Cet élégant duplex, situé dans le quartier prestigieux de Monte Halcones à Benahavís, offre un mélange rare de confort moderne et de charme méditerranéen. Récemment rénovée, la propriété s'étend sur 201 m² et est conçue pour ceux qui apprécient le style et la tranquillité. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, cette résidence est conçue pour les familles et les invités. Profitez des vues panoramiques sur le paysage et de la proximité des commodités essentielles.
Monte Halcones se positionne comme un lieu de résidence exclusif au sein de la grande région de la Costa del Sol, se distinguant par sa tranquillité, ses vues panoramiques et sa proximité avec les terrains de golf. Comparé à des projets directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ce duplex à Monte Halcones offre plus d'espace et un plus grand niveau de calme et d'exclusivité, ce qui se reflète dans son prix de 875 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche des zones côtières plus animées et peut offrir un style de vie différent. L'accent mis sur le golf et les vues sur les montagnes à Monte Halcones le distingue des développements plus axés sur la plage plus loin sur la côte. L'emplacement à Benahavís, connue pour sa gastronomie et ses résidences de luxe, renforce son caractère exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Monte Halcones, Benahavís, cet appartement en duplex est implanté dans un quartier résidentiel calme, réputé pour ses propriétés exclusives. Il offre un environnement paisible tout en assurant une bonne accessibilité aux villes côtières et aux plages de la Costa del Sol. La région est caractérisée par des collines verdoyantes et la proximité de terrains de golf.
Ce duplex s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse et bien équipée, prête à être occupée. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme bureau. La proximité des terrains de golf et l'environnement calme plairont aux amateurs de golf et à ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant une bonne connectivité.
Le projet concerne un appartement en duplex existant, récemment rénové, et non une nouvelle construction au sens classique. La propriété est en excellent état. Il n'y a pas d'informations sur une phase de construction future, mais l'accent est mis sur l'état actuel de haute qualité et la modernisation récente.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la plage, bien que plusieurs plages soient à portée de main. Les possibilités de stationnement sont communes, non privatives. Il s'agit d'une propriété existante rénovée, et non d'une nouvelle construction offrant les normes d'efficacité énergétique les plus récentes typiques des nouvelles constructions.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un endroit calme mais bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui apprécient quatre chambres et un environnement sûr, ainsi que pour les golfeurs qui aiment la proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan. Les personnes recherchant un refuge avec vue panoramique et une touche méditerranéenne s'y sentiront chez elles. Les acheteurs qui souhaitent une propriété en bon état avec un potentiel d'adaptation personnelle seront également intéressés. L'emplacement est attrayant pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la montagne et la proximité de la côte et de ses commodités.
La propriété se caractérise par des finitions de haute qualité, encore soulignées par la récente rénovation. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance aux intérieurs et sont faciles d'entretien. Le chauffage central et le chauffage par plafond assurent une chaleur confortable, tandis que la climatisation fournit un refroidissement pendant les journées plus chaudes. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La propriété est offerte partiellement meublée, offrant une flexibilité pour l'ameublement personnel. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, notamment la salle de bains attenante.
Le duplex est proposé au prix de 875 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, sa superficie de 201 m², ses quatre chambres et l'état rénové de la propriété. Il n'y a pas d'informations sur différentes classes de prix ou variantes au sein de cette offre spécifique, car il s'agit d'une unité individuelle et existante. Le prix doit être considéré comme un prix de départ, et des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais doivent être pris en compte.
Monte Halcones est un quartier résidentiel haut de gamme situé au-dessus de San Pedro de Alcántara, connu pour ses villas luxueuses et ses vues imprenables sur la côte et les montagnes. La région offre une oasis de tranquillité, loin de l'agitation des villes côtières, tout en conservant une bonne connexion à celles-ci. Les résidents apprécient la vie privée et la proximité de terrains de golf de première classe. Le développement est caractérisé par un mélange de propriétés modernes et traditionnelles, harmonieusement intégrées dans le paysage vallonné. Ici, vous vivez entouré par la nature, profitez de vues étendues et bénéficiez de la proximité d'activités de loisirs de premier ordre.
Vivre à Monte Halcones signifie résider dans une enclave privilégiée qui allie tranquillité et nature à la proximité des centres urbains. Le paysage environnant offre des possibilités de randonnées et de promenades, tandis que les terrains de golf voisins proposent un large éventail de loisirs. Les supermarchés sont à quelques kilomètres seulement et couvrent les besoins quotidiens. Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles et offrent une large gamme d'options de shopping, de restauration et culturelles. Le climat méditerranéen, avec de nombreuses heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif et social en plein air.
Ce duplex est situé à Monte Halcones, Benahavís, une région réputée pour ses vues imprenables et sa proximité avec les terrains de golf. La carte illustre la topographie vallonnée et la répartition des propriétés, créant une atmosphère résidentielle paisible et exclusive. Son positionnement stratégique entre Marbella et Estepona permet l'accès aux commodités urbaines et aux plages.
Monte Halcones est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité de Benahavís. Cette région est connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses terrains de golf de première classe, souvent appelée 'Golf Valley'. Sa position en surplomb de la côte offre une alternative plus calme aux villes côtières directes, tout en conservant une excellente connexion à celles-ci. Elle est stratégiquement située entre les villes animées de Marbella et d'Estepona, qui offrent toutes deux une multitude d'options de divertissement, de restauration et culturelles. La Costa del Sol elle-même est une destination de renommée internationale, appréciée pour son climat ensoleillé, ses plages et son infrastructure de haute qualité.
L'accessibilité du duplex à Monte Halcones est bonne, mais nécessite généralement un véhicule pour une flexibilité maximale. La pharmacie la plus proche est à seulement 553 mètres, un supermarché est accessible à 2,6 km. L'hôpital le plus proche est à 3,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité immédiate, dont La Quinta Golf (253 m) et El Higueral Golf (2,2 km). Les plages, comme Playa de San Pedro, sont à environ 5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km (environ 49 km à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux itinéraires aériens internationaux. Il existe un nombre limité de lignes de transport public et d'arrêts à proximité.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Monte Halcones, à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable. La région bénéficie en moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et d'une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, permettant de longues périodes de temps clément. Le climat méditerranéen est caractéristique de la Costa del Sol, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation en hauteur offre souvent une vue dégagée et un air frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non situé directement en bord de mer, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis Monte Halcones. Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar sont respectivement à 5 km et offrent une détente au bord de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel : La Quinta Golf n'est qu'à 253 mètres, et d'autres parcours comme El Higueral Golf sont également à proximité immédiate. Cette concentration de terrains de golf fait de la région un lieu attrayant pour les sportifs. Outre le golf et la plage, les environs offrent des possibilités de randonnées dans les montagnes voisines.
Source: OpenStreetMap
Monte Halcones est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité de Benahavís. Cette région est connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses terrains de golf de première classe, souvent appelée 'Golf Valley'. Sa position en surplomb de la côte offre une alternative plus calme aux villes côtières directes, tout en conservant une excellente connexion à celles-ci. Elle est stratégiquement située entre les villes animées de Marbella et d'Estepona, qui offrent toutes deux une multitude d'options de divertissement, de restauration et culturelles. La Costa del Sol elle-même est une destination de renommée internationale, appréciée pour son climat ensoleillé, ses plages et son infrastructure de haute qualité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL934441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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