توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 30,418 مترًا مربعًا فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة ريفية هادئة بالقرب من مونوڤار. تسمح المنطقة بالبناء بنسبة 2% على مستويين، مما يوفر مساحة كافية لفيلا واسعة وحديقة ومسبح مع الحفاظ على الخصوصية والمناطق المفتوحة. تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة مونوڤار، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومزارع الكروم ومجتمعها المحلي المضياف. توفر مونوڤار جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والرعاية الطبية والمدارس والمطاعم، مع الحفاظ على جو هادئ وتقليدي. تستفيد الأرض أيضًا من روابط طرق جيدة للمدن المجاورة وتقع على مسافة معقولة من الساحل ومطار أليكانتي. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى البناء في منطقة خلابة ومتاحة في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تجمع قطعة الأرض هذه للبناء، الواقعة على أطراف مونوڤار، بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. على الرغم من موقعها الداخلي، فإنها توفر وصولاً سهلاً نسبيًا إلى الخدمات المحلية، مثل صيدلية على بعد 163 مترًا وسوبر ماركت على بعد 79 مترًا. هذا يسمح بالاستمتاع بالقرب من الطبيعة دون الشعور بالعزلة.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم من الصفر. تمنح المساحة الكبيرة للأرض حرية تنفيذ حلول معمارية ومناظر طبيعية متنوعة، مثل فيلا واسعة وحديقة ومسبح. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في إنشاء بيئة معيشية وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
توفر الأرض إمكانية إنشاء مبنى جديد. وفقًا للوائح المحلية، يبلغ معامل البناء 2% ويسمح بالبناء على مستويين. يوفر هذا مرونة في التصميم ويسمح ببناء مبنى أكبر، مثل فيلا مع حديقة ومسبح، مع الحفاظ على الخصوصية والمساحات المفتوحة.
تقع الأرض في منطقة ريفية ولا توفر مباني جاهزة أو بنية تحتية، مثل توصيلات المياه أو الكهرباء. تتطلب المسافة إلى المدن الكبرى والخدمات، مثل المطار (999 كم) والشواطئ (31 كم)، استخدام السيارة. بالإضافة إلى ذلك، قد تفرض الظروف المحلية للتربة واللوائح المعمارية متطلبات خاصة على عملية البناء.
Ref: VL665898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للفرد أو العائلة التي تحلم ببناء منزل مخصص فريد في بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في تصميم منزل وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، بما في ذلك حديقة كبيرة أو حتى بستان صغير. إذا كنت تبحث عن مكان للاستمتاع بالشمس الإسبانية والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة 9-26 درجة مئوية، 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا)، فقد تكون هذه الأرض مناسبة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان يجمع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية (سوبر ماركت 79 مترًا، صيدلية 163 مترًا). ومع ذلك، فإن السفر لمسافات أبعد، مثل الساحل (31 كم) أو المطار (حوالي 30 كم)، يتطلب استخدام السيارة. إذا كنت مستعدًا للاستثمار في مشروع بناء والاستمتاع بالعملية، فإن هذه الأرض توفر لوحة فارغة لإبداعك.
تتكون الأرض من أرض بمعامل بناء 2% يسمح بالبناء على مستويين. ستعتمد جودة البناء الفعلية والمواد والتشطيبات بالكامل على مشروع البناء المستقبلي والمتعهدين المختارين. ومع ذلك، فإن موقع الأرض وحجمها يتيحان تحقيق مبنى عالي الجودة، سواء كان فيلا حديثة أو عقارًا ريفيًا إسبانيًا تقليديًا. تشير المناظر الطبيعية الريفية المحيطة والإطلالات إلى إمكانية إنشاء مبنى متناغم يتناسب مع البيئة المحيطة. يجب دراسة اللوائح المحلية للبناء وإجراءات الترخيص قبل البدء في البناء.
تم تسعير قطعة الأرض هذه للبناء التي تبلغ مساحتها 30,418 مترًا مربعًا بمبلغ 37,500 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها في الريف بمقاطعة أليكانتي. على الرغم من أنها منطقة أرضية بدون مبانٍ جاهزة، إلا أنها توفر إمكانات كبيرة لبناء منزل مصمم خصيصًا. تتوفر العديد من قطع الأراضي المماثلة، ولكن هذه الوحدة تمثل واحدة من الخيارات الأكثر ميسورة التكلفة في المنطقة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مكان بناء ميسور التكلفة. قد يختلف التوفر حسب الطلب.
توفر الأرض الواقعة على أطراف مونوڤار بيئة ريفية هادئة، لكنها لا تزال قريبة بما يكفي من خدمات المدينة. تقع الصيدلية (163 مترًا) والسوبر ماركت (79 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. يوفر ارتفاع المنطقة (387 مترًا) مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة. تجعل ساعات سطوع الشمس السنوية (3845 ساعة) وموسم السباحة لمدة 4 أشهر منها وجهة جذابة لعشاق الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن مساحة الأرض كبيرة، إلا أن معامل البناء بنسبة 2% على مستويين يسمح بالبناء المدروس والحفاظ على مساحة للحديقة والمناطق الخارجية الأخرى. تخلق بساتين الفاكهة وأشجار الزيتون المحيطة، كما هو موضح في الصور، منظرًا طبيعيًا ريفيًا إسبانيًا تقليديًا.
