Dieses Stadthaus befindet sich in Almuñécar, Provinz Granada, und bietet eine Wohnfläche von 128 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und bietet mit seiner Lage nahe der Küste eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht den praktischen Nutzen dieses Anwesens.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre. Während die Costa del Sol oft für ihre Luxusresorts und internationalen Golfplätze bekannt ist, zeichnet sich die Costa Tropical, zu der Almuñécar gehört, durch ihr milderes Klima und eine stärker landwirtschaftlich geprägte Umgebung (insbesondere tropische Früchte) aus. Die Preise für Immobilien in Almuñécar sind tendenziell moderater als in den teuersten Zonen der Costa del Sol. Stadthäuser wie dieses hier bieten oft eine gute Balance zwischen Wohnraum und Außenbereich, was sie von kleineren Apartments unterscheidet. Im Vergleich zu reinen Strandresorts bietet Marina del Este eine Integration von Yachthafen, Wohnraum und städtischer Infrastruktur, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit fördert und über die reine Urlaubsfunktion hinausgeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Viertel Marina del Este, einem bekannten Küstenbereich von Almuñécar. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und dessen sozialem Leben sowie zu Stränden prägt die Umgebung. Die Lage verbindet städtisches Flair mit direkter Küstennähe und bietet somit eine besondere Lebensqualität.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Dienstleistungen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie Terrassen und einem Garten spricht Familien oder Personen an, die Wert auf Platz und Außenbereiche legen.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können das Stadthaus direkt beziehen. Diese Tatsache minimiert Unsicherheiten bezüglich des Fertigstellungsdatums und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen. Die Grundstücksgröße ist mit 55 m² relativ klein, was den Außenbereich auf Terrassen und einen Garten beschränkt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Die Parkmöglichkeiten sind über eine Tiefgarage geregelt.
Dieses Stadthaus eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Residenz mit guter Infrastruktur suchen, finden hier eine praktische Basis. Investoren könnten die Attraktivität der Lage für touristische Vermietungen in Betracht ziehen, insbesondere wegen der Nähe zum Yachthafen und den Stränden, die ganzjährig Besucher anziehen. Auch Personen, die einen Umzug nach Spanien planen und eine etablierte städtische Umgebung mit guter Anbindung bevorzugen, könnten sich hier wohlfühlen.
Das Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von 128 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Beschreibung erwähnt eine nicht ausgestattete Küche, die Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Böden im Wohnbereich sind aus Marmor gefertigt, wie aus den Bildanalysen hervorgeht. Die Bäder zeigen verschiedene Fliesenmuster, von blauen bis hin zu karierten Fliesen. Ein Innenhof sorgt für natürliche Belichtung und Querlüftung. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 70 m². Die Bauweise und Materialien dürften dem Standard für Wohnimmobilien in der Region entsprechen, wobei Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien und Sanitäranlagen weitere Klärung erfordern könnten.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €399.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 128 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region kann variieren, abhängig von der genauen Lage, der Ausstattung und dem Zustand. Die Lage in Marina del Este, nahe dem Yachthafen, beeinflusst die Preisgestaltung positiv.
Almuñécar, bekannt für sein mildes Klima das ganze Jahr über, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Dieses Stadthaus liegt in Marina del Este, einem lebhaften Viertel, das sich durch seinen Yachthafen auszeichnet. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nahegelegenen Strand Playa Puerta del Mar (ca. 249 m) oder zum Yachthafen beinhalten, wo zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in 88 m Entfernung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 15 km Entfernung gewährleistet. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Entspannung der Küste, was es zu einem praktischen Wohnort für das ganze Jahr macht.
Die Umgebung von Marina del Este in Almuñécar bietet ein lebhaftes mediterranes Lebensgefühl. Der Yachthafen ist ein zentraler Anziehungspunkt mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die sowohl tagsüber als auch abends belebt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die städtische Infrastruktur von Almuñécar ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 85 km) ist gegeben, auch wenn die Fahrt zum Flughafen Málaga (72 km) eine längere Reise darstellt. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Stadthaus befindet sich in Almuñécar, genauer gesagt im Viertel Marina del Este. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe des Objekts zum Yachthafen und zu den Küstenlinien. Sie zeigt auch die Verteilung der städtischen Infrastruktur, einschließlich Straßen, Stränden und Dienstleistungen in der Umgebung, und verdeutlicht die gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortes.
Almuñécar, gelegen an der Costa Tropical in der Provinz Granada, positioniert sich zwischen den größeren Touristenzentren der Costa del Sol und der Costa de Almería. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Küstenautobahn A-7, die eine gute Anbindung nach Málaga (ca. 85 km) im Westen und Almería (ca. 150 km) im Osten bietet. Granada, die gleichnamige Provinzhauptstadt mit ihrer weltberühmten Alhambra, ist etwa 85 km entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Angeboten der Costa del Sol als auch die Erkundung des Hinterlandes von Andalusien.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gut geregelt, erfordert jedoch je nach Ziel unterschiedliche Reisezeiten. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, während Playa de San Cristóbal in knapp einem Kilometer erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich in nur 88 Metern Entfernung, und eine Apotheke ist nur 42 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die Golfplätze sind weiter entfernt, mit dem nächstgelegenen in etwa 70 km Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 72 km entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Eine EV-Ladestation ist in 12 km Entfernung vorhanden.
Almuñécar profitiert vom subtropischen Mittelmeerklima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Region genießt durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis Oktober warm genug zum Schwimmen. Die Lage an der Küste bedeutet, dass die Temperaturen selten extrem werden, mit moderaten Sommerhöchsttemperaturen und milden Wintern. Die Stadt liegt an einem Küstenstreifen, der sich durch eine hügelige Landschaft auszeichnet, was zu einer Mischung aus flachen Strandbereichen und leicht erhöhten Wohnlagen führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almuñécar bietet eine Auswahl an Stränden. Der Playa Puerta del Mar liegt nur 249 Meter entfernt, während der Playa de San Cristóbal in etwa 964 Metern erreichbar ist. Der El Rincón de la China ist rund 1,5 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa Tropical, oft mit Kies und Sand und klarem Wasser. Marina del Este selbst verfügt über einen eigenen Strandbereich. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze in etwa 70 km Entfernung zu finden. Die Marina bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und Bootsverleih. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar, gelegen an der Costa Tropical in der Provinz Granada, positioniert sich zwischen den größeren Touristenzentren der Costa del Sol und der Costa de Almería. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Küstenautobahn A-7, die eine gute Anbindung nach Málaga (ca. 85 km) im Westen und Almería (ca. 150 km) im Osten bietet. Granada, die gleichnamige Provinzhauptstadt mit ihrer weltberühmten Alhambra, ist etwa 85 km entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Angeboten der Costa del Sol als auch die Erkundung des Hinterlandes von Andalusien.
Ref: VL298229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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