Dieses 10.205 m² große Grundstück in der Nähe von Monóvar, Provinz Alicante, bietet Möglichkeiten für diejenigen, die ländlich bauen möchten. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Gegend, kombiniert es die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist teilweise mit reifen Kiefern bestanden, die natürlichen Schatten und Privatsphäre bieten, und verfügt über Zugang zu Bewässerungswasser, was die Anlage von Gärten oder landschaftsgestalterischen Projekten erleichtert. Die lokalen Bauvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 2% der Grundstücksfläche über zwei Ebenen, was Flexibilität bei der Gestaltung und Aufteilung eines zukünftigen Hauses ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung mit wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (163 m). Es liegt im Landesinneren, mit Küstenstädten und Stränden etwa 31 km Luftlinie entfernt.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler oder Privatpersonen, die ein Haus mit viel Außenbereich bauen möchten. Die Möglichkeit, ein Haus mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 204 m², verteilt auf zwei Etagen, zu errichten, bietet Flexibilität für Entwürfe, die den lokalen Landschafts- und Bauvorschriften entsprechen.
Es handelt sich um ein Grundstück, das für die Entwicklung eines Neubauprojekts bereit ist. Die lokalen Bauvorschriften legen die maximale Größe und Höhe der zu errichtenden Struktur fest. Es sind keine bestehenden Strukturen auf dem Grundstück vorhanden.
Das Projekt umfasst lediglich ein Grundstück ohne bestehende Bebauung. Die primäre Einschränkung ergibt sich aus den spezifischen Bauvorschriften, die eine Bebauung von bis zu 2% der Grundstücksfläche zulassen. Die Entfernung zur Küste und die Lage im Landesinneren der Costa Blanca können als Kontextfaktoren dienen.
Dieses Projekt ist relevant für Käufer, die ein Stück Land suchen, um ein eigenes Haus im spanischen Hinterland zu bauen, fernab der Hektik der Küste. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Raum, Natur und die Möglichkeit legen, ein Haus nach lokalen Standards zu entwerfen und zu bauen. Personen, die einen landwirtschaftlichen Zweck in Erwägung ziehen, wie die Anlage eines Obstgartens oder Weinbergs, werden die Bewässerungswasserversorgung und die großzügige Fläche zu schätzen wissen. Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, einschließlich der Möglichkeit, ein zweistöckiges Haus zu bauen, können hier ebenfalls eine Chance sehen. Die Lage, relativ nah an städtischen Zentren und doch ländlich, spricht Käufer an, die die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Informationen über die Ausführung und Bauqualität der zu realisierenden Immobilie sind derzeit begrenzt, da sich das Projekt in der Erschließungsphase befindet. Die lokalen Bauvorschriften erlauben jedoch eine Bebauung von bis zu 2% der Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dies impliziert, dass die endgültige Konstruktion den geltenden spanischen Baustandards entsprechen muss. Die vorhandenen Kiefern bieten natürlichen Schatten und Privatsphäre. Die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser unterstützt die Anlage von Gärten oder Landschaftsmerkmalen. Die spezifischen Materialien und Bautechniken der zukünftigen Konstruktion hängen von den Entscheidungen des Bauträgers oder des endgültigen Käufers ab.
Das 10.205 m² große Grundstück in Monóvar wird ab 37.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt als eine budgetfreundliche Option für die Entwicklung von ländlichem Immobilieneigentum. Die Größe des Grundstücks und seine Lage im Landesinneren tragen zu diesem Einstiegspreis bei. Es ist eines der wenigen Grundstücke dieser Größe, die in der Region verfügbar werden, was es zu einer attraktiven Option für spezifische Entwicklungsvorhaben wie eine Wohnvilla oder ein landwirtschaftliches Projekt macht.
Monóvar, gelegen in der Comarca Vinalopó Mitjà, ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 152 km² und liegt 387 Meter über dem Meeresspiegel. Die Gegend zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 9°C und 26°C aus. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf 3.845 pro Jahr, was auf ein sonniges Klima hindeutet, obwohl die Badesaison bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa vier Monate dauert. Die Landschaft ist traditionell von Weinbergen und Mandelbäumen geprägt. Mit 9 Linien für öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken in einem Umkreis von 2 km bietet Monóvar eine funktionale Lebensumgebung. Die Provinz Alicante hat ein Medianeinkommen von 15.750 €, was ein Hinweis auf den lokalen wirtschaftlichen Kontext ist.
