מגרש במונובר, אליקנטה, בשטח כולל של 30,418 מ"ר, מציע הזדמנות ייחודית ליצירת בית מותאם אישית. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הבנייה המתוכננת מאפשרת בנייה עד שני מפלסים, המספקת מספיק מקום לוילה מרווחת, גינה ובריכה, תוך שמירה על פרטיות וסביבה פתוחה. האזור ידוע בנופיו הטבעיים ובכרמיו, ומציע סביבת מגורים שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת העיר מונובר, ומציע גישה נוחה לשירותי העיר החיוניים כמו סופרמרקטים, מתקנים רפואיים ומסעדות. במקביל, הוא שומר על אורח חיים רגוע ומסורתי יותר, האופייני לאזורי פנים הארץ. קשרי דרך טובים לערים הסמוכות מבטיחים נגישות.
המגרש אידיאלי עבור אלו השואפים לבנות את בית חלומם בדיוק על פי רצונותיהם. המגרש הגדול מאפשר בניית חללי מגורים מרווחים, גינה פרטית ובריכת שחייה, תוך יצירת סביבת מגורים אידיאלית למשפחה או למי שמחפש שלווה ומרחב.
פרויקט זה מייצג מכירת קרקע, לא בניין מושלם. הקרקע מעניקה לבעלים חופש מוחלט לתכנן ולבנות מבנה בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות והעדפותיו האישיות. פרטי תהליך הבנייה יהיו תלויים בבעלים העתידי.
נכס זה נמכר כמגרש, לא כחלל מגורים מושלם. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את תקנות הבנייה, עלויות התכנון, תהליך קבלת ההיתרים ותהליך הבנייה עצמו. יש לקחת בחשבון גם את המרחק מהחוף ומשדה התעופה.
Ref: VL665898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות החולמים לבנות את ביתם בחוף הים התיכון. אם אתם רוצים שליטה מלאה על עיצוב ופונקציונליות ביתכם, החל מפריסת החדרים ועד חומרי הגימור, מגרש זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בצמיחת ערך הקרקע או שרוצים לבנות ולמכור מאוחר יותר. אנשים המחפשים מקום מגורים המציע גם פרטיות וגם גישה לנוחיות ימצאו כאן איזון. הוא מתאים גם למי שרוצה לגור בסביבה ספרדית מסורתית יותר, הרחק ממרכזי תיירות, אך עדיין קרוב מספיק לחוף ולשדות תעופה. אם אתם שואפים ליצור מרחב מחיה ייחודי המשקף את האישיות ואורח החיים שלכם, מגרש זה מציע הזדמנות נהדרת לכך.
הצעה זו היא עבור קרקע, לא עבור מבנה מושלם. לכן, לא ניתן לתאר חומרי גימור ספציפיים או איכות בנייה. הבעלים הפוטנציאלי אחראי לאיכות הבנייה והגימורים בהתאם לאדריכל ולקבלן שנבחרו. תקנות הבנייה המקומיות קובעות את דרישות האיכות המינימליות. השטח גדול (30,418 מ"ר) ושטח הבנייה המותר (2% בשני מפלסים) מציע גמישות בתכנון הבית. מידע נוסף לגבי אפשרויות ודרישות בנייה יש להשיג ממומחי בנייה מקומיים או מהרשות המקומית.
מגרש זה בשטח 30,418 מ"ר נמכר במחיר של החל מ-37,500 €. זהו מחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרשים והפוטנציאל באזור. המחיר מאפשר לקונה להשקיע בפרויקט בנייה במסגרת התקציב שלו. פרויקטים קודמים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €) בטורבייה, מראים רמת מחירים גבוהה יותר עבור דירות מגורים מוכנות. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso החל מ-225,000 € הוא גם דוגמה לפרויקטים יקרים יותר. לכן, מגרש זה מציע הזדמנות כניסה משתלמת יותר לשוק הנדל"ן באזור, ומאפשר לקונה לעצב את ביתו בעצמו.
מונובר, הממוקמת באזור Vinalopó Mitjà בקהילה ולנסיה, מציעה לתושבים חיים שלווים באזור כפרי, אך עם גישה טובה לשירותי העיר. האזור מאופיין בכרמים ובארכיטקטורה מסורתית. גובה ממוצע של 387 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נעים. בעיר יש מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, אם כי בעלות רכב מקלה על התנועה באזור. בממוצע יש 3,845 שעות שמש בשנה ועונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17 מעלות צלזיוס, עם תנודות של 9-26 מעלות צלזיוס. מונובר הוא מקום שבו ניתן ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, תוך הימצאות רחוק מהמולת הערים הגדולות.
