Projekt "Finca - Cortijo" u Nerja, provinciji Malaga, nudi miran život u ruralnom okruženju, ali sa značajnim rastojanjem do urbanih centara. Sa stambenom površinom od 244 m² na parceli od 7504 m², ova nekretnina se pozicionira kao prostrano imanje sa potencijalom za poljoprivrednu delatnost, imajući u vidu postojeće zasade voća. Lokacija zahteva posedovanje vozila za svakodnevno funkcionisanje, dok je blizina mediteranske obale dodatni atribut.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u mirnom, ruralnom delu Nerje, udaljena od glavnih saobraćajnica i gužvi. Uprkos seoskoj atmosferi, blizina obale i postojećih voćnjaka na imanju obogaćuju životnu sredinu, nudeći kombinaciju privatnosti i prirodnog okruženja.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano seosko imanje sa potencijalom za samoodrživost ili poljoprivrednu delatnost, poput uzgoja voća. Pozicionirana je za one kojima je mir, privatnost i okruženost prirodom prioritet, uz svest o potrebi za automobilom za mobilnost.
Ovo imanje nije deo nove gradnje. Postojeći objekat, Finca - Cortijo, ima izgrađenih 244 m² na dva sprata, sa garažom i dodatnim prostorijama. Trenutno nije u fazi izgradnje niti planiranja novih objekata, te se fokus stavlja na postojeće karakteristike i potencijal adaptacije.
Ova nekretnina ne nudi direktan pristup plaži, već zahteva prevoz do najbližih plaža udaljenih nekoliko kilometara. Javni prevoz je ograničen, te je posedovanje automobila neophodno za većinu svakodnevnih aktivnosti, uključujući odlazak do supermarketa i drugih osnovnih usluga.
Ova nekretnina je primerena za pojedince ili porodice koje traže primarnu rezidenciju u mirnom okruženju, sa željom za povrtarstvom ili posedovanjem imanja sa voćnjacima. Takođe je pogodno za one koji žele da se udalje od urbanog života, ali zadrže mogućnost pristupa obali i plažama na razdaljini od oko 4 km. Kupci koji cene privatnost, prostranost i prirodu, a ne smeta im veća udaljenost od aerodroma i potreba za automobilom, pronaći će ovu lokaciju adekvatnom. Imanje sa postojećim voćnim stablima i sistemom za navodnjavanje predstavlja interes za one koji žele da nastave ili započnu poljoprivrednu aktivnost na manjoj skali.
Trenutna cena za ovaj objekat iznosi 1.385.000 €. Ponuda obuhvata četiri spavaće sobe i tri kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 244 m² na imanju od 7504 m². Cena odražava karakteristike imanja kao što su prostrano zemljište sa voćnjacima, privatni bazen i pogled na more i planine. Dostupnost i uslovi prodaje mogu se promeniti, te je preporučljivo proveriti aktuelne informacije prilikom interesovanja. Ovo imanje se pozicionira u višem cenovnom segmentu, što je u skladu sa veličinom parcele i potencijalom za poljoprivrednu delatnost.
Život u ovom Finca - Cortijo u Nerji podrazumeva svakodnevnicu ispunjenu mirom i prirodom, daleko od gradske vreve. Prostrano imanje od 7504 m², zasađeno raznovrsnim voćkama poput avokada, manga i lokvata, pruža mogućnost bavljenja poljoprivredom ili uživanja u plodovima. Kuća od 244 m² raspolaže sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, nudeći komforan životni prostor. Postojanje kamina i klima uređaja doprinosi udobnosti tokom cele godine. U neposrednoj blizini se nalaze restorani i kafići, dok su veće nabavke i medicinske usluge dostupni na nešto većoj udaljenosti. Blizina Mediterana dodaje vrednost ovom ruralnom utočištu, omogućavajući povremene posete plažama.
Život u Nerji, u ovom ruralnom delu, nudi specifičan ritam. Sa 22.132 stanovnika (procena za 2025.), Nerja je manji grad sa razvijenom turističkom infrastrukturom, ali ova lokacija je pozicionirana izvan najužeg gradskog jezgra, na visini od 700 metara nadmorske visine. To znači da će svakodnevica biti mirnija, sa manje gradske buke. Osnovne potrebe poput apoteke (4.6 km) i supermarketa (4.5 km) su na dostižnoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 25 km. Postoji 122 restorana i 29 kafića u radijusu od 2 km, što ukazuje na bogatu gastronomsku ponudu u širem području. Kulturna ponuda je takođe prisutna, sa nekoliko vidikovaca i istorijskih kula u blizini.
