Dit perceel van 10.205 m² in de nabijheid van Monóvar, provincie Alicante, biedt een mogelijkheden voor wie landelijk wil bouwen. Gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn landschappen, combineert het de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het perceel is deels bebost met pijnbomen en beschikt over irrigatiewater, wat de aanleg van tuinen of agrarische projecten ondersteunt. De lokale bouwvoorschriften staan bebouwing toe tot 2% van de perceeloppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 79 meter en een apotheek op 163 meter afstand. Het ligt landinwaarts, met de kustplaatsen en stranden op circa 31 kilometer hemelsbreed.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een woning willen bouwen met aanzienlijke buitenruimte. De mogelijkheid tot het bouwen van een huis met een bouwoppervlak van maximaal 204 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt flexibiliteit voor ontwerpen die passen binnen het lokale landschap en de bouwvoorschriften.
Het betreft een perceel grond dat klaar is voor de ontwikkeling van een nieuwbouwproject. De lokale bouwvoorschriften bepalen de maximale omvang en hoogte van de te realiseren constructie. Er zijn geen reeds aanwezige bouwstructuren gemeld.
Het project omvat enkel een perceel grond zonder bestaande bebouwing. De specifieke bouwvoorschriften, die bebouwing tot 2% van het perceel toestaan, vormen de primaire beperking. De afstand tot de kust en de directe ligging aan de Costa Blanca (binnenland) kunnen als context dienen.
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een stuk grond om een eigen woning te realiseren in het Spaanse achterland, weg van de drukte van de kust. Het is geschikt voor hen die waarde hechten aan ruimte, natuur en de mogelijkheid om zelf een woning te ontwerpen en te bouwen volgens lokale normen. Kandidaten die een agrarische bestemming overwegen, zoals de aanleg van een boomgaard of wijngaard, zullen de irrigatiewater voorziening en de ruime oppervlakte waarderen. Ook investeerders die op zoek zijn naar een perceel met ontwikkelingspotentieel, met mogelijkheid tot het bouwen van een huis van twee verdiepingen, kunnen hierin een kans zien. De locatie, relatief dichtbij stedelijke centra maar toch landelijk, spreekt kopers aan die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid.
De data over de afwerking en bouwkwaliteit van de te realiseren woning is momenteel beperkt, aangezien het project zich in de fase van grondontwikkeling bevindt. De lokale bouwvoorschriften staan echter toe dat er gebouwd mag worden tot 2% van de perceeloppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Dit impliceert dat de uiteindelijke constructie zal moeten voldoen aan de geldende Spaanse bouwstandaarden. De aanwezige pijnbomen bieden natuurlijke schaduw en privacy. De beschikbaarheid van irrigatiewater ondersteunt de aanleg van tuinen of landschapsarchitectuur. De specifieke materialen en technieken van de toekomstige constructie zijn afhankelijk van de keuzes van de ontwikkelaar of de uiteindelijke koper.
Het perceel van 10.205 m² in Monóvar wordt aangeboden vanaf €37.500. Deze prijsstelling positioneert het project als een budgetvriendelijke optie voor de ontwikkeling van landelijk vastgoed. De omvang van het perceel en de locatie landinwaarts dragen bij aan deze instapprijs. Het is een van de weinige percelen van deze omvang die beschikbaar komen in de regio, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor specifieke ontwikkelingsplannen zoals een residentiële villa of agrarisch project.
Monóvar, gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà, is een gemeente met een oppervlakte van 152 km² en ligt op 387 meter boven zeeniveau. Het gebied kenmerkt zich door een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 9°C en 26°C. De historische zonuren bedragen 3.845 per jaar, wat duidt op een zonnig klimaat, hoewel het zwemseizoen met een watertemperatuur van minimaal 20°C zo'n vier maanden duurt. Het landschap wordt traditioneel gekenmerkt door wijngaarden en amandelbomen. Met 9 lijnen voor openbaar vervoer en voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km, biedt Monóvar een functionele leefomgeving. De provincie Alicante heeft een mediaan inkomen van €15.750, wat een indicatie geeft van de lokale economische context.
