מגרש זה בשטח 10,205 מ"ר ליד מונבר מציע הזדמנות מצוינת למי שמעוניין לבנות בית בסביבה טבעית ושקטה. המגרש מכוסה בחלקו בעצי אורן בוגרים, המספקים צל טבעי ופרטיות. יש לו גישה למים להשקיה, מה שהופך אותו לאידיאלי לגינון, שתילה או תחזוקת שטחים מפותחים. באזור ניתן לבנות עד 2% משטח המגרש בשתי מפלסים, מה שמעניק גמישות בתכנון ובפריסה של ביתכם העתידי. המגרש גם נהנה מגישה למים להשקיה, מה שמקל על גינון או פיתוח נוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מונבר, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע שילוב של שלווה כפרית ונוחות עירונית, עם חנויות ושירותים בקרבת מקום.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בנוף ציורי. מגבלות הבנייה על שטח וגובה מאפשרות עיצוב מותאם אישית, בעוד שנגישות למים להשקיה תומכת ביצירת מרחב ירוק.
החלק נמצא כעת בשלב פיתוח. תקנות הבנייה הקיימות מאפשרות בנייה של עד 2% משטח החלק בשתי מפלסים. לקונים פוטנציאליים יינתנו הנחיות מפורטות לגבי היתרי בנייה ותהליכים.
חלק זה אינו מציע מגורים קיימים. הבנייה מוגבלת ל-2% משטח החלק, מה שאומר שכל מבנה חייב להיות מתוכנן בקפידה. הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמחייב שימוש ברכב לגישה לאטרקציות מרוחקות יותר.
נכס זה אידיאלי עבור בונים, גננים וחובבי טבע המחפשים את המרחב שלהם. אם חלומכם הוא לבנות בית באזור ציורי, תוך כדי הנאה מנוחות העיר הסמוכה, אז חלק זה הוא בשבילכם. הגישה למים להשקיה הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אנשים שרוצים לגדל את המזון שלהם, ליצור גינה יפה או פשוט ליהנות מהסביבה הירוקה. הוא מתאים גם לאלה המחפשים סביבה שקטה, אך אינם רוצים להיות מבודדים לחלוטין. מונבר מציעה את כל השירותים הדרושים, בעוד שהחוף ואליקנטה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
חלק זה כרגע אינו כולל מבנים או גימורים. הקונה אחראי על תהליך הבנייה והגימורים. בהתאם לתקנות התקפות, הבנייה מוגבלת ל-2% משטח החלק, המאפשרת מבנה דו-קומתי. יש לברר את פרטי זכויות הבנייה והתקנים הנדרשים עם הרשויות המקומיות. הגישה למים להשקיה היא תכונה פונקציונלית התומכת בפונקציונליות של פרויקט הבנייה, במיוחד בכל הנוגע לפיתוח נוף או גינון.
מגרש למכירה ליד מונבר מוצע במחיר של החל מ-37,500 €. מחיר זה משקף את גודל החלק ואת פוטנציאל הפיתוח. פרטים על זכויות הבנייה (עד 2% משטח החלק בשתי מפלסים) חשובים לקונים פוטנציאליים. הגישה למים להשקיה זמינים היא יתרון נוסף. מכיוון שמדובר בחלק לבנייה כפרית, הוא אינו חלק מפורטפוליו של דירות או בתים מוכנים, שמחירים יכולים להיות גבוהים משמעותית, כפי שניתן לראות בפרויקטים השוואתיים כמו Palangre Beach או Oasis Laguna 2.
אדמה זו ליד מונבר היא מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מחיי העיר, תוך הישארות קרובה לנוחיות העירוניות. החלק כבר מכיל עצי אורן, המספקים צל טבעי ופרטיות. הגישה למים להשקיה הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליצור גינה, מטעים או פשוט לתחזק שטח ירוק. הבנייה מוגבלת ל-2% משטח החלק, מה שמאפשר מבנה דו-קומתי. זה אומר שיש לך את הגמישות לעצב את ביתך בהתאם לצרכיך, בין אם זה בית מגורים עיקרי, בית נופש או מפלט כפרי. האזור ידוע בכרמים ועצי השקדיה שלו, המציע סביבה שלווה וציורית. מונבר הקרובה כוללת את כל השירותים החיוניים לחיים, כולל חנויות, בתי ספר ומוסדות בריאות, מה שמבטיח שלא תצטרך להתפשר על נוחות.