Monóvar, mit seiner Fläche von 152 km² und einer Höhe von 387 Metern, bietet ein gemäßigtes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17°C und viel Sonnenschein (3.845 Stunden pro Jahr). Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist städtisch geprägt, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (79 m) und einer Apotheke (163 m) in fußläufiger Entfernung. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich Restaurants, Cafés und Banken. Die Region ist bekannt für ihre Landschaft mit Weinbergen und Mandelbäumen. Obwohl die Küste etwa 31 km Luftlinie entfernt ist, bietet das Landesinnere der Costa Blanca Ruhe und Raum. Das Leben hier ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten.
Dieses Grundstück in Monóvar, Alicante, liegt strategisch günstig im Landesinneren der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die relative Entfernung zur Küste und zu städtischen Zentren wie Alicante, was die ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit unterstreicht.
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, Teil der Valencianischen Gemeinschaft. Es befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà, einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, insbesondere Weinbau und Mandel anbau, bekannt ist. Die Lage bietet einen ländlichen Charakter mit einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17°C. Die Nähe zur Stadt Alicante (ca. 30 km Luftlinie) und zur Küstenlinie der Costa Blanca sorgt für eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, obwohl diese einige Entfernung aufweisen.
Das Grundstück liegt im Landesinneren, mit dem nächsten Supermarkt 79 Meter und einer Apotheke 163 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 30 km Luftlinie entfernt, während Valencia (VLC) 121 km entfernt ist. Die Küste und Strände wie Cala El Palmeral sind 31 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort liegen 16 km entfernt. Es gibt 9 Linien für öffentliche Verkehrsmittel, und obwohl ein Auto praktisch ist, sind nicht alle Annehmlichkeiten direkt davon abhängig. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 11 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt 387 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten mediterranen Klima führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17°C, mit Sommertemperaturen, die bis zu 26°C erreichen, und Wintertemperaturen um 9°C. Die Region genießt 3.845 historische Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Klima über einen großen Teil des Jahres beiträgt. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate. Die Landschaft rund um das Grundstück ist durch traditionelle Landwirtschaft geprägt, einschließlich Weinbergen und Mandelbäumen, sowie teilweise bewaldeten Flächen mit Kiefern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga, sind etwa 31 Kilometer Luftlinie vom Grundstück entfernt. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen: Der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda sind 16 km entfernt, während die Escuela de golf Elche 22 km entfernt liegt. Sportanlagen wie ein Sportzentrum mit Padel-Tennisplätzen befinden sich 3,4 km entfernt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Erholung in ländlicher Umgebung, wie Wandern in der nahe gelegenen Natur oder die Erkundung der traditionellen Agrarlandschaften.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, Teil der Valencianischen Gemeinschaft. Es befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà, einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, insbesondere Weinbau und Mandel anbau, bekannt ist. Die Lage bietet einen ländlichen Charakter mit einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17°C. Die Nähe zur Stadt Alicante (ca. 30 km Luftlinie) und zur Küstenlinie der Costa Blanca sorgt für eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, obwohl diese einige Entfernung aufweisen.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL300462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Apartments in Torrevieja (ab 155.000 €) oder El Raso (ab 225.000 €) bietet dieses Grundstück in Monóvar eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit. Während sich die Apartments auf ein direktes Wohn- oder Urlaubserlebnis an der Küste konzentrieren, bietet dieses Land eine leere Leinwand für individuelle Bauprojekte. Der Preis von 37.500 € für 10.205 m² liegt deutlich unter den Einstiegspreisen für bezugsfertige Apartments in Küstengebieten. Diese Art von Projekt spricht einen Nischenmarkt an, der spezifische Gründe hat, im Landesinneren zu bauen, wie den Wunsch nach mehr Platz, Privatsphäre oder das Potenzial für landwirtschaftliche Entwicklung. Die Lage im Landesinneren von Alicante, obwohl weiter von der direkten Küstenlinie und den Stränden entfernt, bietet einen anderen Lebensstil als die touristischeren Küstenorte. Die Bauvorschriften, die eine 2%ige Bebauung zulassen, schaffen einen spezifischen Entwicklungskontext, der sich von den dicht bebauten Küstengebieten unterscheidet. Dieses Grundstück ist daher eine Wahl für Käufer mit einer langfristigen Vision für die Entwicklung ihres eigenen Stücks spanischen Landes, anstatt sich für eine sofort bewohnbare Küstenimmobilie zu entscheiden.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fachkenntnissen auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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