تقع هذه الفينكا الساحرة في منطقة ريفية هادئة في نيرخا، وتمتد على مساحة 7504 متر مربع وتقدم مساحة معيشة تبلغ 244 متر مربع. تشتهر العقارات بأشجارها المثمرة الناضجة وأرضها الواسعة، وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال. إنها تجمع بين هدوء الحياة الريفية وراحة القرب من الساحل والمرافق المحلية. هذه الفينكا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة منعزل ومساحات خارجية واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفينكا في ضواحي نيرخا، وتحيط بها الأراضي الزراعية، مما يوفر بيئة ريفية هادئة للمقيمين. على الرغم من موقعها المنعزل، إلا أنها تقع على بعد كيلومترات قليلة فقط من المتاجر المحلية والصيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والقرب من الطبيعة. توفر الأرض الشاسعة وأشجار الفاكهة فرصًا وفيرة لعشاق البستنة وأولئك الذين يسعون للاستمتاع بنمط حياة في الهواء الطلق.
العقار مبني ويحتوي على أرض كبيرة، مما يمثل عقارًا مستقرًا وراسخًا. لا يوجد حاليًا أي معلومات حول التوسعات أو التجديدات الجارية، مع التركيز على سلامة الهيكل الحالي والإمكانات الإنتاجية للأرض.
يتمثل القيد الرئيسي لهذا العقار في موقعه، والذي يتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي والوصول إلى وجهات أبعد. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب المنحدر الحاد (17.0٪) الاهتمام وقد يؤثر على أنشطة أو فعاليات معينة.
تعتبر هذه الفينكا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى دمج حياتهم مع الطبيعة مع الاستمتاع براحة المعيشة المريحة. إنها مثالية للعائلات التي ترغب في الحصول على منتجاتها الغذائية الخاصة والاستمتاع ببيئة ريفية هادئة. يعد العقار أيضًا مناسبًا للفنانين أو الكتاب الذين يبحثون عن مكان منعزل ولكنه يسهل الوصول إليه، حيث يمكنهم استلهام الإلهام من المناظر الطبيعية الهادئة المحيطة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عنها كملاذ ريفي أو مكان إقامة دائم، فإنها توفر تجربة معيشة أوروبية فريدة.
تتميز الفينكا بمساحة معيشة عملية تبلغ 244 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. المبنى في حالة جيدة ويوجه نحو الجنوب، ويطل على البحر والجبال والمناطق الريفية. في الداخل، توجد غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز وأربع غرف نوم وثلاث حمامات. تشمل الميزات خزائن مدمجة وشرفة خاصة وغرفة تخزين. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على حديقة خاصة ومسبح خاص، مما يزيد من جاذبيته.
يبلغ سعر هذه الفينكا 1,385,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في عقار ريفي كبير في منطقة نيرخا. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 244 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7504 مترًا مربعًا، مما يجعله فريدًا في السوق. يعكس السعر حجم العقار وموقعه والمرافق المقدمة، بما في ذلك بستان الفاكهة الناضج ومسبح خاص. قد تتغير تفاصيل العرض، بما في ذلك الأسعار والتوافر، ويوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
توفر هذه الفينكا في نيرخا نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. تمتد الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 7504 مترًا مربعًا بأشجار الأفوكادو والمانجو والمسكة المنتجة، مما يوفر وفرة من المنتجات الزراعية على مدار العام. المساحات الخارجية مع مسبح خاص ومنطقة للشواء مثالية للترفيه والاسترخاء. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار الكثير من أشعة الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تشتهر المنطقة بهدوئها، حيث توفر ملاذًا لمن يبحثون عن الهروب من صخب المدينة. في الوقت نفسه، تضمن القرب من بلدة نيرخا أن المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر هذه الفينكا في نيرخا حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع بالقرب من الساحل ولكنه بعيد بما يكفي لتوفير جو هادئ. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4.5 كم و 4.6 كم على التوالي، مما يضمن سهولة التسوق الأساسي. تقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية في حالات الطوارئ. يوفر الحي أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمرافق الرياضية القريبة.
تقع هذه الفينكا في ضواحي نيرخا، في منطقة ريفية في الأندلس. يوفر موقعها إطلالات خلابة على البحر والجبال، بالإضافة إلى القرب من الأراضي الزراعية المحلية والمناطق الطبيعية. تؤكد الخريطة على بيئتها الريفية مع إظهار قربها النسبي من بلدة نيرخا والساحل.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وهي بلدة بارزة في شرق كوستا ديل سول. تقع في منطقة لا أكساركييا، وهي معروفة بقرىها الخلابة وإطلالاتها المذهلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح موقع العقار بالقرب من بلدة نيرخا للمقيمين الوصول إلى المرافق والأنشطة المحلية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الريفية.
يقع العقار بالقرب من نيرخا، على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 4.1 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس. على الرغم من المسافة إلى المطار، فإن المنطقة بها 23 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للنقل المحلي. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الريفي، يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية واستكشاف المناطق المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجة مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات منعشة نسبيًا. تتميز المنطقة بالتنوع الطبوغرافي، من الساحل إلى التلال، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيرخا بشواطئها الجميلة، والتي حصل أربعة منها على شهادة العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازوسوتشو، وتوريشيلا. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يقع على بعد حوالي 4.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة بالقرب من ماربيا، مثل نادي جولف مالاغا بارادور (61 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وهي بلدة بارزة في شرق كوستا ديل سول. تقع في منطقة لا أكساركييا، وهي معروفة بقرىها الخلابة وإطلالاتها المذهلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح موقع العقار بالقرب من بلدة نيرخا للمقيمين الوصول إلى المرافق والأنشطة المحلية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الريفية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL613125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق مثل إستيبونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفينكا في نيرخا بسعر 1,385,000 يورو في الطرف الأعلى من الطيف السعري. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض الكبيرة (7504 متر مربع) وأشجار الفاكهة الحالية تميزها عن المشاريع التي تقدم شققًا أو منازل توأم في إستيبونا. عادة ما تكون هذه المشاريع في إستيبونا قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، وتقدم وسائل راحة حديثة. يبدو أن Alba Benalmádena تقدم أيضًا موقعًا أقرب إلى وسط المدينة. تجذب الفينكا في نيرخا أولئك الذين يبحثون عن أرض واسعة ونمط حياة ريفي وإمكانات زراعية، في حين تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الحياة الشاطئية أو المجتمعات المغلقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
