Este townhouse, localizado na prestigiada zona de Almuñécar, Granada, oferece 128m² de área habitacional com 3 quartos e 3 casas de banho. Com um preço inicial de €399.000, a propriedade está pronta para habitar. A sua proximidade a comodidades urbanas e a vista para o mar e porto combinam-se para criar um ambiente residencial atrativo. A área exterior de 70m² complementa o espaço interior, proporcionando áreas de lazer e convívio.
Comparado com outras propriedades na Costa Tropical, este townhouse em Almuñécar destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade a uma marina ativa. Enquanto alguns empreendimentos em áreas mais recentes podem oferecer novas construções com acabamentos modernos e áreas comuns extensas, esta propriedade oferece o charme de uma zona estabelecida com acesso imediato a serviços e ao mar. A vantagem de estar 'pronto para habitar' contrasta com os prazos de entrega de novos projetos. O preço de €399.000 para 3 quartos e 3 casas de banho posiciona-o num segmento de mercado que procura um equilíbrio entre espaço, localização e custo. Projetos mais isolados ou em zonas de montanha podem oferecer vistas mais amplas ou maior privacidade, mas sacrificam a conveniência urbana e o acesso imediato à praia. A proximidade a Granada capital (80 km) e a aeroportos (72 km) é comparável a outras localizações na Costa Tropical, mas inferior a áreas mais centrais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Almuñécar, este townhouse beneficia de uma localização costeira urbana, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade à marina e a praias como a Playa Puerta del Mar (249m) e Playa de San Cristóbal (964m) é um atrativo significativo. A área oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e a tranquilidade de uma zona residencial junto ao mar.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida ativo e com acesso fácil a atividades de lazer e serviços urbanos. Com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem recebe visitas. A área exterior privativa, incluindo jardim e terraços, permite desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a praias e à marina satisfaz desejos de lazer e convívio.
O townhouse está pronto para habitar, eliminando os prazos associados à construção nova. A data de conclusão é imediata, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou para o início de um potencial arrendamento turístico. O estatuto de construção concluída garante que todas as infraestruturas e acabamentos estão em conformidade com as normas atuais.
Apesar da proximidade a serviços, a distância de 72 km até ao aeroporto mais próximo pode ser um fator a considerar para viagens frequentes. O espaço exterior de 55m² de terreno pode ser limitado para quem procura jardins extensos. A orientação e a tipologia do townhouse podem implicar menor privacidade em certas áreas exteriores devido à proximidade com outras propriedades urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a conveniência de uma localização urbana com acesso imediato a serviços e lazer à beira-mar. É adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária, beneficiando dos 3 quartos e 3 casas de banho. Investidores podem considerar o potencial de rendimento turístico, dada a localização em zona de forte apelo, especialmente com a proximidade à marina. Pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, desportos náuticos e uma variedade de restaurantes e bares, encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a comodidades, como supermercados e farmácias a poucos metros, torna-a prática para o dia a dia. Contudo, a distância de 72 km a um aeroporto internacional pode ser um fator limitativo para quem depende de voos frequentes.
A descrição menciona um potencial para melhorias, sugerindo que os acabamentos atuais podem ser básicos ou necessitar de atualização para atingir um padrão mais elevado. A menção de uma cozinha 'unfitted' (por equipar) indica que esta área requer instalação completa. O chão em mármore na sala de estar e varanda, visível nas imagens, confere um toque de solidez e classicismo. As casas de banho apresentam azulejos, com detalhes em azul e padrão xadrez, indicando um estilo que pode variar. A presença de um pátio interior é um ponto positivo para iluminação natural e ventilação cruzada. A qualidade geral dependerá das escolhas de materiais e equipamentos que o futuro proprietário ou o vendedor decida implementar, especialmente na cozinha e potenciais renovações.
O preço inicial para este townhouse de 3 quartos e 3 casas de banho em Almuñécar é de €399.000. A propriedade está pronta para entrega imediata. A área de construção é de 128m², com um terreno de 55m². A estrutura de preços reflete a localização em zona urbana costeira e a configuração de townhouse. Variações de preço, se aplicável, estariam ligadas a acabamentos específicos ou localizações exatas dentro do complexo, embora a informação disponível não detalhe estas nuances. O valor apresentado considera a tipologia, dimensão e estado de conservação da habitação.
