Cette résidence, située dans le complexe résidentiel sécurisé Las Lomas à Almuñecar, Granada, offre une opportunité de vivre près de la côte. Le projet consiste en des maisons de ville, dont celle-ci avec 3 chambres et 3 salles de bain, conçue pour une vie pratique. La proximité des commodités et de la plage de Marina del Este accentue son attrait pour ceux qui recherchent un environnement côtier fonctionnel. Le complexe dispose également d'une piscine commune pour ses résidents.
La Costa Tropical, où se situe Almuñecar, présente un profil différent de la plus médiatisée Costa del Sol. Alors que la Costa del Sol, notamment à l'ouest de Malaga, est réputée pour ses vastes complexes résidentiels, ses parcours de golf de renommée mondiale et son accès direct à des aéroports internationaux majeurs comme Malaga-Costa del Sol, la Costa Tropical offre une expérience peut-être plus authentique et moins développée touristiquement. Les propriétés y sont souvent plus intégrées dans le tissu urbain existant, comme cette maison de ville à Almuñecar, qui est directement connectée aux services. Les plages de la Costa Tropical, bien que magnifiques, sont souvent plus petites et plus encaissées que certaines longues étendues de sable de la Costa del Sol. Les prix peuvent également être plus abordables, bien que cela dépende fortement de la localisation exacte et des spécificités du bien. Les infrastructures de transport, notamment l'accès aux aéroports (Grenade et Malaga sont à distance comparable, mais peuvent nécessiter plus de temps de trajet que pour des propriétés plus proches de Marbella ou Estepona sur la Costa del Sol), sont un facteur différenciant. Les terrains de golf sont également moins concentrés sur la Costa Tropical que dans les zones comme la 'Costa del Golf' près de Marbella. En résumé, Almuñecar et la Costa Tropical attirent ceux qui recherchent une ambiance côtière avec un accès facile aux commodités, une atmosphère peut-être plus locale et des prix potentiellement plus compétitifs, par opposition à l'offre plus axée sur le tourisme de masse et le golf de luxe de certaines parties de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un environnement urbain directement en bord de mer, offrant un accès facile aux plages et aux commodités. La disposition des maisons de ville et la présence d'une piscine commune suggèrent une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel existant, favorisant un mode de vie côtier accessible.
Les maisons de ville sont conçues pour répondre aux besoins de familles ou de personnes recherchant un espace fonctionnel avec plusieurs chambres et salles de bain. La présence d'espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses et un jardin, répond au désir d'espaces de vie extérieurs dans un contexte résidentiel dense.
Ce projet est déjà achevé, offrant aux acheteurs la possibilité d'emménager rapidement. L'accent est mis sur la livraison de maisons de ville prêtes à l'emploi, éliminant ainsi les délais liés à la construction et permettant aux résidents de profiter de leur nouveau domicile sans délai d'attente.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées depuis toutes les pièces en raison de sa densité urbaine et de sa proximité avec d'autres bâtiments. L'espace extérieur privatif est limité à 70 m², ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant de grands jardins privés. La cuisine est livrée non équipée, nécessitant un investissement supplémentaire pour son aménagement.
Cette maison de ville convient aux familles ou aux petits groupes recherchant un pied-à-terre fonctionnel près de la mer, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Elle peut servir de résidence principale pour ceux qui apprécient un mode de vie urbain et côtier, avec toutes les commodités à portée de main. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances ou des séjours saisonniers trouveront également un intérêt dans sa proximité avec les plages et les activités de loisirs. De plus, son emplacement et sa configuration en font une option potentielle pour un investissement locatif, compte tenu de la demande touristique dans la région, offrant ainsi une double utilité comme résidence et source de revenus potentiels.
Les finitions de cette maison de ville reflètent une approche pratique et fonctionnelle. Le sol en marbre dans le salon témoigne d'une certaine qualité dans les matériaux de base. Les salles de bain présentent des carrelages variés, allant du bleu au damier, et sont équipées, comme en témoigne la présence d'un chauffe-eau. Les murs blancs dans les pièces vides suggèrent un état prêt à être personnalisé par le nouveau propriétaire. L'espace extérieur inclut un jardin et des terrasses. L'accent est mis sur la fonctionnalité plutôt que sur des finitions de luxe ostentatoires, offrant une toile de fond adaptable aux goûts personnels. L'agencement intérieur avec un patio central vise à améliorer la luminosité et la circulation de l'air, des aspects importants pour le confort de vie.
