Diese Wohnung in Atalaya De Mojacar befindet sich in Mojacar, Almería, einer Gemeinde in der Provinz Almería in Andalusien. Die Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern hat eine Wohnfläche von 88 Quadratmetern und ein Grundstücksfläche von 126 Quadratmetern. Die bereits fertiggestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Innen- und Außenpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit Gehwegnähe zu Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Lage auf 423 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick auf die Küste und das Mittelmeer. Mehrere Strände sind innerhalb von 2,5 Kilometern erreichbar, während die Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Badezimmer und die offene Wohnküche machen die Wohnung praktisch für den täglichen Gebrauch. Der-private-Terrasse-mit-Meerblick-und-die-Klimaanlage-erhöhen-den-Wohnkomfort-das-ganze-Jahr-über.-Die-Tiefgarage-und-der-Lagerraum-bieten-zusätzlichen-Stauraum.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten hinsichtlich der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig angelegt und betriebsbereit, einschließlich der beheizten Innen- und Außenpools.
Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Almería beträgt 90 Kilometer, was für tägliche Pendelwege unpraktisch sein könnte. Die nächsten internationalen Flughäfen in Alicante und Málaga sind 176 beziehungsweise 229 Kilometer entfernt. Krankenhausversorgung befindet sich in 30 Kilometer Entfernung, was im Notfall berücksichtigt werden muss.
Ref: VL304472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Mittelmeerküste suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und Nähe zu Strand sowie die gut ausgestattete Küstenregion machen sie attraktiv für Familien, die regelmäßig Urlaub in Spanien verbringen. Auch für alleinstehende Personen oder Paare im Ruhestand, die den Winter in mildem Klima verbringen möchten, bietet die Wohnung mit ihrer praktischen Aufteilung und den Gemeinschaftseinrichtungen eine passende Lösung. Investoren, die eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, werden von der Lage in der etablierten Touristenregion Mojacar und der Nähe zu Stränden und Attraktionen profitieren. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Fertigstellung der Immobilie ermöglichen eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungsgegenständen. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Temperaturregelung, was in der Region mit den warmen Sommern und milden Wintern von Bedeutung ist. Die großen Glasfronten im Wohnbereich bieten nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und Meerblick. Die moderne Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie einen Frühstücksbar, der direkt in den Wohnbereich übergeht. Die Schlafzimmer sind proportioniert und bieten mit den remote-gesteuerten Deckenventilatoren zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und guten Stauraummöglichkeiten versehen. Die privaten und gemeinschaftlichen Bereiche zeigen eine durchdachte Raumaufteilung und qualitative Ausführung, die den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Der Preis für die drei-Zimmer-Wohnung mit 88 Quadratmetern Wohnfläche liegt bei 292.000 Euro. Dieser Preis ist als Ausgangspunkt zu verstehen und kann je nach Marktverhältnissen variieren. Zu den laufenden Kosten gehören monatliche Gemeinschaftsgebühren von 159,93 Euro, jährliche Grundsteuer von 490 Euro sowie jährliche Müllgebühren von 205,60 Euro. Die Kostenposition ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region angesichts der Ausstattung und Lage konkurrenzfähig.
Das Leben in dieser Wohnung in Mojacar verbindet mediterranes Küstenflair mit der Authenticität eines andalusischen Bergdorfs. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit dem ersten Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer genießen. Zum täglichen Einkauf sind Supermärkte und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge. Die Gemeinschaftspools bieten Erfrischung an heißen Tagen. Abends lädt die Gegend mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés zu geselligen Stunden ein. Die zwei Gemeinschaftspools – einer innen beheizt, einer außen – sorgen für ganzjährige Bademöglichkeiten. Die gut erhaltenen Gemeinschaftsanlagen mit Landschaftsgärten schaffen eine angenehme Atmosphäre für tägliche Spaziergänge.