Este townhouse em Almuñécar insere-se numa zona costeira com um ritmo de vida influenciado pela proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados (88m) e farmácias (42m) a poucos passos, facilitando as tarefas quotidianas. A presença da marina e de praias como a Playa Puerta del Mar (249m) e Playa de San Cristóbal (964m) sugere um ambiente com oportunidades de lazer, desportos aquáticos e atividades sociais. A proximidade a restaurantes e estabelecimentos na marina, descrita na análise, contribui para uma vida social ativa. O acesso a transportes públicos e a possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para muitas comodidades reforçam a ideia de uma localização urbana e prática. Para quem busca um estilo de vida mediterrânico, a combinação de sol, mar e acesso a serviços é um fator central.
Viver em Almuñécar, especificamente neste townhouse, significa estar inserido numa zona costeira com acesso direto a um estilo de vida mediterrânico. A vida quotidiana beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços: supermercados a 88m e farmácias a 42m garantem conveniência. A atmosfera é animada, com a marina e as praias próximas a oferecerem locais de convívio e lazer. A distância para um hospital (15 km) é razoável para emergências médicas. A mobilidade é facilitada pela natureza urbana da área, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, embora a distância para aeroportos e campos de golfe sugira a necessidade de transporte motorizado para deslocações mais longas ou atividades específicas.
O mapa ilustra a localização estratégica deste townhouse em Almuñécar, Granada. Destaca-se a proximidade imediata à costa, à marina de Marina del Este e a praias urbanas. A rede de transportes e a malha urbana circundante são visíveis, evidenciando o acesso a serviços e a vida comunitária. A disposição geográfica em relação a cidades maiores e infraestruturas de transporte aéreo e terrestre é também contextualizada.
Este townhouse está situado em Almuñécar, uma localidade costeira na província de Granada, na Andaluzia. Posiciona-se na Costa Tropical, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pela produção de frutas tropicais. Almuñécar oferece um ambiente urbano com infraestruturas completas, contrastando com a tranquilidade de algumas vilas vizinhas. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras como Salobreña e Motril, bem como a uma distância razoável da cidade de Granada (cerca de 80 km), que oferece património histórico e cultural. A proximidade à marina de Marina del Este confere um toque cosmopolita à área.
A localização em Almuñécar oferece boa acessibilidade a comodidades locais. As praias mais próximas são a Playa Puerta del Mar (249m) e a Playa de San Cristóbal (964m). A marina, com o seu ambiente social, fica a uma curta distância. Serviços essenciais como supermercados (88m) e farmácias (42m) estão a uma caminhada. Para acesso a aeroportos, o mais próximo está a 72 km, e para golfe, os campos mais próximos situam-se entre 70 km e 74 km. Um hospital encontra-se a 15 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 12 km, indicando que esta opção está disponível nas proximidades.
Almuñécar, na Costa Tropical de Granada, goza de um microclima privilegiado com invernos amenos e verões quentes, favorecido pela sua localização costeira e proteção montanhosa. As temperaturas médias anuais rondam os 18-20°C, com pouca variação sazonal. O número de horas de sol é elevado durante todo o ano, ultrapassando as 3000 horas anuais, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre e da praia durante grande parte do ano, com um período balnear estendido. A altitude modesta da zona costeira e a ausência de declives acentuados na área imediata do townhouse contribuem para um ambiente acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este townhouse em Almuñécar é rica em opções de lazer e praias. A Playa Puerta del Mar situa-se a apenas 249 metros, e a Playa de San Cristóbal a menos de 1 km, ambas acessíveis a pé. A marina de Marina del Este, nas proximidades, é um centro de atividades náuticas e sociais. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a cerca de 70 km, o que requer uma deslocação de carro. A região oferece um clima favorável para desportos aquáticos e atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando o acesso a praias e à vida animada da marina.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Almuñécar, uma localidade costeira na província de Granada, na Andaluzia. Posiciona-se na Costa Tropical, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pela produção de frutas tropicais. Almuñécar oferece um ambiente urbano com infraestruturas completas, contrastando com a tranquilidade de algumas vilas vizinhas. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras como Salobreña e Motril, bem como a uma distância razoável da cidade de Granada (cerca de 80 km), que oferece património histórico e cultural. A proximidade à marina de Marina del Este confere um toque cosmopolita à área.
Ref: VL298229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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