Situata nella pittoresca Mojácar, provincia di Almería, questa villa indipendente offre un'opportunità residenziale in una località rinomata per la sua bellezza costiera e il suo fascino tradizionale. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su 128 m² di superficie abitabile, integrata in un lotto privato di 520 m². La villa rappresenta una soluzione abitativa che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza ai servizi e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Mojácar, inserita in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, pur richiedendo un breve tragitto, la rende una scelta interessante per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare, con spiagge facilmente accessibili.
Questa residenza risponde a esigenze abitative che privilegiano la privacy e la funzionalità, tipiche di una villa indipendente. Le due camere da letto e i due bagni la rendono adatta a nuclei familiari ristretti o a coppie che cercano spazio e comfort. La presenza di un ampio lotto offre inoltre potenziale per attività all'aperto e personalizzazioni.
La descrizione del progetto non specifica una fase di costruzione 'nuovo', ma indica una proprietà esistente, potenzialmente ristrutturata. È importante verificare lo stato attuale degli interventi e la conformità urbanistica, in particolare per quanto riguarda l'appartamento indipendente e la piscina, la cui inclusione in atto notarile è prevista post-vendita.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a un aeroporto internazionale, richiedendo spostamenti più lunghi per raggiungere le principali infrastrutture aeree. Inoltre, la documentazione per l'appartamento indipendente e la piscina necessita di regolarizzazione catastale post-vendita, un aspetto da considerare nel processo di acquisto.
Ref: VL664365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un buon compromesso tra privacy e accesso ai servizi. È una scelta indicata per coppie, famiglie piccole o individui che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge a portata di mano. L'esistenza di un appartamento indipendente può interessare chi necessita di spazio per ospiti, familiari o per generare reddito da locazione turistica, previa verifica della licenza. La villa, con il suo lotto e potenziale di personalizzazione, è adatta anche a chi apprezza attività all'aperto nel proprio spazio privato.
La villa presenta finiture che combinano elementi autentici con miglioramenti moderni. Il pavimento in micro-cemento contribuisce a mantenere gli interni freschi durante i mesi caldi, mentre le pareti bianche e i soffitti alti creano un'atmosfera ariosa. Le finiture sembrano focalizzate sul comfort e sull'estetica, come evidenziato dal cortile interno con barbecue e terrazza solarium. La cucina è completamente attrezzata, e le camere da letto dispongono di armadi a muro. La ristrutturazione completa suggerisce un buon livello di manutenzione e aggiornamento, sebbene sia consigliabile un'ispezione dettagliata per valutare la qualità specifica dei materiali e degli impianti.
La villa è proposta al prezzo di €570.000. Questa cifra comprende una residenza principale con 2 camere da letto e 2 bagni, situata su un lotto di 520 m² con una superficie costruita di 128 m². La disponibilità è soggetta alle condizioni di vendita, con particolare attenzione alla futura regolarizzazione dell'appartamento indipendente e della piscina nell'atto di proprietà. Si consiglia di verificare la presenza di eventuali costi aggiuntivi legati a questa procedura.
Mojácar, incastonata nella provincia di Almería, offre un'esperienza di vita distintiva. La località, che combina un antico villaggio bianco arroccato su una collina con la vivace Mojácar Playa, promette uno stile di vita mediterraneo arricchito dalla vicinanza al mare. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, come farmacie e negozi, facilita la quotidianità. La vita qui si svolge con un ritmo influenzato dal clima mite e dalla disponibilità di attività ricreative, sia balneari che legate all'entroterra, rendendo la zona attrattiva per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nel sud della Spagna.
Vivere a Mojácar significa immergersi in un ambiente dove la vicinanza ai servizi essenziali si fonde con la vicinanza alla costa. La presenza di 30 ristoranti, 2 scuole, 2 farmacie, 5 banche e 17 caffè entro un raggio di 2 km indica un contesto ben servito. La farmacia a soli 31 metri e la fermata del trasporto pubblico a breve distanza aumentano la comodità quotidiana. La mobilità è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi molti punti di interesse, sebbene un'auto sia utile per esplorare aree più ampie o raggiungere mete più distanti come i campi da golf o l'ospedale a 30 km.
Questa mappa posiziona Mojácar, Almería, nel contesto della costa andalusa. Evidenzia la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua collocazione all'interno della provincia. Le informazioni geografiche e la prossimità ad altre località e infrastrutture sono visualizzate per offrire una comprensione immediata del contesto territoriale.
Mojácar si posiziona nella parte sud-orientale della provincia di Almería, con accesso diretto al Mar Mediterraneo. Pur essendo a 90 km dal capoluogo Almería, la sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione costiera. La vicinanza a centri abitati minori e la presenza di infrastrutture turistiche come Mojácar Playa ne definiscono il carattere. La sua elevazione collinare, con il villaggio bianco tradizionale, la distingue dalle località prettamente costiere.
La villa si trova a circa 2.3 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Descargador. La comodità è rafforzata dalla vicinanza a una farmacia (31 m), un supermercato (223 m) e diverse altre attività commerciali e di ristorazione entro un raggio di 2 km. I campi da golf sono raggiungibili in circa 7 km (Cortijo Grande). L'aeroporto più vicino non è specificato tra quelli principali (Alicante, Malaga, Valencia), ma la distanza indicata di 999 km sembra essere un errore e andrebbe verificata con i dati aeroportuali forniti (ALC ~176 km, AGP ~229 km). Il collegamento ferroviario più vicino è a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. La località beneficia di circa 3.885 ore di sole all'anno, prolungando la stagione balneare a circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 423 metri sul livello del mare offre una vista panoramica, mentre la vicinanza alla costa garantisce la brezza marina. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea, integrata nel paesaggio collinare e costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, tutte entro 2.5 km. Diverse di queste fanno parte delle 24 spiagge con Bandiera Blu nella regione. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni a breve distanza: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). La presenza di ristoranti, caffè e altre attività ricreative entro un raggio di 2 km contribuisce a un'offerta diversificata per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona nella parte sud-orientale della provincia di Almería, con accesso diretto al Mar Mediterraneo. Pur essendo a 90 km dal capoluogo Almería, la sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione costiera. La vicinanza a centri abitati minori e la presenza di infrastrutture turistiche come Mojácar Playa ne definiscono il carattere. La sua elevazione collinare, con il villaggio bianco tradizionale, la distingue dalle località prettamente costiere.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Rispetto ad altre località della Costa del Sol o Costa Blanca, Mojácar, Almería, offre una combinazione unica di un villaggio storico bianco su un'altura e una moderna zona balneare. Mentre altre zone costiere possono vantare maggiore densità di servizi o infrastrutture di trasporto più dirette (ad esempio, vicinanza a grandi aeroporti come Málaga o Alicante), Mojácar si distingue per il suo carattere più tranquillo e tradizionale, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi locali. La presenza di numerosi campi da golf nella regione, sebbene non immediatamente adiacenti, la rende competitiva per un pubblico specifico. Il numero di ore di sole e la qualità delle spiagge sono paragonabili a quelle di altre destinazioni del sud della Spagna, ma il paesaggio specifico e l'architettura locale conferiscono a Mojácar un'identità distinta. Il prezzo indicato si posiziona in una fascia medio-alta per la tipologia di proprietà, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche della villa, inclusa la potenziale rendita turistica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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