החיים בקרבת מונבר מציעים שילוב של שלווה כפרית ושירותים עירוניים. החלק נהנה מגישה למים להשקיה ומכוסה בחלקו בעצי אורן, המציעים יופי טבעי ופרטיות. האזור ידוע בכרמים ועצי השקדיה שלו. מונבר עצמה מציעה את כל השירותים החיוניים לחיים, כולל חנויות, בתי ספר ומוסדות בריאות. במרחק נסיעה קצר מהבית שלכם נמצאים חנויות נוספות, מסעדות ובתי קפה. מרכזי ספורט סמוכים מספקים אפשרויות פנאי. למרות שהוא ממוקם באזור כפרי, הגישה הטובה ברכב מבטיחה שלא תרגישו מבודדים.
מפה זו מציגה את מיקומה של מונבר באזור ולנסיה, ספרד. הנכס עצמו ממוקם בקרבת עיר זו, מוקף באזור כפרי, תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים החיוניים לחיים עירוניים.
חלק זה ממוקם במונבר, קהילה באזור Vinalopó Mitjà בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. זהו אזור פנימי הידוע בכרמים ועצי השקדיה שלו, המציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף של קוסטה בלנקה. יחד עם זאת, הוא קרוב מספיק כדי לגשת לשירותים של העיר אליקנטה וחופיה (כ-30-40 דקות נסיעה). מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים כפרי לנגישות עירונית.
הנכס ממוקם במרחק נסיעה קצר ממונבר, שם כל השירותים הדרושים זמינים. השירותים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה (79 מ' ו-163 מ' בהתאמה). בית חולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ. החוף, כמו Cala El Palmeral, נמצא במרחק של כ-31 ק"מ. מגרשי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק 16 ק
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונבר ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 17.0 מעלות צלזיוס. האזור מקבל היסטורית 3,845 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס או יותר. הנוף מאופיין בצמיחת כרמים ועצי שקדיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולל Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, כולם נמצאים במרחק של כ-31 ק
מקור: OpenStreetMap
חלק זה ממוקם במונבר, קהילה באזור Vinalopó Mitjà בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. זהו אזור פנימי הידוע בכרמים ועצי השקדיה שלו, המציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף של קוסטה בלנקה. יחד עם זאת, הוא קרוב מספיק כדי לגשת לשירותים של העיר אליקנטה וחופיה (כ-30-40 דקות נסיעה). מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים כפרי לנגישות עירונית.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL300462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות נדל"ן באזורים אחרים, כמו דירות בטורבייחה (החל מ-155,000 €) או Oasis Laguna 2 (החל מ-225,000 €), מגרש זה במונבר מציע הזדמנות השקעה שונה מאוד. פרויקטים אלו שהוזכרו לעיל הם מגורי יוקרה מוכנים המתמקדים בחיי חוף ותיירות. מגרש זה במונבר, במחיר של החל מ-37,500 €, מכוון לקונים המחפשים פוטנציאל פיתוח ומעוניינים לבנות את ביתם על אדמה, במקום לקנות בית מוכן. זכויות הבנייה (עד 2% משטח המגרש) פירושן שהקונה יכול לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכיו, ומציע גמישות רבה יותר ופוטנציאל להשקעה ראשונית נמוכה יותר בהשוואה לבתים מוכנים, בעוד שעלויות הבנייה הן בנוסף. הוא מציע סגנון חיים אלטרנטיבי למי שמעדיף את השלווה של פנים הארץ על פני ההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה לשירותים ולאזורי החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
