Ce terrain de 10.205 m² situé à proximité de Monóvar, dans la province d'Alicante, offre des possibilités à ceux qui souhaitent construire dans un cadre rural. Niché dans une région connue pour ses paysages, il combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Le terrain est partiellement boisé de pins, offrant ombre naturelle et intimité, et dispose d'un accès à l'eau d'irrigation, facilitant l'aménagement paysager ou les projets agricoles. Les réglementations locales de construction autorisent une superficie bâtie allant jusqu'à 2 % de la superficie du terrain, répartie sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité dans la conception et l'agencement d'une future maison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain avec des services essentiels accessibles à pied, notamment un supermarché à 79 mètres et une pharmacie à 163 mètres. Elle se trouve à l'intérieur des terres, les villes côtières et les plages étant à environ 31 kilomètres à vol d'oiseau.
Ce terrain convient aux promoteurs ou aux particuliers souhaitant construire une maison avec un vaste espace extérieur. La possibilité de construire une maison d'une superficie maximale de 204 m², répartie sur deux étages, offre une flexibilité pour des conceptions conformes aux réglementations locales en matière de paysage et de construction.
Il s'agit d'un terrain prêt pour le développement d'un nouveau projet de construction. Les réglementations locales de construction dictent la taille et la hauteur maximales de toute structure à construire. Aucune structure existante n'est signalée sur la propriété.
Le projet ne comprend qu'un terrain sans bâtiment existant. La principale limitation réside dans les réglementations spécifiques de construction, qui autorisent une construction sur 2 % de la superficie du terrain. La distance par rapport à la côte et sa situation intérieure sur la Costa Blanca peuvent servir de facteurs contextuels.
Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un terrain pour y construire leur propre maison dans l'arrière-pays espagnol, loin de l'agitation de la côte. Il convient à ceux qui privilégient l'espace, la nature et la possibilité de concevoir et de construire leur maison selon les normes locales. Les personnes envisageant une destination agricole, comme la création d'un verger ou d'une vigne, apprécieront l'approvisionnement en eau d'irrigation et l'espace généreux. Les investisseurs à la recherche d'un terrain avec potentiel de développement, y compris la possibilité de construire une maison de deux étages, pourraient également y voir une opportunité. L'emplacement, relativement proche des centres urbains tout en restant rural, séduit les acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les informations concernant la finition et la qualité de construction du futur logement sont actuellement limitées, le projet étant en phase de développement foncier. Cependant, la réglementation locale de construction autorise une superficie bâtie allant jusqu'à 2 % de la superficie du terrain, répartie sur deux étages. Cela implique que la structure finale devra être conforme aux normes de construction espagnoles en vigueur. Les pins existants offrent ombre naturelle et intimité. La disponibilité d'eau d'irrigation soutient la création de jardins ou d'aménagements paysagers. Les matériaux et techniques de construction spécifiques dépendront des choix du promoteur ou de l'acheteur final.
Le terrain de 10.205 m² à Monóvar est proposé à partir de 37.500 €. Ce prix positionne le projet comme une option abordable pour le développement immobilier rural. La taille du terrain et son emplacement intérieur contribuent à ce prix d'entrée. Il s'agit de l'un des rares terrains de cette taille à être disponible dans la région, ce qui en fait une option attrayante pour des projets de développement spécifiques tels qu'une villa résidentielle ou un projet agricole.
Monóvar, situé dans la comarque de Vinalopó Mitjà, est une municipalité de 152 km² perchée à 387 mètres d'altitude. La région se caractérise par un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à 3 845 par an, indiquant un climat ensoleillé, bien que la saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. Le paysage est traditionnellement marqué par les vignobles et les amandiers. Avec 9 lignes de transport public et des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km, Monóvar offre un environnement de vie fonctionnel. La province d'Alicante a un revenu médian de 15 750 €, offrant une indication du contexte économique local.