Ova mapa prikazuje poziciju Finca - Cortijo u Nerji, ističući njegovu ruralnu lokaciju iznad obale. Prikazuje blizinu plaža kao što su Playa de las Alberquillas i Cala del Pino, kao i udaljenost od centra Nerje i većih gradova poput Malage. Takođe, naglašava se položaj imanja u odnosu na golf terene i aerodrom.
Nerja, kao opština u provinciji Malaga, nalazi se na istočnom delu Costa del Sol, oko 50 km istočno od grada Malage. Ovo imanje je pozicionirano u ruralnom području Nerje, na oko 700 metara nadmorske visine, što ga čini udaljenijim od užurbanih obalskih centara poput Malage ili Estepone. Nalazi se u komarci La Axarquía, poznatoj po svojoj lepoti i raznolikosti. Ova lokacija nudi kombinaciju mira ruralnog života sa relativnom blizinom obali i turističkih atrakcija Nerje, ali je udaljenija od većih gradskih centara i aerodroma.
Dostupnost aerodroma Malaga (AGP) je oko 63 km vazdušnom linijom, što zahteva putovanje automobilom. Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je 4.0 km, dok su ostale plaže i marine takođe u relativnoj blizini. Za svakodnevne potrebe, supermarket i apoteka su udaljeni oko 4.5 km. Najbliža zdravstvena ustanova je udaljena 25 km. Ljubitelji golfa imaju izbor nekoliko golf terena, sa najbližim udaljenim oko 61 km. Posedovanje automobila je ključno za efikasno korišćenje svih ovih pogodnosti, s obzirom na ograničenu dostupnost javnog prevoza (23 stanice i 6 linija).
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nerji, na nadmorskoj visini od 700 metara, nudi specifične klimatske uslove. Prosečne temperature variraju između 8°C i 24°C tokom godine, sa oko 3.934 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava ugodno vreme tokom većeg dela godine, sa bazenom koji je funkcionalan tokom 4 meseca (kada je temperatura vode ≥20°C). Nagib terena ka plaži iznosi 17.0%, što ukazuje na strminu i potencijalne izazove pri pristupu. Blizina priobalja obezbeđuje mediteranski uticaj na klimu, dok veća nadmorska visina može doneti nešto niže temperature u odnosu na direktnu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini imanja nalaze se poznate plaže poput Playa de las Alberquillas (4.0 km) i Cala del Pino (4.4 km), kao i Playa de Maro (4.5 km). Nerja je poznata po svojim plažama sa Plavom zastavicom, uključujući Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, što pruža raznovrsne mogućnosti za ljubitelje mora. Za rekreativne aktivnosti, u regionu je dostupno 125 sportskih objekata. Ljubitelji golfa mogu posetiti obližnje terene, dok marina Marina del Este (9.6 km) nudi sadržaje za nautičare. Postoje i vidikovci poput Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) i Torre Vigía de Maro (4.3 km) za uživanje u panoramskim pogledima.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, kao opština u provinciji Malaga, nalazi se na istočnom delu Costa del Sol, oko 50 km istočno od grada Malage. Ovo imanje je pozicionirano u ruralnom području Nerje, na oko 700 metara nadmorske visine, što ga čini udaljenijim od užurbanih obalskih centara poput Malage ili Estepone. Nalazi se u komarci La Axarquía, poznatoj po svojoj lepoti i raznolikosti. Ova lokacija nudi kombinaciju mira ruralnog života sa relativnom blizinom obali i turističkih atrakcija Nerje, ali je udaljenija od većih gradskih centara i aerodroma.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL613125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj Finca - Cortijo u Nerji predstavlja značajno drugačiju investiciju. Dok su navedeni projekti u Esteponi verovatno apartmanski kompleksi sa modernim sadržajima i bližom lokacijom urbanim centrima, ovaj objekat se izdvaja prostranim zemljištem i ruralnim karakterom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je takođe u drugačijem cenovnom rangu i verovatno nudi drugačiji tip nekretnine. Finca - Cortijo u Nerji, sa cenom od 1.385.000 €, pozicionira se kao luksuznije i prostranije imanje, sa fokusom na privatnost, prirodu i potencijal za poljoprivrednu delatnost, što ga čini jedinstvenim u odnosu na standardne apartmanske ili urbane stambene komplekse na Costa del Sol.
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište stambenih nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