توفر الأرض الواقعة على أطراف مونوڤار إيقاع حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. قد تشمل الحياة اليومية المشي لمسافات قصيرة في بساتين الفاكهة أو بساتين الزيتون، أو المشي لمسافة قصيرة إلى السوبر ماركت (79 مترًا) أو الصيدلية (163 مترًا). يؤدي ارتفاع المنطقة (387 مترًا) وأشعة الشمس الوفيرة (3845 ساعة سنويًا) إلى تعزيز الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن المنطقة هادئة، إلا أن هناك العديد من المطاعم القريبة (6 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يوفر فرصًا اجتماعية. وجود سيارة سيجعل التنقل لمسافات أطول أسهل، مثل الذهاب إلى الشاطئ (31 كم) أو ملاعب الجولف (16 كم). قد توفر 32 يوم عطلة محلية في السنة أيضًا تجارب ثقافية.
توضح هذه الخريطة موقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي. تؤكد على موقع الأرض الداخلي، ولكن أيضًا على قربها النسبي من الساحل ومطار أليكانتي. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الخدمات المهمة ومناطق الجذب الترفيهي في المنطقة.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، بمنطقة ڤينالوبو ميخيا. تقع في الداخل، على بعد حوالي 30 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. تشتهر المنطقة بمزارع الكروم والحياة الريفية التقليدية. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، إلا أنها توفر الوصول إلى خدمات المنطقة ومعالمها السياحية. عند مقارنتها بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، تقدم مونوڤار بديلاً أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة، ومناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية إسبانية أصيلة بالقرب من الخدمات التي يقدمها الساحل.
تقع الأرض في مونوڤار، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. أقرب سوبر ماركت يبعد 79 مترًا والصيدلية تبعد 163 مترًا، مما يسمح بإنجاز الأمور الأساسية سيرًا على الأقدام. توجد أيضًا خدمات أخرى في المدينة، مثل المطاعم (6) وبنك (1) ومقاهي (3) في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبعد المستشفى 7.2 كم. يبلغ طول الطريق إلى الشاطئ، مثل شاطئ Cala El Palmeral، 31 كم في خط مستقيم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد 16 كم. يوجد 9 خطوط نقل عام في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة للراحة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة مونوڤار بأنه مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية. كمية أشعة الشمس السنوية وفيرة، حوالي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يؤثر ارتفاع الأرض عن سطح البحر (387 مترًا) على الظروف المناخية، وغالبًا ما يوفر طقسًا لطيفًا دون درجات حرارة قصوى. تربة المنطقة عادة ما تكون مناسبة للزراعة، وتتكون المناظر الطبيعية المحيطة من بساتين الفاكهة وبساتين الزيتون، كما هو موضح في الصور. هذا يخلق بيئة طبيعية وجميلة للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga، تقع جميعها على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الجولف في المنطقة: يقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 16 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل Energy Pádel Elda، على بعد 3.4 كم. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إنشاء مرافق ترفيهية خاصة بك، مثل مسبح وحديقة. توفر المسارات الطبيعية والطرق الريفية أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، بمنطقة ڤينالوبو ميخيا. تقع في الداخل، على بعد حوالي 30 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. تشتهر المنطقة بمزارع الكروم والحياة الريفية التقليدية. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، إلا أنها توفر الوصول إلى خدمات المنطقة ومعالمها السياحية. عند مقارنتها بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، تقدم مونوڤار بديلاً أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة، ومناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية إسبانية أصيلة بالقرب من الخدمات التي يقدمها الساحل.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
مقارنة بالشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 155,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفاييخا، تمثل قطعة الأرض هذه للبناء في مونوڤار بسعر 37,500 يورو استراتيجية استثمارية مختلفة تمامًا. أماكن الإقامة في توريفاييخا فهي شقق جاهزة على الساحل، توفر راحة فورية وقربًا من الشواطئ. في المقابل، تتطلب قطعة الأرض هذه استثمارًا إضافيًا كبيرًا في البناء، ولكنها في المقابل توفر حرية كاملة في تصميم وتحقيق منزل الأحلام بشروطك الخاصة. تقع في الداخل، وتوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا وحياة ريفية إسبانية تقليدية، ولكن المسافة إلى الساحل (31 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 30 كم) يمكن التحكم فيها. بينما يبدأ Oasis Laguna 2 - Fase II في إل راسو من 225,000 يورو، توفر قطعة الأرض هذه تكلفة أولية أقل بكثير لمشروع البناء. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن مشروع طويل الأجل ونمط حياة مخصص، والذين قد لا يحتاجون بالضرورة إلى الوصول الفوري إلى الشاطئ أو صخب المدينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
