הדירה ממוקמת במוחאקאר, אלמריה, רשות מקומית בדרום-מזרח אנדלוסיה לחוף הים התיכון. דירת קרקע זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה 88 מ"ר של שטח מגורים בקהילת אטלאיה דה מוחאקאר. הנכס בנוי במלואו ומוכן לאכלוס, עם גישה לבריכות שחייה משותפות פנימיות וחיצוניות. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיית תוך שמירה על קרבה לקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני סמוך לחוף של מוחאקאר, עם שירותים הכרחיים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין נגישות לשירותים לבין קרבה לחופים, כל זאת בתוך הרשות המקומית של אלמריה בדרום-מזרח ספרד. המיקום המוגבה בגובה 423 מטר מעל פני הים מספק נוף תוך שמירה על קשר למישור החופי.
דירת 3 החדרים מתאימה למגורים קבועים או לשהיות ממושכות עם תכנון רצפה מעשי. הפריסה כוללת אזור מגורים מואר המחובר למרפסת, מטבח מודרני ומרחבי שינה רב-תכליתיים יכולים להסתגל לסידורי מגורים שונים. הנכס כולל בקרת אקלים ומרחב חיצוני פרטי לנוחות סביבתית לאורך כל השנה.
הבנייה הושלמה במלואה, המייצגת נכס גמור ללא שלבי פיתוח מתמשכים. הבניין משלב אלמנטים עכשוויים כולל דלתות זכוכית גדולות המחברות מרחבים פנימיים עם המרפסת, מתקני אמבטיה מודרניים ומערכות בקרת אקלים יעילות. הנכס זמין מיד לאכלוס ללא עיכובים או אי ודאות בנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה בלעדית לחוף או מיקום ישיר על קו המים. הנכס אינו כולל גינה פרטית מעבר למרפסת. אין אזור משחקים ייעודי לילדים בתוך הקהילה. הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית, ומסתמכת על מתקנים משותפים במקום. המיקום דורש תחבורה לגישה לחלק מהשירותים האזוריים.
Ref: VL304472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זו מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מקום מגורים בסביבה ים-תיכונית חופית עם נוחות אורבנית. הוא מכיל אנשים המתכננים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם, שכן הדירה יכולה להינעל כשהיא לא מאוכלסת. פריסת 3 החדרים עובדת למשפחות עם ילדים או לבעלים המארחים אורחים לעתים קרובות. המיקום פונה לאנשים המעדיפים גישה רגלית לצרכים יומיומיים במקום הגדרות כפריות מבודדות. הוא גם משרת דיירים המעריכים מתקנים משותפים כגון בריכות משותפות ללא אחריות תחזוקה של בריכות פרטיות. הנכס פועל היטב הן לדיירים קבועים והן לאלה המשתמשים בו כבית שני לתקופות ממושכות לאורך השנה.
הדירה כוללת גימורים עכשוויים כולל מתקני אמבטיה מודרניים עם קווים נקיים ושימוש יעיל במרחב. המטבח מצויד במכשירים איכותיים וכולל דלפק ארוחת בוקר המשתלב עם אזור המגורים. דלתות זכוכית גדולות מספקות אור טבעי ומחברות מרחבים פנימיים עם המרפסת. הנכס כולל מיזוג אוויר דו-תכליתי לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. מאווררי תקרה מרוחקים בחדרי השינה ובאזורי המגורים משפרים את זרימת האוויר. הגימורים מדגישים פונקציונליות עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים-תיכוני. התקנות האמבטיה משלבות מתקני מים חסכוניים תוך שמירה על אסתטיקת עיצוב. הנכס כולל תכונות מעשיות כגון תריסי שמש מתקפלים במרפסת להגנה מפני מזג אוויר ופרטיות.
הנכס זמין במחיר התחלתי של €292,000 עבור דירת 88 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. עלויות חודשיות נוספות כוללות דמי קהילה של €159.93, המכסים את תחזוקת האזורים המשותפים כולל בריכות וגנים. מיסי הנכס השנתיים מסתכמים ב-€490, עם עמלות אשפה של €205.60 לשנה. המחיר משקף את המעמד הגמור של הנכס, זמינות מיידית, והכללת תכונות כגון חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון.
