דירת קרקע מרווחת זו ממוקמת בלב היישוב לוס גאלרדוס, אלמריה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים חיוניים, הממוקמים במרחק הליכה קצר. הדירה כוללת חלל מגורים פתוח, מרפסת פרטית וכן גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה ואזור ברביקיו. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור שמסביב, כולל החופים והאפשרויות לספורט גולף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, דירה זו מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במחיר ההתחלתי של 105,000 אירו. יישובים סמוכים כמו מוחקר (Mojacar) מציעים לעיתים נכסים קרובים יותר לחוף, אך במחירים גבוהים יותר, ובדרך כלל מדובר בדירות חדשות יותר או וילות. לעומת זאת, נכסים בפנים הארץ, כמו זה, מספקים חוויה אותנטית יותר של חיים ספרדיים ועלות מחיה נמוכה יותר. הפרויקט מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה, דבר שהוא יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים פרטיים קטנים יותר או דירות ללא גישה למתקנים משותפים. מבחינת גישה, מיקומה של הדירה דורש רכב לרוב הפעילויות מחוץ ליישוב, כמו הגעה לחופים או למגרשי גולף, אך זהו מאפיין נפוץ באזורים פנימיים רבים באלמריה. לעומת יישובים גדולים יותר, לוס גאלרדוס מציעה אווירה רגועה יותר, אך עם פחות מגוון של מסעדות או חנויות יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוקיישן פנימי, הרחק מקו החוף הראשי אך עדיין מחובר היטב לסביבה המקומית. קרבתו לשירותים יומיומיים מבטיחה נוחות, בעוד שהגישה הנוחה לאזורי פנאי מחוץ ליישוב, כגון מגרשי גולף וחופים, מעניקה יתרון נוסף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה באווירה של כפר ספרדי מסורתי. המרחב הפנימי, המרפסת הפרטית והמתקנים הקהילתיים, כמו הבריכה, עונים על צרכים מגוונים של נוחות ופנאי.
הנכס הינו חלק מפרויקט בנייה שהושלם בשנת 1970. על אף גילו, הוא עבר תחזוקה המאפשרת מגורים מיידיים. אין מידע זמין לגבי פרויקטים עתידיים או הרחבות הקשורות לבניין זה.
הפרויקט אינו מציע פתרונות כמו בריכה פרטית, מגרש גדול או גישה ישירה לחוף הים. ככזה, הוא אינו מתאים למי שמחפש את המאפיינים הללו. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הראשי אף הוא מהווה חיסרון עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל בסגנון כפר ספרדי, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים יחידת דיור במחיר סביר, שיכולה לשמש גם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. הקהילה המשותפת, הכוללת בריכה, מציעה הזדמנויות למפגשים חברתיים. בנוסף, הקרבה לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף (5.1 ק"מ) וחופים (10 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אוהבי פעילויות חוץ. עבור משקיעים, הוא מהווה הזדמנות לרכישת נכס באזור עם פוטנציאל שכירות, הן בטווח הקצר והן לטווח ארוך.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה תכונות בסיסיות אך פונקציונליות. המטבח מצויד ביחידות קיר ובסיס ומגיע עם מוצרי חשמל כלולים. אזור המגורים והאוכל פתוח ומוצף באור טבעי, הודות לדלתות כפולות המובילות למרפסת. מאווררי תקרה מותקנים לסיוע בקירור. חדרי השינה, שניים במספר, כוללים ארונות מובנים. חדר האמבטיה הראשי מצופה כולו באריחים ומצויד באמבטיה בגודל מלא עם מקלחון. הרצפה ברוב הדירה מכוסה בפשטות. יש לצפות שהדירה, בהיותה נבנית לפני עשורים, תדרוש שדרוגים או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, אך היא מציעה בסיס טוב לעיצוב אישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 105,000 אירו. מחיר זה משקף יחידת דיור עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 67 מ"ר. הפרויקט הושלם ומאוכלס, מה שאומר שהנכס זמין למסירה מיידית. גודל המגרש הצמוד הוא 80 מ"ר. המחיר המבוקש נחשב תחרותי בשוק המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומו ובמתקנים הקהילתיים המוצעים. אין מידע נוסף על תמחור דירות אחרות בפרויקט או שינויים אפשריים במחיר.
