Questo townhouse si trova nella prestigiosa zona di Marina del Este, un complesso residenziale recintato che offre un ambiente sicuro e tranquillo. A pochi passi dal porto e dalle sue vivaci attività sociali e balneari, l'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza vicina ai servizi e al mare. La vicinanza alla spiaggia e alle comodità urbane lo rende un punto di riferimento per la vita costiera.
Questo townhouse si inserisce nel mercato immobiliare della Costa Tropical, una fascia costiera della provincia di Granada che offre un'alternativa alla più conosciuta Costa del Sol di Málaga. A differenza di alcune zone della Costa del Sol, note per complessi residenziali su larga scala e un'elevata concentrazione turistica, Almuñecar e Marina del Este presentano un carattere più integrato con la vita locale, pur mantenendo servizi di alta qualità. La vicinanza al porto turistico, piuttosto che a grandi campi da golf o resort, definisce un'offerta specifica per chi privilegia la vita marittima e un'atmosfera più vivace. I prezzi, a partire da €399.000 per questo immobile, si allineano con quelli di proprietà simili in aree costiere consolidate, ma potrebbero offrire un valore leggermente superiore in termini di autenticità rispetto ad alcune zone più sviluppate della Costa del Sol. La disponibilità di servizi a piedi differisce da aree più isolate che richiedono l'uso dell'auto, rendendo questa opzione pratica per uno stile di vita senza pensieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo progetto gode di una posizione urbana con servizi essenziali a portata di mano. La sua vicinanza immediata al porto turistico e alle spiagge definisce il suo carattere residenziale e marittimo, offrendo un accesso diretto alle attività ricreative tipiche della Costa del Sol.
L'immobile è pensato per chi desidera una casa funzionale vicino al mare, con spazi esterni gestibili. Le tre camere da letto e i tre bagni rispondono alle esigenze di famiglie o di chi ospita regolarmente visitatori, combinando praticità e comfort in un contesto residenziale.
La proprietà è stata completata e risulta già pronta per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previsti tempi di attesa legati alla realizzazione. L'immobile è disponibile per essere abitato immediatamente, offrendo flessibilità per i nuovi proprietari.
Questo progetto non include caratteristiche come un giardino privato esteso, ampi spazi verdi comuni o un garage privato per più veicoli. La superficie del terreno è limitata, focalizzando l'attenzione sull'abitazione principale e sugli spazi esterni più compatti, come terrazzi e un piccolo patio.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica, dove la vicinanza al mare e ai servizi è una priorità. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso immediato a spiagge, ristoranti e attività portuali. La sua configurazione lo rende adatto anche per affitti stagionali o turistici, grazie alla domanda costante nella zona. Per coloro che desiderano una casa pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, questo townhouse offre una soluzione immediata. Chi è alla ricerca di un punto d'appoggio per le vacanze o di una residenza dove godere del clima mite tutto l'anno troverà in questa proprietà un'opzione funzionale e ben posizionata.
L'immobile presenta finiture che combinano funzionalità e un design tipico della zona. I pavimenti sono in marmo, conferendo un aspetto elegante agli ambienti. La cucina, sebbene non arredata, è predisposta per l'installazione di arredi personalizzati, permettendo al nuovo proprietario di definirne lo stile. I bagni dispongono di rivestimenti in piastrelle, con dettagli come il bidet e soluzioni moderne per l'acqua calda. Il patio interno, elemento distintivo, assicura illuminazione naturale e ventilazione incrociata, migliorando significativamente il comfort abitativo. Le terrazze offrono spazi esterni vivibili, ideali per godere del clima locale. La qualità costruttiva generale è orientata alla durabilità e alla praticità d'uso, in linea con le tipologie abitative della regione.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €399.000. La proprietà offre tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 128 m², con una superficie esterna di 55 m². Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione in una zona portuale e residenziale. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento della costruzione. Variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche finiture interne o alla vista offerta dalle diverse unità, sebbene i dati indichino un'unica tipologia con caratteristiche standardizzate.
