يقع هذا المشروع في بلدية موخاكار، وهي منطقة ساحلية تتميز بجمالها في مقاطعة ألميريا بجنوب إسبانيا. يمزج المشروع بين سحر القرية الجبلية البيضاء التقليدية والمنتجع الساحلي الحديث، موخاكار بلايا. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مع توفير أجواء معيشية هادئة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يقدم المشروع نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة موخاكار، على مقربة من الساحل وضمن بيئة حضرية توفر المرافق والخدمات على مسافة قريبة. هذا الموقع يوازن بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء النسبي للقرب من الشاطئ. على الرغم من أن المطار يقع على مسافة بعيدة، فإن توفر وسائل النقل العام وبعض المرافق الأساسية بالقرب يجعل التنقل داخل المنطقة ممكناً.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي في منطقة مشمسة. يوفر المشروع خصوصية مع حديقته الخاصة ومسبحه، بالإضافة إلى مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه. إمكانية استخدام الشقة المستقلة كضيوف أو دخل إضافي تجعله خياراً مرناً. التشطيبات الداخلية والخارجية تركز على الراحة وتوفر أجواء معيشية ممتعة.
يُعد هذا العقار فيلا منفصلة تم تجديدها بالكامل، مع شقة مستقلة. يشير توفر رخصة سياحية للشقة إلى أنها مجهزة للاستخدام الفوري للإيجار. يتطلب المشروع إدراج الشقة والمسبح في سند الملكية (Escritura) بعد تأمين البيع، مما يعني أن عملية التسجيل القانوني قد تستغرق بعض الوقت بعد إتمام الصفقة.
يقدم المشروع شقة مستقلة ومسبحاً خاصاً. ومع ذلك، فإن هذه الوحدات تحتاج إلى إدراجها رسمياً في سند الملكية (Escritura) بعد إتمام عملية البيع. لا تتوفر تفاصيل حول التقييم الطاقوي للعقار في البيانات المقدمة. الموقع على مسافة كبيرة من المطار الرئيسي يعد اعتباراً هاماً للمسافرين الدوليين.
Ref: VL664365
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة في منطقة ساحلية جنوبية نابضة بالحياة. مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية والشاطئ، مع تفضيل مساحة خاصة وحديقة. الشقة المستقلة تجعله مناسبًا للعائلات الممتدة، أو كاستوديو للضيوف، أو حتى كفرصة لتوليد دخل إيجار سياحي. تجديدات المنزل تضمن راحة معيشة حديثة، بينما تحتفظ بلمسة الأصالة. يمكن لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ أو لعب الغولف (مع مراعاة المسافات) أن يجدوا هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب لمن يفضلون المناخ المشمس طوال العام تقريبًا.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع الحفاظ على العديد من الميزات الأصلية، مما يعكس الطراز الأصيل لموخاكار. يستخدم العقار أرضيات من الإسمنت الدقيق (micro-cement) للمساعدة في الحفاظ على برودة الداخل في الطقس الحار، بينما تخلق الجدران المطلية باللون الأبيض والأسقف العالية جوًا واسعًا ومتجددًا. تتميز الشقة المستقلة بوجود غرفة نوم وحمام وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر استقلالية وراحة. المطابخ مجهزة بالكامل وتتميز بالتصميم العملي والأنيق، مع توفير مخزن منفصل. تم بناء خزائن مدمجة في غرف النوم وفي الممرات لتوفير مساحة تخزين إضافية. تشمل المميزات الأخرى تكييف الهواء، وتراسات خاصة، وسولاريوم على السطح، وجراج.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا منفصلة بسريرين وحمامين، بسعر يبدأ من 570,000 يورو. يغطي سعر العقار مساحة معيشة تبلغ 128 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 520 مترًا مربعًا، والتي تشمل حديقة خاصة ومسبح. تتوفر هذه الفيلا كمُلكية خاصة. تعتمد التوافرية الفعلية على حالة البيع الحالية، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية للعقار. رسوم النفايات السنوية تبلغ 205.60 يورو، مما يشير إلى تكاليف تشغيل إضافية.