מונובר ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורי חוף צפופים יותר. סביבת העיר ידועה בנופיה, כולל כרמים המאפיינים את האזור. גובה ממוצע של 387 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים ובעל פוטנציאל להציע נופים רחבים. הגישה של התושבים לשירותים טובה, עם סופרמרקט במרחק 79 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 163 מטר. בית חולים ממוקם במרחק 7.2 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 16-22 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ). 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 €, מה שמצביע על הסביבה הכלכלית המקומית.
מפה זו מציגה את מיקומה של מונובר במחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה. היא ממחישה את מיקום האזור בפנים הארץ, הרחק מהחוף הישיר, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מיתרונות הפנים והחוף כאחד. הצופה יכול לקבל תובנה לגבי הגישה לערים גדולות יותר ולרשת הדרכים.
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, במחוז אליקנטה. זה מציב את האזור מעט בפנים הארץ מהחוף הים תיכוני, ומציע אורח חיים רגוע יותר, אך עדיין שומר על גישה טובה לאזורי החוף ולמרכזים עירוניים. הוא ממוקם בין הערים אלדה ווילנה, ומציע איזון בין נוחיות עירוניות ושלווה כפרית. קוסטה דל סול כאזור רחב יותר ידוע באקלים שטוף השמש ובסגנון החיים שלו, ומונובר מציע גרסה חלופית, מוכוונת פנים הארץ, של אורח חיים זה.
מונובר, למרות מיקומה בפנים הארץ, מציעה נגישות ושירותים מספקים. החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), פלטג'ה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) וקאלה דה אגואה אמרגה (Cala de Agua Amarga), כולם ממוקמים במרחק של כ-31 ק"מ. שדות התעופה הם אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche - ALC) במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, ולנסיה (Valencia - VLC) במרחק של כ-121 ק"מ, ומלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol - AGP) במרחק של כ-377 ק"מ. למרות שמכונית נחשבת לנוחה, שירותים מסוימים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות מסוימת. מגרשי גולף ממוקמים במרחק של 16-22 ק"מ. מרחקים אלו מבטיחים כי נוחיות העיר ואפשרויות הפנאי נגישות, תוך שמירה על אורח חיים רגוע.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר בספרד, בקהילה ולנסיה, מדרום לוולנסיה, מציע אקלים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0 מעלות צלזיוס, עם תנודות טמפרטורה הנעות בין 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מאופיין במספר רב של שעות שמש בשנה, בממוצע 3,845, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 387 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על הטמפרטורה ותנאי מזג האוויר, ולעיתים קרובות מציע קיץ קריר יותר ולילות בהירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנוף מאופיין בכרמים ובשטח יבש והררי, האופייני לאזור הפנימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונובר ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה טובה לחוף קוסטה בלאנקה. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל, פלטג'ה דה סנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמרגה, כולם ממוקמים במרחק של כ-31 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק 16 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות פנאי פעילות. המגרש הגדול עצמו מאפשר גם בניית בריכת שחייה פרטית וגינה.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, במחוז אליקנטה. זה מציב את האזור מעט בפנים הארץ מהחוף הים תיכוני, ומציע אורח חיים רגוע יותר, אך עדיין שומר על גישה טובה לאזורי החוף ולמרכזים עירוניים. הוא ממוקם בין הערים אלדה ווילנה, ומציע איזון בין נוחיות עירוניות ושלווה כפרית. קוסטה דל סול כאזור רחב יותר ידוע באקלים שטוף השמש ובסגנון החיים שלו, ומונובר מציע גרסה חלופית, מוכוונת פנים הארץ, של אורח חיים זה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לדירות מוכנות על החוף, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €) בטורבייה, או פרויקטים מורכבים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 €), מגרש זה בשטח 30,418 מ"ר במונובר מציע הזדמנות השקעה שונה מאוד. במחיר של החל מ-37,500 €, מגרש זה נגיש הרבה יותר ומיועד לרוכשים המעוניינים לבנות ולתכנן את ביתם בעצמם, במקום לרכוש דירת מגורים מוכנה. אזור מונובר מציע אורח חיים כפרי יותר בהשוואה לערי החוף התיירותיות כמו טורבייה. הוא מתאים יותר לאלו שמעריכים שקט, מרחב וחיים ספרדיים מסורתיים, תוך כדי הנאה מנגישות לחוף ולשדות התעופה. עם שטחי בנייה מותרים (2% בשני מפלסים), ניתן לבנות מבנה משמעותי, מה שהופך אותו לחלופה אטרקטיבית לנדל"ן מוכן יקר יותר, במיוחד בהתחשב בעלויות הבנייה והעיצוב האישי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