Monóvar, met zijn 152 km² oppervlakte en ligging op 387 meter hoogte, biedt een gematigd klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17°C en veel zonuren (3.845 per jaar). De directe omgeving van het perceel is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt (79 m) en apotheek (163 m) op loopafstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich restaurants, cafés en banken. De regio staat bekend om zijn landschappen met wijngaarden en amandelbomen. Hoewel de kust op circa 31 km hemelsbreed ligt, biedt het binnenland van de Costa Blanca rust en ruimte. Het leven hier wordt gekenmerkt door een combinatie van landelijke rust en toegang tot stedelijke gemakken, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
Dit perceel land in Monóvar, Alicante, is strategisch gelegen in het binnenland van de Costa Blanca. De kaart toont de nabijheid van lokale voorzieningen en de relatieve afstand tot de kustlijn en stedelijke centra zoals Alicante, wat de landelijke ligging met goede bereikbaarheid accentueert.
Monóvar ligt landinwaarts in de provincie Alicante, onderdeel van de regio Valencia. Het is gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà, een gebied dat bekend staat om zijn agrarische tradities, met name wijnbouw en de teelt van amandelen. De locatie biedt een landelijk karakter, met een hoogte van 387 meter boven zeeniveau, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17°C. De nabijheid van de stad Alicante (circa 30 km hemelsbreed) en de kustlijn van de Costa Blanca zorgt voor een goede balans tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen en stranden, hoewel deze op enige afstand liggen.
Het perceel ligt landinwaarts, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 79 meter en een apotheek op 163 meter. Het ziekenhuis is 7.2 km verderop. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 30 km hemelsbreed, terwijl Valencia (VLC) op 121 km ligt. De kust en stranden zoals Cala El Palmeral bevinden zich op 31 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Font del Llop Golf Resort liggen op 16 km afstand. Er zijn 9 lijnen voor openbaar vervoer beschikbaar, en hoewel een auto handig is, zijn niet alle voorzieningen direct afhankelijk van een voertuig. Een EV-laadpaal is te vinden op 11 km afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar bevindt zich op 387 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gematigd mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17°C, met maximumtemperaturen die in de zomer oplopen tot 26°C en minimumtemperaturen in de winter rond de 9°C. Het gebied geniet van 3.845 historische zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het landschap rondom het perceel wordt gekenmerkt door de traditionele agrarische cultuur, met wijngaarden en amandelbomen, en deels beboste percelen met pijnbomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel en Cala de Agua Amarga, bevinden zich op ongeveer 31 kilometer hemelsbreed van het perceel. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda liggen op 16 km afstand, terwijl Escuela de golf Elche op 22 km ligt. Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum met padelbanen zijn te vinden op 3.4 km afstand. De omgeving biedt mogelijkheden voor recreatie in een landelijke setting, zoals wandelen door de omliggende natuur of het verkennen van de traditionele agrarische landschappen.
Bron: OpenStreetMap
Monóvar ligt landinwaarts in de provincie Alicante, onderdeel van de regio Valencia. Het is gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà, een gebied dat bekend staat om zijn agrarische tradities, met name wijnbouw en de teelt van amandelen. De locatie biedt een landelijk karakter, met een hoogte van 387 meter boven zeeniveau, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17°C. De nabijheid van de stad Alicante (circa 30 km hemelsbreed) en de kustlijn van de Costa Blanca zorgt voor een goede balans tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen en stranden, hoewel deze op enige afstand liggen.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 33 mm |
| Februari | 9.5°C | 26 mm |
| Maart | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mei | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL300462
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met appartementen in Torrevieja (vanaf €155.000) of El Raso (vanaf €225.000), biedt dit perceel in Monóvar een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. Waar de appartementen zich richten op een directe residentiële of vakantie-ervaring aan de kust, biedt dit land een blanco canvas voor eigen bouwprojecten. De prijs van €37.500 voor 10.205 m² is aanzienlijk lager dan de instapprijzen voor kant-en-klare appartementen in kustgebieden. Dit type project spreekt een nichemarkt aan die specifieke redenen heeft om landinwaarts te willen bouwen, zoals de wens voor meer ruimte, privacy, of de potentie voor agrarische ontwikkeling. De locatie in het binnenland van Alicante, hoewel verder van de directe kustlijn en stranden, biedt een ander type levensstijl dan de meer toeristische kustplaatsen. De bouwvoorschriften, die 2% bebouwing toestaan, creëren een specifieke ontwikkelingscontext die verschilt van de dichtbebouwde gebieden aan de kust. Dit perceel is daarom een keuze voor kopers die een langetermijnvisie hebben op het ontwikkelen van hun eigen stuk Spaanse grond, in plaats van een direct bewoonbare kustwoning.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