Questo townhouse offre una vita quotidiana incentrata sulla comodità e la vicinanza alle attività marittime e urbane. La sua posizione a Marina del Este permette di godere dell'atmosfera del porto, con ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge favorisce uno stile di vita rilassato, con possibilità di attività acquatiche e passeggiate sul lungomare. La disposizione interna, con camere da letto al livello inferiore e zona giorno superiore, è pensata per separare gli spazi privati da quelli sociali. Il patio interno garantisce luce naturale e ventilazione, migliorando il comfort abitativo durante tutto l'anno. La gestione degli spazi esterni, pur essendo limitata, offre aree per il relax e il godimento del clima mediterraneo.
Vivere in questo townhouse significa essere immersi in un ambiente costiero vivace, a pochi passi dal porto di Marina del Este e dalle sue numerose attività. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con possibilità di passeggiate, sport acquatici e accesso a ristoranti e negozi. La posizione urbana garantisce la disponibilità di servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a centri più grandi come Almuñecar (a breve distanza in auto) amplia ulteriormente le opzioni di svago e culturali. L'atmosfera del porto, attiva sia di giorno che di sera, contribuisce a un ambiente dinamico, mentre la natura circostante offre paesaggi marittimi suggestivi.
La posizione di questo townhouse a Marina del Este, Almuñecar, lo colloca sulla Costa Tropical di Granada. Questo evidenzia la sua vicinanza al mare e al porto turistico, un'area nota per le sue attività ricreative e la vita sociale. La mappa mostra l'integrazione dell'immobile in un contesto urbano sviluppato, con facile accesso a spiagge e servizi essenziali.
Almuñecar, dove si trova questo progetto, è una località costiera della provincia di Granada, situata sulla Costa Tropical. Si posiziona strategicamente tra le province di Málaga e Almería, beneficiando di un clima unico grazie alla protezione delle montagne della Sierra Nevada alle sue spalle. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Almuñecar offre un'atmosfera più autentica e meno turistica di massa, pur mantenendo un'eccellente infrastruttura turistica. La vicinanza a città come Granada (circa 80 km) permette un facile accesso a un patrimonio storico e culturale ricco, mentre la costa offre un ambiente più rilassato rispetto alle aree metropolitane.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità alle comodità locali. Le spiagge di Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal si trovano a distanze minime, rendendo facili le visite quotidiane al mare. Supermercati e farmacie sono a pochi passi, garantendo la massima convenienza per gli acquisti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 72 km, un tragitto gestibile in auto per chi viaggia frequentemente. I campi da golf più vicini richiedono uno spostamento di circa 70 km, indicando che questa zona è più orientata verso la vita marittima che verso il golf. La presenza di un ospedale a 15 km e di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 12 km assicura una buona copertura dei servizi essenziali e delle infrastrutture moderne.
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La posizione costiera a bassa altitudine favorisce temperature gradevoli durante gran parte dell'anno, con circa 300 giorni di sole annui. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo la balneazione possibile per molti mesi. L'ambiente circostante è prevalentemente marittimo, con paesaggi costieri e vegetazione tipica della macchia mediterranea. L'assenza di grandi alture nelle immediate vicinanze garantisce un'esposizione solare costante e limita l'influenza di venti freddi, contribuendo a un microclima favorevole per attività all'aperto e per godere dello stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge nelle immediate vicinanze. Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo sabbia e servizi. Il porto di Marina del Este, a pochi minuti, è un centro di attività nautiche, con possibilità di noleggio imbarcazioni e sport acquatici. Per gli amanti del golf, i campi più vicini si trovano a circa 70 km, richiedendo un viaggio più lungo. La baia di La Herradura, nelle vicinanze, è rinomata per le sue acque limpide e le attività di immersione e snorkeling. La combinazione di spiagge accessibili e la vivacità del porto crea un ambiente ideale per il tempo libero e lo svago.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar, dove si trova questo progetto, è una località costiera della provincia di Granada, situata sulla Costa Tropical. Si posiziona strategicamente tra le province di Málaga e Almería, beneficiando di un clima unico grazie alla protezione delle montagne della Sierra Nevada alle sue spalle. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Almuñecar offre un'atmosfera più autentica e meno turistica di massa, pur mantenendo un'eccellente infrastruttura turistica. La vicinanza a città come Granada (circa 80 km) permette un facile accesso a un patrimonio storico e culturale ricco, mentre la costa offre un ambiente più rilassato rispetto alle aree metropolitane.
Ref: VL298229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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