关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于莫哈卡尔（Mojácar）地区，地理位置邻近海岸线，但具体距离需结合当地地形和道路情况判断。其周边环境被描述为城市化区域，意味着步行范围内可能存在基本的购物和餐饮设施，但与大型交通枢纽（如机场）的连接则相对较远，出行可能需要依赖私家车。
该房产适合寻求拥有独立空间、一定私密性且能便捷享受当地生活设施的购房者。拥有两间卧室和两间浴室，并配有私人花园和泳池，能够满足小家庭或寻求度假居所的基本居住需求。此外，其可改造的户外空间和潜在的出租许可也为多元化使用提供了可能。
本项目并非全新开发项目，而是对现有建筑的翻新。现有描述表明房产已完成翻新，并保留了一些原有特色。房产的独立公寓部分和泳池的法律注册（Escritura）流程将在销售确定后进行，这可能涉及一定的时间和行政程序。
该房产不提供直接的海景，且距离主要机场和高速公路网络有一定距离。虽然周边有公共交通线路，但其便利性有限，可能需要依赖私家车进行日常出行和探索周边地区。独立的公寓和泳池的法律注册尚待完成，可能存在一定的交易不确定性。
Ref: VL664365
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部沿海地区定居、度假或进行投资的个人或家庭。对于希望在靠近海滩（2.3公里至2.5公里）但又不希望完全置身于嘈杂旅游区的购房者来说，这里提供了便利的生活条件（超市223米，药房31米）。拥有私人泳池和花园，适合喜欢户外活动和阳光的居民。独立公寓的设计为接待家人、朋友或作为潜在的出租用途提供了灵活性，特别是考虑到当地可能存在的旅游许可。别墅的翻新和现代化的内部设计，以及屋顶露台的360度景观，吸引那些追求舒适居住环境和一定景观视野的买家。虽然距离主要机场（如阿利坎特，约176公里）较远，但其邻近的火车站（2.6公里）和公共交通线路（50个站点）提供了一定的交通连接性，适合能够接受一定出行距离的购房者。
该独立别墅在翻新过程中注重了现代化的舒适度和一定的设计感。内部地面铺设了微水泥，这是一种易于维护且有助于在炎热气候中保持凉爽的材料。墙壁采用白色涂刷，配合高天花板设计，旨在营造宽敞明亮的室内空间。厨房设备齐全，并配有独立的食品储藏室，增加了实用性。浴室也进行了现代化改造，主卧室设有套间浴室。别墅的特色包括嵌入式衣柜和额外的储物空间。空调系统提供了气候控制功能。独立公寓同样配备了卧室、浴室、客厅和厨房，确保了居住的独立性和便利性。整体而言，装修风格偏向现代简约，注重实用性和舒适度，旨在保留莫哈卡尔传统风格的同时，提升居住品质。
该独立别墅的起价为570,000欧元。房产包含两间卧室和两间浴室，建筑面积为128平方米，坐落于520平方米的私人地块上。价格反映了其独立别墅的性质、私人泳池、花园以及包含独立公寓的配置。鉴于其位于莫哈卡尔（Mojácar）的地理位置，这一价格点可能与其提供的空间、设施以及翻新程度有关。房产的家具可协商，电力和供水连接到主网，并有可能接入电话和互联网服务。年垃圾处理费为205.60欧元。
该房产为莫哈卡尔（Mojácar）地区的一处独立别墅，提供了一种融合了便利生活与休闲度假的居住体验。其位置邻近海岸，步行距离内即可到达当地的餐饮和商业设施，如超市（223米）、药房（31米）和各类餐厅（2公里半径内有30家）。然而，该房产也坐落在一个相对较高（海拔423米）的区域，这可能意味着需要考虑一定的地形起伏。别墅本身占地520平方米，建筑面积128平方米，设有两间卧室和两间浴室，配备私人泳池和花园，并有一个独立公寓，为客人或家庭成员提供了额外的居住空间。内部装修风格现代，采用微水泥地板和白色墙壁，旨在营造凉爽、宽敞的氛围。房产还设有一个内部庭院，配有烧烤区和通往屋顶露台的楼梯，可俯瞰360度景观。由于其位置和设施，该房产适合那些希望在享受当地便利生活的同时，拥有私人户外休闲空间和一定程度的独立性的人群。
莫哈卡尔（Mojácar）地区的生活节奏与西班牙南部地中海沿岸的特点相符。作为阿尔梅里亚省的一个滨海市镇，它融合了传统山村（Mojácar Pueblo）的魅力与沿海度假胜地（Mojácar Playa）的活力。该房产位于一个城市化区域，这意味着日常购物（如223米外的超市）和餐饮（2公里半径内有30家餐厅，17家咖啡馆）都在步行或短途车程范围内。2公里半径内还分布着学校、银行和牙医等基本公共服务设施。同时，该地区拥有3885小时的年平均日照，4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），以及18.1°C的年平均气温，为户外活动提供了良好的气候条件。该地区居民人数为1,342人，显示出其相对宁静的社区规模。尽管海拔423米，但靠近海滩（2.3公里起）的地理位置，使得居民可以方便地享受海滨活动。
此地图展示了莫哈卡尔（Mojácar）地区房产的地理位置。地图突出了房产与周边关键地点的相对距离，包括海滩、超市、药房、高尔夫球场以及主要的交通枢纽（如机场和火车站）。通过地图可以直观地了解该区域的城市化程度、自然环境以及生活便利性。
