Dieses elegante Duplex, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Monte Halcones bei Benahavís, bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Die kürzlich renovierte Immobilie erstreckt sich über 201 m² und ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Stil und Ruhe legen. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern ist diese Residenz für Familien und Gäste gleichermaßen ausgelegt. Genießen Sie den Panoramablick über die Landschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Monte Halcones positioneert zich als een exclusieve woonlocatie binnen het grotere Costa del Sol-gebied, die zich onderscheidt door zijn rust, panoramische uitzichten en nabijheid tot golfbanen. Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona (die vanaf €418.800 en €320.000 beginnen), biedt deze Duplex in Monte Halcones meer ruimte en een hoger niveau van rust en exclusiviteit, wat zich weerspiegelt in de prijs van €875.000. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt dichter bij de drukkere kustgebieden en biedt mogelijk een ander type levensstijl. De focus op golf en berguitzichten in Monte Halcones onderscheidt het van de meer strandgerichte ontwikkelingen verderop langs de kust. De ligging in Benahavís, bekend om zijn gastronomie en luxe woningen, versterkt het exclusieve karakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Monte Halcones, Benahavís, platziert diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre exklusiven Anwesen bekannt ist. Sie bietet eine friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenstädten und Stränden der Costa del Sol gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und in der Nähe liegenden Golfplätzen.
Dieses Duplex richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie suchen, die bereit ist, bezogen zu werden. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitszimmer. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Umgebung sprechen Golfliebhaber und Ruhesuchende an, die dennoch Wert auf gute Anbindung legen.
Das Projekt bezieht sich auf eine bestehende, kürzlich renovierte Duplex-Wohnung, nicht auf einen Neubau im klassischen Sinne. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es gibt keine Informationen über eine zukünftige Bauphase, aber der Fokus liegt auf dem aktuellen, hochwertigen Zustand und der kürzlichen Modernisierung.
Diese Immobilie bietet keine direkten Strandzugänge, obwohl mehrere Strände in Reichweite liegen. Die Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich, nicht privat zugewiesen. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau mit aktuellsten energieeffizienten Standards, die bei Neukonstruktionen üblich sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf vier Schlafzimmer und eine sichere Umgebung legen, sowie für Golfer, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Personen, die einen Rückzugsort mit Panoramablick und mediterranem Flair suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die eine Immobilie in gutem Zustand und mit Potenzial für persönliche Anpassungen wünschen, werden angesprochen. Die Lage ist für diejenigen attraktiv, die das Beste aus beiden Welten wollen: die Ruhe der Berge und die Nähe zur Küste und ihren Annehmlichkeiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die durch die kürzliche Renovierung noch unterstrichen wird. Marmorböden verleihen den Innenräumen eine elegante Note und sind pflegeleicht. Zentrale Heizung und Deckenheizung sorgen für behagliche Wärme, während Klimaanlage für Kühlung an wärmeren Tagen sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, was Flexibilität bei der persönlichen Einrichtung ermöglicht. Die Badezimmer sind modern und funktional gestaltet, insbesondere das Ensuite-Badezimmer.
Das Duplex wird zu einem Preis von €875.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Größe von 201 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und den renovierten Zustand der Immobilie wider. Es gibt keine Angaben zu verschiedenen Preisklassen oder Varianten innerhalb dieses spezifischen Angebots, da es sich um eine einzelne, bereits bestehende Einheit handelt. Der Preis sollte als Einstiegspreis betrachtet werden, wobei mögliche zusätzliche Kosten wie Steuern und Gebühren zu berücksichtigen sind.
Monte Halcones ist eine gehobene Wohngegend oberhalb von San Pedro de Alcántara, bekannt für seine luxuriösen Villen und die atemberaubende Aussicht auf die Küste und die Berge. Die Gegend bietet eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung. Die Anwohner schätzen die Privatsphäre und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Bebauung ist von einer Mischung aus modernen und traditionellen Anwesen geprägt, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Hier lebt man umgeben von Natur, genießt weite Ausblicke und profitiert von der Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Monte Halcones bedeutet, in einer privilegierten Enklave zu wohnen, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge, während die nahegelegenen Golfplätze ein breites Freizeitangebot darstellen. Die Supermärkte sind nur wenige Kilometer entfernt und decken den täglichen Bedarf. Die größeren Städte wie Marbella und Estepona sind gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden im Jahr fördert einen aktiven und geselligen Lebensstil im Freien.
Diese Duplex-Wohnung liegt in Monte Halcones, Benahavís, einer Gegend, die für ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die hügelige Topografie und die Verteilung der Anwesen, die eine friedliche und exklusive Wohnatmosphäre schafft. Die strategische Positionierung zwischen Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden.
Monte Halcones befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und erstklassigen Golfplätze, oft als 'Golf Valley' bezeichnet. Die Lage oberhalb der Küste bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, behält aber eine ausgezeichnete Verbindung zu diesen. Sie liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona, die beide eine Fülle von Unterhaltung, Gastronomie und kulturellen Angeboten bieten. Die Costa del Sol selbst ist ein international bekanntes Reiseziel, das für sein sonniges Klima, seine Strände und seine hochwertige Infrastruktur geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit des Duplex in Monte Halcones ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug für maximale Flexibilität. Die nächste Apotheke ist nur 553 Meter entfernt, ein Supermarkt ist in 2,6 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 3,0 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter La Quinta Golf (253 m) und El Higueral Golf (2,2 km). Die Strände, wie Playa de San Pedro, sind etwa 5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt (ca. 49 km Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Es gibt eine geringe Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Monte Halcones, auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit mildem Wetter ermöglicht. Das mediterrane Klima ist charakteristisch für die Costa del Sol mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Hügellage sorgt für oft klare Sicht und frische Luft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt am Meer gelegen, sind die Strände der Costa del Sol von Monte Halcones aus gut erreichbar. Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar sind jeweils 5 km entfernt und bieten Entspannung am Mittelmeer. Für Golfenthusiasten ist die Lage hervorragend: La Quinta Golf ist nur 253 Meter entfernt, weitere Plätze wie El Higueral Golf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Konzentration an Golfplätzen macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Sportler. Neben Golf und Strand gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Wanderungen in den nahegelegenen Bergen.
Quelle: OpenStreetMap
Monte Halcones befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und erstklassigen Golfplätze, oft als 'Golf Valley' bezeichnet. Die Lage oberhalb der Küste bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, behält aber eine ausgezeichnete Verbindung zu diesen. Sie liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona, die beide eine Fülle von Unterhaltung, Gastronomie und kulturellen Angeboten bieten. Die Costa del Sol selbst ist ein international bekanntes Reiseziel, das für sein sonniges Klima, seine Strände und seine hochwertige Infrastruktur geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL934441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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