关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式住宅坐落于莫哈卡尔（Mojácar）的一处城市化区域，距离海岸线不远。周边设有多种便利设施，包括超市和药店，可满足日常生活需求。然而，距离主要国际机场（如马拉加）有相当长的路程，这使得频繁的国际旅行可能需要提前规划。
此物业适合寻求拥有充足独立空间（四间卧室）的家庭或寻求度假兼长期居住的买家。其城市化位置意味着社区生活便利，但对于需要宁静偏远环境的买家而言，可能需要考虑其邻近设施的活动声响。双层设计提供了不同区域的功能分隔。
该物业为现房，状态为“已完工”。其建筑年代可追溯至1970年，尽管是较早的建筑，但其状态表明物业经过了必要的维护或翻新，以适应现代居住标准。具体的翻新细节未在此提供，但现房状态意味着可立即入住，无需等待。
此物业不提供新建或现代装修的保证，建筑年代为1970年。其地理位置距离主要国际机场较远，且文中未提及该物业是否属于低维护的永久性住宅，或是否需要频繁的护理。此外，虽然提到有私人停车位，但未明确说明停车位的具体性质（如车库或开放式）。
Ref: VL759077
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有一个相对宽敞的家庭住宅的买家。如果您需要四间卧室，用于家庭居住、接待客人或设立家庭办公室，这个空间能够满足需求。对于偏好在海滨度假胜地度假，但又希望在步行或短途车程内即可享受城市化便利设施（如餐厅、商店、银行）的买家来说，这是一个不错的选择。此外，考虑到其1970年的建筑年代和现房状态，以及其作为海滨度假区域的特性，它也可能吸引那些希望拥有一个可进行个性化装修或保留其传统特色的第二居所的国际买家。但如果您对机场的便利性要求极高，或更倾向于全新、现代化的建筑，则需谨慎考虑。
该物业的建筑年代为1970年，尽管其具体室内装修细节在提供的信息中未完全展开，但可以推测其部分区域可能已进行翻新以达到现代居住标准。作为一处158平方米的复式住宅，其空间布局通常会考虑到功能性和舒适性，例如在不同楼层划分休息区和活动区。欧洲沿海地区的建筑通常会注重采光和通风，并可能采用耐用的建筑材料以适应当地气候。由于是现房，买家有机会亲身评估当前的装修水平，并可根据个人喜好和预算进行升级改造。提及的空调（Climate Control - Air Conditioning）和私人露台（Private Terrace）表明物业具备一定的舒适配置。
该四居室复式住宅的挂牌价格为420,000欧元。作为现房，该物业可在达成交易后立即交付使用，这为希望快速入住或进行短期投资的买家提供了便利。158平方米的建筑面积，每平方米价格约为2,658欧元，在当地市场中属于中等水平。物业的面积和卧室数量表明其价格是基于其空间容量和地理位置。价格是“起价”，但由于是现房，这通常意味着最终价格可能因家具协商或特定条款而有所浮动。
莫哈卡尔（Mojácar）是一个位于阿尔梅里亚省东南部的度假胜地，以其高处的传统白色村庄和海岸边的度假区Mojácar Playa而闻名。该物业位于城市化区域，生活节奏相对便捷，周边2公里范围内有30家餐厅、17家咖啡馆、2所学校、2家药店和5家银行，表明日常所需的基本服务和休闲场所触手可及。该区域年平均温度为18.1°C，约有3885小时的年日照时间，气候条件适宜户外活动。然而，该地区的人口密度相对较低（2025年预计7,680人），旅游业发达（21家酒店，5376张床位），意味着在旅游旺季可能较为热闹，而在淡季则可能更为宁静。
莫哈卡尔（Mojácar）提供了一种典型的地中海生活方式，特别是沿海地区（Mojácar Playa）。该物业的城市化位置意味着周边223米处就有超市，31米处有药店，表明日常生活所需的基本购物和医疗服务触手可及。30家餐厅和17家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有50个公共交通站点和4条公交线路，虽然文中提到“需要汽车”，但某些短途出行可能无需依赖汽车。莫哈卡尔村庄本身位于山丘上，提供传统西班牙风情，而莫哈卡尔海滩区域则更为现代和旅游化，两者提供不同的生活体验。该地区全年平均气温18.1°C，3885小时的年日照意味着大部分时间都适合户外活动。
这张地图展示了莫哈卡尔（Mojácar）及其周边区域，突显了该物业在城市化环境中的位置。地图标注了关键的地理特征，包括附近的海滩、高尔夫球场、超市、药店以及与主要城市和机场的相对距离，帮助您直观了解该地区的连接性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于莫哈卡尔（Mojácar），这是一个坐落在阿尔梅里亚省东南部、濒临地中海的自治区。它距离省会城市阿尔梅里亚约64公里。莫哈卡尔以其两个部分而闻名：一处是建在山丘上的传统白色村庄，另一处是位于海岸线上的莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）度假区。该物业属于城市化区域，这意味着它可能更靠近海滩区域的便利设施。在更广阔的区域内，较大的城市包括韦尔瓦（Almería，64公里，人口约19.9万）、卡塔赫纳（Cartagena，92公里，人口约21.9万）和穆尔西亚（Murcia，114公里，人口约46.3万），这些城市提供了更多的商业、文化和交通枢纽选项。