החיים היומיומיים בדירה זו מתמקדים במגורים פנים-חוץ, המוקלים על ידי גישה למרפסת ממספר חדרים. הדיירים בדרך כלל מתחילים את יומם עם ארוחת בוקר בחלל המגורים המואר לפני שימוש בבריכות המשותפות או יציאה לחופים הסמוכים. הקרבה לשירותים מאפשרת גישה רגלית לצרכים יומיומיים כולל בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי קפה. הסביבה האורבנית מספקת אינטראקציה קהילתית סדירה בעוד המרפסת מציעה מרחב חיצוני פרטי. הערבים מסתיימים לעתים קרובות במרפסת, תוך כדי ניצול האקלים הים תיכוני. עיצוב הדירה תומך הן בימים פעילים המשתמשים במתקני הפנאי המקומיים והן בערבים שקטים בבית.
המיקום של הדירה מספק גישה מידית לשירותים חיוניים בטווח של 2 ק"מ, כולל 30 מסעדות, 5 בנקים, 17 בתי קפה ו-2 בתי מרקחת. הסביבה האורבנית מבטיחה פעילות קהילתית סדירה וזמינות שירותים לאורך כל השנה. רשות מקומית של מוחאקאר מציעה הן את אזור הכפר ההיסטורי והן את אזור הנופש החופי, המספק חוויות מגוונות בתוך אותו מקום מגורים. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגורים מתוחזקת עם מתקנים משותפים כולל גנים מנוקים ואזורי בריכה. המיקום מאזן בין נוחות לבין גישה למרחבי פנאי, תומך בצרכים יומיומיים מעשיים ופעילויות פנאי. הגובה של 423 מטר מעל פני הים מציע אוורור טבעי תוך שמירה על קרבה לים.
המפה מציגה את האופי הכפול של מוח'קאר: הכפר ההיסטורי ממוקם בשטח מוגבה בגובה 423 מטר מעל פני הים ואזור הנופש החופי המודרני (מוח'קאר פלאיה) שבו ממוקמת הדירה. מיקום הנכס מאפשר גישה לשני הסביבות בתוך אותה רשות מקומית, המציע נופים לעבר הים התיכון וקרבה לחופים. המיקום נהנה מ-24 חופי דגל כחול באזור וההגנה הטבעית המסופקת על ידי המיקום המוגבה.
מוחאקאר ממוקמת בפינה הדרום-מזרחית של פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, 90 ק"מ מבירת הפרובינציה. הרשות המקומית מייצגת התיישבות חופית בתוך אזור העובר בין פיתוח אורבני לנופים טבעיים. המיקום מציע קרבה יחסית למרכזים אזוריים מרכזיים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. בתוך פרובינציית אלמריה, מוחאקאר ממוקמת לכיוון הגבול המזרחי, סמוך לים התיכון וממוקמת בין מרכזים אורבניים גדולים יותר במערב לבין אזורים טבעיים במזרח. עמדה זו מספקת גישה הן לשירותים אזוריים והן להזדמנויות פנאי חופיות.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.3-2.5 ק"מ ממספר חופים כולל פלאיה דל דסקרגדור, פלאיה דה ויסטה דה לוס אנג'לס, ופלאיה דל פלמרל. סופרמרקטים נגישים במרחק 223 מטר, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק 31 מטר בלבד. מתקני רפואה דורשים נסיעה ארוכה יותר, עם בית החולים הקרוב במרחק 30 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מגרשים במרחקים משתנים: קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ), מועדון גולף דזרט ספרינגס (13 ק"מ), ואגילון גולף (27 ק"מ). שדות התעופה האזוריים ממוקמים באליקנטה-אלשה (176 ק"מ), מאלגה-קוסטה דל סול (229 ק"מ), וולנסיה (289 ק"מ). תשתית טעינת חשמל זמינה במרחק 1.2 ק"מ מהנכס. תחנת הרכבת הקרובה, לוס טרס אמיגוס, ממוקמת במרחק 2.6 ק"מ מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחאקאר נהנית מ-3,885 