הדירה ממוקמת בלוס גאלרדוס, יישוב פנימי באלמריה, המציע שילוב של חיים כפריים ושירותים מודרניים. זהו מקום שבו ניתן למצוא את רוב צרכי היומיום בהליכה קצרה, כולל סופרמרקט (2.2 ק"מ), בנק, מאפיות, קצביות ודגים, לצד מגוון ברים ומסעדות. האווירה היא של קהילה מקומית תוססת. בנוסף, הקהילה מציעה בריכה משותפת ואזור ברביקיו, יתרון משמעותי במרכז כפר. מיקומה מאפשר גם גישה נוחה יחסית למרכזי פנאי כמו מגרשי גולף וחופים, אם כי רכב אישי הופך לנוח יותר עבור נסיעות אלו.
החיים בלוס גאלרדוס סובבים סביב קצב חיים רגוע יותר, האופייני ליישוב ספרדי טיפוסי, בשילוב עם נגישות לשירותים מודרניים. המרחק המועט לסופרמרקט (2.2 ק"מ) ולבית המרקחת (141 מטר) מבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. הקרבה למרכז הכפר מאפשרת ליהנות ממסעדות מקומיות וברים. עבור שירותים רפואיים מתקדמים יותר, בית החולים נמצא במרחק של 25 ק"מ. למרות שהמיקום הוא פנימי, הוא מציע שילוב של סביבה כפרית ושירותים חיוניים, המכסה את הצרכים היומיומיים של התושבים.
המיקום בלוקיישן פנימי, ביישוב לוס גאלרדוס, מציב את הדירה באזור המציע חוויה אותנטית של כפר ספרדי. למרות שהוא אינו על קו החוף, הוא מוקף בנוף כפרי פתוח ומספק נגישות נוחה הן לשירותים מקומיים והן לאפשרויות בילוי בסביבה הקרובה, כמו מגרשי גולף וחופים.
לוס גאלרדוס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, דרומית-מזרחית לעיר הבירה אלמריה. היא ממוקמת במרכז אזור המשתרע בין הרי סיירה דה גאדור לבין קו החוף של הים התיכון. מיקומה הפנימי מספק אווירה שקטה יותר בהשוואה ליישובי החוף, אך עדיין שומר על גישה נוחה יחסית למרכזי תיירות גדולים יותר ולערים כמו אלמריה (כ-40 ק"מ) ומוחקר (Mojacar) (כ-20 ק"מ).
הדירה ממוקמת בלוקיישן פנימי, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית חולים ממוקם במרחק של 25 ק"מ. לאוהבי גולף, מגרש הקורטיחו גרנדה נמצא במרחק של 5.1 ק"מ, ומגרש דזרט ספרינגס במרחק 13 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה מרינה דה לה טור, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר, אם כי לא צוין במפורש, נחשב מרוחק, עם מידע המציין 999 ק"מ, מה שמרמז על צורך בתכנון נסיעות ארוכות משמעותית לחו"ל. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.2 ק"מ.
לוס גאלרדוס, הממוקם באלמריה, נהנה מאקלים ים-תיכוני המאופיין בקיץ חם ושמשי וחורפים מתונים. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב מספיק לחוף כדי ליהנות מרוחות קלות מהים. גובהו ומיקומו על גבעות עשויים לספק נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית. הטמפרטורות בקיץ יכולות להיות גבוהות, אך בדרך כלל נסבלות בזכות האקלים היבש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה מרינה דה לה טור, פלייה דל פלמרל ופלייה דל דסקארגדור (כולם במרחק של כ-10 ק"מ) מציעה אפשרויות רבות לפנאי ימי. חופים אלו מפורסמים לעיתים קרובות בזכות איכותם (אפשרות לדגל כחול). עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות: מגרש קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 5.1 ק"מ, מגרש דזרט ספרינגס במרחק 13 ק"מ, ואגילון גולף במרחק 29 ק"מ. מתקנים נוספים לספורט ופנאי עשויים להיות זמינים בסביבה הקרובה או ביישובים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
לוס גאלרדוס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, דרומית-מזרחית לעיר הבירה אלמריה. היא ממוקמת במרכז אזור המשתרע בין הרי סיירה דה גאדור לבין קו החוף של הים התיכון. מיקומה הפנימי מספק אווירה שקטה יותר בהשוואה ליישובי החוף, אך עדיין שומר על גישה נוחה יחסית למרכזי תיירות גדולים יותר ולערים כמו אלמריה (כ-40 ק"מ) ומוחקר (Mojacar) (כ-20 ק"מ).
Ref: VL713461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
