يقع مشروع الشقق في موخاكار، ألميريا، في مجتمع "أتالايا دي موخاكار" المرموق. يتكون من شقة أرضية تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 88 متر مربع، وتم الانتهاء من البناء. يوفر المشروع إطلالات على البحر وشرفة خاصة، بالإضافة إلى مرافق مشتركة تشمل حمامي سباحة (داخلي وخارجي)، ويسيارتيلي، ومناظر طبيعية مصممة. تقع الشقة في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موخاكار، ألميريا، على مسافة قريبة من الساحل في بيئة حضرية. يبعد عن شواطئ مثل "بلايا ديل ديسكارجادور" و"بلايا دي فيستا ديل لوس أنخيليس" حوالي 2.3 كيلومتر. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافات قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية الوظيفية مع توفير ثلاث غرف نوم واسعة تصلح للاستخدام كغرف نوم أو مكتب ومنطقة طعام. توفر المساحات المفتوحة والشرفة الخاصة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. نظام التحكم في المناخ ومرافق المجتمع مثل حمامات السباحة تلبي احتياجات الراحة والترفيه للسكان طوال العام.
تم الانتهاء من مشروع الشقق بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. يتضمن المشروع بناءً حديثاً بجودة عالية مع نظام تدفئة وتبريد مزدوج الغرض للحفاظ على درجة حرارة مثالية طوال العام. تم تصميم المساحات الداخلية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مع وصول مباشر إلى الشرفة من الغرف الرئيسية، مما يعكس التخطيط الحديث والمبني للاستخدام الفعلي.
لا يوفر المشروع مرافق مثل حديقة خاصة أو بركة سباحة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، بل يوفر موقف سيارات تحت الأرض مشترك. لا يتوفر في الشقة مساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين الموجودة في الطابق السفلي، مما قد يحد من خيارات التخزين للسكان.
Ref: VL304472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي يمكن استخدامه كإقامة رئيسية أو كمنزل عطلة. يعتبر مثالياً للذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يعملون عن بعد، حيث يمكن استخدام إحدى الغرف كمكتب، مع توفر الإنترنت في المنطقة. يعتبر المشروع خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في مناخ دافئ مع توفر الرعاية الصحية في المنطقة. للأزواج دون أطفال، تقدم الشقة مساحة كافية مع مرونة استخدام الغرف الإضافية حسب الحاجة. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة مع إمكانية استخدامه كإقامة عطلات طوال العام بفضل المناخ الملائم والمرافق المتوفرة.
تتميز الشقة بجودة الإنهاء العالية والمواد الحديثة المستخدمة في جميع أنحاء الوحدة. تم تصميم المطبخ بعناية مع أجهزة عالية الجودة ومساحات عمل واسعة وشرفة إفطار اجتماعية تفتح على غرفة المعيشة. توفر جميع الغرف الرئيسية إطلالات جميلة مع وصول مباشر إلى الشرفة، مما يسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والمناظر الطبيعية. تم تركيب مكيفات الهواء مزدوجة الغرض في جميع الغرف للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. الحمامات مجهزة بأثاث حديث وتخزين ممتاز، مع مراحيض ودش عالية الجودة. تحتوي الشرفة على ستائر شمسية قابلة للسحب توفر الظل والخصوصية، مما يسمح باستخدامها طوال العام. تم تصميم جميع الأبواب والنوافذ باستخدام مواد عالية الجودة توفر عزل حراري وصوتي فعال. المجتمع كله يراعي معايير البناء الحديثة مع التركيز على الكفاءة الطاقية والاستدامة، مما ينعكس في جودة الهياكل والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمناظر الطبيعية المصممة بعناية.
يبدأ سعر الشقة من 292,000 يورو لمساحة 88 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يعكس هذا السعر الجودة والإنهاء العاليين للوحدة، بالإضافة إلى موقعها في مجتمع مرموق بمرافق مشتركة جيدة الصيانة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع الشهرية البالغة 159.93 يورو، وضريبة الممتلكات السنوية البالغة 490 يورو، ورسوم القمامة البالغة 205.60 يورو سنوياً. تتوفر وحدات مشابهة في المجتمع بأسعار متفاوتة حسب الطابق والإطلالات والمساحة الإجمالية، مما يوفر خيارات لمشتري بميزانيات مختلفة.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة ساحلية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الإطلالة على البحر قبل الذهاب إلى الشاطئ القريب. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن استخدام حمام السباحة المشترك أو الاسترخاء في الشرفة مع الاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يوفر المشهد الساحلي والمطاعم القريبة إمكانية تناول العشاء خارج المنزل. خلال فصل الصيف، يمكن الوصول إلى الشواطئ التي تحمل راية العلم الأزرق في غضون دقائق بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة. المشروع مناسب للعيش طوال العام بفضل مرافقه التي يمكن استخدامها في جميع الفصول، بما في ذلك حمام السباحة الداخلي المدفأ خلال الأشهر الباردة.
يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 223 متراً فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 31 متراً، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. تتوفر مدرستان ضمن نطاق 2 كيلومتر، مع ثلاث عيادات أسنان وخمسة بنوك، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى محطة القطار "لوس تريس أميغوس" على بعد 2.6 كيلومتر، مع توفر أربع خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقل لمسافات أطول، إلا أنها ليست ضرورية للحياة اليومية الأساسية. يوفر المشروع موقف سيارات تحت الأرض للمقيمين، مما يحل مشكلة الوقوف في منطقة ساحلية شهيرة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 2.3 كيلومتر، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية دون العيش مباشرة على البحر مع ضوضائه السياحية.
يظهر خريطة موقع المشروع في موخاكار بلايا، الجزء الساحلي من بلدية موخاكار. يقع المجمع السكني بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا ديل لوس أنخيليس على الخريطة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة مثل ألميريا والمرية. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
يقع مشروع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في منطقة الأندلس بإسبانيا، على بعد حوالي 90 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة ألميريا. يحتوي موخاكار على جزأين رئيسيين: القرية الجبلية التاريخية البيضاء والمنتجع السياحي الساحلي المعروف باسم موخاكار بلايا. يقع المشروع في الجزء الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والمناطق الجبلية المحيطة. الموقع يبعد حوالي 176 كيلومتراً عن مطار أليكانتي و229 كيلومتراً عن مطار مالاغا، مما يجعله في متناول السياح الدوليين. المنطقة هي جزء من ساحل ألميريا، المعروف بشواطئه الطويلة ومناخه الدافئ والجاف.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق المهمة. يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا ديل لوس أنخيليس) حوالي 2.3 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل بالميرال 2.5 كيلومتر. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: كورتijo غراندي على بعد 7.0 كيلومتر، وديسيرت سبرينغس جولف كلوب على بعد 13 كيلومتر، وأغيلون جولف على بعد 27 كيلومتر. يبعد أقرب مطار (أليكانتي-إلتشي) حوالي 176 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 229 كيلومتراً. يتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كيلومتر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى 30 كيلومتراً، بينما تتوفر الصيدليات على مسافة قريبة جداً.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ موخاكار بدفئه المعتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,885 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 423 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية جيدة. يتميز المناخ بجفافه النسبي مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف، وهو نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط الجنوبية في إسبانيا. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام وليس فقط كوجهة للعطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة موخاكار بشواطئها الرملية الجميلة التي تحمل راية العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. من بين الشواطئ القريبة: بلايا ديل ديسكارجادور، وبلايا دي فيستا ديل لوس أنخيليس، وبلايا ديل بالميرال، جميعها على مسافة تقل عن 2.5 كيلومتر من المشروع. في المنطقة، هناك 24 شاطئاً يحمل راية العلم الأزرق، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي الشمس والسباحة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها كورتijo غراندي على بعد 7.0 كيلومتر. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج وصيد الأسماك. يمكن الوصول إلى معظم هذه المرافق بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتاحة، مما يجعلها في متناول السكان طوال العام. توفر هذه المرافق الترفيهية المتنوعة خيارات لجميع الأعمار والاهتمامات، مما يساهم في جودة الحياة في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مشروع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في منطقة الأندلس بإسبانيا، على بعد حوالي 90 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة ألميريا. يحتوي موخاكار على جزأين رئيسيين: القرية الجبلية التاريخية البيضاء والمنتجع السياحي الساحلي المعروف باسم موخاكار بلايا. يقع المشروع في الجزء الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والمناطق الجبلية المحيطة. الموقع يبعد حوالي 176 كيلومتراً عن مطار أليكانتي و229 كيلومتراً عن مطار مالاغا، مما يجعله في متناول السياح الدوليين. المنطقة هي جزء من ساحل ألميريا، المعروف بشواطئه الطويلة ومناخه الدافئ والجاف.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
يتميز مشروع موخاكار بموقعه المتوازن الذي يجمع بين الحياة الساحلية والقرب من المرافق الحضرية، وهو ما يميزه عن المشاريع البحتة الساحلية أو الحضرية في المنطقة. مقارنة بالمشاريع الموجودة في منتجعات الغولف القريبة مثل ديسيرت سبرينغس، يوفر مشروع موخاكار إمكانية الوصول إلى الشواطئ الطبيعية بدلاً من البيئات المصطنعة، مما يجذب أولئك الذين يفضلون الحياة الساحلية الأصيلة. بالمقارنة مع المشاريع في المراكز الحضرية الكبيرة مثل ألميريا، يوفر موخاكار هدوءاً أكثر وإطلالات طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالمقارنة مع المشاريع الموجودة في مدن ساحلية أكثر ازدحاماً مثل روتا، يتميز موخاكار بمزيج فريد من التراث التاريخي والسياحة العصرية دون الازدحام المفرط. من حيث الأسعار، يعتبر مشروع موخاكار متوسطاً مقارنة بالمناطق الفاخرة جداً مثل ماربيا، ولكنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة للجودة والموقع. المناخ في موخاكار مشابه لمناطق أخرى في جنوب إسبانيا، ولكنه يتميز بمناخ أكثر جفافاً وشمساً مما يزيد من جاذبيته للعيش طوال العام. إجمالاً، يجمع المشروع بين مزايا المناطق الساحلية والجبلية والتراثية، مما يوفر تجربة سكنية فريدة في مقاطعة ألميريا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