موخاكار، حيث يقع هذا المشروع، هي منطقة تجمع بين سحر القرية الجبلية التقليدية وجمال الساحل. يقع العقار في بيئة حضرية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المطاعم والبارات والممشى الساحلي. توفر المرافق مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور. الارتفاع عن سطح البحر (423 مترًا) يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات محتملة. يبلغ عدد السكان حوالي 1,342 نسمة، مما يشير إلى مجتمع هادئ نسبيًا خارج ذروة الموسم السياحي. توفر 32 عطلة محلية في السنة يوفر تجربة ثقافية إضافية.
يقع هذا المشروع في موخاكار، التي تمزج بين قرية جبلية تاريخية ووجهة ساحلية حديثة. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الحانات والمطاعم والممشى السياحي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والحياة الاجتماعية. المسافة إلى الصيدلية (31 مترًا) والبنوك (5) والمقاهي (17) تجعل المهام اليومية مريحة. يوفر الارتفاع عن سطح البحر (423 مترًا) إطلالات جميلة ومناخًا معتدلاً. مع وجود 3885 ساعة شمسية سنويًا، تستمر فترة السباحة لمدة 4 أشهر، وتتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13-27 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مثالية لأنماط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موخاكار كبلدية تقع في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة ألميريا. يتميز الموقع بقربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحه طابعًا ساحليًا. القرب من بعض الشواطئ والخدمات الحضرية، مع الأخذ في الاعتبار بعد المطارات الرئيسية، يعطي صورة واضحة عن سهولة الوصول والبيئة المحيطة.
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، ألميريا. تتميز المنطقة بكونها تقع بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يمثل الساحل الممتد مع الشواطئ والجزر الصغيرة جزءًا هامًا من الجاذبية الإقليمية. تقع هذه المنطقة بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة أو أليكانتي، مما يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا.
يقع العقار على مسافة 2.3 كم من شواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنجلوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محطة قطار لوس تريس أميجوس على بعد 2.6 كم، وتتوفر 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت 223 مترًا، والصيدلية 31 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الغولف مثل كورتيخو غراندي على بعد 7 كم، وصحارى سبرينغز للغولف على بعد 13 كم. على الرغم من أن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي (176 كم) ومالقة (229 كم) بعيدة نسبيًا، إلا أن توفر بعض وسائل النقل العام ووجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (1.2 كم) يعزز إمكانية التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موخاكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة يدوم لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا وإطلالات بانورامية، ويقع ضمن منطقة ذات تضاريس متنوعة تمتد إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية حول موخاكار العديد من الشواطئ، بما في ذلك 24 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق مثل بلايا ديل ديسكارجادور، والذي يبعد 2.3 كم عن العقار. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر فرص للغولف في ملاعب مثل كورتيخو غراندي (7 كم) وديسيرت سبرينغز للغولف (13 كم). تتيح الحياة الحضرية النشطة في موخاكار بلايا الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى المرافق الرياضية المحتملة في المنتجعات القريبة. توفر الشقة المستقلة والمسبح الخاص إمكانيات إضافية للاسترخاء والترفيه في الموقع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، ألميريا. تتميز المنطقة بكونها تقع بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يمثل الساحل الممتد مع الشواطئ والجزر الصغيرة جزءًا هامًا من الجاذبية الإقليمية. تقع هذه المنطقة بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة أو أليكانتي، مما يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
مقارنةً بالمناطق الأخرى على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني، تتميز موخاكار بمزيج فريد من طابع القرية الجبلية التقليدية والوجهة الساحلية. على عكس المناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، تقدم موخاكار بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على المرافق الحيوية. تقع هذه الفيلا ضمن هذه البيئة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات (مثل الصيدليات والسوبر ماركت على بعد خطوات) والمسافة المعقولة إلى الشواطئ (2.3 كم). بينما قد توفر المناطق الساحلية الأخرى وصولاً مباشرًا للشاطئ، فإن موخاكار تقدم سحرًا جبليًا مميزًا وإطلالات محتملة بسبب ارتفاعها (423 مترًا). من حيث المرافق، فإن وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يضيف طابعًا ثقافيًا. بالنسبة للمستثمرين، فإن الشقة المستقلة برخصة سياحية تقدم إمكانية دخل إضافي، وهو أمر قد يكون أقل شيوعًا في العقارات التقليدية في مناطق أخرى. ومع ذلك، فإن المسافة الأكبر إلى المطارات الرئيسية (أليكانتي 176 كم، مالقة 229 كم) تميزها عن المواقع التي تتمتع بربط جوي أفضل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