该物业的地理位置相对便利，距离海滩（如Playa del Descargador）约2.3公里，可步行或短途驾车前往。距离最近的超市仅223米，药店31米，这意味着日常生活采购极为方便。在2公里范围内，有30家餐厅、17家咖啡馆、5家银行和3家牙医诊所，提供了丰富的社交和生活服务。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场Cortijo Grande约7.0公里。然而，该物业与主要国际机场的距离较远：如奥里韦拉（Alicante-Elche, ALC）约176公里（直线距离），马拉加（Malaga-Costa del Sol, AGP）约229公里（直线距离），这使得国际出行可能需要更多时间安排。最近的火车站“Los Tres Amigos”距离2.6公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区享有阿尔梅里亚省特有的地中海气候，年平均气温为18.1°C，夏季平均温度在27°C左右，冬季则在13°C左右。该地区是西班牙日照最充足的地区之一，年均日照时间高达3885小时，远高于欧洲平均水平。这为户外活动和享受阳光提供了极佳的条件。每年的游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。物业海拔为423米，这可能意味着在高处能享有开阔视野，但也可能带来与海滨低洼地区不同的微气候感受，例如风力可能稍大。该地区地处安达卢西亚东南部，毗邻地中海，气候干燥少雨，但植被因灌溉系统而保持绿色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫哈卡尔地区以其美丽的海滩而闻名，其中不乏获得蓝旗认证的海滩，例如Playa del Descargador（距离物业2.3公里）。此外，还有Playa de Vista de los Ángeles（2.3公里）和Playa del Palmeral（2.5公里）等。蓝旗海滩代表了高质量的水质、环境管理和安全设施。对于高尔夫爱好者，附近有多处高尔夫球场，包括Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13.4公里）和Aguilón Golf（27公里）。此外，该地区还设有运动中心，例如Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta（距离0.1公里），提供游泳池等设施，还有一个卡丁车赛场（Go-Karting，4.0公里），为不同兴趣的居民提供多样的休闲和运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于莫哈卡尔（Mojácar），这是一个坐落在阿尔梅里亚省东南部、濒临地中海的自治区。它距离省会城市阿尔梅里亚约64公里。莫哈卡尔以其两个部分而闻名：一处是建在山丘上的传统白色村庄，另一处是位于海岸线上的莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）度假区。该物业属于城市化区域，这意味着它可能更靠近海滩区域的便利设施。在更广阔的区域内，较大的城市包括韦尔瓦（Almería，64公里，人口约19.9万）、卡塔赫纳（Cartagena，92公里，人口约21.9万）和穆尔西亚（Murcia，114公里，人口约46.3万），这些城市提供了更多的商业、文化和交通枢纽选项。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
莫哈卡尔地区，包括该复式住宅所在地，提供了独特的西班牙东南部海岸生活方式。与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部更密集的度假村不同，阿尔梅里亚省（Almería）的莫哈卡尔地区保留了更多原始的自然风光和传统村落特色。该物业的价格（€420,000）相对合理，考虑到其四间卧室和158平方米的居住空间，以及在城市化区域、近海滩的位置。然而，与南部更成熟的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区相比，莫哈卡尔的连接性可能稍逊一筹，尤其是与马拉加（Málaga）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等主要机场的距离。科斯塔德尔索尔的物业通常拥有更好的基础设施和更广泛的国际连通性，但价格也可能更高。科斯塔布兰卡地区，如贝尼多姆（Benidorm）或阿利坎特（Alicante）附近，提供更多样化的建筑类型和更广泛的旅游设施，但莫哈卡尔的宁静和传统魅力是其独特之处。该物业的1970年建造年代，在以新建或翻新物业为主的市场中，提供了一种复古或可改造的潜力，这与当地更注重传统建筑风格的趋势相符，但其能源效率和现代设施可能不如新建项目。
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