הפרויקט ממוקם בלב מוג'אקר פואבלו, עיירה ציורית בדרום מזרח אנדלוסיה, מחוז אלמריה. אזור זה ידוע בארכיטקטורה המסורתית שלו, הבתים הלבנים והנופים המרשימים. הפרויקט מציע בית טורי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 89 מ"ר על מגרש של 84 מ"ר, במחיר התחלתי של 229,990 אירו. הנכס מוכן לאכלוס ומציע פוטנציאל להכנסה משכירות, בנוסף לאפשרות לשימוש פרטי.
בהשוואה לקוסטה דל סול, אזור מוג'אקר בפרובינציית אלמריה מציע חוויה שונה. בעוד שקוסטה דל סול ידועה בתשתיות התיירותיות המפותחות שלה, ריכוז גבוה של אתרי נופש בינלאומיים, ומגוון רחב של נכסים, אלמריה, ובפרט מוג'אקר, שומרת על אופי אותנטי ופחות ממוסחר. מוג'אקר פואבלו, כפר הררי לבן, מציע נוף וסגנון חיים מסורתי יותר בהשוואה לעיירות החוף המודרניות יותר של קוסטה דל סול. המחירים באזור אלמריה נוטים להיות נמוכים יותר מאשר באזורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול, מה שהופך את מוג'אקר לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך טוב יותר או סביבה פחות צפופה. קרבה לשדות תעופה בינלאומיים היא נקודה שבה קוסטה דל סול (עם נמל התעופה של מאלגה) מציעה יתרון ברור מבחינת נגישות, בעוד שאלמריה דורשת נסיעה ארוכה יותר. חובבי גולף ימצאו מספר רב של מגרשים בשני האזורים, אך אופי המגרשים והסביבה עשויים להשתנות. מבחינת מזג אוויר, שני האזורים נהנים מאקלים ים תיכוני, אך אלמריה, בשל מיקומה הדרום-מזרחי, נוטה להיות מעט יבשה יותר עם שעות שמש רבות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בעיירה מוג'אקר, עם גישה נוחה לשירותים ציבוריים. מיקומו בגובה 423 מטר מעל פני הים מספק נופים פתוחים, אך דורש נסיעה קצרה לחוף הים. מיקום זה מתאים למי שמחפש שילוב של חיי עיירה ושקט יחסי, עם קרבה לנופים טבעיים.
הבית הטורי, המחולק לשתי דירות נפרדות, מציע גמישות רבה. הוא מתאים למשפחות גדולות, למארחים, או למי שמחפש הכנסה נוספת משכירות לטווח קצר או ארוך. הנוכחות של בריכת טבילה פרטית ומרפסת גג מוסיפים לאטרקטיביות עבור מחפשי חווית מגורים נעימה.
הבניין בנוי ומסווג כ'מוכן' (Gereed), מה שמעיד על סיום הבנייה והאפשרות לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה, מאחר שמדובר בפרויקט שכבר הושלם. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והמרחק לחופים הקרובים ביותר הוא מעל 2 קילומטרים. אף על פי שהעיירה מציעה שירותים בקרבת מקום, המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר (אלסיטה) הוא משמעותי (כ-176 ק"מ), והמרחק לשדה התעופה של מאלגה הוא כ-229 ק"מ. מכונית מומלצת לניידות אופטימלית.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע עבור משפחות המחפשות שקט ושילוב של חיי עיירה עם גישה לנוף כפרי, תוך שהם מנצלים את החלוקה הפנימית ליצירת אזורים נפרדים או יחידות אירוח. הוא מהווה גם אפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח ארוך או כיחידות נופש, בהתחשב בהיסטוריית השכרת Airbnb מוצלחת. זוגות המחפשים בית נופש עם אפשרות לאירוח חברים ובני משפחה, או אף ליצירת מרחב עבודה נפרד, ימצאו כאן פתרון גמיש. גם אזרחים ותיקים המעוניינים בקהילה מקומית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים ומרפאות, עשויים למצוא את מוג'אקר פואבלו כמתאימה.
הנכס מתאפיין בסגנון בנייה אנדלוסי מסורתי, כפי שמשתקף מרצפות האנדלוסיות הפתוחות בחלק העליון של הבית. המטבח המודרני מצויד בכל מוצרי החשמל הנדרשים ומציע שפע של מקום אחסון. חדרי הרחצה כוללים מקלחונים. הדגש על שימוש בחומרים מקומיים ועיצוב אותנטי, כמו הקיר שבנוי חלקית בתוך ההר בדירה התחתונה, מוסיף אופי ייחודי. הבתים כוללים מיזוג אוויר (Climate Control) לנוחות מירבית. למרות שהפרויקט הושלם, חשוב לבדוק את הסטנדרטים הספציפיים של גימור ואיכות החומרים בהתאם לתקנים העדכניים, במידה וקיימות אפשרויות להתאמה אישית או שיפוצים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 229,990 אירו. המחיר מבוסס על בית טורי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 89 מ
מוג'אקר פואבלו (Mojácar Pueblo) מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את הקסם של כפר הרים לבן מסורתי עם קרבה לחוף הים. הגובה של 423 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ולנופים פנורמיים. חיי היומיום בעיירה מאופיינים באווירה רגועה, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (31 מ') וסופרמרקטים (223 מ') במרחק הליכה. בנוסף, קיים מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. אזור החוף, מוג'אקר פלייה, מציע אווירה תיירותית יותר עם חנויות, מסעדות וגישה לטיילת ולחופים. השילוב של פואבלו השקט והאזור החופי הפעיל מאפשר גמישות בבחירת סגנון החיים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קהלים מגוונים.