Monóvar, avec sa superficie de 152 km² et son altitude de 387 mètres, offre un climat tempéré avec une température annuelle moyenne de 17°C et un ensoleillement abondant (3 845 heures par an). Les environs immédiats du terrain sont urbains, avec des commodités telles qu'un supermarché (79 m) et une pharmacie (163 m) accessibles à pied. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants, des cafés et des banques. La région est réputée pour ses paysages de vignobles et d'amandiers. Bien que la côte soit à environ 31 km à vol d'oiseau, l'arrière-pays de la Costa Blanca offre calme et espace. La vie y est caractérisée par une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux commodités urbaines, avec une saison de baignade d'environ quatre mois.
Ce terrain à Monóvar, Alicante, est stratégiquement situé à l'intérieur de la Costa Blanca. La carte illustre sa proximité avec les commodités locales et la distance relative par rapport au littoral et aux centres urbains comme Alicante, soulignant son cadre rural avec une bonne accessibilité.
Monóvar est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, faisant partie de la Communauté Valencienne. Il se trouve dans la comarque de Vinalopó Mitjà, une région reconnue pour ses traditions agricoles, notamment la viticulture et la culture des amandes. L'emplacement offre un caractère rural, avec une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer et une température annuelle moyenne de 17°C. La proximité de la ville d'Alicante (environ 30 km à vol d'oiseau) et du littoral de la Costa Blanca offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines et aux plages, bien que ces dernières soient à une certaine distance.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, le supermarché le plus proche étant à 79 mètres et la pharmacie à 163 mètres. L'hôpital se trouve à 7,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 30 km à vol d'oiseau, tandis que Valence (VLC) est à 121 km. La côte et les plages telles que Cala El Palmeral sont à 31 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme le Font del Llop Golf Resort sont situés à 16 km. Il y a 9 lignes de transport public disponibles, et bien qu'une voiture soit pratique, toutes les commodités ne dépendent pas directement d'un véhicule. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar est situé à 387 mètres d'altitude, ce qui se traduit par un climat méditerranéen tempéré. La température annuelle moyenne est d'environ 17°C, avec des maximums estivaux atteignant 26°C et des minimums hivernaux autour de 9°C. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement historiques par an, contribuant à un climat agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. Le paysage environnant le terrain est caractérisé par une agriculture traditionnelle, incluant des vignobles et des amandiers, ainsi que des zones partiellement boisées de pins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, se trouvent à environ 31 kilomètres à vol d'oiseau du terrain. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont à 16 km, tandis que l'Escuela de golf Elche est à 22 km. Des installations sportives, dont un centre sportif avec des courts de padel, sont situées à 3,4 km. La région environnante offre des possibilités de loisirs dans un cadre rural, comme la randonnée dans la nature proche ou l'exploration des paysages agricoles traditionnels.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, faisant partie de la Communauté Valencienne. Il se trouve dans la comarque de Vinalopó Mitjà, une région reconnue pour ses traditions agricoles, notamment la viticulture et la culture des amandes. L'emplacement offre un caractère rural, avec une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer et une température annuelle moyenne de 17°C. La proximité de la ville d'Alicante (environ 30 km à vol d'oiseau) et du littoral de la Costa Blanca offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines et aux plages, bien que ces dernières soient à une certaine distance.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL300462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements de Torrevieja (à partir de 155.000 €) ou d'El Raso (à partir de 225.000 €), ce terrain à Monóvar offre une opportunité d'investissement fondamentalement différente. Alors que les appartements se concentrent sur une expérience résidentielle ou de vacances côtière directe, ce terrain offre une toile vierge pour des projets de construction personnalisés. Le prix de 37.500 € pour 10.205 m² est nettement inférieur aux prix d'entrée des appartements prêts à l'emploi dans les zones côtières. Ce type de projet s'adresse à un marché de niche ayant des raisons spécifiques de construire à l'intérieur des terres, comme le désir de plus d'espace, d'intimité ou le potentiel de développement agricole. L'emplacement dans l'arrière-pays d'Alicante, bien que plus éloigné du littoral et des plages, offre un style de vie différent de celui des villes côtières plus touristiques. Les réglementations de construction, permettant 2 % de construction, créent un contexte de développement spécifique distinct des zones côtières densément bâties. Ce terrain est donc un choix pour les acheteurs ayant une vision à long terme pour le développement de leur propre morceau de terre espagnole, plutôt que d'opter pour une propriété côtière immédiatement habitable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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