Le prix de vente pour cette maison de ville est affiché à partir de 399 000 €. Cette villa est un exemple parmi d'autres dans le complexe, proposant 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 128 m². Le prix reflète la localisation en bord de mer et la présence d'espaces extérieurs privatifs, bien que restreints. L'achat de ce bien est envisagé pour une occupation immédiate, car la construction est achevée. Les variations de prix au sein du complexe peuvent dépendre de l'agencement spécifique, de la superficie des parcelles et de l'orientation.
Ce type de résidence s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des services et de la côte. La vie quotidienne s'articule autour de l'accès facile à la plage de Marina del Este, située à seulement cinq minutes, et au centre animé de La Herradura à proximité. Les commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, simplifiant les tâches quotidiennes. La présence d'une piscine commune au sein du complexe Las Lomas ajoute une dimension récréative et sociale. L'organisation intérieure, avec des terrasses et un patio, vise à maximiser la lumière naturelle et la ventilation, créant un environnement de vie agréable malgré la densité du bâti. Le potentiel d'amélioration intérieure offre une flexibilité pour personnaliser l'espace selon les préférences individuelles.
Vivre dans ce complexe signifie bénéficier d'une intégration urbaine directe avec un accès immédiat aux commodités. Le supermarché est à seulement 88 mètres, et une pharmacie à 42 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La proximité de la plage de Playa Puerta del Mar, à 249 mètres, permet des sorties fréquentes au bord de la mer. L'hôpital se trouve à 15 km, offrant un accès aux soins médicaux. Bien que la voiture soit nécessaire pour certains déplacements, comme rejoindre les terrains de golf situés à plus de 70 km, une grande partie des besoins quotidiens peut être satisfaite à pied ou à vélo, compte tenu de la densité des services dans la zone.
Cette carte situe Almuñecar sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Malaga. Elle met en évidence la proximité de la mer et l'environnement urbain dense du projet, ainsi que son éloignement relatif des grands aéroports et des principaux terrains de golf, qui se trouvent principalement vers l'ouest.
Almuñecar est située sur la Costa Tropical de Grenade, une zone côtière distincte de la plus connue Costa del Sol. Elle se trouve entre la province de Malaga à l'ouest et celle d'Almería à l'est. Cette position géographique la place à mi-chemin entre les grandes villes de Malaga (environ 85 km) et Grenade (environ 75 km), offrant un accès relatif aux deux centres urbains pour des activités culturelles ou des déplacements plus importants. La région se caractérise par un microclimat plus doux que certaines parties de la Costa del Sol, grâce à un environnement plus abrité.
La localisation offre une excellente accessibilité aux plages, avec Playa Puerta del Mar à seulement 249 mètres et Playa de San Cristóbal à 964 mètres. Les commodités essentielles sont à portée de main, le supermarché n'étant qu'à 88 mètres et la pharmacie à 42 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport le plus proche est à 72 km, nécessitant un trajet en voiture. Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 70 km, tandis que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 12 km indique une infrastructure en développement. L'hôpital est situé à 15 km.
Le climat d'Almuñecar est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les températures moyennes annuelles oscillent autour de 18-19°C, avec des maximales estivales atteignant souvent les 30°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La proximité immédiate de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine rafraîchissante en été. L'altitude modérée de la zone côtière maintient des températures clémentes, et la présence de montagnes environnantes peut créer des microclimats spécifiques. La saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre, grâce à une température de l'eau agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone immédiate offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Puerta del Mar se trouve à 249 mètres, et Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre. La plage El Rincón de la China est également à proximité, à 1.5 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Bien que Almuñecar ne dispose pas de parcours de golf sur son territoire immédiat, des options existent à une distance d'environ 70 km, telles que le Club de Golf Málaga Parador. La marina de Marina del Este, à 5 minutes, offre des possibilités pour les sports nautiques et de plaisance. La région est également propice aux randonnées dans les contreforts des montagnes environnantes.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est située sur la Costa Tropical de Grenade, une zone côtière distincte de la plus connue Costa del Sol. Elle se trouve entre la province de Malaga à l'ouest et celle d'Almería à l'est. Cette position géographique la place à mi-chemin entre les grandes villes de Malaga (environ 85 km) et Grenade (environ 75 km), offrant un accès relatif aux deux centres urbains pour des activités culturelles ou des déplacements plus importants. La région se caractérise par un microclimat plus doux que certaines parties de la Costa del Sol, grâce à un environnement plus abrité.
Ref: VL298229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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