החיים במוג'אקר פואבלו מציעים שילוב ייחודי של קהילה מקומית אותנטית ונגישות לטבע ולים. העיירה עצמה, הממוקמת על גבעה, מציעה אווירה שלווה עם סמטאות צרות ובתים לבנים. בטווח של 2 קילומטרים, ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, הכוללים 30 מסעדות, 2 בתי ספר, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-17 בתי קפה. המרחק לסופרמרקט עומד על 223 מטרים, והמרחק לבית המרקחת הוא 31 מטרים בלבד. למרות שנדרשת מכונית כדי להגיע לחופים (כ-2.3 ק"מ) ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף (הקרובים ביותר במרחק 7 ק"מ), קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות ניידות מסוימת גם ללא רכב. קרבה לתחנת הרכבת 'לוס טרס אמיגוס' (2.6 ק"מ) משפרת את הקישוריות האזורית.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בתוך מוג'אקר פואבלו, על גבעה המשקיפה על האזור. היא מדגימה את הקרבה היחסית לשירותים מקומיים, חופים, ומגרשי גולף, כמו גם את המרחק לשדות תעופה מרכזיים. המפה מספקת הקשר ויזואלי להבנת המרחקים והמיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לסביבתו.
הפרויקט ממוקם במוג'אקר, מחוז אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-90 קילומטרים מהבירה מחוז אלמריה. היא ממוקמת בין הים התיכון להרים, ומציעה שילוב של נופים כפריים וקרבה לחוף. בהשוואה לאזורים אחרים באנדלוסיה, כמו קוסטה דל סול או קוסטה דה לה לוז, אזור אלמריה נחשב פחות מפותח תיירותית, מה שמשמר אופי אותנטי יותר. מיקומה ביחס לשדות תעופה בינלאומיים, כמו אליקנטה (176 ק"מ) ומאלגה (229 ק"מ), מצביע על כך שהיא מתאימה יותר למי שמחפש יעד פחות המוני או מתכנן שהות ארוכה יותר.
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם מספר חופים מוכרים כמו פלייה דל דסקארגדור (2.3 ק"מ) ופלייה דה ויסטה דה לוס אנג'לס (2.3 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. קיימים 24 חופי דגל כחול באזור, המעידים על איכותם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קורטיחו גראנדה (7.0 ק"מ) ודזרט ספרינגס (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נגישות לשדות תעופה בינלאומיים פחות אידיאלית; שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-176 ק"מ, ואחריו מאלגה-קוס דה סול (AGP) במרחק של כ-229 ק"מ. למי שמחפש נוחות מרבית, תחנת רכבת פנימית (לוס טרס אמיגוס) נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, וישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוג'אקר נהנית מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך כל השנה. עם ממוצע של 3,885 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. טמפרטורות הקיץ נעות בין 13 ל-27 מעלות צלזיוס, אך יכולות להגיע גם גבוה יותר. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 423 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ותחושת רוח מרעננת, בניגוד לחום הכבד יותר במישור החוף. האזור אינו ידוע כשטוח, והתמצאות בכפר עצמו עשויה לכלול עליות וירידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מוג'אקר מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 24 חופים מוכרזים כ'דגל כחול' בסביבה, כגון פלייה דל דסקארגדור (2.3 ק"מ) ופלייה דה ויסטה דה לוס אנג'לס (2.3 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני גולף איכותיים, כולל קורטיחו גראנדה (7.0 ק"מ) ודזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ). עבור פעילויות ספורטיביות ימיות, החופים מציעים אפשרויות לשחייה, שנורקלינג ופעילויות אחרות. מגוון המסעדות ובתי הקפה (30 מסעדות, 17 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) משלים את חווית הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במוג'אקר, מחוז אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-90 קילומטרים מהבירה מחוז אלמריה. היא ממוקמת בין הים התיכון להרים, ומציעה שילוב של נופים כפריים וקרבה לחוף. בהשוואה לאזורים אחרים באנדלוסיה, כמו קוסטה דל סול או קוסטה דה לה לוז, אזור אלמריה נחשב פחות מפותח תיירותית, מה שמשמר אופי אותנטי יותר. מיקומה ביחס לשדות תעופה בינלאומיים, כמו אליקנטה (176 ק"מ) ומאלגה (229 ק"מ), מצביע על כך שהיא מתאימה יותר למי שמחפש יעד פחות המוני או מתכנן שהות ארוכה יותר.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL146150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
