces permet une bonne gestion de la luminosité naturelle, avec les chambres bénéficiant de vues sur la mer ou la ville selon leur position. La présence d'une place de parking souterraine simplifie la gestion du véhicule dans cette zone à fort tourisme saisonnier.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'une accessibilité pratique aux commodités quotidiennes. La pharmacie située à seulement 31 mètres permet de répondre rapidement aux besoins de santé sans déplacement. Le supermarché à 223 mètres facilite les courses quotidiennes à pied. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 30 kilomètres, ce qui représente un trajet d'environ 25 minutes en voiture. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options de restauration variées. La présence de plusieurs établissements bancaires à proximité permet de gérer facilement les transactions financières. Pour les familles avec enfants, deux écoles se trouvent dans le périmètre proche, offrant des solutions d'éducation accessibles. Le bureau de poste et autres services administratifs sont concentrés dans le centre de Mojácar, accessible en quelques minutes en voiture ou à travers un parcours pittoresque à pied pour les plus actifs.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Mojácar, à la frontière entre le village historique et la zone côtière. On remarque la proximité immédiate des services essentiels et la position à mi-chemin entre les plages et le centre-ville. Les différentes altitudes du territoire sont visibles, expliquant les vues panoramiques offertes depuis certaines parties du complexe. La carte illustre également l'accessibilité aux principales artères routières reliant Mojácar aux autres destinations de la région.
Mojácar occupe une position particulière dans la province d'Almería, à 90 kilomètres de la capitale provinciale du même nom. Cette municipalité côtière se distingue des autres destinations touristiques par son double aspect : le village historique perché sur la colline et la zone balnéaire développée plus récemment. Contrairement aux grandes stations comme Roquetas de Mar ou Aguadulce situées plus à l'ouest, Mojácar a préservé son charme de village blanc tout en développant une offre touristique moderne. Sa position à l'est de la province la rapproche géographiquement de la région de Murcie, offrant une interconnexion culturelle et touristique entre ces deux zones. Par rapport aux destinations plus au sud comme Cabo de Gata, Mojácar bénéficie d'une meilleure accessibilité depuis les aéroports internationaux et d'une offre de services plus diversifiée.
Les plages les plus proches, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, se situent entre 2,3 et 2,5 kilomètres de l'appartement, soit environ 5 à 7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, avec le Cortijo Grande à 7 kilomètres, le Desert Springs Golf Club à 13 kilomètres et l'Aguilón Golf à 27 kilomètres. L'accès aux aéroports internationaux nécessite un trajet plus conséquent : l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à 176 kilomètres, Malaga-Costa del Sol (AGP) à 229 kilomètres et Valencia (VLC) à 289 kilomètres. La gare la plus proche, Los Tres Amigos, se trouve à 2,6 kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes andalouses. Quatre lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone, bien que la location d'une voiture reste recommandée pour explorer la région de manière autonome.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 885 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne annuelle s'établit à 18,1°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Situé à 423 mètres d'altitude, le village profite d'une légère brise qui atténue les chaleurs estivales les plus intenses par rapport aux zones côtières directement au niveau de la mer. Cette élévation crée également un microclimat particulier en hiver, avec des températures généralement plus douces que dans les zones intérieures de la province. La combinaison de l'ensoleillement et de la modération thermique due à l'altitude crée des conditions agréables pour les activités en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Mojácar offre un accès à 24 plages labellisées Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et de leurs équipements. Parmi celles-ci, la plage El Descargador est particulièrement reconnue et se trouve à seulement 2,3 kilomètres de l'appartement. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité variable : le Cortijo Grande à 7 kilomètres offre un parcours compact, tandis que le Desert Springs Golf Club à 13 kilomètres présente un design plus ambitieux inspiré des parcours américains. Les installations sportives dans la région incluent des options pour les sports nautiques en mer, ainsi que des terrains de tennis et de padel dans les complexes résidentiels voisins. La présence de piscines communautaires, dont une intérieure chauffée, permet la pratique de la natation toute l'année, indépendamment des conditions météorologiques extérieures. La zone montagneuse environnante offre également des sentiers de randonnée avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupe une position particulière dans la province d'Almería, à 90 kilomètres de la capitale provinciale du même nom. Cette municipalité côtière se distingue des autres destinations touristiques par son double aspect : le village historique perché sur la colline et la zone balnéaire développée plus récemment. Contrairement aux grandes stations comme Roquetas de Mar ou Aguadulce situées plus à l'ouest, Mojácar a préservé son charme de village blanc tout en développant une offre touristique moderne. Sa position à l'est de la province la rapproche géographiquement de la région de Murcie, offrant une interconnexion culturelle et touristique entre ces deux zones. Par rapport aux destinations plus au sud comme Cabo de Gata, Mojácar bénéficie d'une meilleure accessibilité depuis les aéroports internationaux et d'une offre de services plus diversifiée.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Mojácar présente un équilibre intéressant entre accessibilité aux commodités et authenticité du village andalou. Contrairement aux grands complexes résidentiels de la zone de Roquetas de Mar ou Almerimar, qui offrent souvent un cadre plus standardisé et massif, Mojácar a conservé son caractère de village blanc avec ses rues pittoresques et son architecture traditionnelle. Le niveau des prix, à partir de 292 000 €, se situe dans la moyenne régionale pour des propriétés similaires, mais reste inférieur aux valeurs pratiquées dans les zones très prisées comme Marbella ou Estepona sur la Costa del Sol. Par rapport aux destinations plus à l'est comme la Costa Cálida, Mojácar bénéficie d'une meilleure exposition au soleil et d'un climat légèrement plus tempéré en hiver grâce à sa position géographique. L'offre de services, avec 30 restaurants et divers commerces à proximité, est plus diversifiée que dans les petits villages côtiers moins développés, tout en évitant l'atmosphère de station balnéaire animée que l'on peut trouver à Torremolinos ou Benidorm. La présence d'un aéroport international à moins de 176 km (Alicante) représente un avantage logistique par rapport à certaines destinations plus isolées de la côte andalouse.
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