Die Umgebung von Mojacar teilt sich in das traditionelle Bergdorf und die touristische Küstenzone Mojacar Playa. Die Wohnung liegt in der Nähe der Küste in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit vier Buslinien und 50 Haltestellen bieten lokale Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge praktisch ist. Der Bahnhof Los Tres Amigos befindet sich in 2,6 Kilometer Entfernung. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur des Mittelmeers macht die Umgebung für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten gleichermaßen geeignet.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in der Gemeinde Mojacar, an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Markierung positioniert die Wohnung in der Nähe der Küste, während das traditionelle Bergdorf oberhalb auf einer Höhe von 423 Metern sichtbar ist. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu den Stränden und die städtische Umgebung der Immobilie.
Mojacar befindet sich im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde grenzt an das Mittelmeer und zeichnet sich durch die Kombination aus traditionellem weißem Bergdorf und moderner Küstenzone aus. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren an der Costa de Almería ist Mojacar bekannt für seine erhaltene Architektur und sein authentisches Flair, während es gleichzeitig moderne touristische Infrastruktur bietet. Die relative Entfernung zu den Großstädten und Hauptflughäfen verleiht der Region eine ruhigere Atmosphäre als die stark frequentierten Touristenziele an der Costa del Sol.
Die Strände Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral sind jeweils 2,3 bis 2,5 Kilometer entfernt, was zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar ist. Golfbegeisterte finden mit dem Cortijo Grande Golfplatz (7,0 km) und dem Desert Springs Golf Club (13 km) attraktive Möglichkeiten in der Umgebung. Der nächste Supermarkt liegt nur 223 Meter entfernt, während Apotheken bereits nach 31 Metern erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt Almería befindet sich in 90 Kilometer Entfernung. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Málaga-Costa del Sol sind 176 beziehungsweise 229 Kilometer entfernt, was für Flugreisen frühzeitige Planung erfordert.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar genießt mit 3.885 Sonnenstunden pro Jahr eines der sonnigsten Klimate in Europa. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 13°C und 27°C schwanken. Das Schwimmmeersaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 423 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen an heißen Tagen und verhindert die schwüle Hitze, die in tiefer gelegenen Küstenregionen häufiger auftritt. Diese Höhenlage kombiniert mit der Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen oder Rheuma als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Mojacar bietet Zugang zu 24 mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, darunter die nahegelegenen Strände Aguadulce, Aguamarga und El Descargador. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze wie den Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Für sportliche Aktivitäten stehen neben den Wasser- und Golfsportarten auch Wander- und Radwege in der hügeligen Umgebung zur Verfügung. Die zwei Gemeinschaftspools der Wohnanlage – einer innen beheizt, einer außen – ergänzen die sportlichen Möglichkeiten und können das ganze Jahr über genutzt werden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar befindet sich im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde grenzt an das Mittelmeer und zeichnet sich durch die Kombination aus traditionellem weißem Bergdorf und moderner Küstenzone aus. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren an der Costa de Almería ist Mojacar bekannt für seine erhaltene Architektur und sein authentisches Flair, während es gleichzeitig moderne touristische Infrastruktur bietet. Die relative Entfernung zu den Großstädten und Hauptflughäfen verleiht der Region eine ruhigere Atmosphäre als die stark frequentierten Touristenziele an der Costa del Sol.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa de Almería zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe aus. Während Immobilien in der Hauptstadt Almería mehr städtische Annehmlichkeiten bieten, ist Mojacar bekannt für seinen authentischen Charakter und die malerische Lage. Im Gegensatz zu überlaufenen Touristenzentren wie Roquetas de Mar bietet Mojacar eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher touristischer Infrastruktur. Die Entfernung zu den Hauptflughäfen ist größer als bei Immobilien an der Costa del Sol, was jedoch auch weniger Hektik bedeutet. Die Immobilienpreise in Mojacar liegen tendenziell unter denen der Costa del Sol, was sie zu einer attraktiveren Option für Käufer mit Budgetbeschränkungen macht. Die Qualität der touristischen Infrastruktur und der Strände ist jedoch vergleichbar mit den bekannteren costa-Regionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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