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1°C. טמפרטורות הקיץ נעות בין 13-27°C, יוצרות תנאי מגורים נוחים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. ממוקם בגובה 423 מטר מעל פני הים, הגובה מספק אפקטים של קירור טבעי ונופים פנורמיים תוך שמירה על קרבה לחוף הים התיכון. סיווג האקלים הוא ים-תיכוני חצי-צחיח, המתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים. המיקום מציע הגנה טבעית מפני לחות חופית קיצונית תוך שמירה על גישה לרוחות ים. האזור חווה 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המשקפים פעילויות תרבותיות המנצלות את תנאי מזג האוויר הנוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מוחאקאר מציע גישה ל-24 חופי דגל כחול, כולל אל דסקרגדור, אגואדולסה, אגואמרגה, קליפסו, ואל קנטל. חופים אלו מוכרים באיכות המים, הניהול הסביבתי ותקני הבטיחות. הדירה ממוקמת במרחק של 2.3-2.5 ק"מ מכמה אפשרויות חוף, המספקת הזדמנויות פנאי סדירות. מתקני הגולף באזור כוללים את קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ), מועדון גולף דזרט ספרינגס (13 ק"מ), ואגילון גולף (27 ק"מ), המציעים סביבות משחק מגוונות. קהילת הדירה כוללת הן בריכות שחייה פנימיות והן חיצוניות, כאשר האפשרות הפנימית מחוממת לשימוש כל השנה. המרפסת הפרטית של הנכס משמשת כמרחב פנאי פרטי לאכילה בחוץ, שיזוף ומנוחה, המלווה בתריסי שמש מתקפלים להגנה מפני מזג אוויר. הסביבה הים-תיכונית תומכת במגוון פעילויות חוצות לאורך השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחאקאר ממוקמת בפינה הדרום-מזרחית של פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, 90 ק"מ מבירת הפרובינציה. הרשות המקומית מייצגת התיישבות חופית בתוך אזור העובר בין פיתוח אורבני לנופים טבעיים. המיקום מציע קרבה יחסית למרכזים אזוריים מרכזיים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. בתוך פרובינציית אלמריה, מוחאקאר ממוקמת לכיוון הגבול המזרחי, סמוך לים התיכון וממוקמת בין מרכזים אורבניים גדולים יותר במערב לבין אזורים טבעיים במזרח. עמדה זו מספקת גישה הן לשירותים אזוריים והן להזדמנויות פנאי חופיות.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
מוחאקאר תופסת מיקום ייחודי בתוך פרובינציית אלמריה, המציעה חלופה הן לסביבה האורבנית של בירת הפרובינציה והן לאזורי החוף המפותחים יותר במערב הפרובינציה. בהשוואה לעיר אלמריה, הממוקמת 90 ק"מ מערבה, מוחאקאר מספקת קנה מידה אינטימי יותר עם 1,342 תושבים לעומת האוכלוסייה הגדולה בהרבה של הבירה. מיקום הנכס מציע יתרונות על פני התיישבויות פנימיות מבודדות יותר על ידי שמירה על גישה ישירה ל-24 חופי דגל כחול, תכונה שאינה נפוצה במרחקים דומים מהים בחלקים אחרים של הפרובינציה. כאשר משווים לפיתוחים חופיים במערב אלמריה, מוחאקאר שומרת על אופי אדריכלי אנדלוסי מסורתי יותר תוך אספקת שירותי מגורים עכשוויים. הגובה של 423 מטר יוצר מיקרו-אקלים השונה מאזורי החוף הנמוכים יותר, המציע פוטנציאלית קירור טבעי במהלך חודשי הקיץ. בהקשר האזורי, נכס זה מייצג איזון בין נגישות לשירותים לבין קשר לגורמים הן של מורשת תרבותית והן של תכונות חופיות טבעיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