莫哈卡尔（Mojácar）位于安达卢西亚大区东南部，阿尔梅里亚省的海岸线上。它距离省会城市阿尔梅里亚（Almería）约90公里。该地区以其传统的白色山城（Mojácar Pueblo）和海滨度假区（Mojácar Playa）而闻名。从地理位置上看，莫哈卡尔属于西班牙东南部沿海地带，与东部的穆尔西亚大区和北部的格拉纳达省接壤。这种地理位置使其成为连接安达卢西亚东部沿海地区的一个重要节点。房产所在的区域，即莫哈卡尔地区，以其独特的文化景观和旅游吸引力而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。
该房产的便利性体现在其与当地生活设施的近距离。步行即可到达超市（223米）和药房（31米），2公里半径内汇集了丰富的餐饮（30家餐厅，17家咖啡馆）、银行（5家）和牙医（3家）等服务。距离海滩的直线距离约为2.3至2.5公里，虽然不算极近，但仍属于方便前往的范围，例如Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles。然而，该房产距离主要机场较远，如阿利坎特（ALC）约176公里，马拉加（AGP）约229公里，瓦伦西亚（VLC）约289公里。最近的火车站“Los Tres Amigos”距离2.6公里。虽然有4条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到距离主要交通枢纽的遥远，拥有一辆汽车将大大提升出行便利性，尤其是在探索周边地区或前往机场时。高尔夫爱好者可以在7公里范围内找到Cortijo Grande高尔夫球场，13公里处有Desert Springs Golf Club。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区享有地中海气候的典型特征，全年阳光充足。历史年平均日照时间高达3,885小时，远高于许多欧洲地区。年平均气温为18.1°C，冬季平均气温在13°C左右，夏季则可达27°C，气候宜人。该地区的海水温度在夏季有长达4个月的时间（约6月至9月）能达到或超过20°C，适合进行水上活动。房产本身位于海拔423米处，虽然靠近海岸，但其相对高度可能带来更开阔的视野和略微不同的微气候。该区域的年平均降雨量相对较低，夏季较为干燥。对于热爱户外活动的人来说，这里提供了全年大部分时间都适合享受阳光和户外生活的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫哈卡尔地区拥有包括“蓝旗”认证在内的多个海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。距离房产最近的海滩直线距离约为2.3至2.5公里，包括Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles。该地区共有24个蓝旗海滩，表明其水质和环境管理水平较高。除了海滩活动，高尔夫也是一项重要的休闲运动。房产距离Cortijo Grande高尔夫球场约7.0公里，Desert Springs Golf Club约13公里， Aguilón Golf约27公里。此外，2公里半径内的社区也提供了餐馆、咖啡馆等社交和餐饮场所，满足日常生活和休闲需求。综合来看，该地区结合了海滩度假和高尔夫运动的吸引力。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔（Mojácar）位于安达卢西亚大区东南部，阿尔梅里亚省的海岸线上。它距离省会城市阿尔梅里亚（Almería）约90公里。该地区以其传统的白色山城（Mojácar Pueblo）和海滨度假区（Mojácar Playa）而闻名。从地理位置上看，莫哈卡尔属于西班牙东南部沿海地带，与东部的穆尔西亚大区和北部的格拉纳达省接壤。这种地理位置使其成为连接安达卢西亚东部沿海地区的一个重要节点。房产所在的区域，即莫哈卡尔地区，以其独特的文化景观和旅游吸引力而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
在阿尔梅里亚省莫哈卡尔（Mojácar）地区，独立别墅的房产市场呈现出多样化的特点，该项目作为其中一个代表，与其他同类房产在位置、设施和价格上进行比较。莫哈卡尔地区以其独特的白色山城和海滨度假区而闻名，吸引了大量国际买家。与邻近的图尔奇（Turre）或加拉尔达（Garrucha）等城镇相比，莫哈卡尔通常被视为一个更具旅游吸引力和国际化声誉的区域，这可能体现在其房产的定价上。该项目，以570,000欧元的价格提供两居室独立别墅，包含私人泳池和独立公寓，其定价反映了该地区对拥有独立空间和便利设施的需求。与其他提供类似设施（如泳池和花园）但位置稍偏或规模较小的房产相比，该项目在空间和功能性上具有优势。然而，与更靠近主要城市（如阿尔梅里亚市）或交通枢纽的房产相比，莫哈卡尔地区在出行便利性方面可能略显不足，这通常会在价格上有所体现。此外，该地区房产的翻新程度和现代化水平也是影响价格的关键因素。本案别墅的翻新和独立公寓的设置，使其在市场上具有一定的竞争力，特别是对于那些寻求即时入住且具备额外租赁潜力的买家而言。
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